中新(xin)社廣(guang)州3月(yue)18日電 (記者(zhe) 許(xu)青(qing)青(qing))據廣(guang)州市(shi)房地產中介(jie)協會18日發布的返工潮廣(guang)州市(shi)住宅租金動(dong)態監測報(bao)告，春(chun)(chun)(chun)節(jie)后“返工潮”帶(dai)動(dong)廣(guang)州市(shi)2月(yue)住宅租賃市(shi)場快速升溫(wen)，春(chun)(chun)(chun)節(jie)場快租金亦有小幅上漲。后帶(dai)預計3月(yue)將迎來租賃“小陽春(chun)(chun)(chun)”。動(dong)廣(guang)

數據顯示，州租受春節假期影響，房市2月廣州市住宅租賃市場需求呈前低后高態勢，速升總成交量環比微幅下降4.25%。返工潮隨著春節假期的春節場快結束，務工人員陸續返城，后帶加上部分應屆生進入求職市場，動廣迅速激活該市住宅租賃市場，州租帶動租金環比增長0.65%，房市為54.57元(人民幣，速升下同(tong))/平(ping)方米/月。返工(gong)潮成交房源(yuan)以兩到(dao)三房戶型居多，總占比達到(dao)七成以上。

該協會分析稱，春(chun)節(jie)期間(jian)是住宅租賃(lin)市(shi)場的(de)傳統淡季，大量來(lai)穗人員返鄉導(dao)致市(shi)場成交(jiao)量明顯下滑，但從2月18日(ri)(ri)(ri)開始(shi)，上班(ban)族以及新(xin)增(zeng)求職者陸續(xu)返穗，住宅租賃(lin)市(shi)場迅速(su)“破冰”切入(ru)租賃(lin)旺(wang)季模式，數據顯示，2月18日(ri)(ri)(ri)至25日(ri)(ri)(ri)成交(jiao)量占2月成交(jiao)量超(chao)過六成。

從房(fang)源供應量來看，年后(hou)業主放租(zu)積極(ji)性也大大提升(sheng)。據機構數(shu)據顯(xian)示，截(jie)至(zhi)2月23日，廣州租(zu)賃房(fang)源掛(gua)牌量為107439套，兩(liang)周內凈新增5871套。各行政區中增幅較(jiao)大的(de)前三位分(fen)別是荔灣(wan)區、白云區及天(tian)河(he)區。

該協會(hui)認為，預計接下來(lai)一(yi)個月租賃(lin)市(shi)場還(huan)將隨著求租和換租需求激增而(er)持續旺盛，迎來(lai)租賃(lin)“小(xiao)陽春”。