王波是重慶住房重慶巫溪人，今年28歲的個人公積國第她在重慶中心城區從事快遞外賣工作，收入雖不錯，繳存金規但是模全全款購房還是比較吃力。為了將來能夠使用公積金貸款購房，重慶住房省下更多錢，個人公積國第百姓彩票最新網址她(ta)選(xuan)擇了自己繳(jiao)存(cun)住房(fang)公積(ji)金。繳(jiao)存(cun)金規

在重(zhong)慶，模(mo)(mo)全(quan)跟王波一(yi)樣自(zi)己繳存(cun)住房公積金的重(zhong)慶住房已突破24萬人，繳存(cun)資金超(chao)過7億(yi)元，個(ge)人公積國(guo)(guo)第繳存(cun)規模(mo)(mo)穩居全(quan)國(guo)(guo)第一(yi)。繳存(cun)金規

這(zhe)個“全國第一”是模全怎么(me)(me)做(zuo)到的？數據背后(hou)意(yi)味著什么(me)(me)？

全國首批開展試點

建立自愿繳存使用公積金新機制

隨著我國經濟(ji)社會發(fa)展，就業結構發(fa)生(sheng)深刻變(bian)化，重慶(qing)(qing)住房靈(ling)活就業人(ren)員已成為(wei)推(tui)動經濟(ji)社會發(fa)展的個人(ren)公(gong)積(ji)國第重要(yao)力量，全國超過(guo)2億人(ren)，繳(jiao)存(cun)金規(gui)重慶(qing)(qing)超過(guo)250萬人(ren)。該群體(ti)主要(yao)為(wei)新市(shi)民(min)、青(qing)年(nian)人(ren)，大多租房居住，改善住房條(tiao)件的需求十分迫切。中央和(he)國家多次提出要(yao)解決(jue)好新市(shi)民(min)、青(qing)年(nian)人(ren)住房困難問(wen)題。

2021年，重慶向(xiang)住房(fang)(fang)和城(cheng)鄉(xiang)建設部申請開展靈活就(jiu)業(ye)人員(yuan)繳存(cun)住房(fang)(fang)公積金(jin)試點，探索建立自愿繳存(cun)使用機(ji)制，更(geng)好幫助靈活就(jiu)業(ye)人員(yuan)通過繳存(cun)使用公積金(jin)改善居住條件。同年8月，重慶全面(mian)啟動試點，成(cheng)為全國首(shou)批6個試點城(cheng)市之(zhi)一。

在此之前，住房公積金僅覆蓋了單位職工，百姓彩票靈(ling)活就業(ye)人員(yuan)長期游離于(yu)制度(du)之外，無法享受制度(du)紅利。這部分人群以往購房(fang)主要是相(xiang)互支(zhi)持，向(xiang)親戚朋友(you)借款后，全款購房(fang)。

2020年，家住重慶萬州(zhou)的張珍平為(wei)了女兒在南岸區購買了一套(tao)兩居(ju)室，總價80多萬元。“商(shang)業貸款要(yao)看(kan)流(liu)水，我們不符合要(yao)求，又覺得還利息劃(hua)不來，就借了些錢，全款買了。”

張珍(zhen)平(ping)說(shuo)，其實他妹妹當時也想(xiang)買(mai)，但由于一下拿不出幾十萬現金而作罷。

靈活就業人(ren)員繳存公積(ji)金試點恰好為這類(lei)人(ren)群(qun)提供了(le)便利。

參與無門檻 存取靈活

“年齡(ling)在(zai)16-60歲，不論是貨車司機、外賣小哥、房產中(zhong)介(jie)還(huan)是安保人員，只要是靈活就業(ye)，個人愿意繳存(cun)(cun)住房公積金(jin)，滿足繳存(cun)(cun)條件后，就擁有(you)公積金(jin)貸款的資格。”重慶市(shi)住房公積金(jin)管理中(zhong)心相關負(fu)責人說(shuo)。

