近日，房地發壓從金科股份方面獲悉，產企截至目前，業期金科在全國共有53個項目入圍“白名單”，待融包括：重慶、資到賬緩河南、解項百姓彩票大廳山東、目(mu)開(kai)(kai)廣西、房地發(fa)壓(ya)(ya)湖北、產企遼寧等地均有落地。業(ye)期2023年，待融金科股份全年累(lei)計交付總面(mian)積2145萬(wan)平方米、資到賬緩累(lei)計交付總套(tao)數(shu)14.53萬(wan)套(tao)、解(jie)項(xiang)累(lei)計完成交付批次379個；涉及交付項(xiang)目(mu)229個，目(mu)開(kai)(kai)覆蓋96個城市。房地發(fa)壓(ya)(ya)

“白名(ming)單 ”是指房(fang)企融資協調(diao)(diao)機(ji)制根據房(fang)地(di)產項(xiang)目的(de)開(kai)發建(jian)設情況及項(xiang)目開(kai)發企業資質、信用(yong)、財務等(deng)情況篩選(xuan)確(que)定(ding)支持(chi)(chi)對象，提(ti)出(chu)可以給予融資支持(chi)(chi)的(de)房(fang)地(di)產項(xiang)目名(ming)單；由協調(diao)(diao)機(ji)制向(xiang)本行政區域內金融機(ji)構推送，金融機(ji)構評估后，根據其實際(ji)情況滿(man)足合理(li)融資需求或予以其他支持(chi)(chi)。

一名房企人士表示(shi)，在項目(mu)進(jin)入白(bai)名單后(hou)，隨著新的融(rong)資到賬(zhang)，項目(mu)開發(fa)運營(ying)的資金壓力將(jiang)得到進(jin)一步(bu)緩解，有助于(yu)進(jin)一步(bu)保障項目(mu)的開發(fa)運營(ying)。

但需要注意的是，項目進入“白名單”并不代表一定能拿到融資，“白名單”只是推送名單，最終的快3百姓彩票決定權在金融機構。

此外，截至2月5日，融(rong)(rong)創(chuang)已(yi)有(you)超過(guo)90個項目(mu)入圍第一(yi)(yi)批(pi)“白(bai)名單”，包括北(bei)京、天津、成都、重慶、鄭州(zhou)、沈陽、青島、武漢、昆明(ming)、西(xi)安(an)、太原、西(xi)雙版納等20個城市(shi)都已(yi)落地(di)。融(rong)(rong)創(chuang)方面認(ren)為，后(hou)續隨著新的融(rong)(rong)資(zi)落地(di)，融(rong)(rong)創(chuang)項目(mu)開發運營的資(zi)金壓力將得(de)到進一(yi)(yi)步緩解，各地(di)的“保(bao)交樓(lou)”工作也將得(de)到更有(you)力的保(bao)障。

據央視新聞2月5日消息，住房(fang)城鄉建設部政策研究(jiu)中心副主任浦湛表(biao)示，這樣(yang)做(zuo)可(ke)以滿足項目開發建設的合理融資需求，可(ke)以使金融機構過度避險的局面轉向金融和房(fang)地(di)產(chan)良性循環，從而(er)促(cu)進房(fang)地(di)產(chan)項目正常開發建設交付，從而(er)幫助(zhu)市(shi)場信心恢復，改善市(shi)場預期(qi)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次的融資支持對象從“房企”轉向“項目”，是百姓彩票首頁房(fang)地產(chan)“白(bai)名單”落地的可行渠道。房(fang)地產(chan)企業的誠信和財務數據可能無法保(bao)障(zhang)金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)的債權，但房(fang)地產(chan)項(xiang)目只(zhi)要(yao)能夠(gou)做到產(chan)權清晰，資金(jin)(jin)封閉運(yun)轉（不(bu)(bu)出現資金(jin)(jin)抽調(diao)、抽逃(tao)），就(jiu)可以保(bao)障(zhang)金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)的債權。這樣就(jiu)能消除金(jin)(jin)融(rong)機構(gou)和房(fang)地產(chan)企業之間(jian)的信息不(bu)(bu)對稱。

