記(ji)者昨天（11日(ri)）從自然資源(yuan)部(bu)了解到，地(di)(di)政《支(zhi)持城市(shi)更(geng)(geng)新的策融持城規劃與(yu)土地(di)(di)政策指(zhi)引（2023版）》近(jin)日(ri)發布(bu)，明確各地(di)(di)可因地(di)(di)制宜細化(hua)要求，市(shi)更(geng)(geng)開展城市(shi)更(geng)(geng)新的自然資源(yuan)規劃與(yu)土地(di)(di)政策探索創新。

政策指引著重從規劃引領和政策融合兩個方面支持城市更新。部加一個是強規發揮規劃引領作用，激發城市更新活力；另一個是劃土合支發(fa)揮政策融合效能，突破城市更新瓶頸(jing)。地政

在城市更新方式上，策融持城政策指引提出，市更要按照“留改拆”的自然資源優先順序，采用保護傳承、整治改(gai)善、改(gai)造(zao)提升(sheng)、再開發和微(wei)改(gai)造(zao)等更新(xin)(xin)方式，并明確其(qi)適用條件(jian)。針(zhen)(zhen)對(dui)老舊(jiu)廠(chang)區和產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區更新(xin)(xin)，鼓勵轉型升(sheng)級(ji)為新(xin)(xin)產(chan)業(ye)(ye)、新(xin)(xin)業(ye)(ye)態(tai)(tai)、新(xin)(xin)用途(tu)，鼓勵開展新(xin)(xin)型產(chan)業(ye)(ye)用地(di)類型探索；針(zhen)(zhen)對(dui)老舊(jiu)商(shang)業(ye)(ye)街區和傳統商(shang)圈更新(xin)(xin)，應注(zhu)重(zhong)保留特色業(ye)(ye)態(tai)(tai)、提升(sheng)原業(ye)(ye)態(tai)(tai)、植入新(xin)(xin)業(ye)(ye)態(tai)(tai)、復合新(xin)(xin)功能，促進商(shang)業(ye)(ye)服務業(ye)(ye)和消費(fei)層(ceng)級(ji)的多樣(yang)化發展。

自然(ran)資源部國土空間(jian)規劃局副局長 楊浚(jun)：有的(de)(de)城市將處于閑置廢棄狀態的(de)(de)鍋(guo)爐房、堆(dui)煤場等(deng)(deng)打造成輻射多(duo)社區(qu)的(de)(de)街區(qu)便民(min)服(fu)務(wu)中心(xin)，引(yin)入居(ju)民(min)核心(xin)需求的(de)(de)菜市場、食堂、便民(min)服(fu)務(wu)等(deng)(deng)業態，同(tong)時也融入了(le)文化(hua)體育元素，打造街區(qu)的(de)(de)圖書館、街區(qu)體育中心(xin)等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

在(zai)土地使用(yong)年限(xian)(xian)(xian)方面，政策指引(yin)明確(que)，為適應市場需(xu)(xu)求(qiu)及(ji)產業(ye)發(fa)展需(xu)(xu)要，鼓(gu)勵城市更新(xin)中(zhong)靈(ling)活確(que)定土地出讓年限(xian)(xian)(xian)和租賃年期，可(ke)考慮采用(yong)少(shao)于法定最高出讓年限(xian)(xian)(xian)或租賃年期供應產業(ye)用(yong)地，并允(yun)許根據需(xu)(xu)要予以續期。

自然(ran)資(zi)源部國(guo)土空(kong)間(jian)規(gui)劃(hua)局副(fu)局長 楊(yang)浚：各(ge)地(di)應當積極探索適應城(cheng)市更新(xin)新(xin)特點的差異化(hua)的規(gui)劃(hua)和土地(di)的政策要求，充(chong)分(fen)激發多元(yuan)主體更新(xin)的意愿(yuan)，鼓勵(li)建立(li)城(cheng)市更新(xin)的多元(yuan)合作模式(shi)，以國(guo)土空(kong)間(jian)規(gui)劃(hua)助力(li)推動城(cheng)市更新(xin)落地(di)實施。