每(mei)經記者(zhe) 陳利    每(mei)經編輯 魏文(wen)藝    

3月22日午間，年報速讀龍湖集團（HK00960，年報速讀股價10.080港元，年報速讀市值682.14億港元）發布的年報速讀2023年(nian)度報告(gao)顯示，2023年(nian)公司實現營業收(shou)入為1807.4億(yi)元，年(nian)報速(su)(su)(su)讀(du)同(tong)比下降27.87%；股(gu)(gu)東(dong)應占溢利(li)128.5億(yi)元，年(nian)報速(su)(su)(su)讀(du)同(tong)比下降47.25%；剔除公平值變動等影響后的年(nian)報速(su)(su)(su)讀(du)股(gu)(gu)東(dong)應占核(he)心(xin)(xin)溢利(li)113.5億(yi)元；實現毛(mao)利(li)305.8億(yi)元，毛(mao)利(li)率(lv)為16.9%；核(he)心(xin)(xin)稅(shui)后利(li)潤率(lv)為8.7%，年(nian)報速(su)(su)(su)讀(du)核(he)心(xin)(xin)權益(yi)后利(li)潤率(lv)為6.3%。年(nian)報速(su)(su)(su)讀(du)

年報顯示，年報速讀2023年龍湖集團運營及服務業務合計實現經營性收入248.8億元，年報速讀同比增長5.7%，年報速讀在核心權益凈利中的年報速讀貢獻占比達到60%以上。其中，年報速讀商業投資2023年租金收入同比增長9%至102.8億元；以物業管理、年報速讀智慧營造為主的服務業務不(bu)含稅收(shou)入(ru)為119.4億元，同比增長2.4%。

截(jie)至2023年末，龍湖集團的綜合借貸總額為(wei)1926.5億元(yuan)，同(tong)比下降(jiang)7.4%；平均借貸成本為(wei)4.24%。在(zai)手(shou)現金604.2億元(yuan)，凈負債(zhai)率為(wei)55.9%，現金短債(zhai)倍數為(wei)2.25倍，剔除(chu)預收款的資產負債(zhai)率60.4%。

龍(long)湖(hu)集團(tuan)董事會(hui)主席陳序平(ping)表示，2023年集團(tuan)有息負債(zhai)(zhai)余額(e)較2022年下降7.4%，其(qi)中銀行融(rong)資占比77%。未(wei)來，將持續通過穩步有序地(di)壓降負債(zhai)(zhai)，優化債(zhai)(zhai)務結構(gou)，確保底線安(an)全。

截至(zhi)2023年底(di)，龍湖集團土(tu)地(di)(di)儲備合計4539萬平(ping)(ping)方米(mi)，權(quan)益面積3236萬平(ping)(ping)方米(mi)。其(qi)中，環渤海地(di)(di)區(qu)、西部地(di)(di)區(qu)、長三角地(di)(di)區(qu)、華(hua)(hua)中地(di)(di)區(qu)及華(hua)(hua)南地(di)(di)區(qu)分別占比為(wei)(wei)33.1%、25.3%、16.7%、13.8%及11.1%。期末公司(si)已售(shou)出但未結(jie)算的合同銷售(shou)額1734億元，面積約為(wei)(wei)1260萬平(ping)(ping)方米(mi)。

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