王波說，她還詳細了解過該政策，“我可以一次性交清，也可以分月繳，百姓彩票網很(hen)靈活。”只(zhi)要一次性繳(jiao)存(cun)3.6萬(wan)元(yuan)(yuan)，存(cun)滿24個月(yue)后，她便可(ke)以貸款50萬(wan)元(yuan)(yuan)，也可(ke)以每月(yue)繳(jiao)存(cun)2900元(yuan)(yuan)，連續繳(jiao)存(cun)24個月(yue)以上，也能貸款50萬(wan)元(yuan)(yuan)。

如果中(zhong)途(tu)需要用錢，能(neng)不能(neng)退(tui)回(hui)來(lai)？不少人(ren)對此有擔(dan)憂(you)。

相(xiang)關(guan)政(zheng)策顯示，繳(jiao)存(cun)人如果不想繳(jiao)了，繳(jiao)存(cun)途中可(ke)隨時(shi)銷戶取(qu)錢，并(bing)且還有(you)相(xiang)應利(li)息(xi)。一般(ban)來說，繳(jiao)存(cun)的(de)(de)公積金按照1.5%的(de)(de)年利(li)率(lv)計(ji)息(xi)，對(dui)于獲得貸款資格后沒有(you)使用貸款、中途也沒有(you)提取(qu)的(de)(de)繳(jiao)存(cun)人，在(zai)銷戶時(shi)還可(ke)額外獲得0.6%的(de)(de)繳(jiao)存(cun)補貼。

貸款利率低

與單位在職享受同等貸款政策

相關負責人(ren)介(jie)紹，靈活就業(ye)人(ren)員享受(shou)貸(dai)款政(zheng)策(ce)和單位(wei)在職人(ren)員完全一樣。可(ke)(ke)使用公積金(jin)低息貸(dai)款購買(mai)首套及第(di)二套住房(fang)，個(ge)人(ren)最(zui)高(gao)可(ke)(ke)貸(dai)50萬(wan)、夫(fu)妻可(ke)(ke)貸(dai)100萬(wan)，多子女個(ge)人(ren)最(zui)高(gao)可(ke)(ke)貸(dai)60萬(wan)、夫(fu)妻可(ke)(ke)貸(dai)120萬(wan)，5年(nian)期(qi)以上(shang)貸(dai)款年(nian)利率為首套房(fang)3.1%、二套房(fang)3.575%，首付最(zui)低兩成(cheng)，還貸(dai)途中還可(ke)(ke)多次提前償還貸(dai)款本金(jin)。

“重慶試點建立了(le)一種權利義務(wu)合理匹配的機制，繳存金額(e)越多(duo)，繳存時間越久，可貸額(e)度(du)就越高。”上(shang)述負責人說。

王波算過(guo)一筆賬，用公積金貸款(kuan)50萬、30年，相(xiang)比商貸每個月(yue)少還(huan)300多元(yuan)，總共可節約利息約11萬元(yuan)。

此外，重慶還創新與12家銀行(xing)開展合作(zuo)，對(dui)于繳納了公積金(jin)的人員，銀行(xing)可在放款方(fang)面提供更(geng)優(you)質的服務，還可提供免抵押(ya)、低利(li)率、更(geng)高額度的信用(yong)消費貸款。

專家聲音

低門檻、廣覆蓋 最大化保障繳存人權益

“重(zhong)慶(qing)的靈(ling)活就業人(ren)員繳(jiao)存(cun)(cun)公積金制度突破了(le)現有公積金制度框架，建(jian)立了(le)靈(ling)活就業人(ren)員自(zi)愿繳(jiao)存(cun)(cun)的機制，體(ti)現了(le)低門檻、廣覆蓋的特色。”中國建(jian)筑文化(hua)(hua)中心文化(hua)(hua)交(jiao)流部主任王(wang)衛東說，總(zong)體(ti)而(er)言，重(zhong)慶(qing)的相關政(zheng)策設計站在了(le)讓(rang)群眾方便、群眾受(shou)益的角度，盡可能最大(da)化(hua)(hua)保障繳(jiao)存(cun)(cun)人(ren)的權益。

