楊浦區國和一村101號的爛尾多位居民向“新民幫儂忙”求助，他們所住的加裝竟遭樓棟2022年12月完成加裝電梯工程，但在交付使用的電梯多無一年多時間里，申領最高28萬元的貼年加梯補貼卻是困難重重。而問題的法申根源在于，加裝電梯時施工方竟然將污水管和糞管混排，爛尾百姓彩票最新網址導致物(wu)業公(gong)司無法(fa)蓋章(zhang)驗(yan)收。加裝竟遭居(ju)民們說，電梯多無“阿拉一(yi)直聯系不(bu)上加梯公(gong)司，貼年根(gen)本沒辦法(fa)整改，法(fa)申實(shi)在是(shi)爛尾(wei)急(ji)煞人啊(a)！”

圖說：國和一村101號樓加裝電梯給居民帶來煩惱 新民晚報記者 王軍 攝（下同）

驗收不通過 補貼難申領

國和一村是加裝竟遭典型的老舊小區，大多數居民樓建于上世紀90年代初。電梯多無近年來，貼年隨著加梯工程深入推進，法申小區里的百姓彩票紅不少“懸(xuan)空(kong)老人”都能乘著電(dian)梯(ti)實(shi)現“出行自(zi)由”。眼見此情此景，101號的(de)20戶人家于2021年(nian)7月(yue)自(zi)發集資，開啟(qi)了(le)加(jia)(jia)裝電(dian)梯(ti)的(de)進(jin)程。居民靳老伯說(shuo)，當時他(ta)們特(te)地組團考察(cha)了(le)108號的(de)加(jia)(jia)梯(ti)工(gong)(gong)程，發現“情況還可以”，于是就將101號的(de)工(gong)(gong)程委托給了(le)同一建(jian)設(she)方上海(hai)旗垚建(jian)筑有限公司。2021年(nian)10月(yue)，在向街(jie)道(dao)報備并辦齊相關手續后，101號的(de)加(jia)(jia)梯(ti)工(gong)(gong)程正式開工(gong)(gong)。

居民們告訴記者，為了確保工程質量和資金安全，他們特地在合同中和加梯公司約定了“按進度付款”的方式。但沒想到，即使是百姓神彩票這樣處(chu)處(chu)小心，結果還(huan)是(shi)出(chu)了狀(zhuang)況。加梯(ti)剛完工后，物業公司明確指出(chu)，施工方將污(wu)水管(guan)、糞管(guan)混接混排(pai)，不(bu)能通過驗收。這就(jiu)意(yi)味(wei)著(zhu)，居民們無法向相(xiang)關部門申領加梯(ti)補(bu)貼。靳老(lao)伯和(he)其(qi)他3位老(lao)樓棟加裝電(dian)梯(ti)的發起者，遇上這樣的“爛尾工程”，他們深(shen)感內疚和(he)自(zi)責(ze)，“阿拉(la)樓里(li)大多數都(dou)是(shi)老(lao)人，各家各戶的經濟條件不(bu)是(shi)太好，加裝電(dian)梯(ti)的錢不(bu)少都(dou)是(shi)從(cong)親戚那里(li)借來的。現(xian)在補(bu)貼拿(na)不(bu)到，還(huan)錢還(huan)不(bu)上，真不(bu)知道該怎么辦才(cai)好。一想起大家的難(nan)處(chu)，阿拉(la)就(jiu)整夜整夜地(di)睏(kun)勿著(zhu)覺……”

