今年剛過完年，留下長沙房東陽先生發現他的和滿租客聯系不上了。此前，催債他把長沙爵世名邸東湖的信息一套房子通過新環境中介出租給租戶，對方還欠著二月份的失聯房租。當他來到房間查看，房東發現里面變得一片狼藉，崩潰臭氣熏天，租客只貓還有三只貓，留下宛如一個小型貓窩。和滿

2月19日，催債(zhai)記(ji)者陪同陽先生走進出租房，發現房子里還有一臺(tai)被(bei)遺(yi)留的(de)手機，充滿電(dian)后開(kai)機發現收到很多涉及資金(jin)糾(jiu)紛的(de)信息(xi)，還接到金(jin)融(rong)公司電(dian)話告知“賬(zhang)戶(hu)異常”。

中介負責人表示，此前他們也聯系不上租客。記者輾轉聯系上其中一名租客，對方表示，沒有搬走，會把房子復原，該賠的賠，只是與(yu)房東之間關于押金一事沒有談(tan)妥(tuo)。目(mu)前，三只貓(mao)被暫時安(an)置在寵物店，房東租客雙方也將繼續(xu)協商。

房東慌了：

租客沒交房租還聯系不上人

屋內變得臭氣熏天

2023年，陽(yang)先生(sheng)位于長沙芙蓉區爵世名邸東湖的房子(zi)裝修完畢，他(ta)通過(guo)新(xin)環境中介(jie)找到租(zu)客。因人(ren)不在長沙，后(hou)續簽合(he)同等相(xiang)關事宜都(dou)是(shi)他(ta)的朋友蔣先生(sheng)在處(chu)理。“去年8月5號，中介(jie)跟我說是(shi)一家三口租(zu)房，每(mei)個(ge)月房租(zu)2700塊錢(qian)。”陽(yang)先生(sheng)說，本來今年2月5日租(zu)客就(jiu)要(yao)付第(di)六個(ge)月房租(zu)了(le)，但從那時(shi)候開(kai)始，他(ta)就(jiu)聯系不上租(zu)客了(le)。

大年(nian)初(chu)四（2月(yue)13日），陽先(xian)生來(lai)(lai)(lai)長沙這邊的(de)房子查看(kan)，里面臟亂的(de)環境讓他感到震驚。記者(zhe)在(zai)現(xian)場看(kan)到，客廳、臥室等(deng)處遍地是(shi)垃圾，沙發、床上等(deng)地的(de)衣物(wu)、鞋子隨(sui)處可見，門(men)口有一筒煙花，整個房間內彌(mi)漫著臭味，原(yuan)來(lai)(lai)(lai)還(huan)有三只貓，臭味則是(shi)貓屎貓尿(niao)散發出來(lai)(lai)(lai)的(de)。

記者注意(yi)到，桌上(shang)還(huan)有(you)一部沒有(you)被(bei)帶(dai)走的手機(ji)。手機(ji)在充上(shang)電(dian)后陸續收到了多(duo)條短(duan)信，都是有(you)關機(ji)主借款合同糾紛、分(fen)期欠款故(gu)意(yi)拖欠的提(ti)醒(xing)信息。隨后，京東金融(rong)工(gong)作(zuo)人員也(ye)打電(dian)話過來，提(ti)醒(xing)機(ji)主郭(guo)女(nv)士(shi)賬戶(hu)異常。旁邊(bian)一戶(hu)鄰居則表示，旁邊(bian)的租戶(hu)住了有(you)半年左(zuo)右。

陽先生一開始得知(zhi)(zhi)租自己房子(zi)的是一家(jia)三口(kou)，事后又(you)得知(zhi)(zhi)租客們是拼租的。他表(biao)示(shi)，希望租客們先交5000元押金，把房子(zi)弄好后，再從押金里扣除房租和換鎖的費(fei)用。

租客：

沒搬走，該賠的會賠

之前關于押金一事沒有談妥

2月19日，記(ji)者聯系上(shang)新環境中介負責人(ren)歐先生(sheng)(sheng)。“我(wo)(wo)們(men)不(bu)(bu)知(zhi)道租客(ke)在里面是什么情(qing)況(kuang)，房東說她們(men)還(huan)養(yang)了(le)寵物什么的，這與客(ke)戶當時跟我(wo)(wo)們(men)說的完(wan)全不(bu)(bu)一樣(yang)。”歐先生(sheng)(sheng)表示，當初(chu)是有人(ren)抱(bao)著小孩子看房，“我(wo)(wo)問了(le)一下(xia)情(qing)況(kuang)，對方(fang)說一家人(ren)住，在附近上(shang)班。”

“現在我們也(ye)(ye)找(zhao)不(bu)到人，我打電(dian)話(hua)（給(gei)租(zu)客）是(shi)關機，拿別人的(de)手機也(ye)(ye)打不(bu)通(tong)也(ye)(ye)是(shi)關機。”歐(ou)先生稱，租(zu)客有可能是(shi)沒(mei)有租(zu)滿一(yi)年(nian)，沒(mei)有跟房東說就走了，中介(jie)這邊也(ye)(ye)聯系不(bu)上人。

隨后一家寵(chong)物店老(lao)板來到房(fang)間，將三只(zhi)貓暫時帶到店里。“如果主人沒(mei)有聯系，我們會先照顧三天，之后給它們找新的(de)主人，或者把它們送到寵(chong)物收容所去。”

通過該(gai)(gai)老板，記(ji)者(zhe)輾轉聯(lian)系上其中一(yi)(yi)名(ming)租(zu)客。“我們沒(mei)有搬走，所以沒(mei)有收拾房間(jian)，年前就回去過年去了。”該(gai)(gai)名(ming)租(zu)客表(biao)示，從來沒(mei)有說(shuo)過不管這(zhe)件事，之后會把2700塊(kuai)錢的(de)房租(zu)先補上，再把房子復原。“畢竟拖(tuo)了這(zhe)么多(duo)天了，我們自(zi)己(ji)也知道，該(gai)(gai)賠(pei)的(de)賠(pei)，沒(mei)有說(shuo)不賠(pei)。”其稱，房東讓她們先交(jiao)5000元押金再處理，雙方(fang)在這(zhe)一(yi)(yi)點上沒(mei)有談妥。

陽先生之后仍將與租客們繼續協商。

律師：

中介可能需承擔一定責任

具體取決于當地法規和合同條款

金(jin)州(zhou)律師事務所高級合(he)伙(huo)人易旭律師表(biao)示，中介(jie)(jie)在租(zu)賃過程中有責任確保房屋的狀況良好，若租(zu)客違反(fan)租(zu)賃合(he)同(tong)導致(zhi)房屋損(sun)壞，中介(jie)(jie)可(ke)能需承擔一(yi)定責任。然(ran)而，具體責任取決于租(zu)賃合(he)同(tong)的條款和當地法規。

易旭認為，中介的(de)法定(ding)義務(wu)通(tong)常包括確保(bao)租賃交易的(de)合(he)法性、提供(gong)準確信息、協助解決(jue)糾(jiu)紛(fen)等，但具(ju)體(ti)比如租客(ke)(ke)(ke)及(ji)時交租和對損失(shi)進(jin)行(xing)賠償的(de)法定(ding)義務(wu)通(tong)常更多地視房東和租客(ke)(ke)(ke)之(zhi)間的(de)合(he)同約定(ding)而定(ding)。中介的(de)角色是促成交易和提供(gong)相關服務(wu)，但并非(fei)始終直接承擔租客(ke)(ke)(ke)行(xing)為的(de)法律責任。