比如，靈活繳(jiao)存(cun)人員(yuan)在(zai)繳(jiao)存(cun)利率、個稅減(jian)免、貸款(kuan)額度等權益方(fang)面(mian)與在(zai)職員(yuan)工保持一致。同時，還為靈活就業人員(yuan)提供(gong)了繳(jiao)存(cun)補貼，并在(zai)提高(gao)貸款(kuan)額度等方(fang)面(mian)做(zuo)了嘗試。

重(zhong)慶(qing)還創新了繳(jiao)存(cun)方式(shi)。“重(zhong)慶(qing)試點可(ke)根據靈活就業人員的收入(ru)情況(kuang)，自(zi)主選擇按月、或者一(yi)次性繳(jiao)存(cun)，滿足不同收入(ru)群體的需求。”

王衛東說，重慶在全國率先(xian)建(jian)立了(le)靈活就(jiu)業人員繳存(cun)權(quan)益接續機(ji)制，讓老百姓在不同城市就(jiu)業，或者(zhe)就(jiu)業身份變為(wei)單(dan)位職工時，個人公積金賬戶資金和權(quan)益可以互(hu)相(xiang)轉移，保證存(cun)貸(dai)款不受影(ying)響。

“重慶還率先在全國(guo)開展了繳(jiao)存貢獻度(du)的評(ping)價，建立了一套(tao)精確(que)的算法(fa)機(ji)制(zhi)(zhi)，強化公積(ji)金制(zhi)(zhi)度(du)的公平(ping)性和(he)互(hu)助(zhu)性。”

不過，王衛東也提(ti)出，要考慮靈活就(jiu)業人員在職業穩定(ding)性(xing)、收(shou)入(ru)穩定(ding)性(xing)方(fang)面(mian)的現實問題(ti)，提(ti)高風險把控的能力，保證政策的健康性(xing)、持續性(xing)。

分享

新浪微博

用微信掃描二維碼

重慶個人繳存住房公積金規模全國第一

王波是(shi)重慶巫溪人，今年(nian)28歲(sui)的她在(zai)重慶中心城區從事快遞外賣工作，收入雖(sui)不錯，但是(shi)全款購房(fang)(fang)還(huan)是(shi)比較吃力。為了將來能夠使用(yong)公積(ji)金貸款購房(fang)(fang)，省下更多(duo)錢(qian)，她選(xuan)擇(ze)了自己(ji)繳存住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金。

在重(zhong)慶，跟王(wang)波(bo)一樣自己繳存住房公積(ji)金的(de)已突(tu)破24萬(wan)人，繳存資金超過7億(yi)元，繳存規模穩居全國第一。

這個“全(quan)國(guo)第一(yi)”是怎么做到的？數據背后意味著什么？

全國首批開展試點

建立自愿繳存使用公積金新機制

隨著我國經濟社會發展(zhan)，就業結構(gou)發生深刻變(bian)化，靈(ling)活(huo)就業人員已成(cheng)為(wei)推動經濟社會發展(zhan)的重要力量，全國超(chao)過(guo)2億人，重慶(qing)超(chao)過(guo)250萬人。該群體主要為(wei)新(xin)市民、青年人，大多租房(fang)(fang)居住(zhu)(zhu)(zhu)，改(gai)善住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)條件的需求十(shi)分迫(po)切。中央和(he)國家(jia)多次提出(chu)要解(jie)決好新(xin)市民、青年人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)困(kun)難(nan)問題。

