中新網3月15日電(中新財經記者 左宇坤)3月15日，月城國家統計局發布2024年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據手房數據顯示，出爐成交長2月70個大中城市中，周期各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄、月城同比繼續下降。數據手房百姓彩票官網登錄

業內(nei)分析認為(wei)，出爐成(cheng)交長這一(yi)輪樓市調整周(zhou)期(qi)中(zhong)，周(zhou)期(qi)二手房(fang)(fang)開始(shi)扮演(yan)越來越重要的月城角(jiao)色。提振二手房(fang)(fang)市場(chang)，數據手房(fang)(fang)或將成(cheng)為(wei)打通房(fang)(fang)屋交易(yi)市場(chang)堵點的出爐成(cheng)交長重要內(nei)容(rong)。

天津領漲新房市場

新房方面，出爐成交長國家統計局數據顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上漲0.2%。百姓神彩票二線城(cheng)市新建商品住宅(zhai)(zhai)銷售價格環比下降(jiang)(jiang)0.3%，降(jiang)(jiang)幅比上月收(shou)窄0.1個百分(fen)點。三(san)線城(cheng)市新建商品住宅(zhai)(zhai)銷售價格環比下降(jiang)(jiang)0.4%，降(jiang)(jiang)幅與上月相同。

“2月為(wei)春(chun)節(jie)淡季，對商品(pin)房交(jiao)易(yi)的關(guan)注度下降，買賣交(jiao)易(yi)不活躍。售(shou)樓處放假，等待開春(chun)后(hou)再行(xing)(xing)決定營銷策(ce)略，奉行(xing)(xing)平價(jia)順銷策(ce)略。”廣東省住(zhu)房政策(ce)研(yan)(yan)究中(zhong)心首席研(yan)(yan)究員(yuan)李宇嘉說(shuo)。

“2月份各(ge)地總(zong)體以春節促(cu)銷為導向，出現價格的(de)下降，恰說明各(ge)地把(ba)握市(shi)(shi)(shi)場(chang)形勢和供(gong)求關系，積極在價格方面做了調整優(you)化。”易居研究院研究總(zong)監嚴躍進(jin)認為，隨著(zhu)3月份各(ge)地新房交易市(shi)(shi)(shi)場(chang)的(de)活躍，房價上漲(zhang)的(de)城市(shi)(shi)(shi)數量將有(you)進(jin)一(yi)步增加(jia)的(de)可能，目前恰是購房性價比比較高、房企主動讓(rang)利的(de)關鍵(jian)時期(qi)。

環比漲幅最大的五個城市為天津、無錫、北海、快3百姓彩票西安(an)和上海。其中，領漲(zhang)城市(shi)天津(jin)的(de)(de)價格拉升頗受(shou)關注。“這恰恰說明(ming)當前各(ge)城市(shi)房價的(de)(de)波動是周期性的(de)(de)，說明(ming)我國(guo)各(ge)城經歷周期調整后的(de)(de)市(shi)場(chang)復蘇動力充足(zu)。”嚴躍進(jin)表示(shi)。

近期，天津(jin)正積極調整房(fang)(fang)地產政(zheng)策(ce)。3月(yue)13日，天津(jin)市(shi)住房(fang)(fang)公(gong)積金管理中心網站發布消息，將于3月(yue)18日起調整個(ge)人住房(fang)(fang)公(gong)積金貸款首付款比例，首套(tao)(tao)房(fang)(fang)不低于20%，二套(tao)(tao)房(fang)(fang)不低于30%。此外，天津(jin)市(shi)多區的購房(fang)(fang)補貼也(ye)在接連推出。

二手房成交周期長

二手(shou)(shou)房方面(mian)，國家統(tong)計局(ju)數據顯示，2月份(fen)，一(yi)線城市二手(shou)(shou)住宅(zhai)銷售價格環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.8%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)(bi)上月收(shou)(shou)窄0.2個百分點(dian)，其中北京(jing)、上海、廣州和(he)深圳(zhen)分別下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.9%、0.6%、1.0%和(he)0.5%。二線城市二手(shou)(shou)住宅(zhai)銷售價格環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅與上月相同。三(san)線城市二手(shou)(shou)住宅(zhai)銷售價格環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)0.6%，降(jiang)(jiang)(jiang)幅比(bi)(bi)上月收(shou)(shou)窄0.1個百分點(dian)。

“春節后市場熱度(du)的確(que)有明顯上揚，一方面(mian)在安(an)居客等平(ping)臺(tai)線上找房熱度(du)呈現(xian)大(da)面(mian)積上升(sheng)，另一方面(mian)各地二手房掛牌量(liang)也開(kai)始明顯增長(chang)，不過(guo)成(cheng)交周(zhou)期依然(ran)偏長(chang)。”58安(an)居客研究(jiu)院院長(chang)張(zhang)波表(biao)示。

