記者今天（7日）從住房城鄉建設部、向商行推金融監管總局獲悉，送超截至目前(qian)，個(ge)項全國已有170個(ge)城市建立城市房地(di)產融資協調機制(zhi)，白名(ming)(ming)單提出的房地(di)第一(yi)批(pi)房地(di)產項目“白名(ming)(ming)單”共涉(she)及房地(di)產項目超過3200個(ge)。

截至目前，產融全國26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，資已提出了第一批房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，向商行推共涉及房地產項目3218個。送超商(shang)業銀行接(jie)到名單后，個項按規程審查項目，白名單目前已(yi)向27個城市83個項目發(fa)放貸款(kuan)共178.6億(yi)元。

據介紹，在(zai)第一批房(fang)地產(chan)項(xiang)(xiang)目名(ming)單當(dang)中，有84%的項(xiang)(xiang)目屬于民營(ying)房(fang)企(qi)(qi)和混合所有制房(fang)企(qi)(qi)開發的項(xiang)(xiang)目。

要進一步落實城市房地產融資協調機制

國家金融(rong)監督(du)管(guan)理總局昨天（6日）表示，下一(yi)步(bu)監管(guan)部(bu)門和(he)商業銀行要進一(yi)步(bu)部(bu)署落(luo)實城(cheng)市(shi)房地產融(rong)資協調機制(zhi)相關工(gong)作(zuo)。

金融監管總局表示，目前商業銀行已開始有效對接項目名單，并提供了一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產項目的合理融資需求。

下一步，各(ge)(ge)地金融(rong)(rong)監管(guan)部門要加強與地方政府和住建部門協(xie)同配(pei)合，積極參與協(xie)調機制各(ge)(ge)項工作，助(zhu)力所在地區房(fang)地產(chan)市場平穩健康發展(zhan)。各(ge)(ge)商(shang)業銀行要主動對(dui)接協(xie)調機制，優(you)化貸款審(shen)(shen)批流程，細化盡職免責規定，對(dui)推送的房(fang)地產(chan)項目名單要及(ji)時開展(zhan)評審(shen)(shen)，加快授信審(shen)(shen)批，對(dui)合理融(rong)(rong)資需求做到“應滿盡滿”。

房地產“白名單”項目貸款如何發放？

城(cheng)市房地產(chan)(chan)融資協(xie)調機(ji)制向銀行推送房地產(chan)(chan)項(xiang)目“白名單”之后，銀行如何確定哪些是合理(li)融資，又是如何發放貸款的呢(ni)？

花灘國際(ji)新城三(san)期是重慶首(shou)批房地產(chan)項目“白名單(dan)”中的一(yi)個，當地農業(ye)銀行(xing)在對接之后(hou)(hou)，迅(xun)速組(zu)織專班進行(xing)調(diao)查評估后(hou)(hou)，審批同意3.2億元的開(kai)發貸款新增(zeng)授(shou)信(xin)，這也是協調(diao)機制建(jian)立以來(lai)，重慶房地產(chan)項目“白名單(dan)”中第一(yi)個獲(huo)得(de)銀行(xing)新增(zeng)授(shou)信(xin)的項目。

農業(ye)銀(yin)行(xing)重慶市分(fen)行(xing)公司業(ye)務(wu)部總(zong)經理(li) 雷娟：我們(men)建立了(le)綠色通(tong)道，審查審批(pi)的(de)時限從原來的(de)30個工作日縮短到了(le)6個工作日，所以(yi)這個項目是(shi)快速完成(cheng)了(le)審批(pi)。

當記者來到項(xiang)目工地時(shi)，銀(yin)行工作人員(yuan)正在對企業的用款(kuan)需求進行最后的核實。

據介紹，由于當地政府和(he)監管(guan)部(bu)門(men)已經對(dui)“白(bai)名單”中項目(mu)的進展(zhan)以及開發企(qi)業的資質、信用、財務情況進行(xing)了(le)篩選，因此銀(yin)行(xing)的審批(pi)速度加(jia)快了(le)很多，但(dan)是標準并沒有放松。