2021年，重慶向住房(fang)和城鄉建(jian)設(she)部申(shen)請開展靈(ling)(ling)活(huo)就業人(ren)員繳存(cun)(cun)住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)試(shi)(shi)點，探索建(jian)立自愿繳存(cun)(cun)使用機(ji)制(zhi)，更好幫助靈(ling)(ling)活(huo)就業人(ren)員通過繳存(cun)(cun)使用公積(ji)(ji)金(jin)改善(shan)居住條(tiao)件(jian)。同年8月，重慶全面(mian)啟動試(shi)(shi)點，成為全國首(shou)批6個試(shi)(shi)點城市之一。

在(zai)此之前，住房(fang)(fang)公積金僅覆蓋了單位職工(gong)，靈活就業人員長期游離于制(zhi)度之外，無法(fa)享受制(zhi)度紅利。這(zhe)部分人群以往購(gou)房(fang)(fang)主(zhu)要是(shi)相互支持，向親戚朋友借款后(hou)，全款購(gou)房(fang)(fang)。

2020年，家住重慶(qing)萬州的張珍平為了女兒在(zai)南岸(an)區購買(mai)了一(yi)套兩居室，總價80多萬元。“商(shang)業貸款要看流水，我們不(bu)符合要求，又覺得還利息劃不(bu)來，就借了些錢，全(quan)款買(mai)了。”

張珍平說(shuo)，其(qi)實他妹(mei)妹(mei)當(dang)時也想買(mai)，但由(you)于一下(xia)拿不出幾十萬現金(jin)而作罷(ba)。

靈活(huo)就業人(ren)員(yuan)繳存公積金(jin)試點恰好為這類人(ren)群(qun)提(ti)供了(le)便利(li)。

參與無門檻 存取靈活

“年齡在16-60歲，不論是貨車司機、外賣小哥、房(fang)產中(zhong)介(jie)還是安保人(ren)員，只要是靈活(huo)就(jiu)業，個人(ren)愿意繳(jiao)存住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)，滿(man)足繳(jiao)存條件后，就(jiu)擁有(you)公(gong)(gong)積金(jin)貸款的資(zi)格。”重(zhong)慶(qing)市住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)相關負責人(ren)說。

王波說，她還詳細(xi)了解過該政策(ce)，“我(wo)可以一(yi)次性交(jiao)清，也(ye)(ye)可以分(fen)月(yue)(yue)繳，很(hen)靈活。”只要一(yi)次性繳存3.6萬元，存滿24個月(yue)(yue)后，她便可以貸(dai)款(kuan)50萬元，也(ye)(ye)可以每月(yue)(yue)繳存2900元，連續繳存24個月(yue)(yue)以上，也(ye)(ye)能(neng)貸(dai)款(kuan)50萬元。

如(ru)果(guo)中途需要用錢，能不(bu)能退(tui)回來？不(bu)少人對(dui)此有擔憂。

相關政策顯示(shi)，繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)人(ren)(ren)如果(guo)不想繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)了，繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)途中可(ke)隨時銷(xiao)(xiao)戶取(qu)錢(qian)，并且還(huan)有相應利(li)息(xi)。一般來說(shuo)，繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)的(de)(de)公積金(jin)按照(zhao)1.5%的(de)(de)年利(li)率(lv)計(ji)息(xi)，對于獲(huo)得貸款(kuan)(kuan)資格后沒有使用(yong)貸款(kuan)(kuan)、中途也沒有提取(qu)的(de)(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)人(ren)(ren)，在銷(xiao)(xiao)戶時還(huan)可(ke)額外獲(huo)得0.6%的(de)(de)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)存(cun)補貼。

