每(mei)經記者 包晶晶    每(mei)經編輯 魏文藝    

| 2024年(nian)2月8日 星期四 |

NO.1 深圳本地戶籍居民購房取消落戶年限要求

2月7日，房產早參深圳市住房和建設局發布《關于優化住房限購政策的房產早參通知》指出：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、房產早參社會保險年限要求。房產早參 二、房產早參非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購房之日前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的房產早參快3百姓彩票，限購1套住(zhu)房。房產(chan)早(zao)參(can)

點評：深圳市的房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)限購(gou)政(zheng)(zheng)策優化帶(dai)來了(le)積極信號，為購(gou)房(fang)(fang)(fang)者提供了(le)更寬松的房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)購(gou)房(fang)(fang)(fang)通道。這一政(zheng)(zheng)策調整(zheng)有望刺激購(gou)房(fang)(fang)(fang)需求，房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)對深圳樓(lou)市的房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)平(ping)穩發展起(qi)到積極作(zuo)用。然而，房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)放寬限購(gou)政(zheng)(zheng)策也需警惕可(ke)能帶(dai)來的房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)房(fang)(fang)(fang)價波動及(ji)對周邊(bian)地(di)區市場的影響，需要謹慎(shen)監測(ce)。房(fang)(fang)(fang)產早(zao)(zao)參(can)

NO.2 上海下月將以起始價123億元出讓5宗宅地

2月7日，房產早參百姓彩票大廳 上海土地交易市場發布5幅國有建設用地使用權出讓公告。五宗地塊均為居住用地，分布于浦東新區、楊浦區、寶山區、靜安區、閔行區，百姓彩票官網登錄起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)格合計123億(yi)元(yuan)(yuan)。其(qi)中浦東(dong)新區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)北蔡(cai)楔形(xing)綠(lv)地C11-01、C11-05地塊起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)45.23億(yi)元(yuan)(yuan)；楊浦區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)長(chang)海社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)002-05地塊（長(chang)海街道(dao)340街坊）起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)6.88億(yi)元(yuan)(yuan)；寶(bao)山區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)顧村鎮潘涇社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)BSP0-0301單(dan)元(yuan)(yuan)07B-02地塊起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)25.17億(yi)元(yuan)(yuan)；靜安區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)中興社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)C070202單(dan)元(yuan)(yuan)283-22地塊起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)14.12億(yi)元(yuan)(yuan)；閔(min)行(xing)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)七寶(bao)鎮古(gu)美北社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)S110501單(dan)元(yuan)(yuan)17-01、21-01地塊起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)31.56億(yi)元(yuan)(yuan)。現場交易會于2024年3月14日開始舉行(xing)。

點評：這(zhe)(zhe)一(yi)舉措可能推動當(dang)地(di)房地(di)產市(shi)場的活躍程度(du)，對于(yu)開發(fa)商和(he)投資者而言，提供了新的投資機會。然而，需要密切關注地(di)價集中上(shang)漲可能帶來的房價影響，以及市(shi)場對于(yu)這(zhe)(zhe)些(xie)地(di)塊的熱度(du)和(he)競爭情況。地(di)方政府和(he)房地(di)產從業者需要謹(jin)慎監管市(shi)場，確保市(shi)場的平穩發(fa)展。

NO.3 豫園股份擬1億-2億元回購公司股份

豫(yu)(yu)園(yuan)股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)2月7日(ri)公(gong)(gong)(gong)告(gao)(gao)稱，公(gong)(gong)(gong)司計(ji)劃(hua)以1億元至2億元的資金(jin)回(hui)(hui)購(gou)股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)，回(hui)(hui)購(gou)價(jia)格不(bu)超過(guo)9元/股(gu)(gu)(gu)(gu)。回(hui)(hui)購(gou)資金(jin)來(lai)源(yuan)為(wei)公(gong)(gong)(gong)司自有(you)資金(jin)，回(hui)(hui)購(gou)數量約為(wei)1111.11萬股(gu)(gu)(gu)(gu)-2222.22萬股(gu)(gu)(gu)(gu)，約占(zhan)公(gong)(gong)(gong)司目前(qian)總股(gu)(gu)(gu)(gu)本(ben)3,896,095,653股(gu)(gu)(gu)(gu)的0.29%-0.57%。公(gong)(gong)(gong)司回(hui)(hui)購(gou)的股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)：用(yong)于上海豫(yu)(yu)園(yuan)旅游商城（集團）股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)限公(gong)(gong)(gong)司的員工(gong)持股(gu)(gu)(gu)(gu)計(ji)劃(hua)或股(gu)(gu)(gu)(gu)權激勵，若(ruo)公(gong)(gong)(gong)司未(wei)(wei)能在股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)回(hui)(hui)購(gou)實施結果暨(ji)股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)變動公(gong)(gong)(gong)告(gao)(gao)日(ri)后(hou)3年內使用(yong)完畢已回(hui)(hui)購(gou)股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)，尚未(wei)(wei)使用(yong)的已回(hui)(hui)購(gou)股(gu)(gu)(gu)(gu)份(fen)(fen)將予以注銷。

點評：通(tong)過(guo)回購(gou)股份，公(gong)(gong)司(si)可(ke)能表達了(le)對當前估值的看法，并希望通(tong)過(guo)提高每股收益(yi)等財(cai)務指標來(lai)提升股東價值。回購(gou)價格不超過(guo)9元/股的制(zhi)定，顯示(shi)了(le)公(gong)(gong)司(si)對于回購(gou)操作(zuo)的審(shen)慎態(tai)度，也有望吸引更(geng)多(duo)投資(zi)者的關注。然(ran)而，需要投資(zi)者謹慎關注公(gong)(gong)司(si)未來(lai)的財(cai)務狀(zhuang)況(kuang)以及回購(gou)計劃(hua)的具(ju)體(ti)執行情況(kuang)，以更(geng)全(quan)面地評估其對公(gong)(gong)司(si)長期價值的影響(xiang)。

NO.4 ST世茂可能存在因股價低于1元而終止上市

2月7日，ST世茂發(fa)布公告稱(cheng)，就公司股票可(ke)能存(cun)在的因(yin)股價低(di)于(yu)(yu)1元而(er)終止上市(shi)的風險進行提示。公告指出(chu)，公司股票2024年2月7日收盤(pan)(pan)價為(wei)0.97元/股，為(wei)首次低(di)于(yu)(yu)1元。根(gen)據相關規定，若(ruo)連續(xu)20個交(jiao)易(yi)日收盤(pan)(pan)價均低(di)于(yu)(yu)1元，公司股票可(ke)能被(bei)上海證(zheng)券交(jiao)易(yi)所終止上市(shi)交(jiao)易(yi)。

點評：公(gong)司需積(ji)極應對(dui)，采取有效措(cuo)施避免退(tui)市風險，恢復市場信心。對(dui)投資(zi)者而言，需要密切關注公(gong)司未來的業績表現以及(ji)可能出(chu)臺的挽(wan)救(jiu)措(cuo)施，以更加(jia)全(quan)面(mian)地評估投資(zi)風險和收益潛力。

封面圖(tu)片來源：每經制圖(tu)