4月30日，廣東購房據微信公眾號“惠州住建”消息，惠州為適應房地產市場供求關系發生重大變化的取消券新形勢，落實房地產調控城市主體責任，住房政策最高贈送更好滿足剛性和改善性住房需求，限售消費惠州市發布關于進一步優化我市房地產調控政策的每套百姓彩票紅通知。

通知包括購房贈送消(xiao)費券、廣東購房加(jia)大公(gong)積金貸(dai)款優惠(hui)力(li)度、惠(hui)州取消(xiao)住(zhu)(zhu)(zhu)房限售政策、取消(xiao)券鼓(gu)勵支持(chi)住(zhu)(zhu)(zhu)房“以舊(jiu)換新(xin)”活動、住(zhu)(zhu)(zhu)房政策最高贈送精準落實(shi)差別(bie)化住(zhu)(zhu)(zhu)房信貸(dai)政策、限售消(xiao)費進一步加(jia)大金融支持(chi)房地(di)產力(li)度等六個方面。每套

在購房贈送消費券方面，廣東購房對在2024年5月1日至2024年10月31日期間購買惠州市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），惠州且完成網簽備案、取消券契稅繳納手續的個人消費者，發放電子消費券，百姓彩票最新網址限前10000套，總價(jia)值最高1億元(yuan)(yuan)。購房總價(jia)在(zai)100萬元(yuan)(yuan)（不含）以下的，每套發放(fang)(fang)5000元(yuan)(yuan)電子(zi)消(xiao)費券；在(zai)100萬元(yuan)(yuan)（含）以上的，每套發放(fang)(fang)10000元(yuan)(yuan)電子(zi)消(xiao)費券，先(xian)到先(xian)得，額滿即(ji)止。

同(tong)時，加大公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)優惠(hui)力度(du)(du)。加大住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)支持(chi)生育(yu)二(er)孩及(ji)以上(shang)家(jia)庭購(gou)買(mai)(mai)首套(tao)、二(er)套(tao)自住(zhu)住(zhu)房(fang)力度(du)(du)。生育(yu)二(er)孩及(ji)以上(shang)的職工家(jia)庭購(gou)買(mai)(mai)自住(zhu)住(zhu)房(fang)申請個人(ren)住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的，最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)在《惠(hui)州市(shi)(shi)(shi)住(zhu)房(fang)公積金管(guan)理中心關(guan)于(yu)我(wo)市(shi)(shi)(shi)住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)額(e)(e)度(du)(du)的通告》（惠(hui)市(shi)(shi)(shi)公積金〔2023〕19號）規(gui)定(ding)的最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)基礎上(shang)上(shang)浮20%（即(ji)購(gou)買(mai)(mai)首套(tao)房(fang)個人(ren)最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)為(wei)(wei)48萬元(yuan)，夫妻(qi)雙方共同(tong)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)為(wei)(wei)72萬元(yuan)；購(gou)買(mai)(mai)二(er)套(tao)房(fang)個人(ren)最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)為(wei)(wei)36萬元(yuan)，夫妻(qi)雙方最(zui)高(gao)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度(du)(du)為(wei)(wei)60萬元(yuan)）。

此外，百姓彩票怎么買加(jia)大人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)購(gou)房(fang)支(zhi)持(chi)力度(du)。加(jia)大對《惠(hui)(hui)(hui)州(zhou)市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理委員(yuan)會關于惠(hui)(hui)(hui)州(zhou)市高(gao)層次人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)優惠(hui)(hui)(hui)政策實施辦(ban)法》（惠(hui)(hui)(hui)市公(gong)積(ji)金(jin)委〔2023〕2號，以下簡稱《辦(ban)法》）認定的Ⅰ類(lei)、Ⅱ類(lei)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)使用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)的支(zhi)持(chi)力度(du)。在《辦(ban)法》有效期內，Ⅰ類(lei)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)使用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)購(gou)買(mai)首(shou)套、二套自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的，個人(ren)(ren)(ren)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至120萬元(yuan)，夫妻雙方(fang)共同(tong)貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至180萬元(yuan)；Ⅱ類(lei)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)使用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)購(gou)買(mai)首(shou)套自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的，個人(ren)(ren)(ren)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至70萬元(yuan)，夫妻雙方(fang)共同(tong)貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至100萬元(yuan)；使用(yong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)購(gou)買(mai)二套自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)的，個人(ren)(ren)(ren)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至60萬元(yuan)，夫妻雙方(fang)共同(tong)貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)額(e)度(du)提高(gao)至90萬元(yuan)。

新(xin)政提出，取消惠州市商(shang)品住(zhu)房(fang)（含新(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)房(fang)和(he)二手住(zhu)房(fang)）轉讓限制年限規定（有限制產權(quan)轉讓的(de)除外），支持居民剛性(xing)和(he)改善性(xing)購房(fang)需求。

