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恒大系“134億元存款質押(ya)”事件再起波瀾。物業

1月26日晚間，向恒項訴恒大物業（HK06666，大系股價0.400港元，公司過億市值43.24億港元）發布內部消息公告稱，再提有關約134億元人民幣（下同）存款質押被強制執行一事，訟涉百姓彩票最新網址公(gong)(gong)司全資附屬子(zi)公(gong)(gong)司已向廣(guang)東(dong)省廣(guang)州市(shi)中級人民法院提起訴訟。及追1月25日，償金公(gong)(gong)司已收到(dao)法院正式接受立案(an)的額(e)超通知。

據《每日經濟新聞》記者統計，物業本次恒大物業共提起七項訴訟，向恒項訴訴訟對象均為恒大系相關公司，大系涉及金額合計超過114億元。公司過億百姓彩票紅

同時，再提(ti)恒(heng)大(da)(da)物業還發布一則公(gong)告(gao)稱，訟涉三家附屬公(gong)司(si)(si)即金(jin)(jin)(jin)碧(bi)物業有(you)(you)限公(gong)司(si)(si)（以(yi)下(xia)(xia)簡(jian)稱金(jin)(jin)(jin)碧(bi)物業）、恒(heng)大(da)(da)恒(heng)康物業有(you)(you)限公(gong)司(si)(si)（以(yi)下(xia)(xia)簡(jian)稱恒(heng)康物業）及廣州市金(jin)(jin)(jin)碧(bi)華(hua)(hua)府物業有(you)(you)限公(gong)司(si)(si)（以(yi)下(xia)(xia)簡(jian)稱金(jin)(jin)(jin)碧(bi)華(hua)(hua)府），收到(dao)主(zhu)管稅(shui)務機關通(tong)(tong)知，該等公(gong)司(si)(si)于(yu)2021年(nian)(nian)度(du)、2022年(nian)(nian)度(du)及2023年(nian)(nian)度(du)就134億元(yuan)質押執行款(kuan)確認壞賬(zhang)損失(shi)并進(jin)行部分稅(shui)前(qian)抵扣(kou)，公(gong)司(si)(si)未能(neng)就壞賬(zhang)損失(shi)提(ti)供足夠佐證材(cai)料，2021年(nian)(nian)度(du)、2022年(nian)(nian)度(du)存(cun)在(zai)少繳企業所得稅(shui)風險合計約6.5億元(yuan)及相關滯納金(jin)(jin)(jin)，通(tong)(tong)知要求恒(heng)大(da)(da)物業更正(zheng)申報(bao)。

恒大物業稱，百姓神彩票公司已(yi)在2021年(nian)(nian)度及2022年(nian)(nian)度損益表中充分反映應繳稅費(fei)情況。本(ben)次更正申報不涉及前期(qi)財(cai)務(wu)數據追溯調整(zheng)，不影(ying)響相關年(nian)(nian)度凈資產及利潤(run)。

七項訴訟涉案超114億

在本次(ci)公(gong)告中，涉案金(jin)額單筆(bi)達到或超過20億(yi)(yi)元(yuan)的訴(su)(su)訟(song)有(you)三起(qi)(qi)，超過10億(yi)(yi)元(yuan)金(jin)額的也(ye)有(you)三起(qi)(qi)。恒大物業全(quan)資(zi)附屬公(gong)司廣州(zhou)市金(jin)碧(bi)(bi)華府物業有(you)限(xian)公(gong)司對廣州(zhou)市同富(fu)裕農(nong)業有(you)限(xian)公(gong)司、恒大地產、中國(guo)恒大（HK03333，股價(jia)0.206港元(yuan)，市值27.20億(yi)(yi)港元(yuan)）等責(ze)任方就金(jin)碧(bi)(bi)華府約27億(yi)(yi)元(yuan)存單質(zhi)押擔(dan)保被(bei)銀行強制執行的追償(chang)事(shi)宜已提起(qi)(qi)訴(su)(su)訟(song)，要求責(ze)任方償(chang)還(huan)款項約27億(yi)(yi)元(yuan)及暫計利息約2億(yi)(yi)元(yuan)。

同時(shi)，還有(you)廣(guang)州市(shi)金碧世家(jia)物(wu)(wu)業服務有(you)限(xian)公司（以下簡(jian)稱金碧世家(jia)）23億(yi)元存(cun)單質押(ya)(ya)擔保、金碧恒康物(wu)(wu)業（北京）有(you)限(xian)公司（以下簡(jian)稱金碧恒康）20億(yi)元存(cun)單質押(ya)(ya)擔保被銀行(xing)(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制執行(xing)(xing)(xing)的追償(chang)事宜(yi)(yi)，恒康物(wu)(wu)業分別有(you)一筆(bi)17億(yi)元和(he)10億(yi)元存(cun)單質押(ya)(ya)擔保被銀行(xing)(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制執行(xing)(xing)(xing)的追償(chang)事宜(yi)(yi)，廣(guang)州市(shi)金碧恒盈物(wu)(wu)業服務有(you)限(xian)公司（以下簡(jian)稱金碧恒盈）分別有(you)一筆(bi)10億(yi)元和(he)7億(yi)元存(cun)單質押(ya)(ya)擔保被銀行(xing)(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制執行(xing)(xing)(xing)的追償(chang)事宜(yi)(yi)。

去年11月28日，恒大物業已就約20億元(yuan)存單質押擔保(bao)被銀行強制執行的追償(chang)(chang)事宜(yi)，起訴中(zhong)國恒大及(ji)三家附屬公(gong)司。加(jia)上本次公(gong)布(bu)的七項訴訟，涉(she)及(ji)向恒大系相關公(gong)司的追償(chang)(chang)款項合計約134億（不含利息）。