據克而瑞統計，截至1月底(di)，已有(you)26個省份(fen)170個城(cheng)市(shi)已建立城(cheng)市(shi)房地產融資協調機制，提出(chu)了第一(yi)批房地產項目(mu)(mu)“白名單”并(bing)推(tui)送(song)給商業(ye)銀行，共(gong)涉及(ji)房地產項目(mu)(mu)3218個。商業(ye)銀行接到名單后，按規程(cheng)審查項目(mu)(mu)，已向27個城(cheng)市(shi)83個項目(mu)(mu)發放貸(dai)款共(gong)178.6億元(yuan)。

克而瑞認為，近期房(fang)地(di)產融(rong)(rong)資協調(diao)機制等各項融(rong)(rong)資支(zhi)持政策，落腳(jiao)點(dian)都在房(fang)地(di)產供給一側。對(dui)于房(fang)企而言，當務(wu)之(zhi)急仍是把握好當前政策利好的窗口期，調(diao)整企業營(ying)銷策略，加快項目去化。

從時間線上(shang)來看，中(zhong)國(guo)奧園是最早披露進入“白(bai)名單”的房企(qi)。

2月(yue)1日，據中(zhong)國(guo)奧園官網披露，截至目前，公司多個項(xiang)目入(ru)圍首批“白名單”。其中(zhong)，廣西南寧譽江南、重慶(qing)悅府(fu)、翡翠天(tian)辰、合(he)川原(yuan)著等項(xiang)目均在屬地(di)政府(fu)的“白名單”內。此外(wai)，廣東、鄭州(zhou)、沈陽、天(tian)津等多個項(xiang)目也有望陸續進(jin)入(ru)“白名單”。

2月(yue)2日，據(ju)雅居樂集團官微發布消息稱(cheng)，截至目(mu)前(qian)，雅居樂已有涉及重慶(qing)、廣州、昆明等(deng)多個城市的多個項目(mu)被當地住建(jian)部門明確(que)納入“白(bai)名單(dan)”。

2月3日，碧(bi)桂園方面表示，該(gai)公(gong)司確(que)認已獲批(pi)進入“白名單(dan)”的項目(mu)超過30個(ge)，包括河南、湖(hu)北、四(si)川(chuan)、山東、重(zhong)慶等地的多個(ge)項目(mu)均在(zai)屬地政(zheng)府“白名單(dan)”內(nei)。

2月4日(ri)，據世茂集團消(xiao)息，公司在試(shi)點(dian)城市申報的(de)40個房地產項目(mu)中，有16個項目(mu)成(cheng)功入圍(wei)由(you)住房和城鄉建(jian)設部制定的(de)“白(bai)名(ming)單”。其中，武漢錦繡(xiu)長江項目(mu)已經完成(cheng)融(rong)資并實現回(hui)款。其余項目(mu)正在地方政(zheng)府的(de)支持下(xia)，與金融(rong)機(ji)構(gou)溝通融(rong)資方案。

截至(zhi)2月(yue)4日，旭輝確(que)認已獲批(pi)進入“白名單”項目(mu)18個，分布在重(zhong)慶(qing)、昆(kun)明、北京、天津、太原、武漢、洛陽、溫州、南寧(ning)等城市。

此(ci)外，2月(yue)5日，綠地(di)集團獲(huo)批進(jin)入房(fang)地(di)產(chan)融(rong)資“白名(ming)單”的項(xiang)目已有34個，分布在山東、四川(chuan)、安徽、云南、黑龍江等全(quan)國各地(di)，擬融(rong)資金額合計約117億(yi)元。

