提出房地產項目“白名單”，白名單是推動各地因城施策用好政策工具箱的具體體現。隨著“白名單”加快落地見效，房地將有效緩解房企資金緊張問題，產項支持項目開發建設交付，目落促進房地產市場平穩健康發展。白名單百姓彩票官網登錄能夠入圍“白(bai)名單(dan)”并實(shi)際獲得貸款，推動對房(fang)地(di)產(chan)項目和房(fang)地(di)產(chan)企業而言是房(fang)地(di)一場“及時(shi)雨”。

針對當前部分房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)融(rong)(rong)資(zi)難題，產(chan)項(xiang)(xiang)住房(fang)和城(cheng)(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)部、目(mu)落(luo)(luo)金融(rong)(rong)監管總(zong)局(ju)建(jian)立(li)了城(cheng)(cheng)(cheng)市房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協調機制(zhi)。白名(ming)單各(ge)地(di)(di)(di)加(jia)快建(jian)立(li)以城(cheng)(cheng)(cheng)市為核(he)心的推(tui)動房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)融(rong)(rong)資(zi)協調機制(zhi)，提出可以給予融(rong)(rong)資(zi)支(zhi)持的房(fang)地(di)(di)(di)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)“白名(ming)單”，向本行(xing)政(zheng)區域內商業(ye)(ye)銀行(xing)推(tui)送，產(chan)項(xiang)(xiang)滿(man)足房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)和企業(ye)(ye)合理(li)融(rong)(rong)資(zi)需求。目(mu)落(luo)(luo)提出房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)“白名(ming)單”，是各(ge)地(di)(di)(di)落(luo)(luo)實城(cheng)(cheng)(cheng)市主(zhu)體責(ze)任的具體體現(xian)。隨著“白名(ming)單”加(jia)快落(luo)(luo)地(di)(di)(di)見效(xiao)，將有效(xiao)緩解房(fang)企資(zi)金緊張問題，支(zhi)持項(xiang)(xiang)目(mu)開發建(jian)設(she)交(jiao)付，促進房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)市場平穩(wen)健康(kang)發展。

提出房地產項目“白名單”是房地產融資協調機制的重要內容。城市房地產融資協調機制，是在各地級及以上城市建立的機制，由城市政府分管住房城鄉建設的百姓神彩票負責同志(zhi)擔任組長，屬地住房(fang)城鄉建(jian)設部門、金(jin)融監(jian)管總局派出機構等為成員單位(wei)。房(fang)地產(chan)融資(zi)協調機制定期組織各方(fang)會(hui)商，及(ji)時(shi)研判(pan)本地房(fang)地產(chan)市場形勢和(he)房(fang)地產(chan)融資(zi)需求，協調解決房(fang)地產(chan)融資(zi)中存在的困難和(he)問題。搭建(jian)政(zheng)銀企(qi)溝通平臺，推動房(fang)地產(chan)開發企(qi)業和(he)金(jin)融機構精準對接。

提出房地產(chan)項(xiang)目(mu)“白名單”是篩選(xuan)確定支持(chi)對象(xiang)的(de)過程。協調機制根據房地產(chan)項(xiang)目(mu)的(de)開(kai)(kai)發建設情況及項(xiang)目(mu)開(kai)(kai)發企業(ye)的(de)資(zi)質、信用(yong)、財(cai)務等情況，按照(zhao)公(gong)平公(gong)正(zheng)原(yuan)則，提出可以(yi)給予融(rong)(rong)資(zi)支持(chi)的(de)房地產(chan)項(xiang)目(mu)名單，向本行政(zheng)區域內金融(rong)(rong)機構推送。同時，對存在重大違法違規(gui)行為、逃廢(fei)金融(rong)(rong)債務等問題的(de)房地產(chan)開(kai)(kai)發企業(ye)和項(xiang)目(mu)，要(yao)提示金融(rong)(rong)機構審慎開(kai)(kai)展授信。

