每經記者 楊棄非    每經編輯 劉(liu)艷美

圖片來源：攝圖網_500359408

深(shen)圳和成都，消費東西(xi)兩城同頻。城市

最新數據顯示，又又去年，擴容深圳社會消費品零售總額達到10486.2億元，消費同比增長7.8%；成都緊隨其后，城市百姓彩票最新網址增長10.0%至(zhi)10001.6億元(yuan)。又(you)又(you)

這意(yi)味著，擴容(rong)兩座(zuo)城市攜手跨過(guo)萬(wan)億(yi)消(xiao)費門(men)檻，消(xiao)費差距則從(cong)2022年的城市611.8億(yi)元縮窄(zhai)至(zhi)484.6億(yi)元。加(jia)上北京、又又上海(hai)、擴容(rong)廣(guang)州和重慶(qing)，消(xiao)費全國(guo)萬(wan)億(yi)消(xiao)費城市數量增至(zhi)6座(zuo)。城市

一(yi)個背景是又又，去年，消費回(hui)歸我(wo)(wo)國拉動(dong)經(jing)濟(ji)增長的主動(dong)力，最(zui)終消費支(zhi)出(chu)對經(jing)濟(ji)增長貢獻率從(cong)2022年的32.8%上升至82.5%，拉動(dong)GDP增長4.3個百(bai)分點。另一(yi)方面，不乏有(you)人疑惑(huo)：“總體需(xu)求不足”仍是我(wo)(wo)國現(xian)階段發(fa)展面臨(lin)的重(zhong)要(yao)挑戰，為(wei)(wei)何(he)消費能(neng)一(yi)騎(qi)絕塵，成為(wei)(wei)經(jing)濟(ji)增長的“第(di)一(yi)引擎”？

舊的需求在分化，新的需求在出現。以新供給創造新需求，愈加成為挖掘需求的關鍵，而深圳和成都恰是引領消費潮流的佼佼者——從數量上看，兩座城市去年分別落地首店427家和890家，均實現同比大幅上升；在引進新業態、百姓彩票搭(da)建新載體上的突(tu)出表(biao)現，更讓(rang)兩座城(cheng)市(shi)在各自商業領域拔得(de)頭籌。

從更深層來看(kan)，兩座“潮流(liu)(liu)之都”齊晉位(wei)，還代表了(le)一(yi)種(zhong)趨勢：當(dang)消費(fei)需求愈(yu)加變(bian)化(hua)，繼續“卷”新意、“造”潮流(liu)(liu)，將是城市(shi)在新一(yi)輪消費(fei)戰(zhan)爭中(zhong)的制(zhi)勝法則。

業態

作為典型(xing)的(de)(de)“生產型(xing)城市”，過去一(yi)直被認(ren)為消費“跛腳”的(de)(de)深圳，近年來正成(cheng)為一(yi)波(bo)又一(yi)波(bo)消費潮流的(de)(de)發生地(di)。而最近的(de)(de)熱點(dian)，則(ze)是大批港人入關(guan)到商超掃貨(huo)。

社(she)交平臺上(shang)，有(you)人曬出多(duo)家旅行(xing)社(she)“深(shen)圳山(shan)(shan)姆旅行(xing)團(tuan)”一(yi)日游的(de)行(xing)程(cheng)。作為罕見(jian)的(de)商超(chao)旅行(xing)團(tuan)項(xiang)目(mu)，目(mu)的(de)地是(shi)去年(nian)在深(shen)圳正式營業的(de)山(shan)(shan)姆旗艦店，面向的(de)旅客則是(shi)對深(shen)圳消費正積攢起(qi)濃厚興趣的(de)香港人。有(you)旅行(xing)社(she)團(tuan)購項(xiang)目(mu)上(shang)架后，開團(tuan)兩(liang)天就有(you)3000人報(bao)名，直(zhi)接將名額秒殺(sha)一(yi)空。

去年，港人北上在深圳已成趨勢。據深圳出入境邊防檢查總站數據，全年出入境人員達1.64億人次，日均45.07萬人次，其中人數最多的羅湖和福田口岸均超過4000萬人次，日均超11萬人次，百姓彩票網反(fan)向(xiang)代購、“網紅”出(chu)關，正在扭轉深港兩地的消費關系。

