澎湃新(xin)聞(wen)記者 計思(si)敏(min)

3月6日，58同城、月全安居客發布2024年《2月國民安居指數報告》。國找報告顯示，房熱房2024年2月，暖購全國找房熱度環比上漲18.6%，信心百姓彩票怎么買一線城市中深圳找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)環(huan)(huan)(huan)比上(shang)漲32.4%。指數漲重點監(jian)測的(de)環(huan)(huan)(huan)比65城中，有(you)25城新房(fang)(fang)價格環(huan)(huan)(huan)比上(shang)漲，機構有(you)36城二(er)手房(fang)(fang)掛(gua)牌均價環(huan)(huan)(huan)比上(shang)漲，月(yue)(yue)全購房(fang)(fang)者信(xin)心(xin)指數環(huan)(huan)(huan)比上(shang)漲4.3%，國找(zhao)近四成經紀人認為3月(yue)(yue)二(er)手房(fang)(fang)市場需求量將增(zeng)加。房(fang)(fang)熱房(fang)(fang)

新房找房熱度環比上漲18.6%

報告監測數據顯示，暖購百姓彩票網2月全國重(zhong)點監測的信心65城新房線上均(jun)價(jia)(jia)為17801元/平方(fang)米，環比上漲0.11%，指數漲其中(zhong)有25城新房線上均(jun)價(jia)(jia)環比上漲。

從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為58212元/平方米、北京為55808元/平方米、上海為52129元/平方米、廣州為35400元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價為27813元/平方米、南京為28686元/平方米、百姓彩票紅天津為19507元/平方米(mi)。

據58安居客研究(jiu)院統計數據顯示(shi)，2024年2月新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度全面回暖，全國65個重點城(cheng)(cheng)市(shi)整體新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)18.6%。一線城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)17.9%，二(er)線城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)17.7%，三四(si)線城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)房(fang)(fang)找(zhao)房(fang)(fang)熱(re)度環(huan)比(bi)上(shang)漲(zhang)22.8%。

從具體城市來看(kan)，深圳(zhen)在一線城市中環比漲幅最高(gao)達32.4%，北京熱(re)(re)度(du)上(shang)(shang)漲12.8%，上(shang)(shang)海熱(re)(re)度(du)上(shang)(shang)漲16.4%，廣州熱(re)(re)度(du)上(shang)(shang)漲14.3%。

今年(nian)2月(yue)7日，深圳優(you)化(hua)了樓市(shi)相關政(zheng)策，其中包括，戶籍居民購(gou)房不再限(xian)(xian)定落(luo)戶年(nian)限(xian)(xian)以及繳(jiao)納社保(bao)年(nian)限(xian)(xian)，非本市(shi)戶籍居民家庭購(gou)房社保(bao)年(nian)限(xian)(xian)調整(zheng)為3年(nian)，釋放更多潛在購(gou)房需(xu)求(qiu)。

此外，三四(si)線城市找房(fang)(fang)熱(re)度(du)回升明顯(xian)，郴(chen)州、蚌埠找房(fang)(fang)熱(re)度(du)環比(bi)上漲超(chao)過40%，三亞、南陽等城市新房(fang)(fang)找房(fang)(fang)熱(re)度(du)環比(bi)漲幅超(chao)過30%。

58安居客研(yan)究院院長張波(bo)認為，找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)上漲與返鄉置(zhi)業有一定關系，2月正值春節，中小城市的返鄉置(zhi)業熱度(du)有明(ming)顯提升，找(zhao)房(fang)(fang)熱度(du)上漲比較(jiao)顯著的大多(duo)是返鄉置(zhi)業的典型城市。

從購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)心態來看，2月購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)信心指數為(wei)95.0，環比上(shang)漲4.3%。有29.3%的購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)認(ren)為(wei)3月份是買(mai)房(fang)(fang)(fang)的好時(shi)機，44.2%的購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)仍在觀(guan)望中；39.5%的購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)認(ren)為(wei)3月份房(fang)(fang)(fang)價將基本持平。

近四成經紀人認為3月二手房需求量將增加

報告顯示，2月全國65個主要城(cheng)市二(er)(er)手房(fang)掛(gua)牌(pai)均價為(wei)15687元(yuan)/平(ping)方米(mi)，環(huan)比上(shang)漲0.01%，65城(cheng)中有36城(cheng)二(er)(er)手房(fang)掛(gua)牌(pai)房(fang)價環(huan)比上(shang)漲。

從主力城市的二手(shou)(shou)房掛牌(pai)均價(jia)(jia)來(lai)看，一線城市中，北京(jing)二手(shou)(shou)房掛牌(pai)均價(jia)(jia)為(wei)51537元(yuan)/平(ping)(ping)方米、深圳為(wei)65903元(yuan)/平(ping)(ping)方米、上海為(wei)59875元(yuan)/平(ping)(ping)方米、廣州為(wei)34382元(yuan)/平(ping)(ping)方米。二線城市中，杭(hang)州二手(shou)(shou)房掛牌(pai)均價(jia)(jia)為(wei)33136元(yuan)/平(ping)(ping)方米、南(nan)京(jing)為(wei)25996元(yuan)/平(ping)(ping)方米、天津為(wei)16122元(yuan)/平(ping)(ping)方米。

58安居客(ke)研(yan)究院(yuan)統(tong)計顯(xian)示，2月份全國新增掛牌房源(yuan)量環(huan)比下跌31.5%。當(dang)前二手(shou)房掛牌量處(chu)于高(gao)位，并且市場持續調(diao)整(zheng)，業主的觀望心態也在逐(zhu)步(bu)的改變中。

從全國(guo)范(fan)圍來看，武漢(han)新(xin)(xin)增掛牌(pai)量環比(bi)上漲69.1%，湖州(zhou)、沈陽等(deng)地二手房(fang)新(xin)(xin)增掛牌(pai)房(fang)源(yuan)量也明顯(xian)增多，環比(bi)漲幅分別為38.8%、14.7%。

熱(re)門板(ban)塊方面，北京(jing)長陽、密云、良鄉(xiang)、昌平(ping)和黃村(cun)；上(shang)海(hai)徐家匯、浦江、三(san)林、南橋、顧村(cun)；廣(guang)州(zhou)新(xin)區(qu)、鏡湖大道、金洲、新(xin)塘、市(shi)橋；深圳龍崗(gang)中(zhong)心城、民治、坪山、華僑城和光明等板(ban)塊受到(dao)購房者(zhe)的青(qing)睞。

統計數據顯示，2月(yue)有52.9%的經(jing)(jing)紀人認(ren)為3月(yue)二手(shou)房掛牌量(liang)將(jiang)環比(bi)增(zeng)加，39.8%的經(jing)(jing)紀人認(ren)為未來二手(shou)房市場的需求量(liang)將(jiang)上行。

近期，樓市(shi)(shi)政策(ce)(ce)(ce)暖風頻吹，推動房地(di)產市(shi)(shi)場溫(wen)和復蘇(su)。關(guan)于2024年的政策(ce)(ce)(ce)方向，58安居(ju)客研究(jiu)院院長張波表(biao)示，政策(ce)(ce)(ce)端仍將持續寬松(song)刺激住房消費，一線城市(shi)(shi)的限(xian)制購房政策(ce)(ce)(ce)仍有較大松(song)綁(bang)空間，下一階段或將有節奏(zou)、有步驟地(di)放松(song)行政性限(xian)制措施，讓商品(pin)房真正商品(pin)化。