國(guo)企出手收(shou)(shou)購存量(liang)(liang)住房(fang)，以舊換(huan)新(xin)支(zhi)持(chi)南(nan)京市民“以舊換(huan)新(xin)”。國(guo)企管南(nan)4月27日南(nan)京安居建設集團發(fa)布關于開展存量(liang)(liang)住房(fang)“以舊換(huan)新(xin)”試點活動的收(shou)(shou)購公告(gao)，首批試點限額2000套。全流(liu)

試點方式為，程資試點期間，金監京百姓彩票換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，布存置換總價不高于所購新建商品住房總價的量住80%。存量住房收購價格以評估價為依據。房新收購主體為南京置新資產管理有限公司（南京安居建設集團有限責任公司旗下全資公司），以舊換新可置換的國企管南新建商品住房房源，通過“南京房產微政務”微信公眾號，收購在“房幫寧”平臺的全流百姓彩票最新網址“寧換新”模塊中公示。其中，程資對存量住房的金監京要求是：位于南京市主城六區（玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、百姓彩票雨花(hua)臺區）范圍(wei)內，不含自建住(zhu)房、商(shang)業、辦公(gong)、公(gong)寓等；存(cun)(cun)量住(zhu)房應成套、產(chan)權清晰，狀態為可(ke)交易（不存(cun)(cun)在抵押、擔保或查(cha)封等其他不可(ke)置換狀態）。

南(nan)京(jing)市民可通(tong)過“南(nan)京(jing)房(fang)(fang)產微政務”微信公眾(zhong)號，登錄“房(fang)(fang)幫寧(ning)”平臺首頁(ye)，在“寧(ning)換新(xin)(xin)”模塊，完成存量住房(fang)(fang)的物權(quan)核(he)驗后，挑選意向購買的新(xin)(xin)建商品住宅項目(mu)，并辦理報名(ming)手續。

南京(jing)安居建設集(ji)團還同時發布了《存量住(zhu)房“以舊換新(xin)”試點(dian)活動操作(zuo)流程》。記者注意到，驗房評(ping)估(gu)(gu)(gu)環節，由南京(jing)置(zhi)新(xin)資產管理有限公司遴(lin)選信用好、業(ye)務(wu)強(qiang)的評(ping)估(gu)(gu)(gu)機構，形成評(ping)估(gu)(gu)(gu)機構名單庫，邀請換購(gou)人代表一起從評(ping)估(gu)(gu)(gu)機構名單庫中隨機抽取3家(jia)評(ping)估(gu)(gu)(gu)機構進行評(ping)估(gu)(gu)(gu)，分別對擬收(shou)購(gou)的存量住(zhu)房進行交(jiao)易價(jia)格評(ping)估(gu)(gu)(gu)（換購(gou)人不承(cheng)擔評(ping)估(gu)(gu)(gu)費用），取排序中間的評(ping)估(gu)(gu)(gu)值作(zuo)為最(zui)終收(shou)購(gou)價(jia)格。

該活動涉(she)及到的交易房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款采取(qu)資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管(guan)(guan)(guan)的方式。換(huan)購(gou)人(ren)、南(nan)京置新(xin)(xin)(xin)(xin)資(zi)產管(guan)(guan)(guan)理有限公(gong)司、新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開發公(gong)司、南(nan)京市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)交易中心(xin)四方簽訂(ding)《以舊換(huan)新(xin)(xin)(xin)(xin)協議》后，將(jiang)存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)款全額轉入(ru)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)交易中心(xin)存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)管(guan)(guan)(guan)賬戶，如果換(huan)購(gou)人(ren)選購(gou)的新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為(wei)期房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，待存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)轉移登(deng)(deng)記和新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合同簽訂(ding)完(wan)成后，存量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交易資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管(guan)(guan)(guan)機構將(jiang)存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)管(guan)(guan)(guan)資(zi)金(jin)(jin)轉入(ru)新(xin)(xin)(xin)(xin)購(gou)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的預(yu)售資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管(guan)(guan)(guan)賬戶。如果換(huan)購(gou)人(ren)選購(gou)的新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)為(wei)現房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，則在(zai)完(wan)成存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)轉移登(deng)(deng)記，并在(zai)辦理新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)首(shou)次(ci)轉移登(deng)(deng)記前，存量(liang)(liang)(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交易資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管(guan)(guan)(guan)機構將(jiang)存量(liang)(liang)(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)管(guan)(guan)(guan)資(zi)金(jin)(jin)轉入(ru)新(xin)(xin)(xin)(xin)建(jian)商(shang)(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)開發公(gong)司。

該活動的(de)開展時間為即日(ri)起(qi)至2024年12月31日(ri)，額滿為止。