不久前，廣西壯族自治區南寧市建立了房地產融資協調機制，并向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目“白名單”。“白名單”中的北投荷院項目獲得民生銀行南寧分行3.3億元開發貸款，這是房地產項目“白名單”機制提出后第一筆落地的貸款。截至1月底，快3百姓彩票26個(ge)省份170個(ge)城(cheng)市(shi)已(yi)建立城(cheng)市(shi)房地(di)產(chan)融資協調機制，提出第(di)一批房地(di)產(chan)項目(mu)(mu)(mu)“白名單(dan)”并推(tui)送給商(shang)業銀(yin)(yin)行，涉(she)及房地(di)產(chan)項目(mu)(mu)(mu)3218個(ge)。商(shang)業銀(yin)(yin)行接到名單(dan)后(hou)，按規程(cheng)審(shen)查項目(mu)(mu)(mu)，已(yi)向27個(ge)城(cheng)市(shi)83個(ge)項目(mu)(mu)(mu)發放貸款共178.6億(yi)元。

“白名單(dan)”有(you)助于更(geng)好滿足合理融(rong)資(zi)(zi)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)。能夠入圍“白名單(dan)”并(bing)實(shi)際獲(huo)得(de)貸(dai)款，對(dui)房地產(chan)項目(mu)和房地產(chan)企業(ye)而言是(shi)一場“及(ji)時(shi)雨”。金(jin)融(rong)機構按照市場化(hua)、法治化(hua)原則評估“白名單(dan)”中的支(zhi)持(chi)對(dui)象，對(dui)正常開發建設、抵押物充足、資(zi)(zi)產(chan)負債合理、還(huan)款來(lai)源有(you)保障的項目(mu)，建立授(shou)信綠色通道(dao)，優化(hua)審批(pi)流程、縮短(duan)審批(pi)時(shi)限(xian)，積極(ji)滿足合理融(rong)資(zi)(zi)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)；對(dui)開發建設暫時(shi)遇到(dao)困難但資(zi)(zi)金(jin)基本能夠平衡的項目(mu)，不(bu)盲目(mu)抽貸(dai)、斷貸(dai)、壓(ya)貸(dai)，通過存量貸(dai)款展期、調整還(huan)款安排(pai)、新增貸(dai)款等方(fang)式(shi)予以支(zhi)持(chi)。

“白名(ming)單(dan)(dan)”有(you)(you)助于房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)(mu)提(ti)(ti)升(sheng)可持(chi)(chi)續經營能(neng)力(li)。銀行接到融資協(xie)調(diao)機(ji)制的(de)“白名(ming)單(dan)(dan)”后，積極(ji)與房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)企業交換信息，與名(ming)單(dan)(dan)內房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)(mu)對接，精(jing)準(zhun)解(jie)決問題。近期，一(yi)些房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)企業紛紛表(biao)示，企業的(de)多(duo)個項(xiang)目(mu)(mu)已入圍“白名(ming)單(dan)(dan)”。企業普(pu)遍認為，相關項(xiang)目(mu)(mu)將獲得融資支(zhi)持(chi)(chi)，有(you)(you)助于緩解(jie)資金壓力(li)，推(tui)動保(bao)交付、資產(chan)(chan)盤活，提(ti)(ti)升(sheng)項(xiang)目(mu)(mu)可持(chi)(chi)續經營能(neng)力(li)。與此同時，由于“白名(ming)單(dan)(dan)”中列出的(de)是(shi)具體(ti)的(de)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)開發項(xiang)目(mu)(mu)而不(bu)是(shi)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)開發企業，這有(you)(you)助于區分集團(tuan)公司債(zhai)務風險和(he)項(xiang)目(mu)(mu)公司開發運營風險，更加精(jing)準(zhun)支(zhi)持(chi)(chi)合理項(xiang)目(mu)(mu)融資需求，有(you)(you)序推(tui)進房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)項(xiang)目(mu)(mu)正常開發建設(she)。