但山姆采購熱，并不僅(jin)僅(jin)為深(shen)港乃至整個大灣區帶來了新(xin)的消費引爆(bao)點(dian)，背(bei)后還關乎深(shen)圳新(xin)消費特(te)質的誕生。

半個(ge)月前(qian)，也就(jiu)是山姆(mu)旗(qi)艦店(dian)開(kai)業(ye)半年后(hou)，國(guo)際(ji)商超(chao)巨頭Costco全國(guo)第(di)6家(jia)店(dian)、華(hua)南首家(jia)旗(qi)艦店(dian)亦在此正式開(kai)業(ye)。僅兩(liang)天時間(jian)，Costco就(jiu)開(kai)出超(chao)過13萬張會員卡，其(qi)中有10%是香港(gang)人辦理。

圖片來源：深圳商報·讀創客戶(hu)端（曾智輝 攝(she)）

國際商超巨頭接連入駐，讓深(shen)圳(zhen)與(yu)“生活(huo)類商場”的化學反應再度(du)走(zou)進大眾視野。

有業內人士指出，華南地區對(dui)商超的(de)消費(fei)力(li)較強，客單價甚至可(ke)能超過華東地區，是商超發展的(de)高潛力(li)市場。而放眼(yan)深圳消費(fei)市場整(zheng)體環境，相比尚未形成(cheng)優勢(shi)的(de)高端消費(fei)業態，更靠近生活的(de)業態也(ye)不失(shi)為其引(yin)領消費(fei)、打造亮(liang)點的(de)抓手。

難以否認(ren)(ren)的(de)是，與同為一(yi)線城(cheng)市的(de)北京、上海和(he)廣州相比，深(shen)圳(zhen)高(gao)端(duan)商場數量不足，萬(wan)象(xiang)城(cheng)和(he)萬(wan)象(xiang)天地幾乎支撐起了“半壁江(jiang)山(shan)”。兩年前就被(bei)認(ren)(ren)為即將落戶深(shen)圳(zhen)的(de)太古(gu)地產(chan)新項目，至今尚未明(ming)確下文。而香港的(de)鄰近(jin)，則(ze)一(yi)度被(bei)認(ren)(ren)為是深(shen)圳(zhen)高(gao)端(duan)消費群體流失的(de)重要原因(yin)。

但獨特(te)的優勢卻在“夾(jia)縫”中生長。仲(zhong)量聯行華南區研究部總監曾(ceng)麗(li)提(ti)到，深圳年輕(qing)人(ren)口眾(zhong)多，他(ta)們更加注重(zhong)消費的新鮮感(gan)、體(ti)驗(yan)感(gan)和個(ge)性化(hua)。因(yin)此，深圳服務消費快速增長，社交類餐飲、美業、藝(yi)展、室(shi)內運動、寵物(wu)服務等成為零售項目的“引流利器”，租戶品牌推(tui)陳(chen)出新節奏緊湊。

比如茶(cha)(cha)飲。有統計顯(xian)示，去年(nian)1月(yue)至7月(yue)，抖音平(ping)臺上深圳(zhen)(zhen)成(cheng)為全國打卡茶(cha)(cha)飲人(ren)數(shu)最多的城(cheng)市。深圳(zhen)(zhen)誕生了奈(nai)雪的茶(cha)(cha)、tea'stone、茉莉(li)奶白、有茶(cha)(cha)等茶(cha)(cha)飲品牌，吸引喜茶(cha)(cha)總部(bu)落戶，蜜雪冰城(cheng)、滬(hu)上阿姨、1點點等品牌在深圳(zhen)(zhen)門店數(shu)量均超過100家。

讓(rang)香港人(ren)傾心的同樣是(shi)這“一(yi)口茶”“一(yi)塊蛋(dan)糕(gao)”。他們在社交平臺(tai)上列出的打卡品牌(pai)名(ming)單中，新茶飲類的喜茶、奈雪、阿嬤(ma)手(shou)作、霸王茶姬，烘焙領(ling)域的鮑師(shi)傅、瀘(lu)溪河、KUMO KUMO等，均是(shi)必買手(shou)信。

