“陽春三月，樓市連漲除了踏青，馬坐就是播丨買房”，這是手房什信南京一家房產中介的員工小陳在朋友圈里的簽名，他說如今看房的成交人比春節前翻番都不止。與他的樓市連漲百姓彩票大廳說法(fa)相(xiang)印(yin)證的是，“金三(san)”過半，馬坐南京二(er)手房的播丨成(cheng)交(jiao)量節節攀高，出現了三(san)連漲的手房什信(xin)(xin)格局，這預示出樓(lou)市的成(cheng)交(jiao)哪些信(xin)(xin)號呢？

首先來看南京二手房的市場表現，官方網站網上房地產的樓市連漲數據顯示，3月4日至3月10日這一周，馬坐南京全市總共成交二手房1644套，播丨環比再漲2.6%，手房什信連續三周呈現上漲態勢。成交交易量的提升，也刺激著賣家踴躍掛牌，快3百姓彩票根據我愛我家南京研究院的數據，3月4日至3月10日南京二手房新增掛牌1860套，同樣是三連漲，而且數量也創下半年來的單周新高。在掛牌價格方面，根據這家機構的統計，目前全市新增掛牌房源的均價為30393元/㎡，環比小幅提高1.2%。百姓彩票首頁

毫無疑問，“金三”樓市的(de)回(hui)暖實(shi)實(shi)在(zai)在(zai)，購(gou)房者的(de)看房積極性大幅提高是(shi)近期交(jiao)易活躍(yue)的(de)主要因素。有中(zhong)介人士分析(xi)認為(wei)，這(zhe)應該是(shi)樓市傳統(tong)旺季的(de)“常規操作”，每年“金三”都(dou)會迎來一(yi)波小陽春，況且不少買家認為(wei)目前樓市的(de)跌幅已經(jing)“到位”了，繼(ji)續下探的(de)空間不大，此時(shi)不下手，更待何時(shi)呢！

在我看來，二手市場交易的(de)迅速復(fu)蘇，首先是買家信心(xin)恢復(fu)的(de)信號(hao)，從整體上看，南(nan)京的(de)二手房(fang)價格經過去(qu)年一年的(de)調(diao)整，大(da)致跌(die)去(qu)30%左右(you)的(de)虛高部分(fen)，有的(de)板(ban)塊跌(die)幅更是達到(dao)40%，正如有的(de)購房(fang)者認為(wei)的(de)那樣(yang)，繼續下滑恐怕會引發系統(tong)性風險，因此(ci)，樓市“筑(zhu)底”已成為(wei)不少人的(de)共識，選擇(ze)出手也就不難理(li)解。

其次(ci)，隨(sui)著(zhu)二手房交(jiao)易躥(cuan)紅，南(nan)京新房市場也動起來了，南(nan)京城北的興智(zhi)板(ban)塊、南(nan)部新城板(ban)塊以及江北等多個片(pian)區的剛需(xu)樓(lou)盤在春(chun)節(jie)過(guo)(guo)后銷售“喜人”，開發商(shang)幾乎(hu)同步(bu)選擇(ze)在春(chun)節(jie)后“發力”，以價格(ge)換銷量。統計顯(xian)示，在2月(yue)份的最(zui)后一周，貝殼南(nan)京僅周六一天(tian)的新房報備數就達到(dao)6000組，實際到(dao)訪1400組客(ke)戶，成(cheng)交(jiao)超過(guo)(guo)120單，“以價換量”的策(ce)略可謂成(cheng)果顯(xian)著(zhu)，而這也可以被視為樓(lou)市調控政策(ce)利好逐漸釋放(fang)、房企主動參與“搶(qiang)奪(duo)”金三紅利的信號(hao)。

也許有(you)人會問，當下什么樣的(de)房(fang)源最(zui)好賣(mai)，或者說最(zui)值得買呢？有(you)樓市專家(jia)認為(wei)，二(er)手房(fang)的(de)改善(shan)房(fang)型以及(ji)新房(fang)的(de)剛需戶型，是目前成交的(de)重點，而(er)關鍵(jian)還(huan)是要看價格，二(er)手房(fang)的(de)賣(mai)家(jia)和房(fang)企(qi)只要拿出足夠的(de)誠(cheng)意(yi)，今年的(de)小陽春行情有(you)望從“金三”始發，在“銀四”和“紅五”持續(xu)向上。

策劃：李軍

統籌：殷小平

攝像：李銘哲

設計：董林

包裝：唐嘉鈺

扇面題字：張天翼

文案/出鏡/剪輯：馬祚(zuo)波

校對：李海慧