每經記者 陳(chen)利(li)    每經編(bian)輯 魏文藝(yi)

| 2024年1月12日 星期五 |

NO.1 浙江今年將推進商品房預售制度等改革

1月11日，房產早參浙江召開全省住房和城鄉建設工作會議指出，房產早參2024年浙江在構建房地產發展新模式方面，房產早參將推動房地產市場平穩健康發展，房產早參推進商品房預售制度等改革，房產早參強化預售許可和資金監管，房產早參推進房地產企業信用評價試點。房產早參加快構建配租型（公租房、房產早參保障性租賃住房）和配售型保障性住房為主體的房產早參住房保障體系。2024年全年開工籌集公租房5000套以上；建設籌集保障性租賃住房20萬套（間）；規劃建設配售型保障性住房1萬套；實施城中村改造2.7萬戶。房產早參在防范化解房地產風險方面，房產早參浙江按照“減存量、房產早參控增量”的房產早參思路，全力防范化解房地產風險，房產早參確保“保交樓、房產早參保民生、保穩定”。落實中央金融工作會議精神，加大金融支持力度，全面應用房地產監管分析系統，加強在建項目預售資金監管。

點評：這些(xie)推進房地產(chan)(chan)市(shi)場改革和防范化解(jie)房地產(chan)(chan)風險的舉(ju)措，長期來看(kan)將(jiang)有利于房地產(chan)(chan)市(shi)場穩定和社會(hui)經濟發展。

NO.2 央行上海總部：加強重點領域風險監測

1月10日，央行上海總部召開2024年工作會議。會議明確，2024年重點抓好以下工作：積極營造良好的貨幣金融環境。保持貨幣信貸和社會融資規模穩定增長。鼓勵金融機構持續加大對三大先導產業、六大重點產業的金融支持。加強對新科技、新賽(sai)道、新市(shi)場的金(jin)融(rong)支(zhi)(zhi)持。支(zhi)(zhi)持金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構開展(zhan)貿易新業態結算。在房地產領域，要(yao)推(tui)動上海房地產市(shi)場平穩健康發(fa)展(zhan)；加大債(zhai)券(quan)、票據業務(wu)對重(zhong)點(dian)領域的支(zhi)(zhi)持力度(du)；提(ti)高系統性金(jin)融(rong)風險(xian)防范能力；加強重(zhong)點(dian)領域風險(xian)監測，穩妥推(tui)進機(ji)(ji)構風險(xian)化解。

點評：從穩(wen)定金融環境、支持產(chan)(chan)業發展(zhan)、推動房地產(chan)(chan)市場平穩(wen)健康發展(zhan)等方面(mian)來(lai)看，這(zhe)些措施對于經濟的(de)穩(wen)定和發展(zhan)具有積極作用。

NO.3 深圳上線公積金“租房提取+房屋租賃”聯辦服務

1月(yue)10日(ri)，深圳市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和建設局(ju)發布消息，深圳市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)(jin)管理(li)中心正(zheng)式上線(xian)“租房(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)+房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租賃”聯辦(ban)服務，職工(gong)通過“i深圳”APP辦(ban)理(li)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租賃備案業務時，可同(tong)步(bu)簽訂(ding)(ding)按月(yue)委托(tuo)租房(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)協議（不支(zhi)(zhi)持多子女家庭、公租房(fang)(fang)(fang)租賃職工(gong)簽訂(ding)(ding)），進一步(bu)提(ti)(ti)升職工(gong)使用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付租金(jin)(jin)的便利性，更(geng)好保障新市(shi)民、青年人(ren)群體在深安居。同(tong)時，深圳市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金(jin)(jin)管理(li)中心進一步(bu)探索租房(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)辦(ban)理(li)新渠(qu)道，并于近日(ri)聯合中國建設銀行旗下建信住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)服務有限責任公司，在“建融家園”APP上線(xian)簽訂(ding)(ding)按月(yue)委托(tuo)租房(fang)(fang)(fang)提(ti)(ti)取(qu)協議業務，進一步(bu)滿(man)足不同(tong)職工(gong)的辦(ban)事(shi)需求。

