2024年1月份商品住宅銷售價格環比降幅收窄

——國家統計局城市司統計師王中華解讀2024年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2024年(nian)1月份，統計70個大中城(cheng)市中商品住(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格(ge)環比下降(jiang)(jiang)城(cheng)市個數減少，局年(nian)價(jia)格(ge)降(jiang)(jiang)幅商品住(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格(ge)環比降(jiang)(jiang)幅整體(ti)收窄、月份同比整體(ti)延續降(jiang)(jiang)勢。商品收窄

一、住宅商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄

1月份，銷售一線城市新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)0.3%，環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)降(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)(yue)收(shou)(shou)窄0.1個百分(fen)點(dian)。統(tong)計其中，局年價(jia)格(ge)降(jiang)幅(fu)北(bei)京、月(yue)(yue)份廣州和深圳分(fen)別(bie)下(xia)(xia)降(jiang)0.1%、商品(pin)(pin)收(shou)(shou)窄0.8%和0.7%，住(zhu)宅(zhai)上(shang)海上(shang)漲0.4%。銷售(shou)二(er)線城市新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)0.4%，環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)降(jiang)幅(fu)與上(shang)月(yue)(yue)相同。統(tong)計三線城市新(xin)建商品(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價(jia)格(ge)環(huan)比(bi)(bi)(bi)(bi)下(xia)(xia)降(jiang)0.4%，降(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)(yue)收(shou)(shou)窄0.1個百分(fen)點(dian)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比(bi)上(shang)月分(fen)(fen)別收(shou)窄(zhai)0.2和0.1個百分(fen)(fen)點。

1月份(fen)，70個大中(zhong)城(cheng)(cheng)市中(zhong)，新建商品(pin)住宅(zhai)和二手住宅(zhai)銷售價格環比下降(jiang)城(cheng)(cheng)市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

二、商品住宅銷售價格同比整體延續降勢

1月(yue)份，一線城市新(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格同比(bi)下(xia)(xia)(xia)降(jiang)0.5%，降(jiang)幅比(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)大(da)0.4個百分(fen)(fen)點(dian)。其(qi)中，北京(jing)和上(shang)海分(fen)(fen)別(bie)上(shang)漲1.3%和4.2%，廣州和深(shen)圳分(fen)(fen)別(bie)下(xia)(xia)(xia)降(jiang)3.6%和4.1%。二線城市新(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格同比(bi)由上(shang)月(yue)上(shang)漲0.1%轉為下(xia)(xia)(xia)降(jiang)0.4%。三線城市新(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格同比(bi)下(xia)(xia)(xia)降(jiang)2.1%，降(jiang)幅比(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)大(da)0.3個百分(fen)(fen)點(dian)。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

1月份，70個大中城市(shi)中，新建商品住宅和二手(shou)住宅銷售價格同比(bi)下降(jiang)城市(shi)分別有53個和70個，比(bi)上月分別增加5個和1個。

注釋：

70個大中城(cheng)市(shi)(shi)房(fang)地產價格統(tong)計一二三(san)線城(cheng)市(shi)(shi)劃分：一線城(cheng)市(shi)(shi)指(zhi)北(bei)京、上海、廣(guang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、深圳等(deng)4個城(cheng)市(shi)(shi)；二線城(cheng)市(shi)(shi)指(zhi)天(tian)津(jin)、石家莊、太原、呼(hu)和浩特、沈陽(yang)、大連(lian)、長春、哈爾(er)濱、南(nan)京、杭(hang)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、寧(ning)波、合肥、福(fu)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、廈門(men)、南(nan)昌(chang)、濟南(nan)、青島(dao)、鄭州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、武漢、長沙、南(nan)寧(ning)、海口、重慶(qing)、成都、貴陽(yang)、昆明、西(xi)安(an)、蘭州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、西(xi)寧(ning)、銀川(chuan)、烏魯木齊等(deng)31個城(cheng)市(shi)(shi)；三(san)線城(cheng)市(shi)(shi)指(zhi)唐山、秦皇島(dao)、包頭(tou)、丹東、錦州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、吉林(lin)、牡丹江、無錫、徐州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、揚州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、溫州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、金華(hua)、蚌埠、安(an)慶(qing)、泉州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、九江、贛(gan)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、煙臺、濟寧(ning)、洛陽(yang)、平頂山、宜(yi)昌(chang)、襄陽(yang)、岳陽(yang)、常德、韶(shao)關、湛江、惠州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、桂林(lin)、北(bei)海、三(san)亞、瀘(lu)州(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)(zhou)、南(nan)充(chong)、遵義、大理等(deng)35個城(cheng)市(shi)(shi)。

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國家統計局：2024年1月份商品住宅銷售價格環比降幅收窄

2024年1月份商品住宅銷售價格環比降幅收窄

——國家統計局城市司統計師王中華解讀2024年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2024年1月份，70個大中城市中商(shang)品(pin)住(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格環(huan)比(bi)(bi)下降城市個數減少，商(shang)品(pin)住(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)格環(huan)比(bi)(bi)降幅整體收(shou)窄(zhai)、同(tong)比(bi)(bi)整體延續降勢。

