4月8日訊（見習記者 孫婧宜）房屋精裝全新，奪命該有的全新卻暗醛房家電、家具齊全，裝修裝修風格多種多樣，價格阱租奶油風、誘人北歐風、藏陷百姓彩票網ins網紅風……你想要的房遇應有盡有且租金十分誘人，這樣的到甲房子是不少年輕人夢寐以求的城市棲居所，然而，該何光鮮的維權外表、低廉的奪命價格背后可能隱藏著陷阱。

　　甲醛房在房地產市場里不算新鮮事，全新卻暗醛房有租房人戲稱，裝修自己白天上班替房東還房貸，價格阱租晚上回家還得替房東吸甲醛。誘人近日，網友謝軍向“群眾工作室”反應，百姓彩票怎么買自(zi)己(ji)租到(dao)了疑似甲醛(quan)超標(biao)的房子，在與房東交涉后成(cheng)功(gong)拿回(hui)了租金和押(ya)金，她希望能用自(zi)己(ji)的經歷給(gei)其他租房人一點(dian)借鑒(jian)。

　　今(jin)年(nian)2月底，準備(bei)來杭州尋(xun)求工作(zuo)(zuo)機會的(de)謝軍(jun)計劃找一套(tao)交通方便、價格便宜的(de)房子作(zuo)(zuo)為落腳(jiao)點。經過中介推薦，她看上了一套(tao)位于蕭(xiao)山區(qu)建設三路地鐵(tie)站附近帶有(you)獨衛的(de)一室房。

　　“一看就是專門用來出租的。”這是謝軍對房子的初印象。“雖然裝修比較簡單，但房子是全新的，比較衛生，而且小區位置很好，交通方便，價格每個月才1100元。百姓彩票最新網址”當時(shi)的謝(xie)軍對(dui)房屋(wu)比(bi)較滿意，當天便與房東(dong)簽訂了租房合(he)同。

　　入住后，謝(xie)軍(jun)卻發(fa)(fa)現有些不對勁。“房(fang)子味(wei)道很大，待的時(shi)間久了(le)喘不上(shang)氣，還一(yi)直(zhi)咳(ke)嗽。”一(yi)開始(shi)謝(xie)軍(jun)認為是(shi)感(gan)冒引發(fa)(fa)的癥狀，但到醫院檢查后發(fa)(fa)現自(zi)己并(bing)沒有感(gan)冒。究竟是(shi)什么(me)原因(yin)？一(yi)籌莫展(zhan)之際(ji)，謝(xie)軍(jun)刷到網(wang)絡上(shang)對甲(jia)醛(quan)房(fang)的介紹，她懷(huai)疑自(zi)己是(shi)不是(shi)租(zu)到了(le)甲(jia)醛(quan)房(fang)？

　　為(wei)了(le)弄清楚真相，謝軍在(zai)(zai)網(wang)上購買了(le)空(kong)氣甲醛(quan)測(ce)(ce)試盒進(jin)行檢測(ce)(ce)，肉眼看去檢測(ce)(ce)結果顯示在(zai)(zai)輕度(du)污染(ran)范圍內(nei)，她馬上與房東(dong)(dong)、中(zhong)介進(jin)行溝通。溝通的過(guo)程并(bing)不(bu)(bu)順利(li)，房東(dong)(dong)質疑(yi)：“你怎(zen)么證明甲醛(quan)不(bu)(bu)是(shi)由(you)你的物品產生的？”“為(wei)什么剛入住(zhu)時(shi)不(bu)(bu)說(shuo)有(you)問(wen)題，入住(zhu)了(le)一個月之(zhi)后再提，是(shi)不(bu)(bu)是(shi)想白嫖？”

謝軍的空氣甲(jia)醛(quan)測(ce)試盒(he)測(ce)試結果 受訪者供(gong)圖(tu)

