前灣新區(qu)租賃社(she)區(qu)。安居(ju)夢(meng)劉波 攝

　　建(jian)廣廈千(qian)萬間，年籌(chou)圓(yuan)百姓“安居夢”。建(jian)萬

　　1月19日，套寧寧波市住建局發布數據，波讓自2020年寧波市開展中央財政支持住房租賃市場發展試點工作以來，安居夢截(jie)至目(mu)(mu)前，年籌全市共有6大類(lei)150個項(xiang)目(mu)(mu)通過(guo)評(ping)審，建(jian)萬(wan)撥付獎補資金23.43億元；多渠道籌集新建(jian)、套(tao)寧(ning)改建(jian)租賃(lin)住(zhu)房(fang)10.09萬(wan)套(tao)（間），波讓(rang)完(wan)成(cheng)目(mu)(mu)標任(ren)務161%；盤活租賃(lin)住(zhu)房(fang)8.2萬(wan)套(tao)（間），安(an)居(ju)夢完(wan)成(cheng)目(mu)(mu)標任(ren)務130%。年籌

　　三年來，建萬一(yi)大批住房租賃樣板項目(mu)在甬城落(luo)地(di)開花——

　　前(qian)灣新(xin)區統(tong)籌布局5個租賃(lin)(lin)社區，套寧總(zong)建設(she)規模超(chao)過110萬(wan)平方(fang)米(mi)，波(bo)讓可滿足(zu)超(chao)7萬(wan)產業工人居(ju)住(zhu)生活(huo)。其中(zhong)，智(zhi)能社區被納(na)入浙(zhe)江省第三(san)批整(zheng)合提升類未(wei)來社區創建名單，該(gai)項目已運營租賃(lin)(lin)住(zhu)房4000余套（間），為目前(qian)全(quan)省規模最大的租賃(lin)(lin)型未(wei)來社區；

　　鎮海區探索(suo)利用集體土地建設(she)租(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)，啟動迎周村(cun)(cun)藍(lan)領公(gong)寓、永旺(wang)村(cun)(cun)青創公(gong)寓、廟戴村(cun)(cun)廟戴公(gong)寓建設(she)，可提供租(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房(fang)(fang)1432套（間）；

　　余姚市舜宇集團在光電小鎮鄰里中心規劃布局12幢公寓樓，建有餐飲、銀行、黨群服務中心、智能體驗區(qu)等各類(lei)生活配套設(she)施，總(zong)建設(she)規模超11萬平方(fang)米(mi)，全部啟用(yong)可(ke)滿(man)足近8000人(ren)入住；

　　慈溪(xi)市(shi)針對(dui)產業園區企業“小、微、散”特點，聯合四家民企成立慈溪(xi)市(shi)慈東(dong)住房(fang)租(zu)賃有限公(gong)司，統籌建(jian)設和運營租(zu)賃公(gong)寓，可供應租(zu)賃住房(fang)794套（間）；

　　北(bei)侖區打造“青年(nian)北(bei)侖”青創大廈租(zu)賃住(zhu)(zhu)房工程，集(ji)居住(zhu)(zhu)、辦公、商業、休閑等(deng)多元(yuan)功(gong)能于一體，可供應租(zu)賃住(zhu)(zhu)房738套（間(jian)）；

　　奉化區(qu)岳林街道的“風華聚”人(ren)才公寓，實現拎(lin)包入住，在公共區(qu)域配套咖吧簡(jian)餐(can)、多功能沙龍區(qu)、健(jian)身房等，并(bing)構(gou)建“1+1+N”智慧管家服(fu)務(wu)體系(xi)，“一站式(shi)”滿足人(ren)才工作、學習(xi)、生活(huo)各方(fang)面需求(qiu)。

　　三年來(lai)，寧波市高度重視多(duo)元主(zhu)體(ti)在住(zhu)房租(zu)賃市場(chang)中的推動作用，不斷豐富租(zu)賃市場(chang)供應主(zhu)體(ti)。

