近日，年下據中指研究院統計，半年百街百M比均2023年下半年，商升我國主要商業街商鋪租金環比小幅上漲，鋪租重點商圈（購物中心）商鋪租金環比漲幅擴大。金環其中，年下由(you)全國重點城市100條商業街(jie)商鋪(pu)為(wei)樣(yang)本(ben)標的(de)(de)半年(nian)百(bai)街(jie)百(bai)M比(bi)均構(gou)成的(de)(de)百(bai)大(da)商業街(jie)（百(bai)街(jie)）商鋪(pu)平(ping)均租(zu)金(jin)為(wei)24.35元(yuan)/平(ping)方米(mi)/天，環比(bi)上(shang)漲(zhang)0.1%，商升漲(zhang)幅較(jiao)上(shang)半年(nian)擴(kuo)大(da)0.08個(ge)(ge)百(bai)分點；由(you)100個(ge)(ge)典(dian)型購物中心商鋪(pu)為(wei)樣(yang)本(ben)標的(de)(de)鋪(pu)租(zu)構(gou)成的(de)(de)百(bai)大(da)購物中心（百(bai)MALL）商鋪(pu)平(ping)均租(zu)金(jin)為(wei)27.1元(yuan)/平(ping)方米(mi)/天，環比(bi)上(shang)漲(zhang)0.32%，金(jin)環漲(zhang)幅較(jiao)上(shang)半年(nian)擴(kuo)大(da)0.03個(ge)(ge)百(bai)分點。年(nian)下(xia)

2023年下半年百街商鋪平均租金環比上漲0.1%

據(ju)中指研(yan)究院統計，半(ban)年(nian)(nian)百(bai)街百(bai)M比均(jun)2023年(nian)(nian)下(xia)半(ban)年(nian)(nian)，商(shang)(shang)升百(bai)街商(shang)(shang)鋪(pu)平均(jun)租金為24.35元/平方米/天(tian)，鋪(pu)租環(huan)比小(xiao)幅上(shang)漲(zhang)0.1%。金環(huan)2023年(nian)(nian)下(xia)半(ban)年(nian)(nian)，部(bu)(bu)分商(shang)(shang)業(ye)街客流(liu)(liu)較(jiao)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)顯著增(zeng)長，部(bu)(bu)分網紅街區(qu)和文旅街區(qu)商(shang)(shang)鋪(pu)空置率較(jiao)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)進一步回落(luo)。但(dan)也有(you)(you)少部(bu)(bu)分商(shang)(shang)業(ye)街被(bei)周(zhou)邊新開業(ye)購物(wu)中心分流(liu)(liu)，客流(liu)(liu)有(you)(you)所回落(luo)。整體來看，重點城市主要商(shang)(shang)業(ye)街商(shang)(shang)鋪(pu)租賃需求(qiu)有(you)(you)所增(zeng)長，租金小(xiao)幅上(shang)漲(zhang)。

2023年下半年，56.1%的樣本商業(ye)(ye)街(jie)租(zu)金環(huan)比上漲(zhang)(zhang)，具體(ti)來看，北京(jing)(jing)王府井大街(jie)、上海南(nan)(nan)京(jing)(jing)西路商業(ye)(ye)街(jie)、廣州 北京(jing)(jing)路步行街(jie)租(zu)金環(huan)比漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)相(xiang)對較(jiao)大，在1.0%以上，其中北京(jing)(jing)王府井大街(jie)漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)最大，為1.67%；北京(jing)(jing)簋街(jie)、成都 寬窄巷子、武漢楚河漢街(jie)等8條商業(ye)(ye)街(jie)租(zu)金環(huan)比漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)在0.5%-0.9%之(zhi)間(jian)；南(nan)(nan)京(jing)(jing)老門東、武漢萬松園商業(ye)(ye)街(jie)、上海南(nan)(nan)京(jing)(jing)東路步行街(jie)、重慶解放碑商業(ye)(ye)街(jie)等26條商業(ye)(ye)街(jie)租(zu)金環(huan)比漲(zhang)(zhang)幅(fu)(fu)在0.1%-0.5%之(zhi)間(jian)。

