每(mei)經記(ji)者 劉頌(song)輝    每(mei)經編輯 魏(wei)文藝    

近日，開年龍湖集團（HK00960，大動股價11.18港元，作龍整組織構市值736.96億港元）將南京公司與合肥公司合并，湖集成立新的團調“合寧公司”，負責人由原合肥城市總陳濤擔任，架合百姓彩票原南京城市(shi)總(zong)閆強另有任用。并旗

“對(dui)公司來說，下兩相(xiang)當于是(shi)(shi)個(ge)城(cheng)雙核驅動。市場(chang)(chang)在變(bian)，市公司市場(chang)(chang)主(zhu)體也(ye)必(bi)須果斷變(bian)化(hua)，開年正如去年我(wo)們(men)說要聚焦核心城(cheng)市，大動所以(yi)新(xin)增土(tu)儲就在高量級城(cheng)市了。作(zuo)龍(long)整組(zu)織(zhi)構”一(yi)位(wei)接近龍(long)湖集團(tuan)(tuan)的湖集人士1月5日向《每(mei)日經濟新(xin)聞》記(ji)者(zhe)介(jie)紹，上述變(bian)動是(shi)(shi)團(tuan)(tuan)調在開年的前兩個(ge)工作(zuo)日發生(sheng)的。

公開資料顯示，龍湖集團于2014年首進南京，至今已在南京開發布局地產項目20余個，此外還有天街商業項目和長租公寓等。百姓彩票最新網址

2017年2月，龍湖集團以27.8億元、溢價率100.28%摘得合肥濱湖2016-20號地塊，首進合肥。之后不斷提速，連續布局合肥市濱湖區、高新區、蜀山區、包河區、百姓彩票瑤海區、新站區等各大重點區域，開(kai)發并交付了紫(zi)云(yun)賦、望江臺璟宸(chen)、春(chun)江酈城、龍湖天境(jing)等項目(mu)。

據克而瑞統計，2023年，龍(long)湖集團(tuan)在(zai)(zai)南(nan)京實現全口徑銷(xiao)售(shou)金(jin)(jin)額60.89億(yi)元(yuan)，排在(zai)(zai)第(di)十一位；在(zai)(zai)合肥實現全口徑銷(xiao)售(shou)金(jin)(jin)額75.07億(yi)元(yuan)，排在(zai)(zai)第(di)九位。

對于龍(long)(long)湖集團旗下兩(liang)個城市(shi)(shi)公(gong)司合(he)(he)并(bing)的(de)情況(kuang)，一(yi)位房企人士認(ren)為(wei)不難(nan)理解。首先在(zai)地理位置上，南(nan)(nan)京與(yu)(yu)合(he)(he)肥(fei)(fei)臨近，在(zai)大都市(shi)(shi)圈范圍內多有(you)重疊(die)，彼此業務來(lai)往頻繁。其次，龍(long)(long)湖集團在(zai)合(he)(he)肥(fei)(fei)與(yu)(yu)南(nan)(nan)京的(de)業務側重點各有(you)不同，合(he)(he)肥(fei)(fei)的(de)住宅市(shi)(shi)場交易活(huo)躍，而南(nan)(nan)京在(zai)商業消費方面更為(wei)強勁。“不管如何變動，目前來(lai)看(kan)，長三角勢(shi)必將成為(wei)龍(long)(long)湖下一(yi)個重點發展區域。”

面對樓市(shi)整(zheng)體低迷的(de)行情，龍(long)湖集(ji)團作(zuo)為民營房企的(de)“優等生”，拿地(di)(di)聚焦一線(xian)及強二線(xian)城市(shi)。2023年12月12日(ri)-15日(ri)，龍(long)湖集(ji)團分別以(yi)26.53億(yi)元和2.9億(yi)元競得杭(hang)州(zhou)(zhou)和成都(dou)核心地(di)(di)塊。2023年，龍(long)湖集(ji)團累計在深(shen)圳、上(shang)海、廣州(zhou)(zhou)、成都(dou)、杭(hang)州(zhou)(zhou)、蘇(su)州(zhou)(zhou)等地(di)(di)獲取(qu)31宗土地(di)(di)，總(zong)建筑面積超340萬平(ping)方米，總(zong)地(di)(di)價逾360億(yi)元，權(quan)益地(di)(di)價接(jie)近252億(yi)元。

同策研究院(yuan)研究總監(jian)宋紅衛向每經記者分析認(ren)為，近幾年，頭部房企的投資(zi)戰略(lve)都在(zai)往核(he)心城(cheng)(cheng)市(shi)收縮，尤(you)其(qi)是(shi)一二線城(cheng)(cheng)市(shi)，龍湖集團(tuan)也不例(li)外。因為從(cong)全國范(fan)圍(wei)來看，長三角區域仍舊是(shi)經濟、人口、產業占比最高的區域，其(qi)城(cheng)(cheng)市(shi)群的均衡性發展(zhan)較好(hao)，投資(zi)潛力大。除了龍頭城(cheng)(cheng)市(shi)上海，像杭州(zhou)、蘇州(zhou)、南京、無錫(xi)的發展(zhan)動能也相(xiang)對強(qiang)勁。

封(feng)面圖片來源：每經(jing)記者(zhe) 任剛 攝