近日，上海松江區一小區居民稱，插話繪每個月都要給門禁卡“續命”，插話繪否則就回不了家。插話繪百姓彩票大廳原來，插話繪小區物業將物業費的插話繪交納情況與門禁卡綁定，沒交物業費的插話繪居民無法刷開門禁。不少網友質問：能否回家還要看物業“臉色”？這是插話繪物業還是“物爺”？

隨著小區物業管理意識的加強，大部分物業都為業主配置了門禁卡以保障小區業主安全及維護日常秩序。插話繪“門禁卡管理”本應是插話繪作為“小區管家”的物業提供的一項服務，怎么能變成對付業主的插話繪快3百姓彩票“門禁卡管控”？事實上，根據《民法典》《物業管理條例》等有關法律法規規定，插話繪物業服務企業無權擅自給小區大門、插話繪單元門、插話繪電梯等設施設備安裝門禁卡、插話繪電梯卡，百姓彩票首頁也(ye)無權(quan)將物業費和門(men)禁卡捆綁起來(lai)。物業若利用“特權(quan)”催(cui)繳，則有可能違法。

現(xian)實中，有(you)業(ye)主(zhu)不(bu)交物(wu)(wu)(wu)業(ye)費，很可(ke)能(neng)是(shi)對(dui)物(wu)(wu)(wu)業(ye)的(de)服(fu)務感到不(bu)滿。此次案(an)例中，業(ye)主(zhu)給(gei)出(chu)的(de)理由(you)，就有(you)非(fei)機動車(che)大面積亂(luan)停放、電梯維修不(bu)及時(shi)、保潔(jie)工作不(bu)到位等物(wu)(wu)(wu)業(ye)存在的(de)問題(ti)。物(wu)(wu)(wu)業(ye)公司(si)不(bu)積極(ji)解決具體(ti)的(de)服(fu)務問題(ti)，把勁(jing)兒使在“拿捏”業(ye)主(zhu)上，結果“一些居(ju)民不(bu)愿關門，導致大部分樓棟大門敞開(kai)，造成安全隱患(huan)”，物(wu)(wu)(wu)業(ye)費收不(bu)上來，反倒還增加了管(guan)理負擔，真是(shi)搬起(qi)石頭(tou)砸自(zi)己的(de)腳。

其實，解開“服(fu)務差(cha)—不繳(jiao)費(fei)—服(fu)務更差(cha)”的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)糾(jiu)紛“死循環”，還是需要(yao)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司真正提供(gong)優質的(de)專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務來贏得(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)認可。《物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務收費(fei)管理辦法》明確(que)規定，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)逾(yu)期(qi)仍不交納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)費(fei)的(de)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)可以依法追繳(jiao)。就算碰(peng)上“無賴(lai)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)”，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司最(zui)終(zhong)還可走法律(lv)渠(qu)道維護正當權益，不要(yao)總拿業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)欠(qian)費(fei)來掩蓋自己服(fu)務的(de)不足。現如(ru)今，好的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)給業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)發錢(qian)，差(cha)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)被業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)炒掉，這些都已不是新鮮事(shi)兒(er)了。說到底就一句話：想當“爺”就別干物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)了。

（漫畫 曹一 評論 景潔 王(wang)亞楠 策劃 殷小(xiao)平）

校對 盛媛媛