一、商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄

1月份，一(yi)線城(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.3%，降(jiang)幅比上(shang)(shang)月收(shou)窄0.1個百(bai)分點。其中，北京、廣州和深圳(zhen)分別下降(jiang)0.1%、0.8%和0.7%，上(shang)(shang)海(hai)上(shang)(shang)漲0.4%。二(er)線城(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.4%，降(jiang)幅與(yu)上(shang)(shang)月相(xiang)同。三(san)線城(cheng)市(shi)新建(jian)商品(pin)住(zhu)宅銷售價(jia)格(ge)環(huan)比下降(jiang)0.4%，降(jiang)幅比上(shang)(shang)月收(shou)窄0.1個百(bai)分點。

1月份，一線城市二(er)(er)手(shou)住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格環(huan)比(bi)下降1.0%，降幅比(bi)上月收(shou)(shou)窄0.1個(ge)百分點(dian)，其中北京、上海、廣(guang)州(zhou)和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二(er)(er)、三(san)線城市二(er)(er)手(shou)住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)售(shou)價(jia)格環(huan)比(bi)分別下降0.6%和0.7%，降幅比(bi)上月分別收(shou)(shou)窄0.2和0.1個(ge)百分點(dian)。

1月(yue)份，70個大中(zhong)城市(shi)中(zhong)，新建商品住(zhu)宅和(he)(he)二手住(zhu)宅銷售價(jia)格環比下降城市(shi)分(fen)別(bie)(bie)有56個和(he)(he)68個，比上月(yue)分(fen)別(bie)(bie)減少(shao)6個和(he)(he)2個。

二、商品住宅銷售價格同比整體延續降勢

1月(yue)份，一線(xian)城(cheng)市新建(jian)(jian)商品住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)同比下降(jiang)(jiang)0.5%，降(jiang)(jiang)幅比上(shang)(shang)月(yue)擴大0.4個(ge)百分點(dian)。其(qi)中(zhong)，北京和(he)(he)(he)上(shang)(shang)海分別上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)1.3%和(he)(he)(he)4.2%，廣州和(he)(he)(he)深圳分別下降(jiang)(jiang)3.6%和(he)(he)(he)4.1%。二線(xian)城(cheng)市新建(jian)(jian)商品住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)同比由上(shang)(shang)月(yue)上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)0.1%轉為下降(jiang)(jiang)0.4%。三線(xian)城(cheng)市新建(jian)(jian)商品住(zhu)宅銷(xiao)售價格(ge)同比下降(jiang)(jiang)2.1%，降(jiang)(jiang)幅比上(shang)(shang)月(yue)擴大0.3個(ge)百分點(dian)。

1月份，一(yi)線城市(shi)(shi)二(er)手住宅銷售價格同(tong)比(bi)(bi)(bi)下降(jiang)4.9%，降(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月擴大(da)1.4個百分點，其中北京、上(shang)海(hai)、廣州和(he)深圳分別(bie)(bie)下降(jiang)3.7%、4.5%、6.1%和(he)5.2%。二(er)、三線城市(shi)(shi)二(er)手住宅銷售價格同(tong)比(bi)(bi)(bi)分別(bie)(bie)下降(jiang)4.4%和(he)4.5%，降(jiang)幅(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月分別(bie)(bie)擴大(da)0.4和(he)0.3個百分點。

1月(yue)份(fen)，70個(ge)(ge)大(da)中城(cheng)(cheng)市中，新(xin)建商品住(zhu)宅(zhai)和二手住(zhu)宅(zhai)銷售價(jia)格同比(bi)下降城(cheng)(cheng)市分別有53個(ge)(ge)和70個(ge)(ge)，比(bi)上月(yue)分別增加5個(ge)(ge)和1個(ge)(ge)。

注釋：

70個(ge)大(da)中(zhong)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)房地產價格統計一二(er)三(san)線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)劃分(fen)：一線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)指北(bei)京(jing)、上海、廣州(zhou)(zhou)(zhou)、深(shen)圳等4個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)；二(er)線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)指天津、石(shi)家莊、太(tai)原、呼和浩特、沈陽、大(da)連、長(chang)春、哈爾濱(bin)、南(nan)京(jing)、杭州(zhou)(zhou)(zhou)、寧波(bo)、合肥、福州(zhou)(zhou)(zhou)、廈(sha)門、南(nan)昌、濟(ji)(ji)南(nan)、青島(dao)、鄭州(zhou)(zhou)(zhou)、武漢、長(chang)沙、南(nan)寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州(zhou)(zhou)(zhou)、西寧、銀川、烏魯木齊(qi)等31個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)；三(san)線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)指唐山、秦皇島(dao)、包頭、丹(dan)東、錦州(zhou)(zhou)(zhou)、吉(ji)林、牡丹(dan)江、無錫、徐(xu)州(zhou)(zhou)(zhou)、揚州(zhou)(zhou)(zhou)、溫州(zhou)(zhou)(zhou)、金華、蚌埠(bu)、安慶、泉州(zhou)(zhou)(zhou)、九江、贛州(zhou)(zhou)(zhou)、煙(yan)臺、濟(ji)(ji)寧、洛陽、平頂(ding)山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州(zhou)(zhou)(zhou)、桂林、北(bei)海、三(san)亞(ya)、瀘(lu)州(zhou)(zhou)(zhou)、南(nan)充、遵義、大(da)理等35個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)。