每經編輯 何小桃 黃勝    

3月4日晚間，碧桂碧桂園官微發布消息稱，園大楊惠妍公司于當日召開月度集團管理會議，消息圍繞近期宏觀市場、未想保交付及保經營工作、過躺下一步發展策略等進行了分析并提出要求，碧桂百姓彩票首頁碧桂園集團董事局主席楊(yang)惠妍出席會(hui)議。園大楊(yang)惠妍

會議(yi)透露的消息信(xin)息顯(xian)示，在當前房地產市場(chang)面(mian)臨重重嚴(yan)峻挑戰的未(wei)想背(bei)景下，碧(bi)桂園(yuan)仍展(zhan)現出了堅定的過躺(tang)決(jue)心(xin)和行動力，以(yi)清晰的碧(bi)桂策略和措施努力保障公司穩定運營和項目交付，從而穿越市場(chang)周期。園(yuan)大楊惠妍

2024年預計交付量超48萬套，消息百姓彩票首頁

楊惠妍：可以保障今年房屋交付

碧桂(gui)(gui)園表示，未想保交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)，過躺一直是碧桂(gui)(gui)園必須牢牢守住(zhu)的(de)底線。資料顯示，2023年全年碧桂(gui)(gui)園累計交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)超(chao)60萬(wan)套(tao)房屋，累計交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)面(mian)積7162萬(wan)平方米，范圍(wei)涉(she)及全國31省份(fen)249個城市(shi)，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)量在第三方榜單上居(ju)于首位。按照規劃，2024年碧桂(gui)(gui)園預計交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)量仍超(chao)48萬(wan)套(tao)。

圖片來源：每經記者 包晶晶 攝

楊惠妍表示，目前碧桂園本身的百姓彩票大廳資(zi)源是可以(yi)保障今年房屋交付(fu)的(de)。她(ta)同時稱，雖(sui)然資(zi)源足(zu)夠，但問題出在時間(jian)和空間(jian)上(shang)的(de)錯配上(shang)。所以(yi)，要珍惜(xi)使用資(zi)源，等待市場回暖(nuan)的(de)時機。

集團總裁莫斌表(biao)示，保交(jiao)(jiao)付首先就是(shi)要有序復工，這是(shi)目(mu)前區域完(wan)成保交(jiao)(jiao)付的最重要任務。據悉(xi)，目(mu)前碧桂園在廣東、山東、湖北(bei)、陜(shan)西、廣西等多地項目(mu)正(zheng)在陸續(xu)復工。

楊惠妍：從未想過躺平

近日，房地(di)產融(rong)資(zi)“白名單(dan)”覆蓋(gai)面(mian)持續(xu)(xu)擴大(da)。截至2024年3月3日，碧桂園集(ji)團已納入(ru)“白名單(dan)”的項目(mu)(mu)達217個，數量(liang)呈現大(da)幅增加，且已有項目(mu)(mu)獲得(de)銀行放款批復。進入(ru)“白名單(dan)”后，公司(si)相關項目(mu)(mu)有望獲得(de)更(geng)多支持，將有助(zhu)于推動保交(jiao)付、資(zi)產盤活，提(ti)升項目(mu)(mu)可持續(xu)(xu)經(jing)營能力。

楊惠妍表示，政策面的(de)支(zhi)持(chi)是公(gong)司應對市場挑戰的(de)重(zhong)要依托。盡(jin)管市場需求端的(de)活躍可(ke)能不會(hui)迅速恢復，但(dan)政府的(de)寬松政策為(wei)市場提供(gong)了(le)一定的(de)支(zhi)持(chi)。公(gong)司要積極爭(zheng)取政府和金(jin)融機構的(de)支(zhi)持(chi)，形成(cheng)資金(jin)閉(bi)環，從而保障交(jiao)付(fu)和運營。

