每經記者 黃(huang)婉銀 ;   每經編輯(ji) 魏文藝(yi)    

  1月22日，億元園擬《每日經濟新聞》記者獲悉，碧桂碧桂園（HK02007，轉讓資產股價0.62港元，廣州市值173.53億港元）在廣州產權交易所掛牌了一系列資產轉讓項目，多處這些項目均位于廣州，酒店百姓彩票最新網址包含(han)寫字樓(lou)、寫字辦(ban)公樓(lou)、億(yi)元園擬酒店、碧桂公寓樓(lou)等(deng)多種物業，轉(zhuan)讓資產合計擬轉(zhuan)讓價(jia)格38.18億(yi)元。廣(guang)州

這些資產轉讓對(dui)意向受讓方資格條(tiao)件沒有特別要求，多處(chu)只是(shi)酒店(dian)必須為中(zhong)華人(ren)民共和國境內外注冊成立、合(he)法存續的(de)寫字法人(ren)、非法人(ren)組(zu)織或具有完全(quan)民事(shi)行為能(neng)力的(de)億元園擬自然人(ren)（含(han)個體工(gong)商戶）。

在碧桂園這一批資產轉讓中，擬轉讓價格最貴的項目是廣州增城區鳳凰城酒店，為12.6億元。增城區鳳凰城酒店是廣州東部最大的五星級山水主題式酒店，總建筑面積97912.69平方米，其中鳳凰城酒店83099.32平方米，百姓彩票紅鳳(feng)凰(huang)城酒店十三區(qu)2145.55平方(fang)米，鳳(feng)凰(huang)城酒店員工(gong)宿舍12667.82平方(fang)米。

值得一提的是，鳳凰城酒店是碧桂園集團內為數不多的一線城市酒店項目，于2003年開業，2017年重新裝修，共573間豪華客房，產權獨立清晰，證載用途為酒店，有抵押，百姓神彩票現狀為經營。

同在增城(cheng)鳳(feng)凰城(cheng)被轉讓的還有碧桂園鳳(feng)凰城(cheng)永(yong)旺商業(ye)(ye)物業(ye)(ye)，擬轉讓價格為2.5億元。該物業(ye)(ye)建(jian)筑面積(ji)13196.55平(ping)方米，帶永(yong)旺租約，即買即收益。項目產權獨立清晰，證載用途為商業(ye)(ye)，有抵押，現狀為出租。

對于(yu)碧桂園(yuan)而言，增(zeng)城(cheng)鳳(feng)凰城(cheng)是其開發史上的里程碑項(xiang)(xiang)目，也是創(chuang)始人(ren)楊(yang)國強親自拍板拿地開發的項(xiang)(xiang)目。這個萬畝大(da)盤(pan)持續開發多年，居住(zhu)人(ren)口(kou)超10萬。2002年5月(yue)鳳(feng)凰城(cheng)開盤(pan)，在此后的8個月(yue)時間里，鳳(feng)凰城(cheng)榮獲當年廣州地區銷(xiao)售冠軍、全國個盤(pan)銷(xiao)售冠軍。

除了酒店，碧桂(gui)園(yuan)本次還計劃轉讓(rang)增城寫(xie)字樓(lou)(lou)、番(fan)禺(yu)辦公樓(lou)(lou)項(xiang)目，其中番(fan)禺(yu)區碧桂(gui)園(yuan)藏瓏府(fu)辦公樓(lou)(lou)擬轉讓(rang)價格11.52億元。該(gai)項(xiang)目位(wei)于華南板塊C位(wei)地(di)段、105國道與(yu)南大(da)干線的交會處，與(yu)長隆野(ye)生(sheng)動(dong)物(wu)園(yuan)一路之(zhi)隔，總占地(di)約7.8萬平方米(mi)，建筑面積約38萬平方米(mi)，自(zi)帶(dai)商業配套。

據每經記者(zhe)統計，該項目(mu)可售貨(huo)量約1438套，戶型為4.5米(mi)層(ceng)高(gao)復(fu)式、3.2米(mi)層(ceng)高(gao)平(ping)層(ceng)，項目(mu)產(chan)權獨立清晰(xi)，證載(zai)用途為辦公，有抵押，現(xian)狀為空置。項目(mu)有部分屬于毛坯交付，交付時間是2023年12月30日，目(mu)前已完工。

此(ci)次轉讓的(de)還有位于廣州白云區的(de)人和(he)公(gong)寓(yu)樓(lou)，擬轉讓價格3.84億元。項(xiang)目合計土地面積117101平方(fang)米，建筑面積34812平方(fang)米，總體(ti)房(fang)(fang)量(liang)為(wei)630套公(gong)寓(yu)，房(fang)(fang)間(jian)數量(liang)881間(jian)；總共5棟(dong)樓(lou)，每棟(dong)樓(lou)建筑面積約7000平方(fang)米，分三種房(fang)(fang)型（1-3房(fang)(fang)）。項(xiang)目產權獨立清晰，證載用途(tu)為(wei)公(gong)寓(yu)，有抵(di)押，現狀(zhuang)為(wei)出租。

近(jin)日，碧桂園還計劃出售澳大(da)利亞項(xiang)目(mu)，目(mu)前正在(zai)(zai)積極(ji)接(jie)洽中，推(tui)進順(shun)利的情況下，有(you)望在(zai)(zai)上半年完(wan)成資產出售。公(gong)司將按照相(xiang)關披露要求適(shi)時向投資者披露澳大(da)利亞項(xiang)目(mu)處(chu)置的細節，并確(que)保處(chu)置資金的合(he)理使用，按法律順(shun)序進行償付，確(que)保公(gong)平公(gong)正對待所有(you)利益相(xiang)關方(fang)。

此外(wai)，碧桂(gui)園于(yu)1月16日(ri)晚(wan)宣布(bu)，公(gong)司現已委聘畢(bi)馬威(wei)企業咨詢（中(zhong)國(guo)）有限公(gong)司擔任(ren)境(jing)外(wai)債(zhai)務重組的(de)(de)主要財務顧問。公(gong)司將在各(ge)財務、法律(lv)顧問的(de)(de)協助(zhu)下繼續評估集團(tuan)的(de)(de)流動資金狀況，建立與(yu)所有債(zhai)權人的(de)(de)合作溝通平臺，共同制定整體(ti)方案來全面(mian)解決公(gong)司當前境(jing)外(wai)債(zhai)務風險(xian)。

封面(mian)圖片來源：廣州產權交易所