農業銀行重慶合川支(zhi)行行長 張俊：我(wo)來(lai)了這個項目5次(ci)。這個公司沒(mei)有過(guo)快(kuai)融資，也(ye)沒(mei)有大面積拿地，這個項目也(ye)是(shi)滿足改善性需求(qiu)的導向，所以(yi)我(wo)們(men)認(ren)為是(shi)完全符合政策導向的一個要求(qiu)。

張俊表示，這次調查(cha)之后，他們會(hui)很快發放第(di)一筆資金，幫助這個項目加快建設，盡快交(jiao)付。

重慶世紀(ji)金馬實(shi)業（集團）有限公司總裁 謝夢龍(long)：這筆款下來確實(shi)解了(le)我們燃眉(mei)之(zhi)急，有銀行的(de)支持，我們對后(hou)面產品推(tui)出(chu)的(de)節奏，可能會適當加(jia)快一些。

據(ju)了解，目前重慶首批(pi)314個房地(di)產項(xiang)目“白(bai)名(ming)單”已經(jing)推送給了當地(di)的28家(jia)銀行，多個項(xiang)目已經(jing)和(he)銀行開(kai)始了對接。未來(lai)，當地(di)還(huan)將進一步完(wan)善房地(di)產項(xiang)目“白(bai)名(ming)單”的管(guan)理。

國家(jia)金融(rong)(rong)監督管(guan)理總局(ju)重慶監管(guan)局(ju)統信處(chu)長(chang) 魯(lu)志新：這(zhe)個名(ming)單實際(ji)上是(shi)一個動態管(guan)理的名(ming)單，如果有新增的符合(he)條件的項目(mu)，我們(men)也會通過融(rong)(rong)資協調機(ji)制及(ji)時納(na)入白名(ming)單。

目前，花灘(tan)國際新(xin)城(cheng)三期的首筆貸款5450萬(wan)元已經(jing)完成投放(fang)。

專款專用 滿足房地產項目合理資金需求

目前全(quan)國已有170個城市(shi)建(jian)立了城市(shi)房地產融資(zi)協調機制(zhi)，提出(chu)了第一批(pi)房地產項(xiang)目“白(bai)名單”并推送(song)給商(shang)業銀(yin)行。如何能夠在保障資(zi)金安全(quan)的前提下，充分滿足房地產項(xiang)目的合理資(zi)金需(xu)求呢(ni)？

正在與房地產白名(ming)單項目對接(jie)的(de)多家重慶當地銀行都表示，這(zhe)些項目的(de)貸款(kuan)額度(du)批復后，資金不會一(yi)次性(xing)發放，而是要根據(ju)項目的(de)進展逐步發放，并且(qie)嚴格監(jian)控資金的(de)流向。

記者注(zhu)意(yi)到(dao)，這次房地產融(rong)資協(xie)調(diao)機制推送的都是項目(mu)，而(er)不是房地產企業。這樣(yang)將有利于好的項目(mu)得到(dao)銀(yin)行(xing)的資金支持，防(fang)止風險傳(chuan)染。

建設(she)銀行(xing)(xing)重慶市(shi)分(fen)行(xing)(xing)公司業務部副總(zong)經理(li) 肖斌：主要就是對集團風(feng)險和項目本身風(feng)險的風(feng)險隔離。我們可以放(fang)開手腳，免除后(hou)顧之憂。我就對著項目說項目，盡量就項目本身進行(xing)(xing)封閉管(guan)理(li)以后(hou)，測算它的還款來源，進行(xing)(xing)資金(jin)的平衡，風(feng)險控制的難(nan)度就會(hui)大(da)大(da)減小。

國家(jia)金融監督管理(li)總局重慶監管局表示(shi)，下一步將指導督促各家(jia)銀行完善制度流程，加快授信審(shen)批，盡力滿足 “白名(ming)單”中房地(di)產項目的合理(li)融資(zi)需(xu)求。

國家金融監(jian)(jian)督管理總(zong)局(ju)重慶(qing)監(jian)(jian)管局(ju)統信處長 魯志新(xin)：對正常開發建(jian)設(she)、抵押物(wu)比(bi)較充(chong)足、資產(chan)負債(zhai)結構也(ye)比(bi)較合理的(de)、還款來源也(ye)有保障的(de)，來建(jian)立一個綠色的(de)通道，優化審批程序，縮短審批時限(xian)，積(ji)極滿足合理的(de)融資需(xu)求。