南京明尚西苑小區火災(zai)后(hou)的(de)地震樓棟外立面 圖片(pian)來源：每日經濟新聞(wen)資料圖

可能(neng)導致觸發(fa)強(qiang)制終止掛牌(pai)

就在此次(ci)火(huo)災發生前，明(ming)尚西(xi)苑小區架空層(ceng)就因停放電動自行車的場火(huo)問題(ti)，不止一次(ci)被(bei)居民投訴(su)和(he)媒體曝光過(guo)。災引轉折

早在 2020 年 8 月 15 日，發的發展就有小區業主在社交媒體上發文稱：" 明尚西苑小區 2 棟，物業架空層充電位置不夠，行業行業百姓彩票最新網址沒有照明，業內單元門里很多電動車，或成還有電動車上電梯充電。地震多次和街道、場火物業反映，災引轉折一直說在想辦法，發的發展百姓彩票從年(nian)頭開始到(dao)現在沒有(you)動靜(jing)。物業天熱車(che)多，行業行業有(you)失火隱患(huan)。業內(nei)" 該業主(zhu)同時 @了(le)南京(jing)多個有(you)關單位。

此后，南京地方媒體《現代快報》曾以《電動車侵占居民樓門廳隱患大，物業 " 望車興嘆 " 如何破？》為題對明尚西苑小區進行了報道。報道稱，媒體實地探訪后了解到，市民反映的問題確實存在，物業也很 " 頭疼 "。百姓彩票網

而(er)根據(ju)南京(jing)市(shi)消防(fang)救援支隊(dui)負(fu)責人初(chu)步分析，此次火災為(wei)明(ming)尚西苑小區 6 棟建筑地(di)面架(jia)空層停放電動自行車(che)處起火引發。這也(ye)意味著，造成本次重大事(shi)故的一個(ge)重要(yao)原因就在于(yu)物(wu)業管理方疏(shu)于(yu)管理。

2 月(yue) 25 日，新鴻運物(wu)業(ye)發布(bu)公告稱，公司目(mu)前提供物(wu)業(ye)服務的南京(jing)市雨花臺區(qu)明尚西苑 6 棟因電動車起火引發火災，并(bing)造成(cheng)重大人(ren)員傷(shang)亡。

來源：新鴻運公告

" 公(gong)司(si)目(mu)前正積(ji)極配合(he)政(zheng)(zheng)(zheng)府相關部門進行(xing)調查工(gong)作，因該事(shi)故造成(cheng)(cheng)重大人員傷亡，公(gong)司(si)存在可能(neng)(neng)因此受到行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)處(chu)罰的風險，該事(shi)故調查結(jie)果(guo)(guo)以相關政(zheng)(zheng)(zheng)府部門最(zui)終(zhong)公(gong)布(bu)結(jie)果(guo)(guo)為準。如公(gong)司(si)被處(chu)以重大行(xing)政(zheng)(zheng)(zheng)處(chu)罰，可能(neng)(neng)會對未來持續經(jing)營造成(cheng)(cheng)重大不利影響。"

2 月(yue) 26 日，新鴻(hong)運再次公告稱(cheng)，為避免該時間對股價造成異常波(bo)動，公司(si)股票自 2024 年 2 月(yue) 26 日起停牌，復牌時間未確定。

來源：新鴻運公告

同(tong)日，作(zuo)為新鴻運(yun)物業的持(chi)續(xu)督導主辦券商，江海證券發布公告稱(cheng)，相(xiang)關風(feng)險事項(xiang)涉及影響(xiang)公司持(chi)續(xu)經營能(neng)力(li)，可能(neng)導致(zhi)觸發強制終(zhong)止(zhi)掛牌情形。

來源：新鴻運公告

據 2023 年半年報，新(xin)鴻運在(zai)管(guan)面積近 1574.68 萬(wan)(wan)平方米。其(qi)中，政(zheng)府辦公(gong)樓(lou)業態占比(bi)最(zui)高，達 483.16 萬(wan)(wan)平方米；其(qi)次是學(xue)校，為 321.07 萬(wan)(wan)平方米。兩(liang)者合計為新(xin)鴻運貢獻營收(shou) 2.35 億元(yuan)，占比(bi)達 92.1%。而住宅項目收(shou)入僅(jin)約 2017.88 萬(wan)(wan)元(yuan)，占比(bi)為 7.9%。

" 或成行業發展轉折點 "

