4月1日，機構價格繼續第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》，月百3月樓市進入傳統營銷旺季，城手房企推盤節奏顯著加快，住宅住房受部分城市優質改善項目入市帶動，環比百城新建住宅價格環比結構性上漲；同時，跌幅調整百姓彩票網部分城市二手房(fang)成交回暖(nuan)，線城限購(gou)但業主多采取降價策略以(yi)取得成交，市或帶(dai)動百城二手住宅價格環比跌幅擴大。機構(gou)價格繼續

根據《百(bai)城(cheng)價(jia)格(ge)指(zhi)數報告》，月百(bai)2024年3月，城(cheng)手百(bai)城(cheng)新建住宅平均價(jia)格(ge)為16311元/平方米，住宅住房環比(bi)(bi)上(shang)漲0.27%，環比(bi)(bi)漲幅較2月擴大0.13個(ge)百(bai)分點(dian)；同比(bi)(bi)上(shang)漲0.82%。跌幅調整(zheng)

同時，線城限購百姓彩票怎么買百城二手住宅平均價格為15088元/平方米，環(huan)比下(xia)跌0.56%，跌幅(fu)較2月擴(kuo)(kuo)大(da)0.19個(ge)百分點，已連(lian)續23個(ge)月環(huan)比下(xia)跌；同比跌幅(fu)擴(kuo)(kuo)大(da)至4.80%。

2021年1月至2024年3月百城新建及二手住宅價格環比下跌城市數量

從房價漲跌城市數量看，根據中國房地產指數系統百城價格指數，3月，百姓彩票最新網址百(bai)城新建住(zhu)宅價(jia)格環比下(xia)跌(die)(die)城市(shi)(shi)(shi)數量(liang)為35個，百(bai)城二手住(zhu)宅價(jia)格環比下(xia)跌(die)(die)城市(shi)(shi)(shi)數量(liang)為98個，二手房價(jia)格下(xia)跌(die)(die)城市(shi)(shi)(shi)已連續10個月(yue)超90城。

綜(zong)合(he)今年一(yi)季(ji)(ji)度(du)情況看，根據(ju)中國房地產指數(shu)系統(tong)百城價格指數(shu)，新建住宅(zhai)方面，2024年一(yi)季(ji)(ji)度(du)，一(yi)線(xian)及二線(xian)城市(shi)新建住宅(zhai)價格累計(ji)分別(bie)上(shang)漲1.05%和0.49%，漲幅(fu)較2023年四季(ji)(ji)度(du)分別(bie)擴大0.67個(ge)(ge)百分點、0.25個(ge)(ge)百分點；三四線(xian)代(dai)表城市(shi)由跌轉(zhuan)漲，一(yi)季(ji)(ji)度(du)累計(ji)漲幅(fu)為0.04%。

二(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)方面，2024年(nian)一(yi)季(ji)(ji)度(du)(du)，各梯隊城市(shi)二(er)手(shou)(shou)房價(jia)格(ge)均繼續下跌。具體來看，一(yi)線城市(shi)二(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)累(lei)計(ji)(ji)下跌1.35%，跌幅與2023年(nian)四(si)季(ji)(ji)度(du)(du)持平；二(er)線城市(shi)二(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)累(lei)計(ji)(ji)下跌1.46%，跌幅較2023年(nian)四(si)季(ji)(ji)度(du)(du)收窄(zhai)0.12個百分點(dian)，梯隊內累(lei)計(ji)(ji)跌幅收窄(zhai)城市(shi)占比約七成(cheng)；三四(si)線代(dai)表城市(shi)二(er)手(shou)(shou)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)價(jia)格(ge)累(lei)計(ji)(ji)下跌1.55%，跌幅較2023年(nian)四(si)季(ji)(ji)度(du)(du)收窄(zhai)0.06個百分點(dian)，常(chang)州、揚州累(lei)計(ji)(ji)跌幅超(chao)3%。

對于后市(shi)(shi)展望(wang)，中指研(yan)究院認為，在中央(yang)“滿足居民(min)剛性(xing)住房(fang)需求(qiu)和(he)多樣化(hua)改善(shan)性(xing)住房(fang)需求(qiu)”要求(qiu)下(xia)，地(di)方樓(lou)(lou)市(shi)(shi)政(zheng)策(ce)(ce)優化(hua)或(huo)進入新(xin)(xin)一(yi)(yi)輪(lun)發力(li)期。一(yi)(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)或(huo)繼續(xu)調整(zheng)(zheng)住房(fang)限(xian)購(gou)，二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)或(huo)全面取消限(xian)制(zhi)性(xing)政(zheng)策(ce)(ce)，核心(xin)城(cheng)市(shi)(shi)首(shou)付比(bi)例(li)、房(fang)貸(dai)利率、交易稅(shui)費等政(zheng)策(ce)(ce)仍(reng)有(you)(you)優化(hua)空間。此(ci)外，針對改善(shan)性(xing)住房(fang)需求(qiu)的政(zheng)策(ce)(ce)支持力(li)度有(you)(you)望(wang)繼續(xu)加大(da)(da)，如北(bei)上(shang)深等核心(xin)城(cheng)市(shi)(shi)或(huo)可放(fang)松(song)大(da)(da)戶型住房(fang)限(xian)購(gou)，更多城(cheng)市(shi)(shi)可降低多孩家庭(ting)和(he)老(lao)年家庭(ting)購(gou)房(fang)門檻、提升公積金貸(dai)款額度等。整(zheng)(zheng)體(ti)來看，樓(lou)(lou)市(shi)(shi)政(zheng)策(ce)(ce)密集發布(bu)或(huo)帶動市(shi)(shi)場情緒逐步修復，二季度新(xin)(xin)房(fang)銷售同比(bi)降幅(fu)有(you)(you)望(wang)收(shou)窄(zhai)，二手房(fang)或(huo)延續(xu)“以(yi)價換量”趨勢。