圖說：加梯現場項目部宿舍已人去樓空

工程遭爛尾 公司竟失聯

在(zai)居民們(men)一(yi)(yi)再請求下，去年(nian)年(nian)初，物業公司(si)找來了第三方工程隊，通過現場勘查，對方開出了預估價格：整改管道至少需要(yao)(yao)7萬(wan)元，如(ru)果要(yao)(yao)徹底解決(jue)問題的(de)(de)(de)(de)話，整個(ge)費用估計要(yao)(yao)達(da)到9萬(wan)元。不料(liao)，一(yi)(yi)聽到的(de)(de)(de)(de)這樣的(de)(de)(de)(de)信(xin)息，上海旗垚建筑有限公司(si)竟然玩起了“失聯”，經辦人電話不接，短信(xin)不回。靳老伯患有強直性(xing)脊(ji)柱炎，平日(ri)里(li)腰背疼痛脖(bo)子僵硬，走個(ge)路都十分吃力。而為了居民們(men)的(de)(de)(de)(de)利益，他(ta)還(huan)是強撐著(zhu)身子辛苦奔波(bo)了一(yi)(yi)年(nian)多，但始終沒有看到任(ren)何的(de)(de)(de)(de)希望。“阿拉申請加(jia)梯補(bu)貼所需要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)材料(liao)都還(huan)在(zai)他(ta)們(men)手里(li)，他(ta)們(men)不會就(jiu)這樣躺平擺爛了吧？！”

在(zai)居民們(men)的(de)(de)引(yin)領下(xia)，記(ji)者查看了上海旗(qi)垚建(jian)筑有(you)限公司在(zai)101號(hao)和123號(hao)的(de)(de)加梯(ti)狀況。101號(hao)的(de)(de)電梯(ti)交付使用一(yi)(yi)年多(duo)，部分墻面的(de)(de)粉刷層已出現開裂(lie)剝落(luo)，移窗的(de)(de)鎖也(ye)沒(mei)有(you)安裝(zhuang)(zhuang)。相比(bi)之下(xia)，123號(hao)的(de)(de)現狀就(jiu)顯(xian)得更(geng)為窘迫，樓(lou)棟的(de)(de)門(men)禁(jin)沒(mei)有(you)安裝(zhuang)(zhuang)，遮風擋雨的(de)(de)屋檐只(zhi)(zhi)是空(kong)空(kong)落(luo)落(luo)的(de)(de)金屬框架，一(yi)(yi)塊玻璃都沒(mei)有(you)；連接電梯(ti)轎(jiao)廂的(de)(de)過(guo)道(dao)兩側只(zhi)(zhi)是豎著幾塊大(da)玻璃，不見(jian)一(yi)(yi)根防(fang)護欄(lan)桿，居民們(men)從中(zhong)走過(guo)時，免(mian)不了就(jiu)是一(yi)(yi)陣“心驚肉跳”；而(er)施(shi)工隊所在(zai)的(de)(de)臨時工棚內，只(zhi)(zhi)剩(sheng)下(xia)一(yi)(yi)個值(zhi)班人員(yuan)留守，對于下(xia)一(yi)(yi)步(bu)該何(he)(he)去何(he)(he)從，自然是一(yi)(yi)問三不知。

事中少監管 事后整改難

記者(zhe)與小區所屬(shu)的(de)居委會取得(de)聯系，據(ju)相(xiang)關工(gong)(gong)作人員(yuan)反饋，101號樓的(de)加梯(ti)公司(si)是居民(min)們自(zi)己找的(de)，確實因(yin)為管道(dao)混排的(de)問(wen)題(ti)，使(shi)得(de)工(gong)(gong)程難以通(tong)過物業公司(si)的(de)驗收。居委會已在為居民(min)們協調此事(shi)，但對于加梯(ti)流(liu)程和(he)(he)質(zhi)量的(de)事(shi)中監管，還是需要(yao)相(xiang)關部門(men)出臺更為精(jing)準的(de)規定和(he)(he)規范(fan)，在制(zhi)度(du)層面引導類似(si)自(zi)治(zhi)項目的(de)有序推進。