載體

如果說深(shen)圳正以新興業態(tai)謀求彎道超(chao)車，成都(dou)則是在高端商業的傳統優勢項中尋(xun)找攪(jiao)動局面的新“鯰魚”。

去年(nian)，經過半(ban)年(nian)試營業，全國第三家、西南首家SKP商場在(zai)成(cheng)都正(zheng)式開業。有(you)媒體報道，開業第一年(nian)的(de)成(cheng)都SKP就實現了55億元的(de)營收，伴隨其落戶的(de)成(cheng)都第二家愛馬仕(shi)專(zhuan)賣店(dian)，更是(shi)傳出首日銷售額達到(dao)1200萬元的(de)成(cheng)績(ji)。

成都(dou)高端商(shang)場(chang) “元(yuan)(yuan)老(lao)”同樣表現不俗(su)。成都(dou)太(tai)古(gu)里去年前三季度零(ling)售銷售額增(zeng)長36.1%；其所在的春熙路商(shang)圈，前十月營業額達890億元(yuan)(yuan)、同比增(zeng)長12%，社會消費品零(ling)售總額806億元(yuan)(yuan)、同比增(zeng)長10%，依然是成都(dou)消費難以撼動的招牌。

圖片(pian)來源：張建(jian) 攝（資料圖片(pian)）

愛消(xiao)費、敢消(xiao)費一直是成(cheng)(cheng)都(dou)的標(biao)簽，而其(qi)中(zhong)，高(gao)端消(xiao)費格外顯眼。據仲量聯行統計，成(cheng)(cheng)都(dou)的優質零售地產存量高(gao)達1164萬平方米，僅(jin)次于上海、北京；從需(xu)求(qiu)端看，成(cheng)(cheng)都(dou)的國(guo)際品(pin)牌滲(shen)透(tou)率(lv)同(tong)樣位列全(quan)國(guo)第三，很多品(pin)牌都(dou)將成(cheng)(cheng)都(dou)作為(wei)在華擴張的中(zhong)西部首(shou)選目的地。

但這只是成都消費熱度(du)的表象。

去年(nian)，在成都(dou)人民(min)公園(yuan)對面，作為城市更新項(xiang)目(mu)的(de)祠堂街重(zhong)新開街。除了令(ling)人聯想(xiang)到當(dang)地成功商業案例太(tai)古(gu)里、寬(kuan)窄(zhai)巷子(zi)的(de)復原(yuan)傳統裝修風格外，美國(guo)戶外品(pin)(pin)牌Patagonia西(xi)(xi)南首(shou)店、香氛品(pin)(pin)牌觀夏西(xi)(xi)南首(shou)店、波蘭設計師(shi)品(pin)(pin)牌MISBHV全球首(shou)店等“新物(wu)種”一道(dao)亮相(xiang)，共同為成都(dou)帶來(lai)了消費(fei)新鮮血液。

在仲量(liang)聯行(xing)中國區零(ling)售(shou)地產及消(xiao)費研究負責人、華西(xi)區研究部總監朱建輝(hui)看來，零(ling)售(shou)商(shang)(shang)業(ye)(ye)代際發展(zhan)非常快，新興建筑設計與(yu)商(shang)(shang)業(ye)(ye)理念往往是對舊有消(xiao)費觀念的(de)極大沖(chong)擊，新開業(ye)(ye)項目對于(yu)老(lao)舊載體的(de)替代作用(yong)十分明顯。存量(liang)購物中心(xin)面臨(lin)越來越多“同質”內(nei)容，且每一年(nian)商(shang)(shang)業(ye)(ye)表現越來越不具有延續性(xing)。持續挖掘消(xiao)費興趣點，才能(neng)維持零(ling)售(shou)商(shang)(shang)業(ye)(ye)長期穩步發展(zhan)。