“134億(yi)元存款質押(ya)”事件影響重(zhong)(zhong)大、牽連甚廣，也是導致(zhi)此前(qian)恒大系長時間停(ting)牌(pai)的重(zhong)(zhong)要因素之(zhi)一。

恒(heng)大(da)物業在審核2021年度財務報(bao)告過(guo)程中，發現恒(heng)大(da)物業有(you)約134億元存款向(xiang)第三方提供的質押保證金，已(yi)被相(xiang)關銀行強制執行。

根(gen)據此前(qian)“134億元(yuan)存款(kuan)質押”事件(jian)獨立調查結果，2020年(nian)12月(yue)28日(ri)至2021年(nian)8月(yue)02日(ri)期間，恒(heng)大物業(ye)的(de)6家附屬(shu)公司(si)（分(fen)別是金碧(bi)物業(ye)、金碧(bi)恒(heng)盈、金碧(bi)華府、恒(heng)大恒(heng)康(kang)、金碧(bi)世家和金碧(bi)恒(heng)康(kang)）通過8家中國境內商業(ye)銀行，為多(duo)家第三方(fang)公司(si)（作為被(bei)擔保(bao)(bao)方(fang)）融資(zi)提供(gong)該質押，相(xiang)關的(de)資(zi)金透過部(bu)分(fen)被(bei)擔保(bao)(bao)方(fang)及多(duo)家通道公司(si)（扣(kou)除費用后）劃(hua)轉至中國恒(heng)大。

該(gai)質押(ya)的(de)(de)目的(de)(de)，是繼續利用專(zhuan)項融資業(ye)務，為集(ji)團(tuan)其他營運及(ji)財務需要獲得資金，包括支(zhi)付在2021年不同時間點到期的(de)(de)負債及(ji)/或應付款。

總體而言，自2021年(nian)9月至(zhi)12月期間，因質(zhi)押擔(dan)保期限屆滿，觸發質(zhi)權(quan)實現條件，被(bei)銀(yin)行強制執行的恒大物業附屬(shu)公司存單質(zhi)押的總計價值為134億元(yuan)。

“全力對存款質押追討”

恒大物業在(zai)本(ben)次(ci)公(gong)告(gao)中(zhong)表示，公(gong)司(si)將(jiang)繼(ji)續盡全力對相(xiang)關存款(kuan)質押(ya)進行追(zhui)討，根(gen)據董(dong)事會(hui)及其(qi)法律顧(gu)問的分(fen)析，有(you)關訴訟(song)不會(hui)對公(gong)司(si)的日常(chang)經營產生重大不利影(ying)響。因廣東省璟琪實(shi)業有(you)限公(gong)司(si)、深圳市潤錦通供應(ying)鏈有(you)限公(gong)司(si)及廣州市同富(fu)裕農業有(you)限公(gong)司(si)已分(fen)別被注銷，集團將(jiang)考慮對有(you)關公(gong)司(si)的股東追(zhui)加訴訟(song)。

去年8月，恒(heng)大物(wu)業就曾公(gong)告表示，自知悉134億元質押(ya)擔保事件后，立(li)即開展內(nei)部監(jian)控檢討、人員培訓(xun)及調整等補救措施，并接受獨立(li)調查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續(xu)向第三方及恒(heng)大集(ji)團開展追償(chang)工作(zuo)。

“關于恒(heng)大集團償(chang)還恒(heng)大物業134億元(yuan)的(de)具體方案以及對該款(kuan)項可回(hui)(hui)收(shou)性的(de)評估，以確(que)定是否需計提撥(bo)備或注銷這(zhe)一(yi)事項。恒(heng)大物業管(guan)理層與(yu)(yu)上會柏誠(cheng)確(que)認(ren)，公司暫未與(yu)(yu)恒(heng)大集團達成(cheng)償(chang)還方案，管(guan)理層評估了(le)款(kuan)項的(de)可收(shou)回(hui)(hui)性，對134億元(yuan)應收(shou)款(kuan)項進行全額(e)撥(bo)備。”

《每日經(jing)濟新聞》記者查閱(yue)恒(heng)大物業(ye)發布的(de)2023年(nian)中(zhong)期(qi)報告了解到，去年(nian)上半年(nian)恒(heng)大物業(ye)實現(xian)收(shou)入61.45億元，較2022年(nian)同(tong)期(qi)的(de)57.88億元增長6.2%，其(qi)中(zhong)來自非關(guan)聯方的(de)收(shou)入占比約(yue)98.9%；凈利(li)潤(run)7.90億元，凈利(li)率約(yue)為12.9%。

報告期(qi)內，恒大(da)物業合約(yue)管理面積約(yue)8.12億平方米；在管面積約(yue)5.09億平方米；新增(zeng)合約(yue)面積1514萬平方米中，其中93.3%來自第三方。

而從應收(shou)(shou)賬款(kuan)來看，報告期內(nei)大物業的(de)貿易應收(shou)(shou)款(kuan)為32.44億元，較2022年(nian)12月31日(ri)的(de)27.39億元增長(chang)18.44%；此(ci)外(wai)，除應收(shou)(shou)貿易賬款(kuan)外(wai)的(de)其他應收(shou)(shou)款(kuan)項，則由2022年(nian)12月31日(ri)約4.6億元增加至報告期內(nei)的(de)約5.44億元。

對此，恒大物業(ye)也(ye)在中報中解釋稱，公(gong)司應收賬款(kuan)的增加主要由于(yu)集(ji)團收入總額的增長及(ji)業(ye)務拓展，按(an)金、代(dai)業(ye)主墊(dian)付(fu)款(kuan)項等余額增加所致。