近日，杭(hang)州(zhou)二(er)手(shou)(shou)房全面取消限購(gou)引(yin)發市場關注，更多房源(yuan)可(ke)以(yi)自此享受(shou)優惠稅費政策，實(shi)打實(shi)減輕居(ju)民住房交易負擔(dan)，有助于促成二(er)手(shou)(shou)房交易。針對二(er)手(shou)(shou)房的精準調(diao)控也被(bei)認為具有較強的示范效應。

“現在(zai)的二(er)手房(fang)(fang)很重要(yao)(yao)。要(yao)(yao)真正啟動房(fang)(fang)地產市(shi)場(chang)，除了一(yi)部分(fen)資金(jin)充(chong)裕的購房(fang)(fang)者(zhe)和非常剛(gang)需(xu)的購房(fang)(fang)者(zhe)，還有(you)一(yi)部分(fen)就是手上有(you)二(er)手房(fang)(fang)房(fang)(fang)源(yuan)的房(fang)(fang)東(dong)。”嚴躍(yue)進認為，二(er)手房(fang)(fang)賣掉了后(hou)的資金(jin)可以撬(qiao)動新房(fang)(fang)認購市(shi)場(chang)，所以提振二(er)手房(fang)(fang)就是打通房(fang)(fang)屋交(jiao)易市(shi)場(chang)堵(du)點的重要(yao)(yao)內(nei)容。

對于未來政策走向，張波認為(wei)，一(yi)線城(cheng)市的重點(dian)(dian)還將是限購(gou)(gou)的放(fang)開，尤其(qi)是降低個(ge)稅和(he)社保年限，讓(rang)潛在購(gou)(gou)房群體有(you)機(ji)會進入到(dao)市場中來；拉動改(gai)善(shan)需求入場將是熱點(dian)(dian)二(er)線城(cheng)市的重點(dian)(dian)，包(bao)括下調二(er)套(tao)房首付、下調房貸利率尤其(qi)是二(er)套(tao)房利率等，更大程度上降低購(gou)(gou)房門(men)檻和(he)月供成(cheng)本。(完)

原標題：2月70城房價數(shu)據(ju)出爐(lu) 天津、無錫(xi)等城市受關注

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2月70城房價數據出爐 二手房成交周期長

中(zhong)新網3月15日(ri)電(中(zhong)新財經記者 左宇(yu)坤)3月15日(ri)，國家統(tong)計局發布2024年2月份(fen)70個大中(zhong)城市(shi)商(shang)品(pin)住宅銷售價格(ge)變(bian)動情況。數據顯示，2月70個大中(zhong)城市(shi)中(zhong)，各(ge)線城市(shi)商(shang)品(pin)住宅銷售價格(ge)環比降幅總體繼(ji)續(xu)收窄、同(tong)比繼(ji)續(xu)下降。

業內分(fen)析(xi)認為(wei)，這(zhe)一輪樓市調整周期(qi)中，二手房(fang)開始扮演越來越重要的(de)角色。提振(zhen)二手房(fang)市場，或將成為(wei)打通(tong)房(fang)屋交易市場堵點的(de)重要內容(rong)。

天津領漲新房市場

新房方面，國家統計(ji)局數據(ju)顯示(shi)，2月份，一線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)0.3%，降(jiang)幅(fu)(fu)與上月相(xiang)同。其(qi)中(zhong)，北京(jing)、廣州和(he)深圳分(fen)別下(xia)降(jiang)0.1%、0.8%和(he)0.5%，上海(hai)上漲(zhang)0.2%。二(er)線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)0.3%，降(jiang)幅(fu)(fu)比(bi)上月收窄0.1個百分(fen)點(dian)。三(san)線(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住宅(zhai)銷(xiao)售(shou)價格環(huan)比(bi)下(xia)降(jiang)0.4%，降(jiang)幅(fu)(fu)與上月相(xiang)同。

“2月為(wei)春(chun)節淡(dan)季，對商品房交易(yi)的關注度下降，買賣交易(yi)不活(huo)躍。售樓處放假，等(deng)待開春(chun)后(hou)再(zai)行決定營銷(xiao)策略，奉行平價順銷(xiao)策略。”廣東(dong)省住房政(zheng)策研究中心首席研究員(yuan)李宇嘉說。

“2月份各(ge)地(di)總體以春節促銷為(wei)(wei)導(dao)向，出現價格的(de)(de)下降，恰說(shuo)明各(ge)地(di)把(ba)握市(shi)場(chang)形勢和供求關系，積(ji)極在價格方面(mian)做了調整優化。”易(yi)居研究院研究總監(jian)嚴躍進(jin)認為(wei)(wei)，隨著(zhu)3月份各(ge)地(di)新房(fang)交易(yi)市(shi)場(chang)的(de)(de)活(huo)躍，房(fang)價上漲(zhang)的(de)(de)城(cheng)市(shi)數量將有進(jin)一步(bu)增(zeng)加的(de)(de)可能，目前恰是購房(fang)性(xing)價比比較高、房(fang)企主動讓(rang)利的(de)(de)關鍵(jian)時(shi)期。