　　“我們堅持全國(guo)與(yu)本地企(qi)業(ye)并行(xing)(xing)，引(yin)進國(guo)內知名住(zhu)房租賃(lin)企(qi)業(ye)的同時，積極培育愛租、樂(le)租、明州星寓、海畔居(ju)等一批(pi)本土(tu)租賃(lin)品牌企(qi)業(ye)。通(tong)過國(guo)企(qi)與(yu)民(min)企(qi)并行(xing)(xing)，引(yin)導多主(zhu)體(ti)投(tou)資(zi)、多渠道供(gong)給，試點期間累(lei)計向(xiang)78個(ge)國(guo)有企(qi)業(ye)租賃(lin)項目(mu)撥付獎補資(zi)金約(yue)18億元(yuan)，向(xiang)72個(ge)民(min)營企(qi)業(ye)租賃(lin)項目(mu)撥付獎補資(zi)金約(yue)5億元(yuan)。通(tong)過獎補與(yu)優惠政(zheng)策并行(xing)(xing)，支持住(zhu)房租賃(lin)企(qi)業(ye)發展壯(zhuang)大，2021以來，全市已累(lei)計為住(zhu)房租賃(lin)企(qi)業(ye)減免增值稅326萬(wan)元(yuan)。”市住(zhu)建局相關(guan)負責(ze)人表示。

　　借(jie)力(li)數字化先進手段，寧波市通過數改(gai)賦能，強化住房(fang)租賃監管體(ti)系(xi)。

　　該負責(ze)人(ren)說(shuo)：“我們上線(xian)運(yun)行(xing)了(le)‘寧波(bo)市住(zhu)房租賃(lin)監管(guan)服務(wu)平臺(tai)’，租賃(lin)企(qi)業(ye)(ye)開業(ye)(ye)申報、租賃(lin)房源監管(guan)、租賃(lin)合同(tong)備案(an)、租金監測等(deng)服務(wu)功(gong)能，實現線(xian)上辦理；在‘浙里辦’打造‘房屋(wu)租售’集(ji)(ji)成應用，方便群眾(zhong)租房售房，形成線(xian)上線(xian)下結合、功(gong)能互補、相輔相成的政務(wu)服務(wu)新模(mo)式(shi)；依托(tuo)平臺(tai)，對(dui)住(zhu)房租賃(lin)企(qi)業(ye)(ye)的各類(lei)市場行(xing)為進行(xing)歸(gui)集(ji)(ji)，特別是對(dui)日常管(guan)理、巡查(cha)檢查(cha)、投訴及信(xin)訪處理中發現的不良(liang)行(xing)為進行(xing)記錄，督促(cu)企(qi)業(ye)(ye)誠信(xin)經營、規范服務(wu)。”

　　“通過三年試(shi)點(dian)，我市基本形成了‘建設更標準、市場(chang)(chang)更規(gui)范、管(guan)理更科學’的(de)住(zhu)房租賃市場(chang)(chang)高質量發展格局，推動住(zhu)房租賃市場(chang)(chang)邁向良性發展軌道(dao)。”該負責人表示。

　　2024年(nian)，寧波(bo)市將重點打(da)造數(shu)字治理(li)平(ping)臺(tai)，加快推進“浙里甬有(you)安居(ju)”住房租(zu)賃數(shu)字化平(ping)臺(tai)建設，提升租(zu)賃行(xing)業治理(li)能級；規范(fan)治理(li)出(chu)租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)，構(gou)建“積極+有(you)效(xiao)”合規激勵(li)體系，引導企(qi)業合法(fa)合規經營；啟動(dong)出(chu)租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)排查(cha)整治專項行(xing)動(dong)，利用3年(nian)左右時(shi)間，充分掌(zhang)握出(chu)租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)底數(shu)，規范(fan)出(chu)租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)運營秩序，構(gou)建出(chu)租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)有(you)效(xiao)監管機(ji)制。

　　此外，還將(jiang)鞏固(gu)試(shi)點工作成效，建立(li)健全長效管理機制，加(jia)快完善(shan)住房租(zu)賃企業及其(qi)從(cong)業人員(yuan)信用評價(jia)體系，引(yin)領住房租(zu)賃市場(chang)持續(xu)健康(kang)發展。

　　接下來，寧波將繼續做好住(zhu)房租賃市(shi)場(chang)發展工作，讓(rang)千千萬萬產業(ye)工人(ren)、青年白(bai)領、新市(shi)民(min)“安居夢圓”。