貸款利率低

與單位在職享受同等貸款政策

相(xiang)關負責人介(jie)紹，靈活(huo)就業人員享受貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)政策和單(dan)位在職人員完全(quan)一樣(yang)。可(ke)使(shi)用公(gong)積金(jin)低(di)息貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)買(mai)首套(tao)(tao)及第二(er)套(tao)(tao)住房(fang)，個(ge)人最(zui)(zui)高可(ke)貸(dai)(dai)50萬、夫妻可(ke)貸(dai)(dai)100萬，多子女個(ge)人最(zui)(zui)高可(ke)貸(dai)(dai)60萬、夫妻可(ke)貸(dai)(dai)120萬，5年期以上(shang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)年利(li)率為(wei)首套(tao)(tao)房(fang)3.1%、二(er)套(tao)(tao)房(fang)3.575%，首付最(zui)(zui)低(di)兩成，還(huan)(huan)貸(dai)(dai)途中還(huan)(huan)可(ke)多次提前(qian)償還(huan)(huan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本金(jin)。

“重慶試點建立了一種(zhong)權利義務(wu)合理匹配的機制，繳存(cun)金額(e)越(yue)多，繳存(cun)時(shi)間越(yue)久(jiu)，可(ke)貸額(e)度(du)就(jiu)越(yue)高。”上述負責人說。

王波算過一筆賬，用(yong)公積金貸款50萬、30年，相比(bi)商貸每個月少還300多元(yuan)，總共可節(jie)約利息約11萬元(yuan)。

此外，重(zhong)慶還(huan)創新(xin)與12家銀行開展合(he)作，對于繳納了公(gong)積金的人(ren)員，銀行可在放(fang)款(kuan)方(fang)面提(ti)供更優質的服務，還(huan)可提(ti)供免抵押、低利率、更高額度的信用消費貸(dai)款(kuan)。

專家聲音

低門檻、廣覆蓋 最大化保障繳存人權益

“重(zhong)慶的靈活就業人(ren)員繳存公積金(jin)制(zhi)(zhi)度(du)突破了現(xian)有公積金(jin)制(zhi)(zhi)度(du)框架，建立了靈活就業人(ren)員自愿(yuan)繳存的機制(zhi)(zhi)，體(ti)現(xian)了低門檻(jian)、廣(guang)覆(fu)蓋的特色。”中國建筑文化(hua)中心(xin)文化(hua)交流部(bu)主任王衛(wei)東(dong)說，總體(ti)而言(yan)，重(zhong)慶的相關政策設(she)計站在了讓群眾方便、群眾受益的角(jiao)度(du)，盡可能(neng)最(zui)大化(hua)保障繳存人(ren)的權(quan)益。

比如，靈(ling)(ling)活(huo)繳存(cun)人員在(zai)繳存(cun)利率、個(ge)稅減免、貸(dai)款額度(du)等權益方面(mian)(mian)與(yu)在(zai)職員工保持一致。同時，還為靈(ling)(ling)活(huo)就業人員提供了繳存(cun)補貼，并在(zai)提高貸(dai)款額度(du)等方面(mian)(mian)做了嘗試。

重慶還創(chuang)新(xin)了繳存方式。“重慶試點(dian)可根(gen)據靈活就業(ye)人員的收(shou)入情況(kuang)，自(zi)主選擇(ze)按月、或者(zhe)一次性繳存，滿(man)足(zu)不同收(shou)入群體的需求。”

王衛東說，重慶在全國率(lv)先建立了靈活就業人員繳存(cun)(cun)權益接續機(ji)制(zhi)，讓(rang)老百姓在不(bu)同(tong)城市就業，或(huo)者就業身份變為(wei)單(dan)位職工時，個人公(gong)積金(jin)賬戶資金(jin)和權益可以互相轉移，保證存(cun)(cun)貸款(kuan)不(bu)受影響。

“重慶(qing)還(huan)率先(xian)在全(quan)國開展(zhan)了繳存貢獻度的評(ping)價，建立了一套精確的算法機制，強(qiang)化公積金(jin)制度的公平(ping)性和互助(zhu)性。”

不(bu)過，王衛東也提(ti)出，要考慮靈活就業(ye)人員在職業(ye)穩定性、收入穩定性方面的(de)現實問題，提(ti)高風險把控的(de)能力，保證政策的(de)健康性、持續性。