近日，房地發壓從金科股份方面獲悉，產企截至目前，業期金科在全國共有53個項目入圍“白名單”，待融包括：重慶、資到賬緩河南、解項百姓彩票紅山(shan)東、目開(kai)廣西、房地發(fa)壓湖北、產(chan)企遼寧等(deng)地均(jun)有落(luo)地。業期2023年(nian)，待融金科股份全(quan)年(nian)累(lei)(lei)計交(jiao)付(fu)總面積2145萬平方米、資到賬緩(huan)累(lei)(lei)計交(jiao)付(fu)總套(tao)數14.53萬套(tao)、解(jie)項(xiang)累(lei)(lei)計完成交(jiao)付(fu)批次379個(ge)(ge)；涉及交(jiao)付(fu)項(xiang)目229個(ge)(ge)，目開(kai)覆蓋96個(ge)(ge)城(cheng)市。房地發(fa)壓

“白名(ming)單 ”是指(zhi)房企融(rong)(rong)(rong)資(zi)協調(diao)機(ji)制(zhi)根據房地產項(xiang)目的開發(fa)建設(she)情況及(ji)項(xiang)目開發(fa)企業資(zi)質、信(xin)用(yong)、財務等情況篩選確定支持(chi)(chi)對象(xiang)，提出可以給予融(rong)(rong)(rong)資(zi)支持(chi)(chi)的房地產項(xiang)目名(ming)單；由協調(diao)機(ji)制(zhi)向本(ben)行政區域內金融(rong)(rong)(rong)機(ji)構(gou)推送，金融(rong)(rong)(rong)機(ji)構(gou)評(ping)估后，根據其實際情況滿(man)足合理融(rong)(rong)(rong)資(zi)需求(qiu)或予以其他(ta)支持(chi)(chi)。

一(yi)(yi)名房(fang)企人士(shi)表示，在(zai)項(xiang)目(mu)進(jin)入白名單(dan)后，隨著(zhu)新的(de)融資到賬(zhang)，項(xiang)目(mu)開發(fa)運營的(de)資金壓力將(jiang)得(de)到進(jin)一(yi)(yi)步(bu)緩解，有(you)助于(yu)進(jin)一(yi)(yi)步(bu)保障(zhang)項(xiang)目(mu)的(de)開發(fa)運營。

但需要注意的是，項目進入“白名單”并不代表一定能拿到融資，“白名單”只是推送名單，最終的百姓彩票最新網址決定權在金融機構。

此(ci)外，截至2月5日，融(rong)創(chuang)已有(you)超過90個項(xiang)目入圍(wei)第(di)一(yi)批(pi)“白名(ming)單”，包括北京(jing)、天(tian)津、成都、重慶、鄭州、沈陽、青(qing)島、武(wu)漢、昆明、西安、太原、西雙版納等20個城市(shi)都已落地(di)。融(rong)創(chuang)方面認(ren)為，后續隨著新(xin)的(de)融(rong)資落地(di)，融(rong)創(chuang)項(xiang)目開發運(yun)營的(de)資金(jin)壓力(li)將得到進(jin)一(yi)步(bu)緩(huan)解(jie)，各地(di)的(de)“保交樓(lou)”工(gong)作也將得到更有(you)力(li)的(de)保障。

據(ju)央視新(xin)聞2月5日消(xiao)息(xi)，住房城鄉建設(she)部政策研究(jiu)中(zhong)心副主任浦(pu)湛表(biao)示，這樣做(zuo)可以滿足(zu)項(xiang)目開發建設(she)的合理(li)融資需求，可以使金融機(ji)構過度(du)避險的局面轉向金融和房地產(chan)良性循環，從(cong)而促(cu)進房地產(chan)項(xiang)目正常開發建設(she)交(jiao)付(fu)，從(cong)而幫助市場信心恢(hui)復，改善(shan)市場預期。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次的融資支持對象從“房企”轉向“項目”，是百姓彩票怎么買房地(di)產(chan)(chan)“白名單(dan)”落(luo)地(di)的可(ke)行渠道。房地(di)產(chan)(chan)企業(ye)的誠信和財(cai)務數據可(ke)能無法保障(zhang)金(jin)融(rong)機(ji)構的債權，但房地(di)產(chan)(chan)項(xiang)目只要(yao)能夠做到產(chan)(chan)權清晰，資(zi)金(jin)封(feng)閉運轉（不(bu)出現資(zi)金(jin)抽調、抽逃），就(jiu)可(ke)以保障(zhang)金(jin)融(rong)機(ji)構的債權。這樣就(jiu)能消除金(jin)融(rong)機(ji)構和房地(di)產(chan)(chan)企業(ye)之(zhi)間的信息(xi)不(bu)對稱。