圖片來源：新華社

事實上，面對更加多元化(hua)、細分化(hua)的消費需(xu)求(qiu)，成(cheng)都(dou)已然成(cheng)為(wei)各類(lei)創(chuang)新商業載體的聚(ju)集(ji)地(di)。這在去年又(you)格外明顯——如朱建輝列舉，除祠堂街外，成(cheng)都(dou)萬象城將(jiang)萬象廣(guang)場(chang)打造(zao)為(wei)大型藝術(shu)公園，呈現出“公園+”效果；新誕生的海浪公園WAVEBOX又(you)融入湖景、集(ji)裝箱、集(ji)市、露(lu)營、小(xiao)眾極限運動館等場(chang)景。他更將(jiang)此總(zong)結為(wei)成(cheng)都(dou)“非標商業”時代的到來(lai)。

這樣的(de)(de)思路，還讓(rang)成都(dou)傳統(tong)商(shang)業(ye)體“跳(tiao)出盒(he)子”之后(hou)獲(huo)得(de)新生機(ji)。去年(nian)(nian)1月，經(jing)三年(nian)(nian)改造之后(hou)，一(yi)座(zuo)以青年(nian)(nian)文(wen)化為主題的(de)(de)商(shang)場COSMO正式(shi)對(dui)外亮相。對(dui)于這個幾乎不是潮牌不能入場、真人DJ打碟伴奏的(de)(de)全新商(shang)業(ye)體，操盤手之一(yi)Kammy透露，“反標(biao)(biao)準化”正是COSMO的(de)(de)標(biao)(biao)準和脫胎換(huan)骨的(de)(de)原因(yin)。

朱建輝認(ren)為，中國年輕消(xiao)費(fei)(fei)群體的(de)消(xiao)費(fei)(fei)行為變化十分(fen)迅速，年輕人的(de)消(xiao)費(fei)(fei)觀需要更多有趣、新鮮的(de)消(xiao)費(fei)(fei)內容去激活，消(xiao)費(fei)(fei)者的(de)圈(quan)層化同樣加速成(cheng)型。而成(cheng)都(dou)(dou)又是(shi)十分(fen)受年輕人喜愛的(de)城市，非常多的(de)消(xiao)費(fei)(fei)新元素可以在(zai)成(cheng)都(dou)(dou)試(shi)點，這(zhe)才是(shi)成(cheng)都(dou)(dou)這(zhe)座城市的(de)“商(shang)業魅力”。

機會

近年(nian)來深圳(zhen)和成都在消費領(ling)域的(de)你追我趕，儼然已成為潮流先鋒之間的(de)“較量(liang)”。而伴隨其攜手邁過新門檻之后(hou)，又(you)將迎來何種挑戰？

圖片來源：新華社

追(zhui)逐(zhu)仍(reng)然十分膠著。從數(shu)據上看，據曾(ceng)麗分析，對比經(jing)濟體量，深圳的(de)(de)消費(fei)體量增(zeng)(zeng)長素來被認為較為緩慢，然而去年增(zeng)(zeng)速(su)達7.8%，高于GDP增(zeng)(zeng)速(su)的(de)(de)6.0%，證明深圳消費(fei)正在(zai)蓬勃(bo)增(zeng)(zeng)長，并成為帶動經(jing)濟復蘇的(de)(de)重要力量。而成都則是以10.0%的(de)(de)增(zeng)(zeng)速(su)再壓過深圳“一(yi)頭”，擺(bai)出進一(yi)步趕(gan)超的(de)(de)架(jia)勢。

二者的長(chang)項也并非彼此競(jing)爭的絕對(dui)優勢。生活類商(shang)業(ye)本就是(shi)成都消費(fei)的“重(zhong)(zhong)頭戲(xi)”，作為(wei)萬億城(cheng)市(shi)(shi)中(zhong)食品煙(yan)酒消費(fei)占比最高的城(cheng)市(shi)(shi)，其去年餐飲(yin)業(ye)收(shou)入(ru)實現了42.3%的增(zeng)長(chang)，成為(wei)全市(shi)(shi)消費(fei)增(zeng)長(chang)的重(zhong)(zhong)要帶動力量。

