城市房地產融資協調機制正加速落地見效。城市產融目前，房地多數城市已建立城市房地產融資協調機制，資協制正提出房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。調機商業銀行積極響應，加速見效有效對接項目名單，落地百姓神彩票已提供(gong)一批(pi)新增融資(zi)和貸款(kuan)展期(qi)，城市產融滿足不(bu)同(tong)房(fang)地(di)產項目的房(fang)地(di)合理融資(zi)需求。

住房城(cheng)鄉建(jian)(jian)設部、資(zi)協(xie)制正金融監管總局今年1月(yue)聯(lian)合發布《關于(yu)建(jian)(jian)立城(cheng)市(shi)房地產(chan)融資(zi)協(xie)調(diao)(diao)機制的調(diao)(diao)機通知》，指導(dao)各地級及以上(shang)城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)立房地產(chan)融資(zi)協(xie)調(diao)(diao)機制，加(jia)速見效搭建(jian)(jian)政銀(yin)企溝通平臺(tai)，落地滿足合理(li)融資(zi)需求(qiu)，城(cheng)市(shi)產(chan)融做好(hao)融資(zi)保障工作。房地

中國民生銀行首席經濟學家溫彬說：“協調機制由城市政府分管住房城鄉建設的資協制正負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位。通過定期會商、問題協調解決、百姓彩票官網登錄搭建銀企溝通平臺等方式，形成政(zheng)策合力。”這一機制有利于強化(hua)地(di)方政(zheng)府的(de)屬地(di)責任，增強金融機構的(de)信心，壓實房地(di)產開(kai)發企業的(de)主體責任。

金融監管(guan)總局副局長肖(xiao)遠企表(biao)示，對(dui)正(zheng)常開(kai)發建設、抵(di)押物充足(zu)、資(zi)產(chan)負債合理(li)(li)、還款(kuan)來源有保障的項(xiang)目(mu)(mu)，要積(ji)極滿足(zu)合理(li)(li)融資(zi)需求(qiu)；對(dui)開(kai)發建設暫遇困難但(dan)資(zi)金能夠平(ping)衡的項(xiang)目(mu)(mu)，要做(zuo)到不盲目(mu)(mu)抽(chou)貸(dai)(dai)、壓(ya)貸(dai)(dai)、斷貸(dai)(dai)，通過(guo)存量貸(dai)(dai)款(kuan)展期、調整還款(kuan)安排、新增貸(dai)(dai)款(kuan)等方式予(yu)以支持(chi)。

溫彬認為，百姓彩票最新網址協調機制提出的是項(xiang)(xiang)目名(ming)單，而非企業(ye)(ye)名(ming)單，由(you)此可將房地(di)產(chan)企業(ye)(ye)風險與項(xiang)(xiang)目風險區分開(kai)來。這(zhe)有(you)助于支持項(xiang)(xiang)目開(kai)發(fa)建設，疏通房地(di)產(chan)行業(ye)(ye)自身供求循環以及(ji)金融與房地(di)產(chan)之間的良性循環。

“銀行要盡快(kuai)行動起來，在(zai)城市政(zheng)府牽頭協調下，與住建部門一起，因城施策(ce)(ce)用好政(zheng)策(ce)(ce)工具箱，精(jing)準(zhun)支(zhi)持房(fang)地產(chan)項目的合理融(rong)資需求。”肖(xiao)遠企說，房(fang)地產(chan)產(chan)業(ye)鏈(lian)條長、涉及面(mian)廣，對國民經濟具有重要影響，與廣大人(ren)民群(qun)眾(zhong)生活息息相關(guan)，金融(rong)業(ye)責(ze)無旁(pang)貸，必須大力(li)支(zhi)持。

農業銀行(xing)重(zhong)慶市分行(xing)相關(guan)負責人表(biao)示：“1月30日(ri)，重(zhong)慶市住房和(he)城(cheng)鄉(xiang)建設委員會、國家金融監(jian)督管理總(zong)局重(zhong)慶監(jian)管局向金融機(ji)構聯合推(tui)送了重(zhong)慶市第一批(pi)房地產項目(mu)(mu)‘白(bai)名單(dan)(dan)’。農行(xing)重(zhong)慶市分行(xing)積極落實，立即組織分析(xi)清(qing)單(dan)(dan)內的項目(mu)(mu)，加快(kuai)審批(pi)流程(cheng)，縮短審批(pi)時間。”該行(xing)已審批(pi)通過(guo)開發貸款(kuan)3.2億元，期限(xian)5年，首筆5450萬元資金已于2月4日(ri)投放到位，主要(yao)用于企業支(zhi)付工(gong)資和(he)工(gong)程(cheng)款(kuan)項。

民生銀行南寧(ning)分行已支持(chi)南寧(ning)市(shi)商品(pin)房住宅項目開發貸款(kuan)3.3億(yi)元。該行相關負責(ze)人表示，將(jiang)加快梳(shu)理區(qu)域內(nei)優質房企項目，逐項梳(shu)理、落實放款(kuan)條件，啟動(dong)信貸“綠色通道”。