“白(bai)名單”有助于(yu)保障在(zai)建項目順利交付、切實(shi)穩民(min)生。對(dui)購買了“白(bai)名單”項目的購房者而言，心里也會(hui)更踏實(shi)，一(yi)旦(dan)有了銀行貸款的支持(chi)，就會(hui)離房地產項目加快施工進度以及房屋最終交付越(yue)來越(yue)近。

“白名單”還充分體現(xian)了一視同(tong)仁，可滿足不同(tong)所(suo)有制(zhi)房地產(chan)(chan)企(qi)(qi)業合(he)理融(rong)資(zi)需求(qiu)。各商(shang)業銀行內部(bu)建(jian)立專(zhuan)門工(gong)作機制(zhi)，優(you)化貸(dai)款(kuan)審(shen)批流程(cheng)，細化盡職免責規定，對(dui)“白名單”及時開(kai)(kai)展(zhan)評審(shen)，加(jia)(jia)快(kuai)授信審(shen)批，對(dui)合(he)理融(rong)資(zi)需求(qiu)做到“應(ying)滿盡滿”。一些(xie)銀行正在加(jia)(jia)大對(dui)優(you)質(zhi)非(fei)國有房企(qi)(qi)的項目融(rong)資(zi)支持力(li)度(du)。近幾個月來(lai)，一些(xie)銀行對(dui)非(fei)國有房企(qi)(qi)的開(kai)(kai)發(fa)貸(dai)款(kuan)投放逐月提升。第一批房地產(chan)(chan)項目“白名單”中，也有84%的項目屬于民營房企(qi)(qi)和混合(he)所(suo)有制(zhi)房企(qi)(qi)開(kai)(kai)發(fa)的項目。

分享

新浪微博

用微信掃描二維碼

推動房地產項目“白名單”落地見效

提出房(fang)(fang)(fang)地(di)產項目(mu)“白名(ming)單”，是各地(di)因城(cheng)施策(ce)用好政策(ce)工(gong)具箱(xiang)的具體(ti)體(ti)現。隨著“白名(ming)單”加快落地(di)見效(xiao)，將有效(xiao)緩解(jie)房(fang)(fang)(fang)企資金緊(jin)張(zhang)問題，支持項目(mu)開發建設交付，促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地(di)產市場平穩健康發展。能夠入圍(wei)“白名(ming)單”并(bing)實際獲得貸(dai)款，對房(fang)(fang)(fang)地(di)產項目(mu)和房(fang)(fang)(fang)地(di)產企業而言是一場“及(ji)時雨”。

針對當(dang)前部分房(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)目(mu)融(rong)資(zi)難(nan)題(ti)，住房(fang)(fang)和城鄉建設部、金(jin)融(rong)監管總局建立(li)了城市房(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)協調機(ji)制(zhi)。各地加快(kuai)建立(li)以(yi)城市為核心的房(fang)(fang)地產(chan)融(rong)資(zi)協調機(ji)制(zhi)，提出可以(yi)給予融(rong)資(zi)支持的房(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)目(mu)“白(bai)名(ming)(ming)(ming)單(dan)”，向本行政區域(yu)內商業(ye)銀(yin)行推送，滿(man)足房(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)目(mu)和企業(ye)合理(li)融(rong)資(zi)需求。提出房(fang)(fang)地產(chan)項(xiang)目(mu)“白(bai)名(ming)(ming)(ming)單(dan)”，是(shi)各地落實城市主體(ti)(ti)責任(ren)的具(ju)體(ti)(ti)體(ti)(ti)現。隨著“白(bai)名(ming)(ming)(ming)單(dan)”加快(kuai)落地見效，將有效緩解(jie)房(fang)(fang)企資(zi)金(jin)緊張問題(ti)，支持項(xiang)目(mu)開(kai)發建設交付，促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地產(chan)市場平穩健康發展。