以下為政策全文：

關于進一步優化我市房地產調控政策的通知

各縣（區）人民政府(fu)（管委會），市政府(fu)各工作部門：

為認真貫徹落實黨(dang)中央(yang)、國務院(yuan)決策部署，適應房地產市(shi)場供求(qiu)關系發生(sheng)重大變(bian)化的新(xin)形勢，落實房地產調控城市(shi)主體(ti)責任，更(geng)好滿足剛性和改善(shan)性住房需(xu)求(qiu)，促(cu)進惠州市(shi)房地產市(shi)場平穩健康發展，經市(shi)人民政府(fu)同意，現就有(you)關事(shi)項通知如下：

一、購房贈送消費券

對在(zai)2024年5月1日至2024年10月31日期間購買我市新(xin)建商品住(zhu)(zhu)房(fang)（不含(han)二手房(fang)和非住(zhu)(zhu)宅用房(fang)），且完成(cheng)網簽備案、契稅繳納手續的(de)個人(ren)(ren)消費(fei)(fei)者，發(fa)放電(dian)子(zi)消費(fei)(fei)券(quan)，限前(qian)10000套(tao)，總價(jia)值最高1億元(yuan)(yuan)。購房(fang)總價(jia)在(zai)100萬(wan)元(yuan)(yuan)（不含(han)）以下(xia)的(de)，每套(tao)發(fa)放5000元(yuan)(yuan)電(dian)子(zi)消費(fei)(fei)券(quan)；在(zai)100萬(wan)元(yuan)(yuan)（含(han)）以上的(de)，每套(tao)發(fa)放10000元(yuan)(yuan)電(dian)子(zi)消費(fei)(fei)券(quan)，先到先得，額滿即止(zhi)。消費(fei)(fei)券(quan)有(you)效期截至2025年6月30日，有(you)效期結束(shu)后未(wei)使用的(de)消費(fei)(fei)券(quan)將(jiang)由(you)系統自動收(shou)回。消費(fei)(fei)券(quan)不能(neng)轉讓，不能(neng)共(gong)享(xiang)。具(ju)體(ti)實施細則由(you)市住(zhu)(zhu)房(fang)城鄉(xiang)建設(she)局另文通知。（責任(ren)單位：市住(zhu)(zhu)房(fang)城鄉(xiang)建設(she)局、財政(zheng)局、商務局，各縣、區(qu)人(ren)(ren)民政(zheng)府，大亞灣開(kai)發(fa)區(qu)、仲愷(kai)高新(xin)區(qu)管委會。首位為牽頭單位，下(xia)同）

二(er)、加(jia)大公積(ji)金貸款優惠力(li)度

加大住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)支(zhi)持生育(yu)二(er)(er)孩及以(yi)上家庭(ting)購(gou)買(mai)首套、二(er)(er)套自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)力(li)度(du)(du)。生育(yu)二(er)(er)孩及以(yi)上的職工家庭(ting)購(gou)買(mai)自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)申請個人住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)的，最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)在《惠州(zhou)市住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)管理中心關于我市住(zhu)(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)最(zui)(zui)高額度(du)(du)的通告(gao)》（惠市公積(ji)金(jin)〔2023〕19號）規定的最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)基礎上上浮20%（即購(gou)買(mai)首套房(fang)個人最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)為(wei)48萬(wan)元，夫(fu)妻雙(shuang)方共同(tong)貸(dai)款(kuan)最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)為(wei)72萬(wan)元；購(gou)買(mai)二(er)(er)套房(fang)個人最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)為(wei)36萬(wan)元，夫(fu)妻雙(shuang)方最(zui)(zui)高貸(dai)款(kuan)額度(du)(du)為(wei)60萬(wan)元）。

加(jia)大(da)人(ren)才(cai)(cai)購房(fang)(fang)支持力度(du)。加(jia)大(da)對《惠(hui)州市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金管理委(wei)員會關于(yu)惠(hui)州市(shi)(shi)高(gao)(gao)(gao)層(ceng)次(ci)人(ren)才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金優惠(hui)政策實施辦法(fa)》（惠(hui)市(shi)(shi)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金委(wei)〔2023〕2號，以下簡稱《辦法(fa)》）認(ren)定的Ⅰ類、Ⅱ類人(ren)才(cai)(cai)使(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)的支持力度(du)。在(zai)《辦法(fa)》有效期內，Ⅰ類人(ren)才(cai)(cai)使(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)購買(mai)(mai)首套、二(er)(er)套自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，個人(ren)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)120萬(wan)元(yuan)，夫妻雙(shuang)(shuang)方(fang)共(gong)(gong)同貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)180萬(wan)元(yuan)；Ⅱ類人(ren)才(cai)(cai)使(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)購買(mai)(mai)首套自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，個人(ren)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)70萬(wan)元(yuan)，夫妻雙(shuang)(shuang)方(fang)共(gong)(gong)同貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)100萬(wan)元(yuan)；使(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸(dai)款(kuan)購買(mai)(mai)二(er)(er)套自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，個人(ren)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)60萬(wan)元(yuan)，夫妻雙(shuang)(shuang)方(fang)共(gong)(gong)同貸(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)提(ti)高(gao)(gao)(gao)至(zhi)90萬(wan)元(yuan)。

