2月20日，歷史最低中國人民銀行公布新一輪LPR報價，央行降息5年期以上LPR為3.95%，江蘇下調25個基點。多地此次(ci)降息后(hou)，房(fang)貸房(fang)貸利率也將下調25個(ge)基點。利率揚子晚報/紫(zi)牛新(xin)聞(wen)記者獲悉，歷(li)史(shi)最低江蘇(su)多地將迎來房(fang)貸利率歷(li)史(shi)最低。央行降息

來源：官網截圖

公告顯示，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.45%，多地5年期以上LPR為3.95%。房貸這是利(li)率5年期LPR繼去年6月(yue)后(hou)再次(ci)下調(diao)，5年期貸款市場報價利(li)率為3.95%，歷(li)史(shi)最低此前為4.2%，央行降(jiang)息下調(diao)25個基點(dian)。江蘇(su)

南京首套房貸款利率執行的是(shi)“LPR-30個(ge)基點”，將(jiang)(jiang)由3.9%下(xia)調(diao)(diao)至3.65%，二套(tao)房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率執行的是(shi)“LPR+30個(ge)基點”，將(jiang)(jiang)由4.5%降至4.25%。蘇州首套(tao)房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率將(jiang)(jiang)由4.0%下(xia)調(diao)(diao)至3.75%，無錫、徐州、揚州、南通、鹽城、宿遷等城市首套(tao)房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率將(jiang)(jiang)由3.7%下(xia)調(diao)(diao)至3.45%。此次(ci)房(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)利(li)(li)率下(xia)調(diao)(diao)后，這些城市均為房(fang)貸(dai)(dai)(dai)利(li)(li)率歷史最低。

據(ju)貝殼研究院統計，2024年(nian)1月(yue)全(quan)(quan)國房貸(dai)利率(lv)持續下行，有(you)包(bao)括南京在內的(de)8個城(cheng)(cheng)市的(de)首(shou)套(tao)房貸(dai)利率(lv)首(shou)次(ci)降至4%以內，在全(quan)(quan)國百城(cheng)(cheng)中，有(you)60個城(cheng)(cheng)市的(de)首(shou)套(tao)房貸(dai)利率(lv)已(yi)經進(jin)入“3時代”。

需要注(zhu)意的(de)是(shi)，LPR調(diao)整(zheng)后(hou)，存量房貸并(bing)非立(li)即調(diao)整(zheng)。一般來說，房貸利(li)率(lv)的(de)重定價日是(shi)每年的(de)1月1日或貸款的(de)發(fa)放日。對于存量房貸來說，會(hui)在利(li)率(lv)重定價日當天(tian)，按照(zhao)最(zui)新LPR報價利(li)率(lv)加上合同約定的(de)基點得(de)出(chu)新的(de)利(li)率(lv)，在下一周期(qi)執(zhi)行(xing)。

揚子晚報/紫牛新聞(wen)記者 徐兢

校對 陶善工