事實上，針對(dui)電動車(che) " 上樓 " 的處置早已有之。

根據中華人民(min)共和國應急管理(li)部公布(bu)的《高層民(min)用(yong)建(jian)筑消防安(an)全管理(li)規(gui)定》第(di)三十(shi)七條明確規(gui)定，禁止(zhi)在高層民(min)用(yong)建(jian)筑公共門(men)廳、疏散走道、樓梯間、安(an)全出(chu)口(kou)停放電動(dong)自(zi)(zi)行(xing)車或(huo)者為電動(dong)自(zi)(zi)行(xing)車充(chong)電。對違反上述要求，拒不改正的，對經營性單位和個(ge)人處(chu)(chu) 2000 元以(yi)(yi)上 10000 元以(yi)(yi)下(xia)罰(fa)款(kuan)，對非經營性單位和個(ge)人處(chu)(chu) 500 元以(yi)(yi)上 1000 元以(yi)(yi)下(xia)罰(fa)款(kuan)。該規(gui)定自(zi)(zi) 2021 年 8 月 1 日起施行(xing)。

值得注意(yi)的是，這場火災也引起了物(wu)業(ye)(ye)行業(ye)(ye)的集體關注和討論，包括中鐵建(jian)物(wu)業(ye)(ye)、嘉寶物(wu)業(ye)(ye)、綠都物(wu)業(ye)(ye)等(deng)在內的多家物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司在近期紛(fen)紛(fen)發布(bu)了關于小區電動車停放的注意(yi)事項。

萬(wan)物云董事長朱保(bao)全就在其朋友圈發文表示，電動車起火的事故(gu)接二連三，這次傷(shang)及如此多人(ren)令人(ren)唏噓(xu)。接下來(lai)政府出手，重點(dian)是電瓶電池 ? 物業(ye)管(guan)理 ? 還是建(jian)筑材料(liao)？談建(jian)材、談物業(ye)的話題(ti)(ti)居多，談電瓶電池問(wen)題(ti)(ti)的少(shao)之又少(shao) ? 到(dao)底哪個是問(wen)題(ti)(ti)關(guan)鍵。

中物(wu)智庫發(fa)表觀點指出(chu)，想要避免 " 電瓶車火(huo)災 " 悲(bei)劇的(de)發(fa)生(sheng)，路徑很(hen)簡單(dan)，但(dan)實施起(qi)來(lai)卻并不容易。單(dan)純依靠(kao)目前(qian)各種鋪天蓋(gai)地的(de)宣傳(chuan)無(wu)法(fa)根(gen)治。還是需要自上而下(xia)的(de)統一部署，以及基層治理機制(zhi)的(de)不斷(duan)完善(shan)，才能從根(gen)本上解決(jue)問(wen)題(ti)。

而(er)在中鐵建物(wu)業(ye)副總經(jing)理溫婷看來：" 這或許將成為行(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)的轉折(zhe)點。"

此(ci)外，不少地方的物業(ye)管理部門近期也發布(bu)通(tong)知，要(yao)求做好物業(ye)管理區域(yu)安全防范工作。

2 月(yue) 24 日，上海市物業管理事(shi)務中心發布最新通知，即日起開(kai)展全市范圍(wei)住宅(zhai)小區運行安全管理專(zhuan)項檢(jian)查工作，最大限(xian)度防范化解住宅(zhai)小區內各類安全隱患。

同(tong)日，廣東(dong)省(sheng)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)行業(ye)協會發(fa)布關于(yu)進一步做(zuo)好第一季度全(quan)(quan)(quan)省(sheng)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)安全(quan)(quan)(quan)防范工作的通(tong)知(zhi)，各物(wu)業(ye)服務企業(ye)須(xu)：加(jia)強物(wu)業(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內的共用(yong)部位(wei)和共用(yong)設施設備管(guan)理(li)，做(zuo)好物(wu)業(ye)服務保(bao)障；積極配合有(you)關部門加(jia)強火災防控工作，確(que)保(bao)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)區(qu)域(yu)內的消防安全(quan)(quan)(quan)；建立健全(quan)(quan)(quan)安全(quan)(quan)(quan)防范體系及應急管(guan)理(li)制度。

2 月 25 日(ri)，黑(hei)龍江省物(wu)業(ye)管理(li)協會(hui)就進一步加(jia)(jia)(jia)強(qiang)物(wu)業(ye)管理(li)區域電動車停放和(he)充電消防安全管理(li)工作(zuo)發布通知指(zhi)出，各物(wu)業(ye)服務企業(ye)應深刻汲取事故教(jiao)訓，全面開展排(pai)查(cha)整治；規范電動車管理(li)，堅決落實防范措施；加(jia)(jia)(jia)強(qiang)安全宣傳(chuan)教(jiao)育，加(jia)(jia)(jia)強(qiang)物(wu)業(ye)項目(mu)消防管理(li)，依(yi)法履行(xing)消防安全責任。

封面(mian)圖片來源：每日經濟新聞 資(zi)料圖