據克(ke)而(er)瑞(rui)統計，截至(zhi)1月底，已有26個省(sheng)份170個城(cheng)市已建立城(cheng)市房地產融資協調(diao)機制，提出了第一批房地產項目(mu)“白名單”并推送給商業(ye)銀行(xing)，共涉及房地產項目(mu)3218個。商業(ye)銀行(xing)接到名單后，按規程審查項目(mu)，已向27個城(cheng)市83個項目(mu)發(fa)放貸款共178.6億元。

克而瑞認為，近(jin)期(qi)房地產融(rong)資協(xie)調(diao)機制等各(ge)項融(rong)資支持政策，落腳點都在房地產供給(gei)一側(ce)。對(dui)于房企(qi)而言，當務之急(ji)仍是把握(wo)好當前政策利好的窗口(kou)期(qi)，調(diao)整企(qi)業(ye)營(ying)銷策略，加快項目去化。

從(cong)時間(jian)線上來看(kan)，中國奧園是最早披露進入“白名單”的房(fang)企。

2月1日，據(ju)中國奧園(yuan)官網(wang)披露，截至目(mu)前，公司(si)多(duo)個項目(mu)入圍首批“白名(ming)(ming)單(dan)”。其中，廣西南寧譽(yu)江南、重慶悅府、翡翠天辰、合川原著(zhu)等(deng)項目(mu)均在屬地政府的“白名(ming)(ming)單(dan)”內(nei)。此外，廣東、鄭州(zhou)、沈陽、天津(jin)等(deng)多(duo)個項目(mu)也有望陸續進入“白名(ming)(ming)單(dan)”。

2月2日，據雅居樂集團官微(wei)發布消息(xi)稱，截至目(mu)前，雅居樂已有涉及(ji)重慶、廣州、昆明等多(duo)個(ge)城市的(de)多(duo)個(ge)項目(mu)被當(dang)地(di)住建(jian)部門明確納入“白名單(dan)”。

2月3日，碧桂園方面(mian)表示，該(gai)公司確認已(yi)獲批進入“白(bai)名單”的項目(mu)超過30個(ge)，包括河(he)南、湖北、四川、山東、重(zhong)慶等(deng)地(di)的多個(ge)項目(mu)均在屬地(di)政(zheng)府“白(bai)名單”內。

2月4日，據世茂集團(tuan)消息，公司(si)在試點城(cheng)市申(shen)報(bao)的40個房地(di)產項(xiang)(xiang)目中，有16個項(xiang)(xiang)目成功入圍由(you)住房和城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部制定(ding)的“白名單”。其中，武漢錦繡(xiu)長江項(xiang)(xiang)目已(yi)經完成融(rong)資并實現(xian)回款(kuan)。其余項(xiang)(xiang)目正在地(di)方(fang)政府(fu)的支(zhi)持下，與金融(rong)機構溝通融(rong)資方(fang)案。

截至2月(yue)4日(ri)，旭輝確認已獲批進入(ru)“白名單”項目18個(ge)，分布在重慶、昆(kun)明、北(bei)京、天(tian)津、太原、武(wu)漢、洛陽(yang)、溫州、南寧等(deng)城市(shi)。