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房地產企業期待融資到賬緩解項目開發壓力

近(jin)日(ri)，從(cong)金(jin)科股份方面(mian)獲悉，截至目(mu)前，金(jin)科在全國共有(you)53個(ge)項(xiang)目(mu)入圍“白名(ming)單”，包括(kuo)：重(zhong)慶、河南、山東、廣西、湖北、遼(liao)寧等地(di)(di)均有(you)落地(di)(di)。2023年(nian)，金(jin)科股份全年(nian)累計交付(fu)總(zong)面(mian)積2145萬(wan)平方米、累計交付(fu)總(zong)套數14.53萬(wan)套、累計完(wan)成交付(fu)批次379個(ge)；涉及交付(fu)項(xiang)目(mu)229個(ge)，覆(fu)蓋96個(ge)城市(shi)。

“白名單(dan) ”是指房(fang)企融(rong)資(zi)(zi)協(xie)(xie)調機(ji)制(zhi)(zhi)根(gen)據房(fang)地(di)產(chan)項目(mu)的開(kai)發建設情(qing)況(kuang)及項目(mu)開(kai)發企業資(zi)(zi)質、信用、財(cai)務(wu)等情(qing)況(kuang)篩選確(que)定支(zhi)持對象，提出(chu)可以(yi)給予(yu)融(rong)資(zi)(zi)支(zhi)持的房(fang)地(di)產(chan)項目(mu)名單(dan)；由協(xie)(xie)調機(ji)制(zhi)(zhi)向本行政區域內金(jin)融(rong)機(ji)構推(tui)送，金(jin)融(rong)機(ji)構評估后，根(gen)據其實際情(qing)況(kuang)滿足合理融(rong)資(zi)(zi)需求或予(yu)以(yi)其他支(zhi)持。

一(yi)名(ming)房企(qi)人士表(biao)示(shi)，在項目進入白(bai)名(ming)單(dan)后，隨(sui)著新的融(rong)資到賬，項目開發(fa)運(yun)營的資金壓(ya)力將得到進一(yi)步緩解，有(you)助于進一(yi)步保障項目的開發(fa)運(yun)營。

但需要注(zhu)意的(de)是，項(xiang)目進(jin)入“白名(ming)(ming)單”并(bing)不代(dai)表(biao)一定能拿(na)到(dao)融(rong)資，“白名(ming)(ming)單”只是推送名(ming)(ming)單，最終的(de)決定權在金融(rong)機構。

此外，截至(zhi)2月5日(ri)，融(rong)創(chuang)(chuang)已有超過90個項目入圍第一批“白名單”，包括北京(jing)、天津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青島、武(wu)漢、昆明、西(xi)(xi)安、太(tai)原(yuan)、西(xi)(xi)雙版納等20個城市都已落地(di)。融(rong)創(chuang)(chuang)方面認為，后續隨著新的(de)融(rong)資(zi)落地(di)，融(rong)創(chuang)(chuang)項目開(kai)發(fa)運(yun)營的(de)資(zi)金壓力(li)(li)將得(de)到(dao)進一步緩(huan)解(jie)，各地(di)的(de)“保交樓”工作也將得(de)到(dao)更有力(li)(li)的(de)保障。

據央(yang)視(shi)新聞2月5日消息，住房城鄉建設(she)部政策研究中心副主任浦湛表示，這樣做可以滿足(zu)項(xiang)目開發建設(she)的(de)(de)合(he)理(li)融(rong)資需求，可以使金融(rong)機構過度避險的(de)(de)局面(mian)轉向金融(rong)和房地(di)產良性循環，從而促進房地(di)產項(xiang)目正常開發建設(she)交付，從而幫助市場信心恢復，改(gai)善市場預期。

廣(guang)東省住房(fang)政策研究中心首席研究員李宇嘉表示(shi)，此次的(de)融(rong)資(zi)支持對(dui)象(xiang)從(cong)“房(fang)企”轉向“項目(mu)”，是(shi)房(fang)地產“白名單”落地的(de)可(ke)行渠道。房(fang)地產企業(ye)的(de)誠信(xin)和財(cai)務數據可(ke)能無(wu)法保障金融(rong)機(ji)構(gou)的(de)債(zhai)(zhai)權，但房(fang)地產項目(mu)只要能夠做到產權清(qing)晰，資(zi)金封閉運轉（不出(chu)現資(zi)金抽調、抽逃），就(jiu)可(ke)以保障金融(rong)機(ji)構(gou)的(de)債(zhai)(zhai)權。這樣(yang)就(jiu)能消除金融(rong)機(ji)構(gou)和房(fang)地產企業(ye)之間(jian)的(de)信(xin)息不對(dui)稱。

