每經記者 劉頌(song)輝    每經編輯 魏文藝(yi)     

2月28日，新鴻下半新鴻基地產（HK00016，基地將選股價78港元，產年儲備市值2260億港元）公布截至2023年12月31日的年溢百姓神彩票六(liu)個月(yue)業績(ji)報(bao)告顯示(shi)，在撇除投(tou)資物業公(gong)平值變動的利(li)約影響后，可撥(bo)歸(gui)公(gong)司股東基礎溢利(li)為(wei)89.06億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)，億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)同(tong)比(bi)上(shang)一(yi)年的擇(ze)性94.65億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)減少(shao)5.6億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)；公(gong)司股東溢利(li)為(wei)91.45億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)，同(tong)比(bi)上(shang)一(yi)年的補(bu)充(chong)84.1億(yi)(yi)(yi)港元(yuan)增長(chang)約8.7%。

報告期內，土地新鴻基地產來自物業銷售的新鴻下半溢利為20.4億港元，同比減少約39.4%。基地將選百姓彩票官網登錄截至報告期末，產年儲備集團未入賬的年溢合約銷售額達328億港元，預計當中約224億港元會在接下來確認入賬，利約大部分款項在相關單位交樓時收取。億港元按所占權益計算，百姓彩票最新網址集團錄得的合約銷售總額約129億(yi)港元。

截至2023年末，按(an)所占樓(lou)面面積計(ji)算，新鴻(hong)基地(di)(di)產在內地(di)(di)的(de)土地(di)(di)儲備合共(gong)6720萬(wan)平(ping)方(fang)尺(chi)(chi)。其(qi)中，2090萬(wan)平(ping)方(fang)尺(chi)(chi)為已(yi)落成物(wu)業，絕(jue)大部分是(shi)位于主要城市核心商業地(di)(di)段的(de)大型綜(zong)合物(wu)業，由集團保留作出租及長(chang)線投資。余下(xia)4630平(ping)方(fang)尺(chi)(chi)是(shi)發(fa)展中物(wu)業，超過一半將(jiang)發(fa)展為可供出售的(de)優質住宅和寫字樓(lou)。

報告(gao)期(qi)內(nei)，按所占(zhan)(zhan)權益計算，新鴻基地產在內(nei)地錄得的合約銷售(shou)額逾人民幣30億元，主要(yao)來自杭州的國際(ji)金融中(zhong)(zhong)心第(di)三(san)期(qi)住宅項(xiang)(xiang)目，以及合作發展項(xiang)(xiang)目佛山瀧(long)景的新批次。集團在內(nei)地有三(san)個(ge)項(xiang)(xiang)目竣工，按所占(zhan)(zhan)樓(lou)面(mian)(mian)面(mian)(mian)積計算，合共約86.2萬平方尺，包括中(zhong)(zhong)山奕翠園(yuan)第(di)五期(qi)B的優質住宅和(he)蘇州四季酒店。預計接下來還有兩處項(xiang)(xiang)目馬上要(yao)落成，包括上海天(tian)薈和(he)佛山瀧(long)景，所占(zhan)(zhan)樓(lou)面(mian)(mian)面(mian)(mian)積合共約130萬平方尺。

截至報告期末，按(an)所占(zhan)樓(lou)面面積(ji)計(ji)算(suan)(suan)，新鴻基(ji)地(di)產(chan)在(zai)香(xiang)港的(de)土地(di)儲(chu)備約有5880萬平方(fang)尺。按(an)所占(zhan)權益(yi)計(ji)算(suan)(suan)，集團在(zai)香(xiang)港錄得(de)的(de)合約銷售額約96億港元。

新鴻基(ji)地(di)產方面(mian)表示：“集團(tuan)非常重(zhong)視現金流管(guan)理，以(yi)應對大環境的(de)(de)挑戰，將繼(ji)續恪守(shou)審(shen)慎的(de)(de)理財原(yuan)則，包括嚴格(ge)控制資本支出(chu)，并以(yi)高(gao)度選擇性的(de)(de)策(ce)略補充土地(di)儲備。”

封面(mian)圖(tu)片來源：每日經濟新聞(wen) 資料圖(tu)