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| 2024年1月18日 星期(qi)四(si) |

NO.1 2023年全國商品房賣了11.66萬億元

據國家統計局數據，房產早參2023年，房產早參全國房地產開發投資110913億元，房產早參同比下降9.6%，房產早參降幅比上年收窄0.4個百分點，房產早參其中住宅投資83820億元，房產早參百姓彩票最新網址同比下降9.3%；房屋施工面積838364萬平方米，房產早參同比下降7.2%，房產早參其中住宅施工面積589884萬平方米，房產早參同比下降7.7%；房屋新開工面積95376萬平方米，房產早參同比下降20.4%，房產早參其中住宅新開工面積69286萬平方米，房產早參同比下降20.9%；商品房銷售額為116622億元，房產早參百姓彩票下降了6.5%，房產早參住宅銷售額下降了6.0%。房產早參國家統計局局長康義表示，各地區各部門都在適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。從目前的情況看，房地產市場出現了一些積極變化：其一，房地產投資、銷售等指標降幅收窄；其二，房地產竣工面積增加較快。“保交樓”工作在穩步推進，效果持續顯現，百姓彩票網2023年房地(di)產(chan)開發企業竣工房屋面積比(bi)上一年增長17%。

點評：去年全國房地產市場整體(ti)呈現下(xia)降(jiang)態(tai)勢，但房地產投(tou)資、銷售等指標降(jiang)幅收窄，竣工面(mian)積增加較(jiao)快，部分積極變化(hua)顯示出(chu)市場逐(zhu)漸回暖趨(qu)勢。

NO.2 上月70城二手房價格環比全部下跌

據國家統(tong)計局，2023年(nian)(nian)12月(yue)(yue)，70城新房(fang)、二(er)手房(fang)價格(ge)(ge)繼續下(xia)(xia)行。其(qi)中，新房(fang)價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.45%，跌幅(fu)較(jiao)上(shang)月(yue)(yue)擴大(da)0.07個(ge)(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點，已經連續7個(ge)(ge)月(yue)(yue)下(xia)(xia)跌。分(fen)(fen)城市(shi)等級來看(kan)，一、二(er)、三線(xian)城市(shi)新房(fang)價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)分(fen)(fen)別(bie)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.4%、0.4%、0.5%，降(jiang)(jiang)幅(fu)均較(jiao)上(shang)月(yue)(yue)擴大(da)0.1個(ge)(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點。二(er)手房(fang)市(shi)場方面，70個(ge)(ge)大(da)中城市(shi)二(er)手房(fang)價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)全(quan)部下(xia)(xia)跌，是自2014年(nian)(nian)10月(yue)(yue)以來首次全(quan)部下(xia)(xia)跌。其(qi)中，一線(xian)城市(shi)二(er)手房(fang)銷售價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)1.1%，降(jiang)(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)去(qu)年(nian)(nian)11月(yue)(yue)收窄0.3個(ge)(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點，北京、上(shang)海、廣州和(he)(he)深圳分(fen)(fen)別(bie)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)1.2%、0.6%、1.5%和(he)(he)1.1%；二(er)線(xian)城市(shi)二(er)手房(fang)銷售價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.8%，降(jiang)(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)去(qu)年(nian)(nian)11月(yue)(yue)擴大(da)0.1個(ge)(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點，三線(xian)城市(shi)二(er)手房(fang)銷售價格(ge)(ge)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.8%，降(jiang)(jiang)幅(fu)與去(qu)年(nian)(nian)11月(yue)(yue)相(xiang)同。

點評：這說(shuo)明(ming)市場對房(fang)價上漲(zhang)趨勢(shi)的預期有所調(diao)整，但需(xu)要關注價格下跌對市場和經濟的影響。

NO.3 北京今年計劃供應住宅用地1060公頃

1月(yue)17日，北(bei)京市規(gui)劃(hua)自然資(zi)源委發布的(de)《北(bei)京市2024年度(du)建設(she)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)供(gong)(gong)應計劃(hua)》顯示，2024年北(bei)京計劃(hua)安(an)排(pai)建設(she)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)供(gong)(gong)應總(zong)量(liang)(liang)3240-3660公頃，較2023年增加30公頃。住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)安(an)排(pai)1060公頃，其中，安(an)排(pai)商品住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)供(gong)(gong)應不低(di)于(yu)300公頃，圈層供(gong)(gong)應比例為3:6:1；安(an)排(pai)保(bao)障(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)460公頃，與(yu)2023年持平。據(ju)了(le)解，2024年供(gong)(gong)地(di)(di)(di)(di)(di)計劃(hua)保(bao)持供(gong)(gong)應總(zong)量(liang)(liang)、生產生活結構基本(ben)穩(wen)定，重(zhong)點在優(you)空間(jian)、調結構、提質量(liang)(liang)上(shang)積極(ji)進(jin)取。持續引導資(zi)源向副中心多點地(di)(di)(di)(di)(di)區、重(zhong)點功能區及周邊(bian)集聚，持續保(bao)障(zhang)高精尖產業發展、鄉(xiang)村全面振興與(yu)民(min)生用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)需求(qiu)，切(qie)實保(bao)障(zhang)“三大工程”與(yu)災(zai)后重(zhong)建用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)需求(qiu)，更加注重(zhong)住(zhu)房(fang)(fang)供(gong)(gong)給質量(liang)(liang)，匹配市場需求(qiu)，促進(jin)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)(di)(di)產市場平穩(wen)健康發展。

點評：北(bei)京2024年(nian)供(gong)地計劃穩定，注(zhu)重(zhong)住房供(gong)給(gei)質量(liang)，有(you)利于促(cu)進房地產市(shi)場平穩健康發展。

NO.4 合肥去年末市區存量宅地項目共281個

1月17日，合(he)肥(fei)市自然資源和規劃(hua)局發布《合(he)肥(fei)市存(cun)量(liang)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)信(xin)息》，披露合(he)肥(fei)市區(qu)最新存(cun)量(liang)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)總面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)及未(wei)銷(xiao)售房(fang)(fang)(fang)屋的(de)土(tu)地(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。截至(zhi)2023年12月底，合(he)肥(fei)市區(qu)存(cun)量(liang)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)項(xiang)(xiang)目總數281個(ge)，存(cun)量(liang)住(zhu)宅用(yong)地(di)(di)總面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)約(yue)20672.25畝，已交易(yi)未(wei)動(dong)工(gong)土(tu)地(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)約(yue)4584.15畝，已動(dong)工(gong)未(wei)竣(jun)工(gong)土(tu)地(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)約(yue)16088.1畝，未(wei)銷(xiao)售房(fang)(fang)(fang)屋的(de)土(tu)地(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)約(yue)1429.05畝。281個(ge)存(cun)量(liang)住(zhu)宅項(xiang)(xiang)目中，按“住(zhu)房(fang)(fang)(fang)類型(xing)”劃(hua)分(fen)，普通商品(pin)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目139個(ge)、經濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目70個(ge)、保障性租(zu)(zu)賃房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目35個(ge)、用(yong)于(yu)安置的(de)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目21個(ge)、租(zu)(zu)賃型(xing)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目14個(ge)、公(gong)共租(zu)(zu)賃房(fang)(fang)(fang)項(xiang)(xiang)目2個(ge)。

點評：合(he)肥市(shi)區存量住宅用地(di)項目總數較多，各類住房(fang)項目包括商(shang)品房(fang)、經濟適用房(fang)、保障(zhang)性租賃(lin)房(fang)等都有規劃，有利于滿足(zu)市(shi)民多樣化的住房(fang)需求。

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