3月15日，上海首輪上海今年首批集中供地首輪出讓的今年集中5宗地塊全部成交，成交總金額約134.11億元。宗出整體第三方機構克而瑞稱，讓地本次競買活動整體溢價率為9.07%，塊均創2021年集中供地以來的溢價溢百姓彩票官網登錄新高。

圖片來源：中指院

20家(jia)房(fang)企(qi)參與本(ben)次出讓地塊(kuai)的競買(mai)，其中閔行區(qu)七寶鎮古美北社區(qu)地塊(kuai)吸引12位(wei)競買(mai)人（14家(jia)房(fang)企(qi)）參與；就(jiu)競拍(pai)結果(guo)來看，率(lv)創5宗地有4宗觸及最高限價和高品(pin)質指標的供地上限進入搖號環(huan)節，另一(yi)宗低溢價成交。新高

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最貴的一宗宅地49.75億元成交

本(ben)次出讓地(di)(di)塊起拍價(jia)格最高(gao)的(de)浦東(dong)新(xin)區北蔡楔形(xing)綠地(di)(di)C11-01、C11-05地(di)(di)塊吸引5位(wei)競買(mai)(mai)人(ren)參與競拍，今(jin)年集(ji)中經(jing)過(guo)33輪(lun)競價(jia)觸及最高(gao)限(xian)價(jia)49.7517億元并達到競“高(gao)品(pin)質”指標(biao)的(de)宗出整體最高(gao)限(xian)后，轉(zhuan)入搖(yao)號(hao)環節，讓地(di)(di)5位(wei)競買(mai)(mai)人(ren)均(jun)參與搖(yao)號(hao)。塊均(jun)

最(zui)終，中鐵房地(di)(di)(di)產(chan)集團華東有限(xian)公司(si)和廈門國貿(mao)房地(di)(di)(di)產(chan)有限(xian)公司(si)組成(cheng)的聯(lian)(lian)合(he)體成(cheng)為(wei)競得人，溢價率10.0%，成(cheng)交樓板價55674元/平方(fang)米，房地(di)(di)(di)聯(lian)(lian)動價92000元/平方(fang)米。

參與競拍的百姓神彩票另外4位競買人分別為華發(fa)股份（600325.SH）擁(yong)有的(de)太(tai)倉華淞商務咨(zi)詢有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司和中(zhong)鐵置(zhi)業(ye)集(ji)團上海(hai)(hai)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司組(zu)成(cheng)的(de)聯合(he)體、上海(hai)(hai)浦東土地(di)控股(集(ji)團)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司和保(bao)利(li)發(fa)展（600048.SH）旗(qi)下的(de)上海(hai)(hai)保(bao)利(li)建(jian)錦城市發(fa)展有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司組(zu)成(cheng)的(de)聯合(he)體、安徽(hui)安聯高速公(gong)(gong)路有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司、中(zhong)國海(hai)(hai)外發(fa)展（00688.HK）旗(qi)下的(de)杭(hang)州中(zhong)海(hai)(hai)宏鯤房(fang)地(di)產有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，東至規劃七路、南至C11-06地塊、西至規劃四路、北至北中路，出讓面積44681.66平方米，快3百姓彩票容積率(lv)2.0，計容面積89363.32平(ping)方(fang)米，起始總價(jia)為45.2289億元(yuan)，起始樓板(ban)價(jia)50612元(yuan)/平(ping)方(fang)米。

閔行七寶地塊時隔兩年再次觸發“招標”出讓條件

采(cai)取招掛復合方式出(chu)(chu)讓(rang)的閔行區七寶鎮古美北社區S110501單(dan)元17-01、21-01地(di)塊(kuai)因有效申請人(ren)(ren)數超過11人(ren)(ren)，吸引(yin)12位競(jing)買人(ren)(ren)報(bao)名，采(cai)取招標(biao)方式出(chu)(chu)讓(rang)，目前已經(jing)公示出(chu)(chu)讓(rang)中標(biao)候選人(ren)(ren)。據克而(er)瑞，這(zhe)是時隔兩年(nian)再有地(di)塊(kuai)觸發(fa)“招標(biao)”出(chu)(chu)讓(rang)條件。