前期(qi)碧(bi)(bi)桂園(yuan)積極自救的(de)(de)表現受到了(le)政(zheng)府和市場的(de)(de)認(ren)可，目前碧(bi)(bi)桂園(yuan)正(zheng)在全(quan)力保(bao)交付、穩經營(ying)。楊惠(hui)妍分析認(ren)為，一方面是(shi)公司創(chuang)始人和股(gu)東從未(wei)想過躺平，另一方面公司團隊(dui)非常優秀，與公司共渡難關。兩者形成了(le)很(hen)好的(de)(de)正(zheng)循環(huan)，優秀的(de)(de)團隊(dui)給了(le)股(gu)東很(hen)大的(de)(de)信心去克(ke)服困難、穿越周期(qi)，使得(de)公司更有戰斗(dou)力。

另外，近日，碧(bi)桂園控股（2007.HK，股價0.59港元，市值165.13億港元）公(gong)布，公(gong)司及其(qi)附(fu)屬公(gong)司，連同(tong)其(qi)合營(ying)公(gong)司和聯營(ying)公(gong)司于(yu)2024年2月(yue)單月(yue)共實現歸屬本公(gong)司股東(dong)(dong)權益(yi)的(de)合同(tong)銷售(shou)金(jin)額約人民幣(bi)37.2億元，歸屬本公(gong)司股東(dong)(dong)權益(yi)的(de)合同(tong)銷售(shou)建(jian)筑面積約37萬(wan)平方米(mi)。

考慮是否向香港高等法院申請認可令

值得注意的(de)是，3月4日，碧(bi)桂(gui)園就有關清(qing)盤(pan)呈請發(fa)布進(jin)一步公(gong)告稱，公(gong)司將在(zai)稍(shao)后階段結(jie)合其境外重組之(zhi)進(jin)度，考慮是否(fou)向香港高等法院申請認(ren)可令。公(gong)司將在(zai)適當時通(tong)知其股東及投資者有關決定，并作出進(jin)一步公(gong)告。

碧桂園表示，在該等情況(kuang)下，概不(bu)保證(zheng)將申請(qing)(qing)認(ren)可令或(huo)（倘(tang)已申請(qing)(qing)）高等法院將授出認(ren)可令。如果(guo)認(ren)可令未獲申請(qing)(qing)或(huo)授出，且(qie)公司最終因呈請(qing)(qing)而清(qing)盤，則于起始(shi)日（2024年2月27日）后作出的本公司股份轉讓將屬無效。

2月28日(ri)，碧桂(gui)園公告(gao)稱，收(shou)到清(qing)盤呈(cheng)請。Ever Credit Limited針對其與碧桂(gui)園間本金(jin)約16億港元的(de)未(wei)支付定(ding)期(qi)貸款及應計利息，于前一(yi)日(ri)向香(xiang)港高等法(fa)院對公司(si)提出清(qing)盤呈(cheng)請。香(xiang)港高等法(fa)院已將呈(cheng)請的(de)首(shou)次聆訊日(ri)期(qi)定(ding)為2024年5月17日(ri)。

據了解，Ever Credit Limited為(wei)港(gang)股上市公司建滔集(ji)團(tuan)全(quan)資附屬公司。

2月28日，碧(bi)(bi)桂園方(fang)面(mian)表示，碧(bi)(bi)桂園涉(she)建滔集團(tuan)的債(zhai)務(wu)金額在境外(wai)整體(ti)有息(xi)負債(zhai)占(zhan)比(bi)很低，單一債(zhai)權(quan)人的激進行動不會對公司(si)保交(jiao)樓、正常(chang)經(jing)營以及(ji)境外(wai)債(zhai)務(wu)整體(ti)重組產生重大影響。參考業內其他違約上市房企(qi)案例，個別債(zhai)權(quan)人向香港法院申請公司(si)清盤(pan)的情況較為常(chang)見。

“本公(gong)司將極力反對呈(cheng)請。”碧桂園(yuan)表(biao)示，呈(cheng)請的提出不代表(biao)呈(cheng)請人能成(cheng)功對公(gong)司進行清盤。當(dang)日，碧桂園(yuan)港股大跌，盤中一度跌超12%。

編輯|何小桃 黃勝 蓋(gai)源源

校對|陳柯名

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