點評：這一舉措提升了職工使用住房公積(ji)金(jin)支(zhi)付租金(jin)的便(bian)利性，有利于新市民、青年人群體在深(shen)安居。

NO.4 中梁控股境外債務重組計劃獲法院指示

1月11日，中梁(liang)控股(gu)發布了關于(yu)境(jing)外債務(wu)重組(zu)的(de)最新公(gong)告(gao)。根(gen)據(ju)公(gong)告(gao)，公(gong)司已(yi)就整體(ti)解決方案、重組(zu)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)及與債權(quan)人(ren)小組(zu)訂立(li)的(de)重組(zu)支持協議(yi)(yi)等(deng)內容進行了多次公(gong)告(gao)。在2024年(nian)1月9日的(de)聆(ling)(ling)訊(xun)中，高(gao)等(deng)法(fa)(fa)院指示召開計(ji)劃(hua)(hua)(hua)債權(quan)人(ren)的(de)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)會議(yi)(yi)，以考慮(lv)并酌情(qing)批(pi)(pi)(pi)準(zhun)該計(ji)劃(hua)(hua)(hua)。計(ji)劃(hua)(hua)(hua)會議(yi)(yi)定于(yu)2024年(nian)2月9日上(shang)午(wu)11時(shi)（香港時(shi)間(jian)(jian)）舉(ju)行，而批(pi)(pi)(pi)準(zhun)聆(ling)(ling)訊(xun)則定于(yu)2024年(nian)2月23日上(shang)午(wu)9時(shi)30分(fen)（香港時(shi)間(jian)(jian)）在高(gao)等(deng)法(fa)(fa)院進行，以裁定是否批(pi)(pi)(pi)準(zhun)該計(ji)劃(hua)(hua)(hua)。計(ji)劃(hua)(hua)(hua)會議(yi)(yi)的(de)進一步詳(xiang)情(qing)將(jiang)載于(yu)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)會議(yi)(yi)通(tong)告(gao)，該通(tong)告(gao)將(jiang)適(shi)時(shi)向(xiang)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)債權(quan)人(ren)提供。公(gong)告(gao)還指出(chu)，計(ji)劃(hua)(hua)(hua)債權(quan)人(ren)為合資格選擇(ze)收取(qu)可(ke)換股(gu)債券，須根(gen)據(ju)將(jiang)于(yu)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)會議(yi)(yi)前發予計(ji)劃(hua)(hua)(hua)債權(quan)人(ren)的(de)文(wen)件內概述的(de)說(shuo)明(ming)及截止日期(qi)提交有效填妥的(de)表(biao)格。

點評：這(zhe)有助(zhu)于解(jie)決中(zhong)梁控股(gu)面臨的(de)(de)境外(wai)債務問題，為公司的(de)(de)穩(wen)定(ding)運營提供了(le)契機(ji)。

NO.5 遠洋集團五只債券自1月11日起停牌

1月(yue)11日，據資本市場消息(xi)，有(you)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)持有(you)人和遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)集(ji)團(tuan)方面(mian)進(jin)行(xing)電話(hua)溝通，遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)集(ji)團(tuan)表示，公司(si)將于本月(yue)內(nei)對境內(nei)所有(you)信用(yong)債(zhai)(zhai)(zhai)進(jin)行(xing)整體(ti)展期(qi)，希(xi)望能落實較(jiao)長期(qi)的整體(ti)分期(qi)兌付展期(qi)方案。同日，遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)集(ji)團(tuan)發(fa)布消息(xi)稱(cheng)(cheng)，公司(si)全資附屬公司(si)遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)控股(gu)集(ji)團(tuan)（中(zhong)國(guo)(guo)）有(you)限公司(si)發(fa)行(xing)并上市的相(xiang)關(guan)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)將停(ting)牌。據悉，遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)中(zhong)國(guo)(guo)控股(gu)發(fa)行(xing)的“H15遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)3”“H19遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)1”“H19遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)2”“H21遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)1”“H21遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)2”等(deng)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)因重大(da)事項(xiang)存在不確定性，經(jing)向上海證(zheng)券(quan)交易(yi)所申請，相(xiang)關(guan)公司(si)債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)自2024年(nian)1月(yue)11日上交所交易(yi)時段開始(shi)起停(ting)牌。五只債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)存續(xu)金額為85.7?億元。此前的2023年(nian)11月(yue)20日，遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)集(ji)團(tuan)發(fa)布公告稱(cheng)(cheng)，遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)控股(gu)中(zhong)國(guo)(guo)與“15遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)05”“18遠(yuan)(yuan)洋(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)(yang)01”債(zhai)(zhai)(zhai)券(quan)持有(you)人就(jiu)償付方案達成一致。

點評：遠(yuan)洋集團尋求更長期的(de)兌付(fu)展期方案(an)，對于保(bao)障債(zhai)券持(chi)有人的(de)合(he)法權益具有積極意(yi)義(yi)。

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