購房(fang)(fang)職工（含(han)(han)共有產權人(ren)）及其(qi)配(pei)偶在我市(shi)購買新建商(shang)品住(zhu)房(fang)(fang)（含(han)(han)預(yu)售房(fang)(fang)和現房(fang)(fang)）可申請預(yu)提(ti)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)賬戶內(nei)的金(jin)額用于支付購房(fang)(fang)首付款。（責任單(dan)位：市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)管理(li)中心，市(shi)委組(zu)織部、市(shi)人(ren)力資源社會(hui)保障局）

三、取消住(zhu)房限售政(zheng)策

取消(xiao)我市商品住(zhu)房(fang)（含新建(jian)商品住(zhu)房(fang)和(he)二(er)手住(zhu)房(fang)）轉讓(rang)(rang)限制(zhi)年限規定（有限制(zhi)產(chan)權轉讓(rang)(rang)的(de)除外(wai)），支持居民剛性(xing)和(he)改善(shan)性(xing)購房(fang)需(xu)求。（責任(ren)單位：市住(zhu)房(fang)城鄉建(jian)設局）

四、鼓勵(li)支持住房“以(yi)舊(jiu)換新”活動

支(zhi)持(chi)房(fang)地產相關行(xing)業協會開展(zhan)“惠(hui)安家換(huan)(huan)新購”活動，組織房(fang)企(qi)、中介機(ji)(ji)構、金融機(ji)(ji)構提供新房(fang)“放心買”、舊房(fang)“優先賣”、貸款(kuan)“快速辦”等交易服務，支(zhi)持(chi)“以小(xiao)換(huan)(huan)大”“以舊換(huan)(huan)新”住房(fang)需(xu)求(qiu)。

自2022年10月1日(ri)至(zhi)2025年12月31日(ri)，稅務部門對出售自有住(zhu)房(fang)并在現住(zhu)房(fang)出售后1年內在本市(shi)(shi)重新購買住(zhu)房(fang)的納(na)稅人，對其出售現住(zhu)房(fang)已繳(jiao)納(na)的個(ge)人所得稅予(yu)以退稅優惠(hui)。（責任單位：市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)城鄉建設局(ju)，市(shi)(shi)稅務局(ju)）

五、精準落實(shi)差(cha)別化住房信貸(dai)政策

督促指導金(jin)融(rong)機構落(luo)實中央、省層面的金(jin)融(rong)支持政(zheng)策(ce)，在政(zheng)策(ce)允許區間持續優化落(luo)實差別化住房(fang)信(xin)(xin)貸政(zheng)策(ce)，并結合(he)自身(shen)情況、客(ke)戶信(xin)(xin)貸資質等，合(he)理確定個人住房(fang)貸款具(ju)體首付比、利(li)率等，支持居民剛性和(he)改善性購房(fang)需求。（責任單位：中國人民銀(yin)行惠(hui)州市(shi)分行、國家金(jin)融(rong)監督管(guan)理總局惠(hui)州監管(guan)分局）

六、進一步加大金融(rong)支持房地(di)產力度

加(jia)快(kuai)推進城(cheng)市(shi)(shi)房地(di)產融(rong)資協調機制落地(di)見效，對符合“白名單(dan)”要(yao)求的(de)合規(gui)房地(di)產項(xiang)目要(yao)積極給予(yu)資金支持，做到“應貸(dai)(dai)(dai)盡(jin)貸(dai)(dai)(dai)”，保障(zhang)項(xiang)目按時(shi)建成交付(fu)，切實保障(zhang)購(gou)房人的(de)合法權益。指導金融(rong)機構優化貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)審批和發(fa)放(fang)流程，加(jia)快(kuai)放(fang)款(kuan)速度。對開發(fa)建設(she)暫(zan)時(shi)遇到困難但資金基(ji)本能夠(gou)平衡的(de)項(xiang)目，不(bu)盲(mang)目抽(chou)貸(dai)(dai)(dai)、斷貸(dai)(dai)(dai)、壓貸(dai)(dai)(dai)，通過存(cun)量貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)展期、調整(zheng)還款(kuan)安(an)排、新增貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)等方式(shi)予(yu)以支持。加(jia)強有(you)關部門的(de)工(gong)作聯動，加(jia)快(kuai)推進商品房一手“帶押過戶(hu)”。（責(ze)任(ren)單(dan)位(wei)：市(shi)(shi)住(zhu)房城(cheng)鄉建設(she)局、自然資源局，國家(jia)金融(rong)監督管理(li)總(zong)局惠(hui)州監管分局、中國人民銀行(xing)惠(hui)州市(shi)(shi)分行(xing)）

本(ben)通(tong)知(zhi)(zhi)自發布之(zhi)日起施行。原有政策與(yu)本(ben)通(tong)知(zhi)(zhi)不一致的，以本(ben)通(tong)知(zhi)(zhi)為準。

惠州市住(zhu)房和城鄉(xiang)建設局(ju)

惠州市財政局

惠州市稅務局

中國人民銀行惠(hui)州市(shi)分行

國家金融監督管(guan)理總局(ju)惠州(zhou)監管(guan)分局(ju)

惠州(zhou)市(shi)住房公積(ji)金管理中心

2024年4月30日