第(di)一(yi)順位為中(zhong)鐵置業集(ji)團(tuan)有(you)限公司(si)和(he)華(hua)發(fa)(fa)股份（600325.SH）旗(qi)下(xia)(xia)的太倉華(hua)興商務咨(zi)詢有(you)限公司(si)組成的聯合體，第(di)二(er)順位為中(zhong)國海(hai)外(wai)發(fa)(fa)展（00688.HK）旗(qi)下(xia)(xia)的杭州(zhou)中(zhong)海(hai)宏(hong)鯤房(fang)地產有(you)限公司(si)，第(di)三順位為保利(li)(li)發(fa)(fa)展（600048.SH）旗(qi)下(xia)(xia)的上海(hai)保利(li)(li)建錦城市發(fa)(fa)展有(you)限公司(si)，三位候選人的有(you)效報價均為34.7147億(yi)元。

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出讓文件顯示，該地(di)塊(kuai)(kuai)規劃(hua)(hua)為(wei)(wei)(wei)普通商品房用地(di)；北至(zhi)寶蘭(lan)路、西至(zhi)智聯路、南至(zhi)規劃(hua)(hua)綠地(di)、東至(zhi)星中路；17-01地(di)塊(kuai)(kuai)出讓面(mian)積17083平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，21-01地(di)塊(kuai)(kuai)出讓面(mian)積14438平(ping)(ping)(ping)方米(mi)；起始總價(jia)為(wei)(wei)(wei)31.5589億(yi)元，起始樓面(mian)價(jia)50060元/平(ping)(ping)(ping)方米(mi)；最高限(xian)價(jia)為(wei)(wei)(wei)34.7147億(yi)元，上(shang)限(xian)樓板價(jia)為(wei)(wei)(wei)55066元/平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，房地(di)聯動價(jia)85800元/平(ping)(ping)(ping)方米(mi)。

寶山區顧村宅地溢價5.56%成交

3月15日，寶山區(qu)顧村鎮潘(pan)涇社區(qu)BSP0-0301單元07B-02地(di)塊順利實施出(chu)(chu)讓。該地(di)塊出(chu)(chu)讓面積(ji)(ji)5.2776公頃，容積(ji)(ji)率1.8，計容總建(jian)筑面積(ji)(ji)9.50萬平方米(mi)，規劃用途為三類住宅組(zu)團用地(di)，出(chu)(chu)讓年限70年，成交價格為26.5743億元，競得人為上海中建(jian)東(dong)孚投資發(fa)展(zhan)有限公司。

另外兩宗觸及最高限(xian)價的地(di)塊分別為楊浦區長(chang)海(hai)社區002-05地(di)塊（長(chang)海(hai)街道340街坊）和靜(jing)安區中興社區C070202單元283-22地(di)塊。

其中(zhong)，靜安區中(zhong)興社區C070202單元283-22地塊，采(cai)取招掛復(fu)合(he)方式(shi)出(chu)讓(rang)，因報名人數(shu)不足11位，最終掛牌(pai)出(chu)讓(rang)。

4位競(jing)買人經過26輪競(jing)價觸達最(zui)高限價15.53億元，三位競(jing)買人參與競(jing)報高品(pin)質建設(she)環(huan)節并接受(shou)最(zui)高指標后進入搖號(hao)環(huan)節，最(zui)終(zhong)象嶼地產集團有限公司成為競(jing)得(de)人，溢(yi)價率10%，成交樓板價為79779元/平方米。

中興社區(qu)地(di)塊高(gao)層住宅的房地(di)聯動(dong)(dong)價為125000元(yuan)/平(ping)方米，風貌(mao)別墅(shu)房地(di)聯動(dong)(dong)價為180000元(yuan)/平(ping)方米。

出讓文件顯示，中興社區地塊規劃為住宅用(yong)地，出讓面(mian)(mian)積(ji)7289.66平方(fang)米(mi)，容(rong)積(ji)率2.67，建筑面(mian)(mian)積(ji)19463.39平方(fang)米(mi)。起(qi)價14.12億(yi)元(yuan)，起(qi)始樓面(mian)(mian)價72526元(yuan)/平方(fang)米(mi)，上(shang)限價格15.53億(yi)元(yuan)。

楊浦區長(chang)海社區002-05地(di)塊（長(chang)海街道(dao)340街坊）吸引5位競(jing)(jing)買人參拍，競(jing)(jing)價(jia)(jia)觸及(ji)7.5383億(yi)元(yuan)的最高限價(jia)(jia)并達到競(jing)(jing)“高品質”指標的最高限后，轉入搖號環(huan)節。最終，越秀地(di)產（00123.HK）旗(qi)下的杭(hang)州燚樂實業投(tou)資有限公司競(jing)(jing)得，成交樓板(ban)價(jia)(jia)為43941元(yuan)/平方米，溢價(jia)(jia)率(lv)9.58%，房地(di)聯動價(jia)(jia)92000元(yuan)/平方米。