每經(jing)記者(zhe) 劉頌輝    每經(jing)編輯 魏文藝    

近日，開年龍湖集團（HK00960，大動股價11.18港元，作龍整組織構市值736.96億港元）將南京公司與合肥公司合并，湖集成立新的團調“合寧公司”，負責人由原合肥城市總陳濤擔任，架合百姓彩票首頁原(yuan)南(nan)京城(cheng)市總閆強另有任用。并(bing)旗

“對(dui)公司來說，下兩相(xiang)當于(yu)是(shi)個(ge)城(cheng)雙核驅(qu)動(dong)。市(shi)場在變(bian)，市(shi)公司市(shi)場主體(ti)也必須果斷變(bian)化，開(kai)年(nian)正如去(qu)年(nian)我(wo)們說要(yao)聚焦核心城(cheng)市(shi)，大動(dong)所以(yi)新(xin)(xin)增(zeng)土儲就在高量級城(cheng)市(shi)了。作龍整組織構”一位接(jie)近龍湖(hu)集團(tuan)的(de)湖(hu)集人士1月5日向(xiang)《每日經濟(ji)新(xin)(xin)聞》記者介紹，上述變(bian)動(dong)是(shi)團(tuan)調(diao)在開(kai)年(nian)的(de)前兩個(ge)工(gong)作日發(fa)生的(de)。

公開資料顯示，龍湖集團于2014年首進南京，至今已在南京開發布局地產項目20余個，此外還有天街商業項目和長租公寓等。百姓彩票首頁

2017年2月，龍湖集團以27.8億元、溢價率100.28%摘得合肥濱湖2016-20號地塊，首進合肥。之后不斷提速，連續布局合肥市濱湖區、高新區、蜀山區、包河區、百姓彩票大廳瑤海區(qu)(qu)、新站(zhan)區(qu)(qu)等(deng)各大重點區(qu)(qu)域，開發并交(jiao)付了紫云賦(fu)、望江(jiang)臺(tai)璟宸、春江(jiang)酈城、龍湖(hu)天(tian)境(jing)等(deng)項目。

據克而瑞統計，2023年，龍湖集團在(zai)南京實現全(quan)口徑銷售金(jin)額60.89億(yi)元，排(pai)(pai)在(zai)第十(shi)一位；在(zai)合肥實現全(quan)口徑銷售金(jin)額75.07億(yi)元，排(pai)(pai)在(zai)第九(jiu)位。

對(dui)于(yu)龍湖集團旗下兩個(ge)城市(shi)公司合(he)并(bing)的(de)情況，一位房企(qi)人士認為不難理解。首先(xian)在(zai)地理位置(zhi)上，南(nan)京與(yu)合(he)肥(fei)(fei)臨近，在(zai)大都(dou)市(shi)圈(quan)范圍內多有重疊，彼此業務來(lai)往頻繁(fan)。其(qi)次，龍湖集團在(zai)合(he)肥(fei)(fei)與(yu)南(nan)京的(de)業務側重點各有不同，合(he)肥(fei)(fei)的(de)住(zhu)宅市(shi)場交易(yi)活躍，而南(nan)京在(zai)商業消(xiao)費方面更為強勁。“不管如何變動，目(mu)前來(lai)看，長三角勢(shi)必(bi)將成為龍湖下一個(ge)重點發展區域。”

面對樓市(shi)整體低(di)迷的行情，龍(long)湖集(ji)(ji)(ji)團(tuan)作為民營(ying)房(fang)企(qi)的“優等生”，拿地(di)聚焦(jiao)一線(xian)及強二線(xian)城市(shi)。2023年(nian)12月12日(ri)-15日(ri)，龍(long)湖集(ji)(ji)(ji)團(tuan)分別以26.53億元和2.9億元競得(de)杭州和成都核心地(di)塊(kuai)。2023年(nian)，龍(long)湖集(ji)(ji)(ji)團(tuan)累計在深(shen)圳、上(shang)海、廣州、成都、杭州、蘇州等地(di)獲取31宗(zong)土地(di)，總建筑面積(ji)超340萬平方米，總地(di)價(jia)逾360億元，權(quan)益(yi)地(di)價(jia)接近252億元。

同策研(yan)究院研(yan)究總監宋紅(hong)衛向每經(jing)記者分(fen)析(xi)認(ren)為(wei)，近(jin)幾年，頭部(bu)房企的(de)投(tou)資戰略都(dou)在往核(he)心城(cheng)(cheng)市(shi)收縮，尤其是一(yi)二線城(cheng)(cheng)市(shi)，龍湖集(ji)團也不例(li)外。因為(wei)從全國范(fan)圍(wei)來看(kan)，長(chang)三角區(qu)域(yu)仍(reng)舊是經(jing)濟、人口、產業占比最高(gao)的(de)區(qu)域(yu)，其城(cheng)(cheng)市(shi)群的(de)均衡性發展較(jiao)好，投(tou)資潛力大。除(chu)了龍頭城(cheng)(cheng)市(shi)上海(hai)，像(xiang)杭州、蘇州、南京、無錫的(de)發展動能也相(xiang)對(dui)強勁。

封面(mian)圖片來源(yuan)：每經(jing)記(ji)者 任剛 攝