澎(peng)湃(pai)新聞記者 龐靜濤

據四川(chuan)省(sheng)樂(le)山市(shi)住房城(cheng)鄉建設(she)局1月(yue)19日消(xiao)息，又(you)提又(you)貸樂(le)山市(shi)出臺《促進(jin)房地產市(shi)場平(ping)穩健康(kang)發展十二條措施(shi)》，川(chuan)樂(le)有效期一(yi)年。山實施(shi)階

實施階段性購房補貼

文件提出，段性實施階段性購房補貼政策。購房公積自《措施》印發之日起至2024年6月30日，補貼快3百姓彩票在樂山市(shi)市(shi)本(ben)級（含樂山高新區，政策下同）范圍購(gou)買新建(jian)商品住房、允許車位(wei)的(de)又提又貸，按類別享受(shou)補貼。川樂

凡是(shi)山實施階(jie)購(gou)買(mai)首套(tao)新建(jian)商品(pin)住房的(de)，每套(tao)享(xiang)受購(gou)房補(bu)貼(tie)8000元；凡是(shi)段性(xing)購(gou)買(mai)第二套(tao)新建(jian)商品(pin)住房的(de)，每套(tao)享(xiang)受購(gou)房補(bu)貼(tie)12000元；對(dui)購(gou)買(mai)車位(wei)的(de)購(gou)房公(gong)積購(gou)房人給予每個2000元的(de)現金補(bu)貼(tie)，每個購(gou)房人最多享(xiang)受3個車位(wei)補(bu)貼(tie)。補(bu)貼(tie)

對教師、政策百姓彩票大廳醫護工作者、消防員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、現役或退役軍人、百姓彩票官網登錄畢業(ye)未滿五年的(de)大學（包括專(zhuan)科和本科）畢業(ye)生、見義勇為(wei)人員、非(fei)樂(le)山(shan)市戶籍人員，以及符合國家(jia)規定(ding)的(de)二孩及以上家(jia)庭購買新(xin)建商品住房(fang)的(de)，享受購房(fang)補貼(tie)5000元每套(tao)(tao)（本條補貼(tie)可(ke)與首套(tao)(tao)房(fang)或二套(tao)(tao)房(fang)購房(fang)補貼(tie)疊(die)加且同一(yi)新(xin)建商品房(fang)住房(fang)只(zhi)能享受1次）。

《措施》支(zhi)持各地(di)黨政機關、軍隊、企(qi)(qi)事業(ye)(ye)單位、社會(hui)組織、國有企(qi)(qi)業(ye)(ye)、民營企(qi)(qi)業(ye)(ye)、民辦(ban)非企(qi)(qi)業(ye)(ye)、村（居）委(wei)會(hui)等(deng)單位組織開(kai)展(zhan)團購(gou)活動。同時，鼓勵開(kai)發企(qi)(qi)業(ye)(ye)、中(zhong)介機構(gou)推出“以(yi)舊(jiu)換新”服務。

允許公積金“又提又貸”

文件還要(yao)求，優化住房公(gong)積(ji)金(jin)政策(ce)。實(shi)(shi)施階段(duan)性住房公(gong)積(ji)金(jin)“又提又貸”“商轉公(gong)”政策(ce)，樂山市繳存(cun)職(zhi)工在(zai)本(ben)市購(gou)買(mai)新建(jian)自住住房申(shen)請公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)，可提取該套住房未納入貸款(kuan)(kuan)(kuan)額度計算(suan)的(de)繳存(cun)余額用于支付首付款(kuan)(kuan)(kuan)。實(shi)(shi)施商業性個人(ren)住房貸款(kuan)(kuan)(kuan)轉住房公(gong)積(ji)金(jin)個人(ren)住房貸款(kuan)(kuan)(kuan)政策(ce)。政策(ce)實(shi)(shi)施時(shi)間為此措施印發之日起(qi)至2024年6月(yue)30日止(zhi)，具體辦法由(you)市住房公(gong)積(ji)金(jin)管理中(zhong)心制定。

文件還(huan)提(ti)出，全面部(bu)署推出不動(dong)產(chan)“帶(dai)押過戶”新模式(shi)，推動(dong)不動(dong)產(chan)交易降本(ben)提(ti)效(xiao)，進一步提(ti)升便民(min)利(li)企服務(wu)水(shui)平。

同(tong)時(shi)，樂山市還將實施差別化住(zhu)房(fang)信貸政策，落實商業性(xing)個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)(kuan)最低首付比例、最低貸款(kuan)(kuan)利率相關(guan)規(gui)定(ding)，滿足剛性(xing)和改善(shan)性(xing)住(zhu)房(fang)需求。

允許分期繳納土地款

同時，對(dui)房地產(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)應繳(jiao)(jiao)納(na)的欠(qian)稅及(ji)滯納(na)金，可(ke)以(yi)先行繳(jiao)(jiao)納(na)欠(qian)稅，再依法繳(jiao)(jiao)納(na)滯納(na)金。對(dui)市本級信(xin)用良好的房地產(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)在辦理施工許可(ke)證前(qian)按開(kai)(kai)發項(xiang)目建(jian)(jian)設工程規劃許可(ke)證建(jian)(jian)設規模，繳(jiao)(jiao)納(na)城市基礎設施配套費(fei)50％，剩(sheng)余部分在項(xiang)目竣工備案完(wan)成前(qian)繳(jiao)(jiao)清。

《措施》明確(que)新(xin)出讓和(he)改變土(tu)地(di)用(yong)(yong)途(tu)的房地(di)產開發建(jian)(jian)(jian)設用(yong)(yong)地(di)，《國有建(jian)(jian)(jian)設用(yong)(yong)地(di)使(shi)用(yong)(yong)權出讓合同(tong)》簽(qian)訂(ding)之日起一個月(yue)內繳(jiao)(jiao)納(na)土(tu)地(di)出讓價款的50％；余款可(ke)按合同(tong)約定(ding)分(fen)期(qi)繳(jiao)(jiao)納(na)，繳(jiao)(jiao)納(na)期(qi)限最長不超過一年，受讓人分(fen)期(qi)繳(jiao)(jiao)款時不向出讓人支(zhi)付(fu)利息(xi)。還將對(dui)《樂山市城市規劃管理技術(shu)規定(ding)（2022）》進行細化(hua)，配建(jian)(jian)(jian)住宅機動車(che)車(che)位按照戶型建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積（套(tao)內建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積加(jia)上(shang)公攤面積）分(fen)段(duan)控制。