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驗房準備工具：

一個小(xiao)鐵錘：用于檢查(cha)墻(qiang)體是踩(cai)坑否(fou)有空(kong)鼓

一把(ba)小卷尺：用于(yu)測量房子的凈(jing)高與面積(ji)數量

一把(ba)塞尺：用于(yu)測量(liang)裂(lie)痕(hen)寬度

一個計算器(qi)：用于簡單的測(ce)算面積

一(yi)個塑料(liao)桶：用于(yu)驗收上水道通暢問題

一支(zhi)簽字筆：用于簽字

一盒粉筆：用于(yu)現場標示(shi)

方法/步驟

1、墻面：用手敲擊墻壁，新房百姓彩票從聲音(yin)判斷墻面是何驗(yan)(yan)否空(kong)鼓，目測是驗(yan)(yan)房否存(cun)在裂縫。

2、流程房(fang)頂： 從(cong)地面(mian)取四五個點(dian)，踩坑用卷尺測量房(fang)高，新房(fang)若數值不一(yi)致，何(he)驗則說明房(fang)頂傾斜。驗房(fang)

3、流(liu)程管(guan)道：使(shi)勁(jing)晃動(dong)暖氣管(guan)和下水(shui)(shui)管(guan)，踩坑(keng)檢查(cha)是(shi)否牢(lao)固。下水(shui)(shui)管(guan)有可能(neng)存(cun)在建筑(zhu)垃圾，因(yin)此要打開水(shui)(shui)閥看排水(shui)(shui)是(shi)否流(liu)暢。

4、廚房煙道：紙點燃后滅火使其冒煙，百姓彩票最新網址放(fang)在煙(yan)道(dao)口下方(fang)，看(kan)煙(yan)是否上升(sheng)到煙(yan)道(dao)口就立即被(bei)吸走。

5、管道煤氣：冒煙的紙(zhi)放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

毛坯房驗房的注意事項：

1、驗電：

A：開關(guan)箱內的各分(fen)路開關(guan)應有(you)顯著的標(biao)示(shi)，假如沒(mei)有(you)或不(bu)明白，馬上(shang)改正。

B：開關(guan)應安裝穩(wen)固(gu)，每個都要用力(li)左右晃(huang)動檢查(cha)，假如發現松動，應緊固(gu)或(huo)改換(huan)。

C：檢查有(you)限電視插(cha)座(zuo)，寬(kuan)帶插(cha)座(zuo)，插(cha)出來(lai)有(you)無松動或插(cha)不(bu)進現象(xiang)。

D：檢查弱電插座數目。

E：檢查可視對講對講，百姓彩票緊(jin)迫呼(hu)叫按鈕能(neng)否(fou)任務正常。

F：檢(jian)查(cha)入戶(hu)門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能(neng)否不響(xiang)或響(xiang)個不停(ting)。

2、視鏡（貓(mao)眼(yan)）：入戶后(hou)視察(cha)貓(mao)眼(yan)，是(shi)否(fou)松(song)動、不清楚、視線不全或因(yin)有異物(wu)無法看清楚等景(jing)象，修復或改換(huan)。

3、測(ce)高度：用盒尺檢(jian)驗(yan)房頂(ding)，取4-5個點，進行測(ce)量，房高均為2。5米左右，證(zheng)明房頂(ding)沒有傾斜(xie)。

4、測墻(qiang)(qiang)壁空中(zhong)：用長尺，靠墻(qiang)(qiang)壁空中(zhong)，檢查是否平(ping)坦(tan)，同(tong)時(shi)觀察是否有劃(hua)痕(hen)裂(lie)紋，墻(qiang)(qiang)面是否有爆點(dian)。

5、鏡(jing)(jing)子：用鏡(jing)(jing)子放到門(men)頂(ding)部(bu)和門(men)底部(bu)，檢查這些(xie)平常看不到的地(di)方是(shi)否刷過(guo)油(you)漆。

6、樓(lou)道窗(chuang)戶：是否(fou)有(you)紗窗(chuang)，假如沒有(you)，應及(ji)時提出(chu)。

7、檢(jian)查防盜門(men)：有無(wu)劃痕，門(men)邊是(shi)否(fou)變(bian)形，門(men)與框的密封是(shi)否(fou)周密，門(men)和鎖開關是(shi)否(fou)靈巧。

8、檢查門(men)窗：密封(feng)是否(fou)良好，可(ke)用(yong)一長紙(zhi)條放在密封(feng)點上，關門(men)壓住紙(zhi)條用(yong)力抽出，多點實(shi)驗看密封(feng)條的壓力是否(fou)平(ping)均(jun)。

9、窗(chuang)戶：推拉紗窗(chuang)和窗(chuang)扇(shan)，推進靈巧互相無碰撞(zhuang)。

10、衛生間：

A： 衛生間在樓道(dao)內有窗戶的應安裝防盜網(wang)。

B：如沒有窗戶，應有通(tong)風孔(kong)，設(she)在吊頂上面(mian)。

C：離通風孔最近的插(cha)(cha)座是防水插(cha)(cha)座。

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新房如何驗?這些驗房流程讓你不踩坑

買房(fang)(fang)選房(fang)(fang)是個(ge)大事件，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)收房(fang)(fang)更重要，驗(yan)(yan)房(fang)(fang)是購房(fang)(fang)的(de)(de)最后(hou)一個(ge)環節。驗(yan)(yan)房(fang)(fang)究(jiu)竟(jing)驗(yan)(yan)什么？如(ru)何才能保(bao)證自(zi)己拿到的(de)(de)房(fang)(fang)子是沒(mei)有問題的(de)(de)？所以要懂得(de)一些(xie)基(ji)礎的(de)(de)收房(fang)(fang)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)知識。

