城市房地產融資協調機制正加速落地見效。城市產融目前，房地多數城市已建立城市房地產融資協調機制，資協制加足融資需提出房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。調機地滿商業銀行積極響應，速落有效對接項目名單，城市產融已提供一批新增(zeng)融資(zi)和(he)貸款展期(qi)，房地滿足(zu)不同房地產項(xiang)目的資(zi)協制加足(zu)融資(zi)需合理融資(zi)需求(qiu)。

　　住房城鄉建(jian)設部、調(diao)機地滿(man)金融(rong)監(jian)管總局今年1月聯(lian)合發布(bu)《關于建(jian)立(li)城市(shi)房地產融(rong)資(zi)協(xie)(xie)調(diao)機制的速落通(tong)(tong)知(zhi)》，指(zhi)導各(ge)地級及(ji)以上城市(shi)建(jian)立(li)房地產融(rong)資(zi)協(xie)(xie)調(diao)機制，城市(shi)產融(rong)搭(da)建(jian)政銀企溝通(tong)(tong)平臺，房地滿(man)足(zu)合理(li)融(rong)資(zi)需求，資(zi)協(xie)(xie)制加(jia)足(zu)融(rong)資(zi)需做好融(rong)資(zi)保障工作。調(diao)機地滿(man)

　　中國民生銀行首席經濟學家溫彬說：“協調機制由城市政府分管住房城鄉建設的速落負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位。通過定期會商、問題協調解決、搭(da)建(jian)銀企溝通平臺等方式，形(xing)成政策合力。”這一機(ji)制有(you)利于強(qiang)化地方政府的屬地責(ze)任，增強(qiang)金融機(ji)構的信(xin)心，壓實房(fang)地產開發企業的主(zhu)體責(ze)任。

　　金融監管總局副局長肖遠企表示，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還(huan)款(kuan)來源有保障(zhang)的(de)項目(mu)，要積極滿(man)足合理融資(zi)需求；對開發建設暫(zan)遇困難但資(zi)金能夠平衡的(de)項目(mu)，要做到不盲目(mu)抽貸、壓(ya)貸、斷(duan)貸，通過存量(liang)貸款(kuan)展期(qi)、調整還(huan)款(kuan)安排(pai)、新增(zeng)貸款(kuan)等方式予以支持。

　　溫彬認為，協調(diao)機制提(ti)出的是項目(mu)名單，而非企(qi)業(ye)名單，由此可將(jiang)房(fang)(fang)地產企(qi)業(ye)風(feng)險與(yu)項目(mu)風(feng)險區分開來。這有助于支持(chi)項目(mu)開發建設，疏通(tong)房(fang)(fang)地產行業(ye)自身(shen)供求循環(huan)以及(ji)金融與(yu)房(fang)(fang)地產之間的良(liang)性循環(huan)。

　　“銀行(xing)要盡快行(xing)動起來，在城(cheng)市(shi)政(zheng)府牽頭(tou)協調下，與(yu)住建(jian)部門一起，因城(cheng)施策(ce)用好政(zheng)策(ce)工具(ju)箱(xiang)，精準支持房(fang)地產(chan)項(xiang)目的合理融資(zi)需(xu)求。”肖遠企說，房(fang)地產(chan)產(chan)業(ye)鏈條長、涉及(ji)面廣，對國民(min)經濟具(ju)有重要影響，與(yu)廣大(da)人民(min)群眾生活息息相關，金融業(ye)責無旁貸，必須大(da)力支持。

　　農業銀(yin)行重(zhong)慶(qing)市分(fen)行相關負責(ze)人表示：“1月(yue)30日，重(zhong)慶(qing)市住(zhu)房(fang)和城鄉建設委員(yuan)會、國(guo)家金(jin)融監督(du)管理總局(ju)重(zhong)慶(qing)監管局(ju)向金(jin)融機構聯(lian)合推送了重(zhong)慶(qing)市第一(yi)批(pi)房(fang)地產(chan)項目(mu)‘白名(ming)單’。農行重(zhong)慶(qing)市分(fen)行積極落(luo)實，立即(ji)組(zu)織分(fen)析清單內(nei)的項目(mu)，加快審批(pi)流程，縮短(duan)審批(pi)時間(jian)。”該行已(yi)(yi)審批(pi)通過開發貸(dai)款3.2億元，期限5年，首筆5450萬(wan)元資(zi)(zi)金(jin)已(yi)(yi)于(yu)2月(yue)4日投放到位(wei)，主要用于(yu)企業支(zhi)付工資(zi)(zi)和工程款項。

　　民生銀(yin)行南(nan)寧(ning)分(fen)行已支(zhi)持南(nan)寧(ning)市(shi)商品房住宅項目(mu)開(kai)發貸(dai)款(kuan)3.3億元。該行相關負責人(ren)表(biao)示，將加快梳理(li)區域內優(you)質(zhi)房企項目(mu)，逐(zhu)項梳理(li)、落(luo)實放款(kuan)條件，啟(qi)動信貸(dai)“綠色通道”。

　　接(jie)下來(lai)，商業銀(yin)行(xing)將建立專(zhuan)門(men)工作機制，優化貸款審(shen)批流(liu)程，細化盡職免責規定。日前，金融(rong)監管總(zong)局召開專(zhuan)題會議提出(chu)，各(ge)商業銀(yin)行(xing)要(yao)主動對(dui)接(jie)協調機制，對(dui)推送的房地產項(xiang)目名單要(yao)及時開展評審(shen)，加快授信(xin)審(shen)批，對(dui)合理(li)融(rong)資需求做到“應滿(man)盡滿(man)”。（記者郭子源(yuan)）