　　面對(dui)質疑，謝軍沒有陷(xian)入自證(zheng)，而是(shi)選擇講“法”。一(yi)方(fang)(fang)面，她向相關部(bu)門(men)申(shen)請調(diao)解，另一(yi)方(fang)(fang)面，提出方(fang)(fang)案，要求找(zhao)專(zhuan)業第三方(fang)(fang)機構對(dui)房(fang)屋(wu)進行(xing)檢測，雙方(fang)(fang)共同(tong)見證(zheng)，若(ruo)甲醛符(fu)合標準(zhun)則由她承擔(dan)測試費用，房(fang)租(zu)和(he)(he)租(zu)金不退，不合格(ge)則由房(fang)東承擔(dan)費用并(bing)退還租(zu)金和(he)(he)押金。

　　經過6個小時的(de)持續交(jiao)涉，房東首先退讓(rang)，將房租和租金全部退還，謝軍(jun)維(wei)權成功(gong)，但(dan)她依(yi)舊高興不(bu)(bu)起來。在維(wei)權過程(cheng)中，謝軍(jun)發現了(le)許多類似情(qing)況(kuang)，但(dan)由于對法律知(zhi)識(shi)了(le)解(jie)不(bu)(bu)足、維(wei)權意識(shi)不(bu)(bu)夠，能得到回(hui)應的(de)租房人少之又少。

　　在杭(hang)州打工的(de)(de)小澤是(shi)其中之一，記者(zhe)聯系到他(ta)(ta)時(shi)，他(ta)(ta)正陷入甲醛房認定的(de)(de)困境當中。小澤告訴(su)記者(zhe)，3月17日，他(ta)(ta)按照與(yu)中介的(de)(de)約定前去看房，看房時(shi)，房東主動(dong)強(qiang)調房屋全(quan)新，是(shi)12月份裝修好的(de)(de)，并不是(shi)甲醛房。

　　但由于入(ru)住后感到(dao)身體不(bu)適，小澤(ze)仍購(gou)買了空氣質(zhi)量(liang)檢(jian)測儀，希望(wang)能(neng)進行確認(ren)。他先后在房(fang)屋的窗(chuang)戶和柜子處進行檢(jian)測，結(jie)果顯示窗(chuang)戶處甲(jia)醛含量(liang)為(wei)0.048mg/m3，柜子內甲(jia)醛含量(liang)為(wei)0.615mg/m3。一個結(jie)果超(chao)標一個結(jie)果不(bu)超(chao)標，加(jia)上房(fang)東始終否認(ren)，小澤(ze)很疑惑，自己租住的房(fang)子能(neng)不(bu)能(neng)被(bei)認(ren)定為(wei)甲(jia)醛房(fang)？如果能(neng)，該如何進行維權(quan)？

左為(wei)空(kong)(kong)氣質量檢(jian)(jian)(jian)測儀(yi)(yi)柜內檢(jian)(jian)(jian)測結果(guo)，右為(wei)空(kong)(kong)氣質量檢(jian)(jian)(jian)測儀(yi)(yi)窗(chuang)戶處檢(jian)(jian)(jian)測結果(guo) 受訪者供圖

　　帶著小(xiao)(xiao)澤的(de)問題，記者(zhe)咨詢了(le)浙江法校律師事務所律師馬青(qing)青(qing)。馬青(qing)青(qing)表示，根據《室內空(kong)氣(qi)質(zhi)量標(biao)準》GB/T18883-2022規定(ding)，室內甲(jia)(jia)(jia)醛(quan)(quan)濃度標(biao)準為0.08mg/m3，只要室內甲(jia)(jia)(jia)醛(quan)(quan)超過該標(biao)準則可認定(ding)為甲(jia)(jia)(jia)醛(quan)(quan)房。但謝軍、小(xiao)(xiao)澤使(shi)用(yong)的(de)空(kong)氣(qi)甲(jia)(jia)(jia)醛(quan)(quan)測試盒和空(kong)氣(qi)質(zhi)量檢(jian)測儀所檢(jian)測出的(de)結果(guo)皆不具(ju)備(bei)法律效(xiao)(xiao)應，無法根據此結果(guo)認定(ding)房屋(wu)是否為甲(jia)(jia)(jia)醛(quan)(quan)房。具(ju)有法律效(xiao)(xiao)力的(de)檢(jian)測報告需要由(you)具(ju)備(bei)CMA（中國計量認證）資質(zhi)的(de)第三方(fang)檢(jian)測機(ji)構進行檢(jian)測，確保結果(guo)的(de)準確性和可靠性。