深(shen)圳高端(duan)商業的(de)(de)發展也在(zai)正擺(bai)脫香港的(de)(de)不利影響。如(ru)曾麗(li)給出的(de)(de)數據(ju)，六大重奢品(pin)牌(pai)(pai)在(zai)深(shen)已合(he)計落(luo)店(dian)14家(jia)，僅次于北上渝，高端(duan)宴飲、童奢、珠寶(bao)等其(qi)他奢侈品(pin)消費領域也正持續吸引品(pin)牌(pai)(pai)落(luo)店(dian)。此外，去年，深(shen)圳是全國迎來奢侈品(pin)牌(pai)(pai)“首(shou)(shou)店(dian)”數量(liang)第一的(de)(de)城市，共15個(ge)奢侈品(pin)牌(pai)(pai)“首(shou)(shou)店(dian)”落(luo)地。

但在消費領域，變化才是不(bu)變的(de)主題。消費加(jia)速分化，更值得關注(zhu)的(de)是，兩市將如何在新興消費品類的(de)“新戰場”角逐？

比如去年(nian)火熱的(de)演(yan)出市場(chang)，據成都(dou)市文(wen)廣旅局發布數據，成都(dou)全年(nian)明(ming)星演(yan)唱會場(chang)次215場(chang)，帶動周邊消費40億(yi)元。而(er)此前深圳(zhen)本地媒體引用數據顯示，深圳(zhen)去年(nian)擬(ni)舉辦演(yan)出240余場(chang)，來深藝人數量居于全國第三，僅(jin)次于廣州和上海。

再比如去年銷量持續迎來大(da)幅增長的新能源汽車。乘聯會秘書長崔東(dong)樹發布的數據顯示，去年深圳(zhen)(zhen)和成(cheng)都(dou)新能源乘用車銷量分別(bie)為22.7萬輛(liang)(liang)和22.3萬輛(liang)(liang)，分別(bie)位居(ju)全國第4和第5，成(cheng)都(dou)更以35%的增速形成(cheng)對深圳(zhen)(zhen)的加速追(zhui)趕。

此外，新(xin)的入局者也可能改變現有(you)局面。緊隨兩市之(zhi)后，蘇州去年社(she)會消費(fei)(fei)品零(ling)售總額達到9582.9億元，同比(bi)增長6.4%，有(you)望成為(wei)新(xin)的萬億消費(fei)(fei)城市。

在多位專(zhuan)家看來，無論商(shang)業熱點如(ru)何變(bian)遷，抓住年輕(qing)人，仍(reng)將是兩座以年輕(qing)著稱(cheng)的城市下(xia)一步消費增長的一大關鍵。

在(zai)(zai)曾麗(li)看來，深圳商業(ye)下(xia)一(yi)步面臨的(de)(de)(de)主要挑戰是存(cun)量項目間的(de)(de)(de)定位和主題的(de)(de)(de)差異化。年輕消費(fei)群體在(zai)(zai)“逐新(xin)(xin)”的(de)(de)(de)消費(fei)心理驅動下(xia)，追(zhui)逐創新(xin)(xin)、有趣的(de)(de)(de)消費(fei)內(nei)容，這需(xu)要現有零(ling)售(shou)商業(ye)有較(jiao)強的(de)(de)(de)運營能力，打造符(fu)合當(dang)下(xia)需(xu)求的(de)(de)(de)新(xin)(xin)商業(ye)場景，同時保持(chi)其在(zai)(zai)市場中的(de)(de)(de)“新(xin)(xin)鮮(xian)感”。

圖片來源：新華社

而(er)朱建輝則(ze)提到，年輕人(ren)喜愛(ai)“潮(chao)流”“性(xing)價比”，策展、演藝等時下熱門的(de)流量來(lai)(lai)源將是商(shang)業(ye)(ye)“破圈”方向(xiang)。未來(lai)(lai)商(shang)業(ye)(ye)發展的(de)機(ji)(ji)會點將來(lai)(lai)自(zi)“有想法”的(de)商(shang)業(ye)(ye)場景營(ying)造，只有通過供給側改革適配需求側迭代，兌(dui)現線(xian)上流量，培育消(xiao)費者(zhe)圈層，特別是從產業(ye)(ye)端引入更多主(zhu)理人(ren)及品牌，形成產業(ye)(ye)鏈，才能在越來(lai)(lai)越“卷”的(de)商(shang)業(ye)(ye)市(shi)場找(zhao)到屬于自(zi)己的(de)市(shi)場機(ji)(ji)遇。