與此同時，34.8%的樣本商業街租金環比下跌，具體來看，天津南市食品街、天津鼓樓商業街、南昌勝利路步行街租金環比跌幅相對較大，在1.0%以上；上海七寶老街、重慶南坪商業街、上海田子坊等7條商業街租金環比跌幅在0.5%-1.0%之間；杭州武林路、天津小白樓商業街、北京新街(jie)(jie)口(kou)商(shang)業(ye)(ye)街(jie)(jie)等11條商(shang)業(ye)(ye)街(jie)(jie)租金環比(bi)跌(die)幅(fu)在0.1%（含）-0.5%之間；蘇州觀前街(jie)(jie)、海口(kou)解放西(xi)路商(shang)業(ye)(ye)街(jie)(jie)租金相對穩(wen)定，環比(bi)跌(die)幅(fu)在0.1%以(yi)內。上海南(nan)翔老(lao)街(jie)(jie)、青島李(li)村商(shang)業(ye)(ye)街(jie)(jie)等6條商(shang)業(ye)(ye)街(jie)(jie)租金環比(bi)持(chi)平(ping)。

百MALL商鋪平均租金環比上漲0.32%

據中(zhong)指研究院統計，2023年下半年，百MALL商鋪(pu)平均租金為27.1元/平方(fang)米/天(tian)，環比上(shang)漲0.32%。2023年下半年，消費市(shi)場加(jia)速恢(hui)復，購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)客流進一步恢(hui)復，尤其是周末和節假(jia)日，餐飲、休閑娛樂等體驗業態店(dian)鋪(pu)人氣旺盛。購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)店(dian)鋪(pu)空置(zhi)情況較上(shang)半年進一步改(gai)善(shan)，部分客流較大的購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)優質鋪(pu)位較為搶(qiang)手，租金報(bao)價有所(suo)上(shang)調；整體來看，重點城(cheng)市(shi)典型(xing)購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)租金水(shui)平環比保持(chi)小幅(fu)上(shang)漲態勢。

2023年下半年，66.3%的樣本商(shang)(shang)(shang)圈購物(wu)中(zhong)心(xin)租金(jin)環比(bi)上(shang)(shang)(shang)漲，具體來看，上(shang)(shang)(shang)海(hai)淮海(hai)路(lu)、深圳東門等8個商(shang)(shang)(shang)圈租金(jin)環比(bi)漲幅(fu)在(zai)1.0%以上(shang)(shang)(shang)，其中(zhong)上(shang)(shang)(shang)海(hai)淮海(hai)路(lu)商(shang)(shang)(shang)圈漲幅(fu)最(zui)大，為1.41%；杭州濱(bin)江、重慶解放碑、上(shang)(shang)(shang)海(hai)徐家匯(hui)等13個商(shang)(shang)(shang)圈租金(jin)環比(bi)漲幅(fu)在(zai)0.5%-1.0%之間(jian)(jian)；蘇州獅山路(lu)、杭州湖濱(bin)、北(bei)京西單、海(hai)口西海(hai)岸(an)等39個商(shang)(shang)(shang)圈租金(jin)環比(bi)漲幅(fu)在(zai)0.1%（含(han)）-0.5%之間(jian)(jian)；上(shang)(shang)(shang)海(hai)靜安寺、蘇州石路(lu)、海(hai)口解放西商(shang)(shang)(shang)圈租金(jin)環比(bi)漲幅(fu)在(zai)0.1%以內。

與此(ci)同(tong)時，26.3%的樣(yang)本商(shang)(shang)(shang)圈(quan)購(gou)物中心租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)下跌，具體來看，上(shang)海(hai)(hai)(hai)四川(chuan)北路(lu)、上(shang)海(hai)(hai)(hai) 曹家渡商(shang)(shang)(shang)圈(quan)租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌幅相對較大，在1.0%以上(shang)；天(tian)津鼓樓街(jie)、上(shang)海(hai)(hai)(hai)不夜城等6個(ge)(ge)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌幅在0.5%（含）-1.0%之(zhi)間；上(shang)海(hai)(hai)(hai)虹(hong)橋、武漢鐘家村、青島市北CBD等16個(ge)(ge)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌幅在0.1%（含）-0.5%之(zhi)間；天(tian)津南市商(shang)(shang)(shang)圈(quan)租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)下跌0.02%。杭州武林、北京(jing)遠(yuan)大路(lu)等8個(ge)(ge)商(shang)(shang)(shang)圈(quan)租金(jin)環(huan)比(bi)(bi)持平。