提出房(fang)(fang)地產項(xiang)目“白名單”是(shi)房(fang)(fang)地產融(rong)(rong)(rong)資協(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)的(de)重要內(nei)容。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)房(fang)(fang)地產融(rong)(rong)(rong)資協(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)，是(shi)在各地級及以上城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)立的(de)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)，由城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)府分管住(zhu)房(fang)(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設的(de)負責同志擔任(ren)組(zu)長，屬(shu)地住(zhu)房(fang)(fang)城(cheng)(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部門、金融(rong)(rong)(rong)監管總局(ju)派出機(ji)(ji)構等為成(cheng)員單位(wei)。房(fang)(fang)地產融(rong)(rong)(rong)資協(xie)調(diao)機(ji)(ji)制(zhi)(zhi)定期組(zu)織各方會商(shang)，及時研判(pan)本地房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場形勢和(he)房(fang)(fang)地產融(rong)(rong)(rong)資需求(qiu)，協(xie)調(diao)解決房(fang)(fang)地產融(rong)(rong)(rong)資中存在的(de)困難和(he)問(wen)題(ti)。搭建(jian)政(zheng)銀企(qi)溝通平臺，推動(dong)房(fang)(fang)地產開發企(qi)業和(he)金融(rong)(rong)(rong)機(ji)(ji)構精準對(dui)接。

提出(chu)房(fang)地(di)產項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)“白名單(dan)”是篩(shai)選確定支持對(dui)象的(de)過程。協調機(ji)制根據房(fang)地(di)產項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)的(de)開(kai)發建設情況(kuang)及項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)開(kai)發企業的(de)資質、信用、財務(wu)等情況(kuang)，按照公平公正原(yuan)則，提出(chu)可以給(gei)予融(rong)(rong)資支持的(de)房(fang)地(di)產項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)名單(dan)，向(xiang)本行政區域內金(jin)融(rong)(rong)機(ji)構推送。同時，對(dui)存在重大違法(fa)違規(gui)行為、逃廢(fei)金(jin)融(rong)(rong)債務(wu)等問題的(de)房(fang)地(di)產開(kai)發企業和(he)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)，要提示金(jin)融(rong)(rong)機(ji)構審慎開(kai)展授信。

不久前，廣(guang)西壯族(zu)自治區南(nan)寧市(shi)(shi)建(jian)立了房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)融(rong)資協調機制(zhi)，并(bing)向當地(di)(di)(di)(di)金融(rong)機構推(tui)送了第(di)一批107個(ge)(ge)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)“白名(ming)(ming)單(dan)(dan)”。“白名(ming)(ming)單(dan)(dan)”中的北投荷院項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)獲得(de)民生銀(yin)行(xing)(xing)(xing)南(nan)寧分行(xing)(xing)(xing)3.3億元開(kai)發貸款(kuan)，這是房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)“白名(ming)(ming)單(dan)(dan)”機制(zhi)提出后第(di)一筆落地(di)(di)(di)(di)的貸款(kuan)。截至(zhi)1月(yue)底，26個(ge)(ge)省份170個(ge)(ge)城(cheng)市(shi)(shi)已(yi)建(jian)立城(cheng)市(shi)(shi)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)融(rong)資協調機制(zhi)，提出第(di)一批房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)“白名(ming)(ming)單(dan)(dan)”并(bing)推(tui)送給商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)，涉(she)及房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)3218個(ge)(ge)。商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)接(jie)到名(ming)(ming)單(dan)(dan)后，按規程審查項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，已(yi)向27個(ge)(ge)城(cheng)市(shi)(shi)83個(ge)(ge)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)發放貸款(kuan)共178.6億元。

“白名(ming)(ming)單”有助(zhu)于更好滿足(zu)合理(li)融資需(xu)求(qiu)。能(neng)夠入圍“白名(ming)(ming)單”并實際獲(huo)得貸款(kuan)(kuan)，對(dui)房(fang)地產(chan)項目和房(fang)地產(chan)企(qi)業而言是一場(chang)“及時雨”。金(jin)融機構按照市場(chang)化、法(fa)治化原(yuan)則評估“白名(ming)(ming)單”中的支(zhi)持對(dui)象，對(dui)正常開(kai)發(fa)(fa)建設(she)、抵押物充足(zu)、資產(chan)負債合理(li)、還款(kuan)(kuan)來源有保障的項目，建立(li)授信(xin)綠色通道，優(you)化審批流(liu)程、縮(suo)短審批時限，積(ji)極滿足(zu)合理(li)融資需(xu)求(qiu)；對(dui)開(kai)發(fa)(fa)建設(she)暫時遇到(dao)困難但(dan)資金(jin)基本能(neng)夠平衡(heng)的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guo)存量貸款(kuan)(kuan)展期、調整還款(kuan)(kuan)安排(pai)、新(xin)增貸款(kuan)(kuan)等方式予(yu)以支(zhi)持。

