新京報貝殼財經訊（記者潘亦純）春節期間，春節房地產市場表現不佳，樓市根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，緩慢2024年春節假期（2.10-2.17）重點10城新房成交240套，修復新房日均成交30套，熱度日均成交量較去年春節假期下降13.58%，不及創近五年新低。手房

諸葛數據研究中心表示，春節究其原因，樓市一方面，緩慢今年春節假期，修復新房民眾出游熱情高漲，熱度或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩，不及經文化和旅游部數據中心測算，手房2024春節假期8天全國國內旅游出游4.74億人次，春節同比(bi)增長34.3%；另(ling)一(yi)方面，當前市場信心(xin)仍在緩慢修(xiu)復，同時，新(xin)房交(jiao)付風(feng)險壓力或持續影響成交(jiao)周期，購房仍有觀(guan)望情緒。

分城市來看，成交上漲城市中，北京、上(shang)(shang)海、深圳3個一線(xian)城(cheng)市新(xin)房日均成交(jiao)量(liang)均較(jiao)上(shang)(shang)年(nian)小幅增多，其(qi)中，北京、深圳日均成交(jiao)量(liang)由上(shang)(shang)年(nian)的“掛(gua)零(ling)”上(shang)(shang)升至2套(tao)，上(shang)(shang)海較(jiao)上(shang)(shang)年(nian)增加3套(tao)至5套(tao)。

值得一提的(de)(de)(de)是，繼廣(guang)滬放寬限(xian)購(gou)(gou)政策(ce)(ce)后，春節假期前夕(xi)，北京、深(shen)圳限(xian)購(gou)(gou)亦先后出現松綁動(dong)作(zuo)，政策(ce)(ce)寬松態勢(shi)的(de)(de)(de)持續(xu)蔓延無疑為(wei)房(fang)地產市場(chang)注入(ru)信心(xin)，降低了(le)(le)購(gou)(gou)房(fang)門檻，解決了(le)(le)購(gou)(gou)房(fang)者的(de)(de)(de)切實問(wen)題，預計春節假期后一線城(cheng)市的(de)(de)(de)成交(jiao)回升的(de)(de)(de)勢(shi)頭或進一步體現。

成交下降的城(cheng)市主要集中在二線及三四線城(cheng)市，大連、韶(shao)關、佛山位列(lie)日均(jun)成交量(liang)跌幅前三。

不過，相較新(xin)房(fang)交(jiao)(jiao)易，二(er)手房(fang)表現較穩，日(ri)均成(cheng)交(jiao)(jiao)量(liang)趕超去年春節假(jia)(jia)期。根據(ju)諸葛數據(ju)研究中心監測的數據(ju)，今(jin)年春節假(jia)(jia)期重點6城二(er)手房(fang)成(cheng)交(jiao)(jiao)47套，日(ri)均成(cheng)交(jiao)(jiao)6套，較去年春節假(jia)(jia)期上漲11.15%。

具體來看，北京、蘇州二(er)手(shou)房成交量由去(qu)年春節“0”網(wang)簽分別上升至(zhi)9套、2套，深圳、青(qing)島亦(yi)穩(wen)健上升，日(ri)均成交量漲勢可(ke)觀。

諸葛數據研究中心表(biao)示(shi)，整體(ti)來看(kan)，今年(nian)春節假期樓市(shi)總體(ti)仍處(chu)于緩慢(man)修復階段，成交延續元(yuan)旦趨勢，即新(xin)房(fang)(fang)(fang)熱(re)度不及二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)。展望后市(shi)，2024年(nian)政策松綁持續升(sheng)級，重點一二(er)線限購政策加(jia)速優化放松，持續為(wei)購房(fang)(fang)(fang)需求的釋放注(zhu)入動力，成交端仍有上升(sheng)空間，預計年(nian)后市(shi)場成交規模會穩步上升(sheng)。