趨勢：2024年重點城市商鋪租金有望保持小幅上漲態勢

整體(ti)(ti)來看，2023年下半年，實體(ti)(ti)商(shang)業(ye)經營情況有所好轉，尤其是假日經濟、文旅(lv)消(xiao)費帶動部分(fen)(fen)商(shang)業(ye)街、購物中心客流量大(da)幅增(zeng)長；分(fen)(fen)業(ye)態來看，餐飲、休閑娛樂店(dian)鋪恢復情況優于(yu)零售店(dian)鋪。

從商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租賃市(shi)場表現看，2023年(nian)下(xia)半年(nian)，商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租賃需(xu)(xu)求穩(wen)步(bu)釋放，體驗式業(ye)態需(xu)(xu)求多于(yu)零(ling)售業(ye)態，商(shang)(shang)(shang)業(ye)街(jie)及(ji)購物中心租金環比均繼續(xu)上漲(zhang)(zhang)。2024年(nian)，著力擴大內需(xu)(xu)仍是經濟工作(zuo)重點之一，商(shang)(shang)(shang)務部(bu)亦將2024年(nian)定為“消(xiao)費促進年(nian)”。隨(sui)著消(xiao)費市(shi)場進一步(bu)恢復，商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租賃需(xu)(xu)求或繼續(xu)釋放，重點城市(shi)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)租金有望保持小(xiao)幅上漲(zhang)(zhang)態勢。

分享

新浪微博

用微信掃描二維碼

2023年下半年百街、百MALL商鋪租金環比均升

近(jin)日，據(ju)中(zhong)指研究院統計，2023年(nian)下半(ban)年(nian)，我(wo)國主要商(shang)(shang)(shang)(shang)業街商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪租金(jin)環(huan)(huan)比(bi)小幅(fu)上(shang)漲，重(zhong)點(dian)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)（購物(wu)中(zhong)心）商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪租金(jin)環(huan)(huan)比(bi)漲幅(fu)擴(kuo)大。其中(zhong)，由全國重(zhong)點(dian)城市(shi)100條(tiao)商(shang)(shang)(shang)(shang)業街商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪為(wei)樣本標的構成的百(bai)(bai)大商(shang)(shang)(shang)(shang)業街（百(bai)(bai)街）商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪平(ping)(ping)均(jun)租金(jin)為(wei)24.35元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米/天(tian)，環(huan)(huan)比(bi)上(shang)漲0.1%，漲幅(fu)較上(shang)半(ban)年(nian)擴(kuo)大0.08個百(bai)(bai)分點(dian)；由100個典型購物(wu)中(zhong)心商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪為(wei)樣本標的構成的百(bai)(bai)大購物(wu)中(zhong)心（百(bai)(bai)MALL）商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪平(ping)(ping)均(jun)租金(jin)為(wei)27.1元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米/天(tian)，環(huan)(huan)比(bi)上(shang)漲0.32%，漲幅(fu)較上(shang)半(ban)年(nian)擴(kuo)大0.03個百(bai)(bai)分點(dian)。

2023年下半年百街商鋪平均租金環比上漲0.1%

據中指研究(jiu)院統計，2023年(nian)下半年(nian)，百街商(shang)(shang)(shang)鋪平均租(zu)金為24.35元/平方米/天，環比小幅(fu)上漲(zhang)0.1%。2023年(nian)下半年(nian)，部(bu)(bu)分商(shang)(shang)(shang)業街客(ke)流(liu)(liu)較上半年(nian)顯著(zhu)增(zeng)(zeng)長，部(bu)(bu)分網紅街區和文旅街區商(shang)(shang)(shang)鋪空置率(lv)較上半年(nian)進一步回落。但(dan)也(ye)有(you)少(shao)部(bu)(bu)分商(shang)(shang)(shang)業街被周(zhou)邊新開業購物中心分流(liu)(liu)，客(ke)流(liu)(liu)有(you)所(suo)回落。整體來看，重(zhong)點城市(shi)主要商(shang)(shang)(shang)業街商(shang)(shang)(shang)鋪租(zu)賃需求有(you)所(suo)增(zeng)(zeng)長，租(zu)金小幅(fu)上漲(zhang)。