在與殷行(xing)街(jie)道(dao)房辦(ban)相關(guan)負(fu)責人溝通后，記(ji)者了(le)解到(dao)，街(jie)道(dao)已多次約談上(shang)海(hai)旗(qi)垚建筑有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)，對方回復今后將(jiang)不(bu)再(zai)開展涉及居(ju)民(min)樓加(jia)裝電梯(ti)的(de)業務。現(xian)經過(guo)測算，101號的(de)管(guan)道(dao)整改(gai)費用至(zhi)少需要(yao)2萬元，如通過(guo)驗收后，除了(le)居(ju)民(min)們尚有(you)(you)1.5萬元沒有(you)(you)支付(fu)的(de)尾(wei)款外，加(jia)梯(ti)補(bu)貼中的(de)4萬元也(ye)將(jiang)按合同約定支付(fu)給(gei)加(jia)梯(ti)公(gong)司(si)，兩項相加(jia)總計有(you)(you)5.5萬元，應該能(neng)覆(fu)蓋管(guan)道(dao)整改(gai)的(de)費用。上(shang)海(hai)旗(qi)垚建筑有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)負(fu)責人目(mu)前(qian)雖然不(bu)在上(shang)海(hai)，但(dan)對方曾表達(da)配(pei)合解決相關(guan)問題的(de)意愿。

對于居委會(hui)和街道(dao)的(de)回應，物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)(si)也給出了(le)自己的(de)說(shuo)法，在101號加梯施工(gong)中，物(wu)(wu)業(ye)(ye)就已經(jing)發覺管(guan)道(dao)被(bei)開挖混排。物(wu)(wu)業(ye)(ye)曾一再要求整改，但施工(gong)方仍一意孤行，直接(jie)造(zao)成必須重新開挖地(di)面、重新排管(guan)、再次填(tian)埋和鋪路的(de)現狀(zhuang)，整改費用至(zhi)少要5萬(wan)元。物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)(si)強調，去(qu)年(nian)101號的(de)地(di)下管(guan)道(dao)多次發生(sheng)堵塞，已嚴重影響了(le)物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)正常管(guan)理(li)和居民的(de)正常生(sheng)活。記者詢問：“加梯工(gong)程啟動前，施工(gong)方是(shi)否將圖(tu)紙送交物(wu)(wu)業(ye)(ye)審核？”物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)(si)回稱：“沒有看到過相關圖(tu)紙。”

那么，物業(ye)公司(si)是(shi)否在第一時間將相關情(qing)況告知過樓棟(dong)居(ju)民？采訪中(zhong)，據居(ju)民們(men)所述，他們(men)是(shi)在電梯交付使(shi)用(yong)后(hou)才知道(dao)管道(dao)混接混排。在加梯施(shi)工中(zhong)，應有的監(jian)督和管理(li)顯然是(shi)缺失的。

居(ju)(ju)民(min)們認(ren)為，相(xiang)關部門能(neng)否(fou)給予加梯工(gong)程更多的(de)政(zheng)策(ce)支撐，是否(fou)可以待(dai)項(xiang)目完(wan)工(gong)通過(guo)驗(yan)收后(hou)，由(you)施工(gong)方申領加梯補(bu)貼補(bu)足尾款，減(jian)少(shao)居(ju)(ju)民(min)所要為此承(cheng)擔的(de)風險(xian)。同時，相(xiang)關各方能(neng)否(fou)加強監理隊伍的(de)建設，提升加裝(zhuang)電梯全流程監管(guan)能(neng)力(li)，為居(ju)(ju)民(min)真正把好(hao)質量關。

截至發稿(gao)前，新(xin)(xin)民晚報“新(xin)(xin)民幫儂忙”記(ji)者(zhe)終于撥(bo)通了上(shang)海(hai)旗(qi)垚建(jian)筑有限公司負(fu)責人(ren)的電話，對方承諾將于元宵(xiao)后返回上(shang)海(hai)配合整改(gai)，讓居民們能夠申領到加(jia)梯補貼。對此(ci)，“新(xin)(xin)民幫儂忙”將繼續關注。

新民晚報記者 王軍