此外(wai)，2月5日，綠地(di)集團獲批進入(ru)房地(di)產融(rong)資“白名(ming)單”的項目已有34個(ge)，分布在(zai)山東、四川、安(an)徽、云南、黑(hei)龍(long)江(jiang)等(deng)全國各(ge)地(di)，擬融(rong)資金額合計約117億(yi)元。

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房地產企業期待融資到賬緩解項目開發壓力

近(jin)日，從金科股份(fen)方面獲悉，截至目(mu)前，金科在全(quan)國共有53個項目(mu)入圍(wei)“白名單”，包括：重慶、河南、山東、廣(guang)西、湖(hu)北、遼寧(ning)等地(di)均(jun)有落地(di)。2023年，金科股份(fen)全(quan)年累(lei)計(ji)交付總面積2145萬(wan)平方米、累(lei)計(ji)交付總套(tao)數14.53萬(wan)套(tao)、累(lei)計(ji)完成交付批次379個；涉及交付項目(mu)229個，覆蓋96個城市。

“白名單 ”是指房企融資協調機(ji)(ji)制根據房地產項(xiang)(xiang)目的開發建設情況及項(xiang)(xiang)目開發企業資質(zhi)、信用、財務等情況篩選確(que)定支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)對象，提出可以給予融資支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)的房地產項(xiang)(xiang)目名單；由協調機(ji)(ji)制向(xiang)本行政區域內(nei)金融機(ji)(ji)構推(tui)送，金融機(ji)(ji)構評估(gu)后，根據其實(shi)際(ji)情況滿足合理融資需(xu)求(qiu)或予以其他支(zhi)(zhi)(zhi)持(chi)(chi)。

一名(ming)房企人(ren)士(shi)表示，在(zai)項目進入白名(ming)單(dan)后，隨著新的融(rong)資到賬，項目開(kai)發運營的資金壓(ya)力將得到進一步緩解，有助于進一步保(bao)障項目的開(kai)發運營。

但需要注意(yi)的是，項目進(jin)入“白名(ming)單”并不代表一定能拿(na)到融資，“白名(ming)單”只是推送名(ming)單，最(zui)終的決定權在金(jin)融機構(gou)。

此外，截(jie)至(zhi)2月5日(ri)，融(rong)創(chuang)(chuang)已有超(chao)過90個項目入圍第一批“白名單”，包括北京(jing)、天(tian)津、成都、重慶、鄭(zheng)州(zhou)、沈陽、青島、武(wu)漢、昆明(ming)、西安(an)、太原(yuan)、西雙版(ban)納等20個城市都已落(luo)地(di)。融(rong)創(chuang)(chuang)方(fang)面認為(wei)，后續隨著新的(de)融(rong)資落(luo)地(di)，融(rong)創(chuang)(chuang)項目開發運營的(de)資金壓力將得到進一步緩解，各(ge)地(di)的(de)“保(bao)交樓”工作也將得到更有力的(de)保(bao)障。

據央視新聞2月5日消息(xi)，住(zhu)房城鄉建設部政策研究中(zhong)心副主任浦湛表示，這樣做可以(yi)滿足項(xiang)(xiang)目開(kai)發(fa)建設的(de)合理融(rong)資需求，可以(yi)使(shi)金融(rong)機構過度避險的(de)局面轉向金融(rong)和(he)房地產良性循環，從而促進房地產項(xiang)(xiang)目正常(chang)開(kai)發(fa)建設交付，從而幫助市(shi)場信心恢復，改(gai)善市(shi)場預(yu)期。

廣東(dong)省住(zhu)房(fang)政策研究中心首席(xi)研究員李宇嘉表示，此次的融資支持對象從“房(fang)企(qi)”轉(zhuan)向“項(xiang)目”，是房(fang)地(di)(di)產“白名(ming)單”落地(di)(di)的可(ke)行渠道。房(fang)地(di)(di)產企(qi)業的誠信和(he)財務數據可(ke)能無法保障金(jin)(jin)融機(ji)(ji)構(gou)的債權，但房(fang)地(di)(di)產項(xiang)目只要(yao)能夠做(zuo)到產權清晰，資金(jin)(jin)封(feng)閉(bi)運轉(zhuan)（不出現資金(jin)(jin)抽調、抽逃），就(jiu)可(ke)以保障金(jin)(jin)融機(ji)(ji)構(gou)的債權。這樣就(jiu)能消除金(jin)(jin)融機(ji)(ji)構(gou)和(he)房(fang)地(di)(di)產企(qi)業之間的信息不對稱。