2023年下半年，56.1%的樣本(ben)商(shang)業街(jie)租(zu)金(jin)環比(bi)(bi)上(shang)漲(zhang)，具體來看，北(bei)(bei)京王府井(jing)大(da)街(jie)、上(shang)海(hai)南(nan)京西路商(shang)業街(jie)、廣州 北(bei)(bei)京路步行街(jie)租(zu)金(jin)環比(bi)(bi)漲(zhang)幅相對較大(da)，在1.0%以(yi)上(shang)，其(qi)中北(bei)(bei)京王府井(jing)大(da)街(jie)漲(zhang)幅最大(da)，為1.67%；北(bei)(bei)京簋街(jie)、成都 寬窄巷子(zi)、武漢(han)楚河(he)漢(han)街(jie)等(deng)8條(tiao)商(shang)業街(jie)租(zu)金(jin)環比(bi)(bi)漲(zhang)幅在0.5%-0.9%之間；南(nan)京老門東(dong)、武漢(han)萬松園商(shang)業街(jie)、上(shang)海(hai)南(nan)京東(dong)路步行街(jie)、重慶(qing)解放(fang)碑商(shang)業街(jie)等(deng)26條(tiao)商(shang)業街(jie)租(zu)金(jin)環比(bi)(bi)漲(zhang)幅在0.1%-0.5%之間。

與此同(tong)時，34.8%的樣(yang)本商(shang)業(ye)街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)環(huan)比(bi)(bi)下(xia)跌(die)，具體來看，天(tian)津(jin)(jin)南市食品街(jie)(jie)、天(tian)津(jin)(jin)鼓(gu)樓(lou)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)、南昌(chang)勝(sheng)利路步行街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌(die)幅相(xiang)對較大，在(zai)(zai)1.0%以上；上海(hai)七寶老(lao)街(jie)(jie)、重慶南坪(ping)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)、上海(hai)田子坊等7條商(shang)業(ye)街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌(die)幅在(zai)(zai)0.5%-1.0%之間(jian)(jian)；杭(hang)州武林路、天(tian)津(jin)(jin)小白樓(lou)商(shang)業(ye)街(jie)(jie)、北京新街(jie)(jie)口商(shang)業(ye)街(jie)(jie)等11條商(shang)業(ye)街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)環(huan)比(bi)(bi)跌(die)幅在(zai)(zai)0.1%（含）-0.5%之間(jian)(jian)；蘇州觀(guan)前街(jie)(jie)、海(hai)口解放西路商(shang)業(ye)街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)相(xiang)對穩定，環(huan)比(bi)(bi)跌(die)幅在(zai)(zai)0.1%以內。上海(hai)南翔老(lao)街(jie)(jie)、青島李(li)村商(shang)業(ye)街(jie)(jie)等6條商(shang)業(ye)街(jie)(jie)租(zu)(zu)金(jin)環(huan)比(bi)(bi)持平。

百MALL商鋪平均租金環比上漲0.32%

據中(zhong)指研究院統計，2023年(nian)(nian)(nian)下半(ban)年(nian)(nian)(nian)，百MALL商鋪平(ping)(ping)(ping)均租金為27.1元/平(ping)(ping)(ping)方米/天，環(huan)比上(shang)(shang)漲0.32%。2023年(nian)(nian)(nian)下半(ban)年(nian)(nian)(nian)，消費市場加速恢復，購物中(zhong)心(xin)客流進一步恢復，尤其是周(zhou)末和節假日，餐飲(yin)、休(xiu)閑娛樂等體驗業態店鋪人氣(qi)旺盛。購物中(zhong)心(xin)店鋪空(kong)置情(qing)況較上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)進一步改善，部分客流較大的購物中(zhong)心(xin)優質鋪位較為搶手，租金報價(jia)有所上(shang)(shang)調；整體來(lai)看，重點城市典型(xing)購物中(zhong)心(xin)租金水平(ping)(ping)(ping)環(huan)比保持小幅上(shang)(shang)漲態勢。

