據住房城鄉建設部網站消息，融資住房城鄉建設部、協調百姓彩票金融監管總局(ju)關于建立城市房地產(chan)融資協調機(ji)制的機(ji)制通(tong)知發布。具體如下：

住房城鄉建設部、兩部立城金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的門建通知

各(ge)省、自治區、市房直轄市住房城鄉建設廳（委、地產(chan)管(guan)委），融(rong)(rong)資(zi)金融(rong)(rong)監(jian)管(guan)總局(ju)(ju)各(ge)監(jian)管(guan)局(ju)(ju)：

黨中央(yang)、協(xie)調國務(wu)院高(gao)度重視房地(di)(di)產平穩(wen)健康發(fa)展，機制中央(yang)金融(rong)(rong)工作(zuo)會議就(jiu)一視同(tong)仁滿足不同(tong)所有制房地(di)(di)產企業合理融(rong)(rong)資需求，兩部立(li)城促(cu)進(jin)金融(rong)(rong)與房地(di)(di)產良性循環作(zuo)出部署。為發(fa)揮(hui)城市(shi)人民政府牽頭協(xie)調作(zuo)用，因城施策用好(hao)政策工具箱，更(geng)加精準支持房地(di)(di)產項目合理融(rong)(rong)資需求，促(cu)進(jin)房地(di)(di)產市(shi)場平穩(wen)健康發(fa)展，現就(jiu)有關事項通知如下：

一、百姓彩票最新網址建(jian)立城市房地產(chan)融(rong)資(zi)協(xie)調(diao)機制

指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制（以下簡稱協調機制）。協調機制要明確工作分工，強化統籌謀劃，細化政策措施，將各項工作做實做細。定期組織各方會商，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的百姓彩票困難和(he)(he)問題。搭建政銀企溝(gou)通平臺，推動房(fang)地(di)產(chan)開發企業和(he)(he)金融(rong)機(ji)構(gou)精(jing)準(zhun)對接。保(bao)障金融(rong)機(ji)構(gou)合法(fa)權益(yi)，指導金融(rong)機(ji)構(gou)與房(fang)地(di)產(chan)開發企業平等(deng)協商，按照市場化、法(fa)治(zhi)化原則(ze)自主(zhu)決(jue)策和(he)(he)實施。

二(er)、篩選(xuan)確(que)定(ding)支持對象(xiang)

協調機(ji)制根據房地(di)產項目(mu)(mu)的(de)開(kai)發(fa)建設(she)情(qing)況及項目(mu)(mu)開(kai)發(fa)企業(ye)資質、信(xin)用、財務等(deng)情(qing)況，按照公平(ping)公正原(yuan)則，提出可以給(gei)予融(rong)資支持的(de)房地(di)產項目(mu)(mu)名單(dan)，向本行政(zheng)區(qu)域內(nei)金(jin)融(rong)機(ji)構推(tui)送(song)。同時(shi)，對存在重大違(wei)法違(wei)規行為、逃廢金(jin)融(rong)債務等(deng)問(wen)題的(de)房地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)和項目(mu)(mu)，要提示金(jin)融(rong)機(ji)構審(shen)慎開(kai)展授信(xin)。

三、滿足合理融(rong)資需求

金(jin)融(rong)機(ji)構按照市(shi)場化、法治化原則評估協調(diao)機(ji)制(zhi)推送的支(zhi)持對(dui)象，對(dui)正(zheng)常開(kai)(kai)發建設(she)、抵押(ya)物充(chong)足、資(zi)(zi)產負債合(he)理(li)、還款(kuan)(kuan)來源有保(bao)障的項目(mu)，建立授(shou)信綠色通(tong)道，優(you)化審批(pi)流程、縮短審批(pi)時限，積極滿(man)足合(he)理(li)融(rong)資(zi)(zi)需求；對(dui)開(kai)(kai)發建設(she)暫時遇到困難但資(zi)(zi)金(jin)基本能夠平(ping)衡的項目(mu)，不盲目(mu)抽(chou)貸(dai)(dai)(dai)(dai)、斷貸(dai)(dai)(dai)(dai)、壓貸(dai)(dai)(dai)(dai)，通(tong)過存量(liang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)展期、調(diao)整還款(kuan)(kuan)安排、新增貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)等(deng)方式(shi)予以支(zhi)持。同時，加(jia)強貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)資(zi)(zi)金(jin)封閉管(guan)理(li)，嚴防信貸(dai)(dai)(dai)(dai)資(zi)(zi)金(jin)被挪用(yong)于購地或其他(ta)投(tou)資(zi)(zi)。

四、做好融資保障工作

協(xie)調機制要加(jia)強工(gong)作(zuo)統籌，為(wei)金(jin)(jin)融機構提(ti)(ti)供(gong)(gong)有(you)力(li)支持(chi)和(he)保障。協(xie)調有(you)關部門(men)加(jia)快(kuai)行(xing)政許可事項(xiang)辦理，對符合(he)條件的房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目要盡快(kuai)為(wei)其辦理“四證”；加(jia)強信(xin)(xin)息共享，及時向相關金(jin)(jin)融機構提(ti)(ti)供(gong)(gong)項(xiang)目建(jian)設運行(xing)、預售(shou)資(zi)金(jin)(jin)監管等(deng)(deng)信(xin)(xin)息；為(wei)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)企業和(he)金(jin)(jin)融機構做好在建(jian)工(gong)程等(deng)(deng)抵押提(ti)(ti)供(gong)(gong)支持(chi)，保障金(jin)(jin)融機構債權安全。要進(jin)一(yi)步壓(ya)實房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)企業主體責任，指導(dao)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)企業通過項(xiang)目銷(xiao)售(shou)、處(chu)置(zhi)存量資(zi)產(chan)(chan)、引(yin)入投(tou)資(zi)者等(deng)(deng)方式改善自身現(xian)金(jin)(jin)流。督促(cu)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)開發(fa)(fa)企業依法真(zhen)實反映資(zi)產(chan)(chan)負債、銷(xiao)售(shou)經(jing)營等(deng)(deng)情(qing)況，合(he)規使(shi)用(yong)信(xin)(xin)貸資(zi)金(jin)(jin)，進(jin)一(yi)步增強銀(yin)企互信(xin)(xin)。

各(ge)省級住(zhu)房(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部門(men)、金(jin)融(rong)(rong)監(jian)(jian)管總(zong)局各(ge)監(jian)(jian)管局要建(jian)立省級房(fang)地產融(rong)(rong)資協(xie)調(diao)(diao)機(ji)制，加強協(xie)調(diao)(diao)配合，及時(shi)監(jian)(jian)測各(ge)城(cheng)(cheng)市協(xie)調(diao)(diao)機(ji)制運(yun)行(xing)(xing)情況，做好對(dui)本(ben)行(xing)(xing)政(zheng)區(qu)域內城(cheng)(cheng)市的(de)指導督促。對(dui)省直管縣（市），由省級房(fang)地產融(rong)(rong)資協(xie)調(diao)(diao)機(ji)制明(ming)確本(ben)通知的(de)落實辦(ban)法(fa)。各(ge)省級住(zhu)房(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部門(men)要會(hui)同(tong)金(jin)融(rong)(rong)監(jian)(jian)管總(zong)局各(ge)監(jian)(jian)管局，自2024年(nian)起按季度匯總(zong)相關情況，報送(song)住(zhu)房(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部、抄送(song)金(jin)融(rong)(rong)監(jian)(jian)管總(zong)局。

住房城鄉建設部

金融監管總局

2024年1月5日