澎(peng)湃新聞記者 李曉青

2月26日，招(zhao)商置(zhi)(zhi)換自籌資(zi)金(jin)招(zhao)商蛇口（001979.SZ）公告稱，蛇口所投(tou)公司(si)擬使用募(mu)集資(zi)金(jin)約9.66億元置(zhi)(zhi)換預先(xian)所投(tou)入自籌資(zi)金(jin)。擬使

根據公告內容，用募億元預先公司(si)第三(san)屆董(dong)事會(hui)2024年(nian)第三(san)次(ci)臨時會(hui)議(yi)及(ji)第三(san)屆監事會(hui)2024年(nian)第二次(ci)臨時會(hui)議(yi)審(shen)議(yi)通過兩(liang)項(xiang)(xiang)(xiang)議(yi)案，集資(zi)金(jin)(jin)約(yue)同(tong)意使(shi)用(yong)募(mu)集資(zi)金(jin)(jin)96622.37萬元置(zhi)換(huan)預先(xian)投入募(mu)投項(xiang)(xiang)(xiang)目及(ji)已支付發行費用(yong)的招商置(zhi)換(huan)自(zi)(zi)籌資(zi)金(jin)(jin)自(zi)(zi)籌資(zi)金(jin)(jin)，并將使(shi)用(yong)自(zi)(zi)有資(zi)金(jin)(jin)支付募(mu)投項(xiang)(xiang)(xiang)目部分(fen)款(kuan)項(xiang)(xiang)(xiang)后續(xu)以(yi)募(mu)集資(zi)金(jin)(jin)等額置(zhi)換(huan)。蛇口所(suo)投

招商蛇口表示，擬使此次募集資金主要來源于2023年6月16日中國證監會批復的用募億元預先發行股份購買資產并募集配套資金，總額不超過85億元。集資金約公司實際募集資金凈額為8428190050.16元，招商置換自籌資金其(qi)中計入股本719729043元，蛇口(kou)所投計入資(zi)本公(gong)積7708461007.16元。擬使

公司募投項目包括長春公園1872項目、用募億元預先沈陽招商公園1872項目、集資金約重慶招商渝天府項目等，共計承諾投資(zi)金(jin)(jin)額3283827.53萬元。自(zi)2023年(nian)2月(yue)18日至2023年(nian)9月(yue)27日止期間，公司(si)以自(zi)籌(chou)資(zi)金(jin)(jin)預先(xian)投入募集資(zi)金(jin)(jin)投資(zi)項目(mu)金(jin)(jin)額為(wei)95969.94萬元。

招(zhao)商(shang)蛇口稱，為符(fu)合(he)支(zhi)付人員工資、獎金(jin)等薪酬的企業(ye)基本存(cun)款賬戶(hu)辦理要求(qiu)，公司重慶招(zhao)商(shang)渝天府項目的募投(tou)項目支(zhi)出將先(xian)以自有(you)資金(jin)墊付，后續(xu)每半年度從(cong)募集資金(jin)專戶(hu)等額劃轉至公司基本存(cun)款賬戶(hu)。

在另一則公告中，招商(shang)蛇(she)口披露了未來三年（2023年-2025年）股東回報規劃。

根(gen)據規劃(hua)，招商蛇口2023年(nian)度至2025年(nian)度現(xian)金分紅占當年(nian)歸屬(shu)于(yu)上市公司(si)股東凈利(li)潤的(de)比例均不低(di)于(yu)40%。

公(gong)告(gao)稱，公(gong)司(si)發展階段屬成(cheng)(cheng)(cheng)熟(shu)期(qi)且無重大(da)資金(jin)支(zhi)出(chu)(chu)安(an)排(pai)的，進行(xing)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)時，現金(jin)分(fen)(fen)紅在(zai)本(ben)次(ci)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)中所占(zhan)比例(li)最低應(ying)達(da)(da)到80%；公(gong)司(si)發展階段屬成(cheng)(cheng)(cheng)熟(shu)期(qi)且有重大(da)資金(jin)支(zhi)出(chu)(chu)安(an)排(pai)的，進行(xing)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)時，現金(jin)分(fen)(fen)紅在(zai)本(ben)次(ci)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)中所占(zhan)比例(li)最低應(ying)達(da)(da)到40%；公(gong)司(si)發展階段屬成(cheng)(cheng)(cheng)長期(qi)且有重大(da)資金(jin)支(zhi)出(chu)(chu)安(an)排(pai)的，進行(xing)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)時，現金(jin)分(fen)(fen)紅在(zai)本(ben)次(ci)利潤(run)分(fen)(fen)配(pei)(pei)中所占(zhan)比例(li)最低應(ying)達(da)(da)到20%。

最新的(de)銷(xiao)(xiao)售(shou)數據(ju)顯示，1月(yue)份(fen)招商蛇口實現(xian)簽(qian)約銷(xiao)(xiao)售(shou)面積58.09萬(wan)平(ping)方米(mi)，實現(xian)簽(qian)約銷(xiao)(xiao)售(shou)金額120.21億(yi)元(yuan)。在獲取(qu)土地(di)方面，1月(yue)份(fen)招商蛇口獲得(de)了一宗位于上海市(shi)松江區泗涇鎮(zhen)SJS20005單元(yuan)14-01、16-02、17-07號地(di)塊，土地(di)用(yong)途為住宅、商業，土地(di)面積12.96萬(wan)平(ping)方米(mi)，計容建筑面積29.78萬(wan)平(ping)方米(mi)，權益比例100%，公司(si)需支付價(jia)款約52.508億(yi)元(yuan)。