揚子晚報網2月29日訊（記者 馬祚波）近期有中介傳出消息稱“南京貸款政策進一步放寬”，南京年已包括名下兩套貸款已結清再買房的首套士去，可按首套利率執行；在外地有房的定不貸款也不用擔心，只要南京名下無房都可以算作首套。追溯執行揚子晚報/紫牛新聞記者2月29日采訪南京多家銀行后了解到，外地上述政策其實自去年下半年起已操作執行，銀行為完(wan)成放貸任務，界人各家銀(yin)行的南京年已貸款利率大(da)都降至最低標準。

記者在多個買房微信群中看到，首套士去有人貼出了“2024年最新房貸政策”，定不貸款主要內容有三項，追溯執行一是外地在南京已有兩套房打算購買第三套的，只要名下房產無貸款或貸款已結清，銀行第三套房都可以按首套房執行，界人即主城四區（建鄴區、南京年已玄武區、鼓樓區、秦淮區）首付2.5成、其他區域首付2成，貸款利率為3.65%；第二條同樣是在南京有兩套房，不過其中有一套的貸款尚未結清，那么購買第三套房產可以按照二套房的標準操作，即主城(cheng)四區(qu)首付(fu)(fu)3.5成(cheng)、其(qi)他區(qu)域3成(cheng)，貸款(kuan)利率為(wei)4.25%。第三種情(qing)況(kuang)是針對外(wai)地(di)(di)有(you)房(fang)產(chan)的，該消息(xi)稱(cheng)目前銀(yin)行都不(bu)會追溯外(wai)地(di)(di)的房(fang)產(chan)或貸款(kuan)情(qing)況(kuang)，只要(yao)在南京名下無房(fang)的都可以(yi)算首套，首付(fu)(fu)比例最低2成(cheng)，利率也只有(you)3.65%。

“這(zhe)些政(zheng)(zheng)策(ce)其(qi)(qi)實去(qu)年(nian)下半年(nian)已(yi)經開始執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)了，只不(bu)(bu)過(guo)沒怎么宣傳，買過(guo)房的(de)(de)都(dou)(dou)知道”，南京一(yi)家大型國有銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)個(ge)貸(dai)(dai)(dai)部經理告訴揚子晚報/紫牛新(xin)聞記者，無(wu)論是三套房貸(dai)(dai)(dai)款政(zheng)(zheng)策(ce)還(huan)(huan)是外地房產(chan)不(bu)(bu)追溯(su)，他所(suo)在(zai)的(de)(de)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)已(yi)執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)了近(jin)半年(nian)時間，其(qi)(qi)他銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)情況也差不(bu)(bu)多。在(zai)貸(dai)(dai)(dai)款政(zheng)(zheng)策(ce)上，該人士表示目前各家銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)房貸(dai)(dai)(dai)細(xi)則基本統(tong)一(yi)，首(shou)付(fu)成數、貸(dai)(dai)(dai)款利(li)率執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)都(dou)(dou)是政(zheng)(zheng)策(ce)允許的(de)(de)最底(di)線，“過(guo)去(qu)市場(chang)活躍的(de)(de)時候，各家銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)的(de)(de)房貸(dai)(dai)(dai)政(zheng)(zheng)策(ce)不(bu)(bu)一(yi)，買房人還(huan)(huan)可(ke)以‘貨比三家’撿(jian)撿(jian)漏(lou)，如今大家都(dou)(dou)一(yi)樣，沒什么可(ke)挑(tiao)的(de)(de)了”，這(zhe)位個(ge)貸(dai)(dai)(dai)部經理說。

對于購房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)政策的(de)(de)變化，南京市(shi)房(fang)(fang)(fang)產交易(yi)中心的(de)(de)工作人(ren)員對記(ji)者(zhe)表示(shi)(shi)，相關業務屬于金(jin)(jin)融機構(gou)的(de)(de)操(cao)作范疇，由各家銀行(xing)(xing)(xing)結合市(shi)場變化來制定。有(you)(you)買房(fang)(fang)(fang)人(ren)告(gao)(gao)訴(su)記(ji)者(zhe)，其在春節(jie)前(qian)咨詢了浦發、建(jian)行(xing)(xing)(xing)、農行(xing)(xing)(xing)、郵(you)儲銀行(xing)(xing)(xing)等多家銀行(xing)(xing)(xing)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)政策，發現利(li)率都一樣，首付(fu)成數也統一執(zhi)行(xing)(xing)(xing)。業內人(ren)士(shi)表示(shi)(shi)，所謂的(de)(de)“南京貸(dai)款(kuan)政策進(jin)一步放寬(kuan)”其實并非新(xin)聞，不排除有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產機構(gou)通過(guo)“廣(guang)而告(gao)(gao)之(zhi)”來吸引客戶買房(fang)(fang)(fang)下(xia)定，當下(xia)正值“金(jin)(jin)三”的(de)(de)傳統購房(fang)(fang)(fang)旺季，貸(dai)款(kuan)利(li)率的(de)(de)下(xia)調(diao)以及(ji)購房(fang)(fang)(fang)意愿的(de)(de)增加，或許能為樓市(shi)“小陽春”打下(xia)堅實基礎。

校對 盛媛媛