環比漲幅最大的(de)五(wu)個(ge)城市為天津、無錫、北(bei)海、西安(an)和上海。其(qi)中，領漲城市天津的(de)價(jia)格拉升頗受(shou)關注。“這恰恰說明當前各(ge)城市房價(jia)的(de)波(bo)動是周期(qi)性的(de)，說明我國各(ge)城經歷周期(qi)調整(zheng)后的(de)市場復(fu)蘇動力充足。”嚴躍進表示。

近期(qi)，天津正積(ji)(ji)極調整房(fang)(fang)地產政策。3月(yue)13日，天津市(shi)(shi)住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)管理中心網站發(fa)布(bu)消息，將(jiang)于3月(yue)18日起調整個人住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)首(shou)付(fu)款(kuan)比(bi)例，首(shou)套(tao)房(fang)(fang)不低于20%，二套(tao)房(fang)(fang)不低于30%。此外，天津市(shi)(shi)多區的(de)購房(fang)(fang)補貼也在接連推出(chu)。

二手房成交周期長

二手房方面(mian)，國家統計局數據(ju)顯示，2月份，一線城(cheng)(cheng)市二手住宅(zhai)銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.8%，降(jiang)幅比上(shang)(shang)月收(shou)窄0.2個(ge)百(bai)分點(dian)，其中(zhong)北京、上(shang)(shang)海、廣州(zhou)和(he)(he)深圳分別下降(jiang)0.9%、0.6%、1.0%和(he)(he)0.5%。二線城(cheng)(cheng)市二手住宅(zhai)銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.6%，降(jiang)幅與(yu)上(shang)(shang)月相同(tong)。三線城(cheng)(cheng)市二手住宅(zhai)銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.6%，降(jiang)幅比上(shang)(shang)月收(shou)窄0.1個(ge)百(bai)分點(dian)。

“春(chun)節后市場熱(re)度的確(que)有明顯(xian)上(shang)揚，一方面(mian)在安居客等平(ping)臺線上(shang)找房熱(re)度呈現(xian)大面(mian)積上(shang)升，另一方面(mian)各(ge)地二手房掛牌量也開始明顯(xian)增長(chang)，不過成交周期依然偏(pian)長(chang)。”58安居客研究(jiu)院院長(chang)張(zhang)波表示(shi)。

近日，杭州二手房(fang)(fang)(fang)(fang)全面取消限購引(yin)發市場關注，更(geng)多房(fang)(fang)(fang)(fang)源(yuan)可以(yi)自此享受優(you)惠稅費政(zheng)策(ce)，實打實減輕居(ju)民(min)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)交易負擔，有助(zhu)于促成二手房(fang)(fang)(fang)(fang)交易。針對二手房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)精準調控也被認為具有較強的(de)示范(fan)效應。

“現在的二(er)手(shou)(shou)房(fang)很重要(yao)。要(yao)真正啟動房(fang)地產市場，除了一(yi)(yi)部分(fen)資金(jin)(jin)充裕的購(gou)房(fang)者和非常剛需的購(gou)房(fang)者，還有一(yi)(yi)部分(fen)就是(shi)手(shou)(shou)上有二(er)手(shou)(shou)房(fang)房(fang)源的房(fang)東。”嚴躍(yue)進(jin)認(ren)為，二(er)手(shou)(shou)房(fang)賣掉(diao)了后的資金(jin)(jin)可(ke)以撬動新房(fang)認(ren)購(gou)市場，所以提振(zhen)二(er)手(shou)(shou)房(fang)就是(shi)打通房(fang)屋交易市場堵點的重要(yao)內容(rong)。

對于未來政策走向，張波認為，一線城市(shi)的重(zhong)點還將是限購(gou)的放開(kai)，尤其是降低個稅和社保年限，讓潛(qian)在購(gou)房(fang)群體有機會進入到(dao)市(shi)場(chang)中來；拉(la)動(dong)改善需求入場(chang)將是熱點二(er)線城市(shi)的重(zhong)點，包括(kuo)下調二(er)套(tao)房(fang)首(shou)付、下調房(fang)貸利率(lv)尤其是二(er)套(tao)房(fang)利率(lv)等(deng)，更大程度上(shang)降低購(gou)房(fang)門(men)檻和月供成本。(完)

原標題：2月70城(cheng)房價數據出爐 天(tian)津、無錫等(deng)城(cheng)市受關注(zhu)