據克而瑞(rui)統計，截(jie)至1月底，已(yi)有(you)26個省份170個城(cheng)市(shi)已(yi)建立城(cheng)市(shi)房地(di)(di)產融資協調(diao)機(ji)制，提出了(le)第一批(pi)房地(di)(di)產項(xiang)目“白名單”并推送給商業(ye)銀行，共(gong)涉及房地(di)(di)產項(xiang)目3218個。商業(ye)銀行接到名單后(hou)，按(an)規程(cheng)審(shen)查項(xiang)目，已(yi)向27個城(cheng)市(shi)83個項(xiang)目發放貸款共(gong)178.6億元。

克而瑞認(ren)為，近(jin)期(qi)房(fang)地(di)產融(rong)資協調機制(zhi)等各項融(rong)資支持政策，落腳點都(dou)在房(fang)地(di)產供給(gei)一(yi)側。對于房(fang)企而言，當(dang)務之急(ji)仍是(shi)把握好當(dang)前(qian)政策利好的(de)窗口期(qi)，調整企業營銷策略，加快項目去化。

從時間線上來(lai)看，中國奧園是最(zui)早披露進(jin)入“白名單”的(de)房企。

2月(yue)1日，據(ju)中國奧(ao)園官網披露(lu)，截至目(mu)前(qian)，公司多個項(xiang)(xiang)目(mu)入圍首批“白(bai)名單(dan)”。其(qi)中，廣西(xi)南(nan)寧譽江南(nan)、重慶悅府、翡翠(cui)天辰、合川(chuan)原著等(deng)(deng)項(xiang)(xiang)目(mu)均在(zai)屬地政府的“白(bai)名單(dan)”內。此外，廣東、鄭(zheng)州、沈陽、天津等(deng)(deng)多個項(xiang)(xiang)目(mu)也有望(wang)陸續進入“白(bai)名單(dan)”。

2月2日，據雅居樂集(ji)團官微(wei)發(fa)布消(xiao)息稱(cheng)，截至目(mu)前(qian)，雅居樂已有涉(she)及重慶、廣州、昆(kun)明等(deng)多個(ge)城市的多個(ge)項目(mu)被當(dang)地住建部(bu)門(men)明確納入“白名單(dan)”。

2月(yue)3日，碧桂園方面表示(shi)，該公司確認已獲批(pi)進(jin)入“白名單”的(de)項(xiang)目超過(guo)30個，包括河南、湖北、四川(chuan)、山東、重慶(qing)等地的(de)多個項(xiang)目均在(zai)屬地政府“白名單”內。

2月4日(ri)，據世茂(mao)集(ji)團消(xiao)息，公(gong)司(si)在試點城市申(shen)報的40個(ge)房地產項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)中(zhong)，有16個(ge)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)成功入圍由(you)住房和城鄉建設部制定的“白名單”。其中(zhong)，武(wu)漢錦繡長(chang)江項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)已經完成融(rong)(rong)資并(bing)實現回款。其余項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)正在地方政府的支持下，與金融(rong)(rong)機構溝通融(rong)(rong)資方案。

截至2月4日，旭輝確認已(yi)獲批進入(ru)“白名單”項目18個，分布在重慶、昆明(ming)、北京(jing)、天津、太原、武漢、洛陽、溫(wen)州、南寧等城(cheng)市。

此(ci)外，2月5日(ri)，綠地集團(tuan)獲批進入房地產融資(zi)“白名單”的項目已有34個，分布(bu)在山東、四川、安徽、云(yun)南(nan)、黑龍江等全(quan)國各地，擬融資(zi)金(jin)額合計約117億元。