　　馬青(qing)青(qing)建議(yi)(yi)，當(dang)租房(fang)(fang)人(ren)(ren)(ren)察覺到(dao)(dao)不(bu)適時，要及時向(xiang)(xiang)出(chu)租人(ren)(ren)(ren)提(ti)出(chu)空氣質量異(yi)(yi)議(yi)(yi)，保留相關溝通(tong)(tong)記(ji)錄。租房(fang)(fang)人(ren)(ren)(ren)可要求出(chu)租人(ren)(ren)(ren)共同對(dui)租賃房(fang)(fang)屋的空氣質量進行檢(jian)測(ce)(ce)，若出(chu)租人(ren)(ren)(ren)拒絕配合檢(jian)測(ce)(ce)，可自行委托專業機(ji)構進行檢(jian)測(ce)(ce)，并以短信、微(wei)信、電子郵件(jian)等有效形式(shi)通(tong)(tong)知出(chu)租人(ren)(ren)(ren)到(dao)(dao)場(chang)。若檢(jian)測(ce)(ce)結果(guo)認定為(wei)甲醛房(fang)(fang)，可向(xiang)(xiang)出(chu)租人(ren)(ren)(ren)提(ti)出(chu)異(yi)(yi)議(yi)(yi)，共同協商(shang)解(jie)(jie)(jie)決(jue)，自行協商(shang)未(wei)果(guo)則可申請(qing)當(dang)地街道或(huo)調(diao)解(jie)(jie)(jie)委員會調(diao)解(jie)(jie)(jie)解(jie)(jie)(jie)決(jue)或(huo)向(xiang)(xiang)當(dang)地房(fang)(fang)產管理部門反映(ying)情(qing)況并居中協調(diao)，若調(diao)解(jie)(jie)(jie)不(bu)成功則可通(tong)(tong)過法院訴訟維護自身合法權(quan)益。

　　成(cheng)功維(wei)權后，謝軍也對自(zi)(zi)己(ji)的(de)整個(ge)租(zu)房(fang)事件進行了復盤，她(ta)認為，自(zi)(zi)己(ji)維(wei)權成(cheng)功，或多(duo)或少得(de)益于作為律(lv)師助理(li)的(de)自(zi)(zi)己(ji)具備比較完善的(de)法律(lv)知(zhi)識，對維(wei)權渠道(dao)足(zu)夠(gou)了解(jie)，從(cong)而(er)做(zuo)到意(yi)識堅定、心態(tai)平(ping)和(he)、方(fang)法得(de)當(dang)。從(cong)租(zu)房(fang)人的(de)角度(du)，她(ta)建議每一個(ge)租(zu)房(fang)人在租(zu)房(fang)前要(yao)有一定的(de)安(an)全意(yi)識，前期做(zuo)功課，看(kan)(kan)房(fang)時多(duo)看(kan)(kan)、多(duo)聽、多(duo)詢問，以便判(pan)斷(duan)房(fang)屋的(de)安(an)全性。維(wei)權時則建議了解(jie)相應的(de)法律(lv)知(zhi)識，明確(que)自(zi)(zi)身訴求，了解(jie)可行途徑并做(zuo)好相應心理(li)預期。交涉過程中，要(yao)堅持全程留證，保存好聊天記錄、全程錄像錄音等。

社交平臺上網友分享的甲醛房避雷方式

　　“很多人覺得我在敲竹杠、較真、小氣(qi)，但我只是為(wei)了給自(zi)己的(de)正當權益一(yi)個交(jiao)代。”3月(yue)底，謝軍(jun)將自(zi)己的(de)經歷整理(li)(li)成(cheng)文(wen)字發布在社(she)交(jiao)平臺上，不少人主動向她(ta)咨(zi)詢處(chu)理(li)(li)方(fang)式。“有(you)人說(shuo)蚍(pi)蜉(fu)安(an)能撼動大樹(shu)？但有(you)人因為(wei)我們的(de)積極維權產生(sheng)對抗的(de)勇氣(qi)，形成(cheng)處(chu)理(li)(li)問題的(de)思路，也是身為(wei)蚍(pi)蜉(fu)的(de)幸運吧。”謝軍(jun)說(shuo)。