澎湃新聞記者 劉暢

福建省(sheng)福州市(shi)將迎來今年首場(chang)土(tu)地出讓(rang)活動。福州

3月9日，市(shi)億始(shi)福州市(shi)自然資源和規劃局發(fa)布關于2024年第一次公開出讓國有建設用地使(shi)用權的元掛億元公告。

此次公告了17宗地塊，牌今批宗土地面積402073平方米，年首起始總價114.7億元，地塊百姓彩票官網登錄將于3月30日公開拍賣。宗涉宅(zhai)地公告顯示(shi)，塊起按(an)照價高者得原則現場拍賣出(chu)讓。均超

17宗地塊中，福州涉宅地塊13宗，市億始均包含商業用地，元掛億元百姓神彩票土地(di)面積328586平方米，牌(pai)今批宗起(qi)(qi)始總價(jia)111.05億(yi)元。年(nian)首其中有5宗地(di)塊起(qi)(qi)始價(jia)都超過10億(yi)元。地(di)塊

倉山區供地最多，達到12宗，包括8宗涉宅地塊，1宗商業（酒店）用地，1宗商服（商業）用地，1宗加油加氣站、防護綠地用地，以及1宗工業用地。快3百姓彩票此外，晉安區(qu)供應4宗，臺江區(qu)供應1宗。

價格最高(gao)的是2024-01號地(di)塊，位于臺江(jiang)區(qu)五一中(zhong)路西(xi)側(ce)、 群眾路南側(ce)， 為狀(zhuang)元小區(qu)出(chu)讓地(di)塊一。該地(di)塊土地(di)面積(ji)29199平(ping)方米，起(qi)始(shi)總價17.96億元，起(qi)始(shi)樓面價2.45萬(wan)元/平(ping)方米。地(di)塊要求建筑(zhu)限高(gao)在100米以下( 其(qi)中(zhong)住宅建筑(zhu)高(gao)度(du)在21米以上）。

倉(cang)山(shan)區(qu)供應的地(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)中，2024-03號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)起(qi)始(shi)總價為13.02億元。該地(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)為倉(cang)山(shan)區(qu)建新(xin)北路與(yu)(yu)閩江(jiang)(jiang)大道(dao)交(jiao)叉口(kou)東南側(ce)出(chu)讓(rang)(rang)地(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)，該地(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)土地(di)(di)面(mian)(mian)積33336平方(fang)米，起(qi)始(shi)樓(lou)面(mian)(mian)價約15022元/平方(fang)米。公(gong)告(gao)顯示，2024-03號位于(yu)建新(xin)北路與(yu)(yu)閩江(jiang)(jiang)大道(dao)交(jiao)叉口(kou)一側(ce)的首層由市地(di)(di)鐵(tie)集團按照(zhao)12000元/平方(fang)米回購(gou)商業建筑面(mian)(mian)積1000平方(fang)米；該項目規劃方(fang)案征求相關(guan)部門(men)意見(jian)并經市政府批準后，審批容積率上限(xian)可按照(zhao)不超(chao)過(guo)2.8控制，超(chao)出(chu)部分建筑面(mian)(mian)積由受讓(rang)(rang)人(ren)按照(zhao)成(cheng)交(jiao)樓(lou)面(mian)(mian)地(di)(di)價補繳地(di)(di)價款(kuan)。

2024-05號(hao)、2024-06號(hao)、2024-07號(hao)、2024-08號(hao)以及(ji)2024-12號(hao)地(di)塊相鄰(lin)，均位于洪灣南路東側、 高宅(zhai)(zhai)路北側， 為(wei)高宅(zhai)(zhai)村(cun)舊改(gai)出讓地(di)塊。要(yao)求建筑限(xian)高在100米(mi)(mi)以下(含100米(mi)(mi)， 其中住宅(zhai)(zhai)建筑高度(du)21米(mi)(mi)以上,同時需滿足義序(xu)機場限(xian)高要(yao)求）。

其(qi)中(zhong)，有3宗地(di)塊(kuai)(kuai)起(qi)(qi)(qi)始總(zong)價(jia)(jia)(jia)(jia)均超(chao)過(guo)10億(yi)(yi)元。具(ju)體看(kan)，2024-05地(di)塊(kuai)(kuai)土地(di)面(mian)(mian)積(ji)44012平(ping)(ping)方(fang)米，起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)(jia)(jia)總(zong)價(jia)(jia)(jia)(jia)13.85億(yi)(yi)元，起(qi)(qi)(qi)始樓(lou)面(mian)(mian)價(jia)(jia)(jia)(jia)約10490元/平(ping)(ping)方(fang)米；2024-07地(di)塊(kuai)(kuai)土地(di)面(mian)(mian)積(ji)45566平(ping)(ping)方(fang)米，起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)(jia)(jia)15.03億(yi)(yi)元，起(qi)(qi)(qi)始樓(lou)面(mian)(mian)價(jia)(jia)(jia)(jia)10995元/平(ping)(ping)方(fang)米；2024-08地(di)塊(kuai)(kuai)土地(di)面(mian)(mian)積(ji)31940平(ping)(ping)方(fang)米，起(qi)(qi)(qi)始價(jia)(jia)(jia)(jia)10.72億(yi)(yi)元，起(qi)(qi)(qi)始樓(lou)面(mian)(mian)價(jia)(jia)(jia)(jia)11188元/平(ping)(ping)方(fang)米。

