每經記(ji)者(zhe) 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

3月27日，北京(jing)步優據(ju)北京(jing)市住(zhu)(zhu)建委官網(wang)(wang)，取消《關于進(jin)一步完善(shan)商品(pin)住(zhu)(zhu)房限(xian)購(gou)政策(ce)的(de)離婚(hun)公(gong)告》（以(yi)下簡稱(cheng)《公(gong)告》）文件已失效，北京(jing)市住(zhu)(zhu)建委方(fang)面相關人士也回應《每日經濟新聞》記(ji)者“以(yi)官網(wang)(wang)為準”。限(xian)購(gou)信(xin)號

中指研究院市場研究總監陳文靜向每經記者表示，政策專《公告》原內容為“夫妻離異的稱釋策百姓神彩票，原家庭在離(li)(li)異前擁有住(zhu)(zhu)房(fang)套(tao)數不(bu)(bu)符合(he)本市商品住(zhu)(zhu)房(fang)限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)政(zheng)策規(gui)定的放進，自離(li)(li)異之(zhi)日起3年(nian)內，化政(zheng)任(ren)何一方均不(bu)(bu)得在本市購(gou)(gou)(gou)買商品住(zhu)(zhu)房(fang)”，積(ji)極意(yi)味著北京取消了離(li)(li)婚(hun)(hun)限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)政(zheng)策，北京步優表明夫妻離(li)(li)異后，取消雙方均即可按照(zhao)是(shi)離(li)(li)婚(hun)(hun)否(fou)符合(he)北京現行的購(gou)(gou)(gou)房(fang)資格(ge)進行購(gou)(gou)(gou)房(fang)，不(bu)(bu)再受離(li)(li)婚(hun)(hun)年(nian)限(xian)(xian)(xian)限(xian)(xian)(xian)制(zhi)。限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)信號

2021年8月5日，政(zheng)策(ce)(ce)專(zhuan)北京市住(zhu)建委發布(bu)《公(gong)告》，稱(cheng)釋策(ce)(ce)自(zi)8月5日起，夫妻離異的(de)，原(yuan)家庭(ting)在離異前擁(yong)有住(zhu)房套(tao)數不(bu)(bu)符合本(ben)市商品住(zhu)房限購政(zheng)策(ce)(ce)規定的(de)，自(zi)離異之日起3年內，任(ren)何一方均(jun)不(bu)(bu)得在本(ben)市購買商品住(zhu)房。

北京市住建委有關負責人彼時表示，百姓彩票官網登錄2021年上半年，受需求釋放、學區房、違規資金流入等因素疊加影響，北京市二手房成交過熱、價格上漲。為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，北京保持從嚴調控，著力“打補丁”“堵漏洞”，百姓彩票最新網址進一(yi)步完善房地產市(shi)(shi)場調控(kong)長(chang)效機制，促進市(shi)(shi)場平(ping)穩健康發展。

時隔兩(liang)年(nian)半，上述文件失效，北(bei)京樓市限購再(zai)開一道口子(zi)。

今年2月6日，北(bei)京(jing)市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)委和北(bei)京(jing)市(shi)(shi)通(tong)州(zhou)區人(ren)民(min)政(zheng)府發(fa)布關(guan)于調(diao)(diao)整通(tong)州(zhou)區商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)銷售(shou)政(zheng)策的通(tong)知，解(jie)除“雙限”。北(bei)京(jing)市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)委表示，調(diao)(diao)整后，在通(tong)州(zhou)區落戶或就(jiu)業(ye)(ye)的家庭，如需購(gou)買通(tong)州(zhou)區商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)，符(fu)合本市(shi)(shi)限購(gou)條件即可，取消了在通(tong)州(zhou)落戶或納稅、社保滿3年的限制(zhi)，更(geng)有利于促(cu)進(jin)疏解(jie)單位(wei)、企(qi)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)人(ren)員在城市(shi)(shi)副中心安居置業(ye)(ye)，實現(xian)職住(zhu)平(ping)衡。

春節后(hou)，北京房(fang)地(di)產市場情緒有所提升(sheng)，二手房(fang)表(biao)現明顯好(hao)于新(xin)房(fang)。

新(xin)房(fang)方面(mian)，根(gen)據(ju)中指研究院(yuan)數據(ju)，近五周（2月19日-3月24日），北京新(xin)房(fang)市場情(qing)緒緩慢修(xiu)復，周均(jun)成(cheng)交(jiao)634套(tao)，但仍低于1月的周均(jun)水平。二手(shou)房(fang)方面(mian)，在“以價換(huan)量”下(xia)，市場保持一定(ding)活躍度，二手(shou)房(fang)周度成(cheng)交(jiao)量環(huan)比(bi)持續增長，近兩周（3月1日1-3月24日）成(cheng)交(jiao)量均(jun)恢復至3000套(tao)以上，3月截至26日，北京二手(shou)房(fang)成(cheng)交(jiao)11024套(tao)，已(yi)明(ming)顯(xian)高于2月全月，但在去年高基(ji)數下(xia)，同比(bi)降幅仍超過(guo)20%。

易居(ju)研究院(yuan)研究總監嚴(yan)躍(yue)進認為，離(li)婚(hun)限(xian)購(gou)政(zheng)策是過(guo)去(qu)幾(ji)年管控(kong)“借(jie)離(li)婚(hun)騙取購(gou)房(fang)(fang)(fang)資格”的一項政(zheng)策，當時雖然(ran)有(you)爭議，但仍落地執(zhi)行(xing)。目前，各地調整優化(hua)購(gou)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策，取消離(li)婚(hun)限(xian)購(gou)是積極的導(dao)向，也充分說明當前房(fang)(fang)(fang)地產市場的政(zheng)策面進一步寬松。

陳文靜(jing)也指出(chu)，此次(ci)北京取消離(li)婚限購，是(shi)落實(shi)中央精神的(de)重要舉措，也向市場釋(shi)放出(chu)進一步優化政策(ce)的(de)積極信號，對(dui)市場情緒有望產生有利影響。

“短(duan)期來看，北(bei)京限制性政(zheng)策存在繼(ji)(ji)續(xu)優(you)(you)化預期，包括(kuo)優(you)(you)化大戶型(xing)限購、優(you)(you)化郊區(qu)限購、降(jiang)低首付(fu)比例、降(jiang)低房貸利(li)率、降(jiang)低交易稅費等，同時結合人(ren)口、人(ren)才政(zheng)策，給(gei)予多孩家庭(ting)(ting)、老年家庭(ting)(ting)更多住房支(zhi)持也存在空間。隨著北(bei)京政(zheng)策進(jin)一步優(you)(you)化調整，房地產市場活躍度有(you)望繼(ji)(ji)續(xu)提升(sheng)，其他核心城市需求(qiu)端政(zheng)策也有(you)望加快跟進(jin)。”陳(chen)文靜(jing)補充道。

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