據克而(er)瑞(rui)統(tong)計，截至1月底，已(yi)有(you)26個(ge)省份170個(ge)城市已(yi)建(jian)立城市房地(di)(di)產(chan)融資協(xie)調機制，提出了第(di)一批(pi)房地(di)(di)產(chan)項目“白名單(dan)”并推送給商業銀行，共(gong)涉及房地(di)(di)產(chan)項目3218個(ge)。商業銀行接到(dao)名單(dan)后，按(an)規程審(shen)查項目，已(yi)向27個(ge)城市83個(ge)項目發放貸款共(gong)178.6億元。

克(ke)而瑞認(ren)為(wei)，近(jin)期房地產(chan)融(rong)資協調機制等各項融(rong)資支持政策，落(luo)腳點(dian)都在房地產(chan)供給一側。對于房企而言，當務之急仍是把握好當前(qian)政策利(li)好的窗(chuang)口期，調整企業(ye)營銷策略，加快(kuai)項目去化。

從時間(jian)線上來(lai)看，中國(guo)奧園是最早披露進(jin)入“白名(ming)單”的(de)房企。

2月1日，據(ju)中國奧園官網披露，截至目(mu)(mu)前，公司多(duo)個(ge)項(xiang)目(mu)(mu)入圍首批“白(bai)名單”。其中，廣(guang)(guang)西南(nan)寧譽江南(nan)、重慶(qing)悅府、翡翠天辰、合川原著等(deng)項(xiang)目(mu)(mu)均在屬地政府的“白(bai)名單”內。此外，廣(guang)(guang)東、鄭(zheng)州、沈陽、天津等(deng)多(duo)個(ge)項(xiang)目(mu)(mu)也(ye)有(you)望(wang)陸續進(jin)入“白(bai)名單”。

2月2日，據(ju)雅居樂(le)(le)集團官微發(fa)布(bu)消息稱，截至目(mu)前(qian)，雅居樂(le)(le)已有涉及重(zhong)慶、廣州、昆(kun)明等多個城(cheng)市(shi)的多個項目(mu)被當地住建部門明確納入“白(bai)名單”。

2月3日，碧桂園(yuan)方面表示，該公司確(que)認已獲批(pi)進入(ru)“白名單”的(de)項目超過30個(ge)，包括(kuo)河(he)南、湖北、四(si)川、山東(dong)、重(zhong)慶等(deng)地的(de)多個(ge)項目均在屬地政府(fu)“白名單”內。

2月4日，據世茂集團消(xiao)息，公(gong)司在試點城市申(shen)報的40個房地產(chan)項(xiang)目(mu)(mu)中，有16個項(xiang)目(mu)(mu)成(cheng)功(gong)入圍由(you)住房和城鄉建設部制定的“白名單”。其中，武(wu)漢(han)錦繡(xiu)長江項(xiang)目(mu)(mu)已經完(wan)成(cheng)融(rong)資并實現回款。其余項(xiang)目(mu)(mu)正在地方政府(fu)的支持下，與金融(rong)機構(gou)溝通融(rong)資方案。

截至2月(yue)4日，旭(xu)輝確(que)認已(yi)獲(huo)批(pi)進入“白名單”項目(mu)18個，分布(bu)在重慶(qing)、昆明、北京、天津、太(tai)原、武漢、洛陽、溫州、南(nan)寧等城市。

此外(wai)，2月5日，綠地(di)(di)集團獲(huo)批進入房(fang)地(di)(di)產(chan)融資(zi)“白名單”的項(xiang)目已有34個，分(fen)布(bu)在山東、四川、安徽、云(yun)南、黑龍江等全國各(ge)地(di)(di)，擬融資(zi)金額(e)合計(ji)約117億元。