2023年下半年，66.3%的樣本商圈(quan)(quan)購物中心租金(jin)(jin)環比上(shang)漲(zhang)，具體來看，上(shang)海(hai)(hai)淮海(hai)(hai)路(lu)、深(shen)圳東(dong)門(men)等8個商圈(quan)(quan)租金(jin)(jin)環比漲(zhang)幅(fu)在(zai)(zai)1.0%以上(shang)，其中上(shang)海(hai)(hai)淮海(hai)(hai)路(lu)商圈(quan)(quan)漲(zhang)幅(fu)最(zui)大(da)，為1.41%；杭(hang)州(zhou)濱江(jiang)、重慶解(jie)放碑、上(shang)海(hai)(hai)徐(xu)家匯等13個商圈(quan)(quan)租金(jin)(jin)環比漲(zhang)幅(fu)在(zai)(zai)0.5%-1.0%之間(jian)；蘇州(zhou)獅山(shan)路(lu)、杭(hang)州(zhou)湖濱、北京西(xi)(xi)單、海(hai)(hai)口西(xi)(xi)海(hai)(hai)岸等39個商圈(quan)(quan)租金(jin)(jin)環比漲(zhang)幅(fu)在(zai)(zai)0.1%（含(han)）-0.5%之間(jian)；上(shang)海(hai)(hai)靜安寺、蘇州(zhou)石路(lu)、海(hai)(hai)口解(jie)放西(xi)(xi)商圈(quan)(quan)租金(jin)(jin)環比漲(zhang)幅(fu)在(zai)(zai)0.1%以內。

與此(ci)同時，26.3%的(de)樣本商(shang)圈(quan)(quan)購物(wu)中心租金環比(bi)下(xia)跌(die)，具體來(lai)看，上海(hai)四(si)川北(bei)路(lu)、上海(hai) 曹家(jia)渡(du)商(shang)圈(quan)(quan)租金環比(bi)跌(die)幅相對較大，在(zai)1.0%以上；天津(jin)鼓(gu)樓街、上海(hai)不夜城等6個商(shang)圈(quan)(quan)租金環比(bi)跌(die)幅在(zai)0.5%（含）-1.0%之間(jian)；上海(hai)虹橋、武漢鐘(zhong)家(jia)村、青島市北(bei)CBD等16個商(shang)圈(quan)(quan)租金環比(bi)跌(die)幅在(zai)0.1%（含）-0.5%之間(jian)；天津(jin)南市商(shang)圈(quan)(quan)租金環比(bi)下(xia)跌(die)0.02%。杭州武林、北(bei)京遠大路(lu)等8個商(shang)圈(quan)(quan)租金環比(bi)持平(ping)。

趨勢：2024年重點城市商鋪租金有望保持小幅上漲態勢

整體來看(kan)，2023年下半年，實體商(shang)業(ye)經(jing)營情況有所(suo)好轉，尤其是假(jia)日經(jing)濟(ji)、文旅(lv)消費帶動部(bu)分商(shang)業(ye)街(jie)、購物中心客流(liu)量大幅增長；分業(ye)態來看(kan)，餐飲、休(xiu)閑娛(yu)樂店鋪(pu)恢復情況優于零售(shou)店鋪(pu)。

從商(shang)(shang)鋪租賃市場表現看(kan)，2023年(nian)下半年(nian)，商(shang)(shang)鋪租賃需(xu)求(qiu)穩(wen)步(bu)釋放，體(ti)驗式業態(tai)需(xu)求(qiu)多于零售業態(tai)，商(shang)(shang)業街及購物中心租金(jin)環比均(jun)繼續(xu)上漲。2024年(nian)，著力擴(kuo)大內需(xu)仍是經濟(ji)工(gong)作重點(dian)之一(yi)，商(shang)(shang)務(wu)部亦(yi)將2024年(nian)定為“消費促進年(nian)”。隨著消費市場進一(yi)步(bu)恢(hui)復(fu)，商(shang)(shang)鋪租賃需(xu)求(qiu)或繼續(xu)釋放，重點(dian)城市商(shang)(shang)鋪租金(jin)有望保持小(xiao)幅(fu)上漲態(tai)勢。