驗房準備工具：

一個小鐵錘(chui)：用(yong)于檢(jian)查墻體(ti)是否(fou)有(you)空鼓

一把小卷(juan)尺：用于測量(liang)房子的(de)凈高(gao)與面積數量(liang)

一把塞(sai)尺：用于(yu)測(ce)量裂痕寬度

一個(ge)計算器：用于(yu)簡單(dan)的測算面積

一個塑料桶：用于驗收上(shang)水道通(tong)暢(chang)問題(ti)

一支簽字筆：用(yong)于簽字

一(yi)盒粉筆(bi)：用于現(xian)場標(biao)示

方法/步驟

1、墻面(mian)：用手(shou)敲(qiao)擊墻壁，從(cong)聲(sheng)音判斷(duan)墻面(mian)是否(fou)空鼓，目測是否(fou)存在裂縫。

2、房頂(ding)： 從地(di)面取(qu)四五(wu)個點，用卷尺(chi)測量房高，若數值不一(yi)致，則說明(ming)房頂(ding)傾斜。

3、管(guan)道：使勁晃動暖氣(qi)管(guan)和下水(shui)(shui)管(guan)，檢查是(shi)否牢固。下水(shui)(shui)管(guan)有可能存在建筑垃圾(ji)，因此要打開水(shui)(shui)閥看(kan)排水(shui)(shui)是(shi)否流暢。

4、廚(chu)房煙道：紙點燃后(hou)滅火使其冒煙，放在(zai)煙道口下方，看煙是否上升(sheng)到煙道口就立即被(bei)吸走。

5、管道煤(mei)氣：冒煙的紙放在報(bao)警(jing)裝置(zhi)附近(jin)，檢(jian)查裝置(zhi)是(shi)否(fou)(fou)靈敏，同(tong)時檢(jian)查進氣電磁閥是(shi)否(fou)(fou)方便使用。

毛坯房驗房的注意事項：

1、驗電：

A：開(kai)關(guan)箱內(nei)的各(ge)分路開(kai)關(guan)應有顯著的標示，假(jia)如沒有或不明白，馬上改(gai)正(zheng)。

B：開(kai)關(guan)應(ying)安裝穩(wen)固，每個(ge)都要用力左(zuo)右晃(huang)動檢查，假(jia)如發現松動，應(ying)緊(jin)固或改換。

C：檢查(cha)有(you)限電(dian)視插座，寬帶(dai)插座，插出(chu)來有(you)無松動或插不進現象。

D：檢查(cha)弱電插座數目。

E：檢查(cha)可視對(dui)講對(dui)講，緊迫呼(hu)叫按鈕能否任務正常(chang)。

F：檢查入戶門(men)門(men)鈴(ling)：帶2節(jie)5號電池測試(shi)門(men)鈴(ling)，能否不響(xiang)或響(xiang)個不停。

2、視鏡(jing)（貓眼）：入(ru)戶后視察(cha)貓眼，是(shi)否松(song)動、不清(qing)楚、視線不全或(huo)因有異物無法看清(qing)楚等(deng)景象，修復(fu)或(huo)改換。

3、測(ce)高(gao)度：用盒尺(chi)檢(jian)驗(yan)房(fang)頂(ding)，取4-5個點(dian)，進(jin)行測(ce)量(liang)，房(fang)高(gao)均為2。5米左右，證明(ming)房(fang)頂(ding)沒有傾斜。

4、測墻壁空(kong)中：用長尺，靠墻壁空(kong)中，檢查是(shi)否平坦(tan)，同(tong)時觀察是(shi)否有劃(hua)痕裂紋，墻面是(shi)否有爆點。

5、鏡子：用鏡子放到門頂部(bu)和門底部(bu)，檢查這些平常(chang)看不到的地(di)方(fang)是否刷過油漆。

6、樓道窗戶：是否有紗窗，假如沒有，應及時提出。

7、檢查防(fang)盜門：有無劃(hua)痕，門邊(bian)是否(fou)變形(xing)，門與框(kuang)的(de)密(mi)封是否(fou)周密(mi)，門和鎖(suo)開關是否(fou)靈巧。

8、檢查門窗(chuang)：密封是否良(liang)好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力(li)抽出，多點實驗看密封條的(de)壓力(li)是否平均(jun)。

9、窗(chuang)戶：推拉紗窗(chuang)和(he)窗(chuang)扇，推進(jin)靈巧互(hu)相(xiang)無碰(peng)撞。

10、衛生間：

A： 衛(wei)生間在樓道內有窗戶的應安裝防(fang)盜網(wang)。

B：如(ru)沒(mei)有窗戶，應有通風孔，設(she)在(zai)吊頂上面。

C：離通風孔最近的(de)插座(zuo)是(shi)防水插座(zuo)。