“白名單(dan)”有助于房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)提(ti)升可持(chi)續(xu)經營能力(li)(li)。銀行接到融(rong)資(zi)協調機(ji)制的“白名單(dan)”后，積極與(yu)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)交換信息(xi)，與(yu)名單(dan)內房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)對接，精(jing)準解決問(wen)題。近期，一些房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)紛紛表(biao)示，企(qi)(qi)業(ye)的多個項(xiang)目(mu)已入圍“白名單(dan)”。企(qi)(qi)業(ye)普遍認為，相關項(xiang)目(mu)將獲(huo)得融(rong)資(zi)支持(chi)，有助于緩解資(zi)金壓力(li)(li)，推動保(bao)交付(fu)、資(zi)產(chan)(chan)(chan)(chan)盤活(huo)，提(ti)升項(xiang)目(mu)可持(chi)續(xu)經營能力(li)(li)。與(yu)此同(tong)時，由于“白名單(dan)”中列出的是具體的房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)而不是房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)企(qi)(qi)業(ye)，這有助于區(qu)分集團公(gong)司債務風險(xian)(xian)和項(xiang)目(mu)公(gong)司開(kai)發(fa)運營風險(xian)(xian)，更加精(jing)準支持(chi)合(he)理項(xiang)目(mu)融(rong)資(zi)需求，有序推進房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)項(xiang)目(mu)正常(chang)開(kai)發(fa)建(jian)設(she)。

“白(bai)名單(dan)”有(you)助于保障在(zai)建項(xiang)目順利交(jiao)付(fu)(fu)、切實穩民生。對(dui)購(gou)買(mai)了(le)“白(bai)名單(dan)”項(xiang)目的(de)購(gou)房(fang)(fang)者而言，心里也會(hui)更踏實，一旦(dan)有(you)了(le)銀行貸款的(de)支持，就會(hui)離房(fang)(fang)地產項(xiang)目加(jia)快施工進(jin)度以(yi)及房(fang)(fang)屋最終交(jiao)付(fu)(fu)越(yue)來越(yue)近。

“白名(ming)(ming)單”還充(chong)分體現了一視同仁，可滿足不(bu)同所(suo)有(you)制房(fang)地產(chan)企(qi)業(ye)合理(li)融(rong)(rong)資需求(qiu)。各商業(ye)銀(yin)行內部建立專門(men)工作(zuo)機制，優(you)化貸款(kuan)(kuan)審批(pi)流(liu)程，細(xi)化盡職(zhi)免責規(gui)定，對(dui)(dui)“白名(ming)(ming)單”及時開(kai)(kai)展(zhan)評審，加快授信審批(pi)，對(dui)(dui)合理(li)融(rong)(rong)資需求(qiu)做(zuo)到“應滿盡滿”。一些銀(yin)行正在加大對(dui)(dui)優(you)質(zhi)非(fei)國有(you)房(fang)企(qi)的項目融(rong)(rong)資支持力度。近(jin)幾個月(yue)來，一些銀(yin)行對(dui)(dui)非(fei)國有(you)房(fang)企(qi)的開(kai)(kai)發貸款(kuan)(kuan)投放逐月(yue)提(ti)升。第一批(pi)房(fang)地產(chan)項目“白名(ming)(ming)單”中，也有(you)84%的項目屬于民營(ying)房(fang)企(qi)和(he)混(hun)合所(suo)有(you)制房(fang)企(qi)開(kai)(kai)發的項目。