公告顯示，宗地2024-05號、宗地2024-07號、宗地2024-08號可建(jian)(jian)設(she)立體生態(tai)住(zhu)宅(zhai)。 建(jian)(jian)設(she)“立體生態(tai)住(zhu)宅(zhai)”部分應(ying)(ying)滿足以下(xia)要(yao)(yao)求： ①受讓人(ren)要(yao)(yao)將空(kong)中(zhong)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)、開(kai)敞式(shi)公共(gong)平臺(tai)的(de)用(yong)途，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)相關(guan)義(yi)務(wu)及物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司(si)(si)相關(guan)責(ze)任納入(ru)房屋銷售合(he)同(tong)(tong)和(he)(he)物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同(tong)(tong)，明確業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)后期管(guan)(guan)理(li)和(he)(he)維護(hu)義(yi)務(wu)，并取(qu)得業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)承諾，嚴(yan)禁業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)私自(zi)改(gai)變(bian)用(yong)途，違(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)規(gui)(gui)(gui)(gui)封閉空(kong)中(zhong)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)和(he)(he)開(kai)敞式(shi)公共(gong)平臺(tai)。物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司(si)(si)應(ying)(ying)加強對(dui)空(kong)中(zhong)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)和(he)(he)開(kai)敞式(shi)公共(gong)平臺(tai)的(de)后期管(guan)(guan)理(li)，勸(quan)導業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)按(an)照規(gui)(gui)(gui)(gui)范使用(yong)，保障立體生態(tai)住(zhu)宅(zhai)項(xiang)目(mu)正常運行，對(dui)違(wei)(wei)(wei)規(gui)(gui)(gui)(gui)行為及時上報有關(guan)部門進(jin)行查處(chu)。同(tong)(tong)時物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司(si)(si)要(yao)(yao)接受屬地政府監管(guan)(guan)。②市(shi)建(jian)(jian)設(she)局(ju)、市(shi)自(zi)然資源(yuan)和(he)(he)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)局(ju)與市(shi)園(yuan)林中(zhong)心要(yao)(yao)將該項(xiang)目(mu)空(kong)中(zhong)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)、開(kai)敞式(shi)公共(gong)平臺(tai)的(de)綠化實施(shi)情況納入(ru)建(jian)(jian)筑主(zhu)(zhu)體工(gong)程項(xiang)目(mu)同(tong)(tong)步(bu)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)、同(tong)(tong)步(bu)實施(shi)、同(tong)(tong)步(bu)驗收。驗收不(bu)合(he)格或擅自(zi)改(gai)變(bian)功(gong)能的(de)不(bu)享(xiang)受試點支持政策，由此造成的(de)超容積率(lv)、超面積等按(an)違(wei)(wei)(wei)法(fa)建(jian)(jian)設(she)處(chu)理(li)。③市(shi)城管(guan)(guan)委、屬地政府應(ying)(ying)對(dui)該項(xiang)目(mu)空(kong)中(zhong)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)、開(kai)敞式(shi)公共(gong)平臺(tai)日常巡查，嚴(yan)禁改(gai)變(bian)其用(yong)途，做好違(wei)(wei)(wei)法(fa)違(wei)(wei)(wei)規(gui)(gui)(gui)(gui)建(jian)(jian)設(she)查處(chu)工(gong)作。

2024-06地(di)塊(kuai)土(tu)(tu)地(di)面(mian)積(ji)(ji)24134平方(fang)米(mi)，起(qi)(qi)始(shi)價7.17億元(yuan)，起(qi)(qi)始(shi)樓面(mian)價10610元(yuan)/平方(fang)米(mi)。2024-12號(hao)土(tu)(tu)地(di)面(mian)積(ji)(ji)25182平方(fang)米(mi)，起(qi)(qi)始(shi)價4.95億 元(yuan)，起(qi)(qi)始(shi)樓面(mian)價約6143元(yuan)/平方(fang)米(mi)。

公告(gao)顯示，2024-12號(hao)可建(jian)住宅部(bu)分(fen)全部(bu)建(jian)設(she)(she)安(an)置型(xing)商品(pin)(pin)房(fang)，安(an)置型(xing)商品(pin)(pin)房(fang)對接價15900元(yuan)/平(ping)方米(mi)，建(jian)設(she)(she)的(de)安(an)置型(xing)商品(pin)(pin)房(fang)應符合福(fu)(fu)州市安(an)置型(xing)商品(pin)(pin)房(fang)建(jian)設(she)(she)標準，由福(fu)(fu)州市土(tu)地發展中(zhong)心(xin)回(hui)購。宗地配建(jian)的(de)綜合文化活(huo)動(dong)中(zhong)心(xin)、全民健身體(ti)育(yu)活(huo)動(dong)中(zhong)心(xin)、社(she)區服務中(zhong)心(xin)、社(she)區衛生服務中(zhong)心(xin)、村部(bu)活(huo)動(dong)中(zhong)心(xin)，由倉山區政府指定單位(wei)按照7376元(yuan)/平(ping)方米(mi)回(hui)購。