接下(xia)來(lai)，商(shang)業銀(yin)行將建立專門(men)工作機制，優化貸(dai)款審批流程，細化盡職免責(ze)規定。日前，金融(rong)監(jian)管(guan)總(zong)局召(zhao)開(kai)專題會議提出，各商(shang)業銀(yin)行要主動對(dui)接協調機制，對(dui)推送(song)的(de)房地產項目名單要及(ji)時(shi)開(kai)展評審，加(jia)快授(shou)信(xin)審批，對(dui)合理融(rong)資(zi)需求做到“應滿(man)盡滿(man)”。

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城市房地產融資協調機制正加速落地見效

城市房地(di)(di)產融(rong)資協(xie)調機制(zhi)正(zheng)加(jia)速(su)落(luo)地(di)(di)見(jian)效。目前，多(duo)數(shu)城市已建立城市房地(di)(di)產融(rong)資協(xie)調機制(zhi)，提(ti)出(chu)房地(di)(di)產項目“白名單(dan)(dan)”并推(tui)送(song)給商業銀行(xing)。商業銀行(xing)積(ji)極響應(ying)，有效對接項目名單(dan)(dan)，已提(ti)供一批(pi)新增融(rong)資和貸款展期，滿足不同房地(di)(di)產項目的合理融(rong)資需求。

住(zhu)房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部、金(jin)融(rong)(rong)監(jian)管總局今年(nian)1月(yue)聯(lian)合(he)(he)發(fa)布《關于建(jian)立城(cheng)市(shi)房地產融(rong)(rong)資協調機制的通知》，指(zhi)導各地級(ji)及以上城(cheng)市(shi)建(jian)立房地產融(rong)(rong)資協調機制，搭建(jian)政銀企溝通平臺(tai)，滿足合(he)(he)理融(rong)(rong)資需求，做(zuo)好融(rong)(rong)資保障工(gong)作(zuo)。

中(zhong)國民(min)生銀(yin)(yin)行首席經濟學家溫彬(bin)說：“協調機(ji)制(zhi)由城(cheng)市政府(fu)分管(guan)住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設的負責同(tong)志擔任(ren)組(zu)長(chang)，屬地(di)住房(fang)(fang)城(cheng)鄉建設部門、金融監管(guan)總局派(pai)出(chu)機(ji)構等(deng)為成員單位(wei)。通過定期會商、問題協調解(jie)決、搭建銀(yin)(yin)企溝通平臺等(deng)方式，形(xing)成政策合力。”這一機(ji)制(zhi)有利于(yu)強化(hua)地(di)方政府(fu)的屬地(di)責任(ren)，增強金融機(ji)構的信心，壓實房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企業的主體責任(ren)。

金融(rong)監管總局(ju)(ju)副局(ju)(ju)長(chang)肖遠企表示，對正(zheng)常開發(fa)建設(she)、抵押物(wu)充足、資產負債合(he)理(li)、還(huan)款(kuan)(kuan)來源有保障的項目(mu)，要(yao)積(ji)極滿足合(he)理(li)融(rong)資需求；對開發(fa)建設(she)暫遇困難但資金能(neng)夠(gou)平衡(heng)的項目(mu)，要(yao)做到不盲(mang)目(mu)抽貸(dai)(dai)(dai)、壓貸(dai)(dai)(dai)、斷貸(dai)(dai)(dai)，通(tong)過存(cun)量貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)展期、調整(zheng)還(huan)款(kuan)(kuan)安排(pai)、新(xin)增(zeng)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)等方式予以支持。

溫彬認為，協調機制(zhi)提出的是項(xiang)(xiang)目名單，而非企業名單，由(you)此可將房地(di)(di)產(chan)(chan)企業風(feng)險與項(xiang)(xiang)目風(feng)險區分(fen)開來(lai)。這有助于支持項(xiang)(xiang)目開發建設，疏通房地(di)(di)產(chan)(chan)行業自身供求循(xun)(xun)環以及(ji)金融與房地(di)(di)產(chan)(chan)之(zhi)間的良(liang)性(xing)循(xun)(xun)環。

“銀行要盡快行動起來，在(zai)城市(shi)政府牽(qian)頭協調下，與(yu)住(zhu)建部門一起，因城施策(ce)用(yong)好政策(ce)工具箱，精(jing)準支持(chi)房(fang)地產(chan)項(xiang)目的合(he)理(li)融資需求。”肖遠企說，房(fang)地產(chan)產(chan)業鏈條(tiao)長、涉及面廣(guang)，對(dui)國民(min)經濟具有重要影響，與(yu)廣(guang)大(da)人民(min)群眾生活息(xi)息(xi)相關(guan)，金融業責無(wu)旁貸(dai)，必須大(da)力支持(chi)。

農業銀(yin)行(xing)重(zhong)(zhong)慶市(shi)(shi)分行(xing)相(xiang)關(guan)負責人表示：“1月(yue)30日，重(zhong)(zhong)慶市(shi)(shi)住房和(he)城鄉建設(she)委員會、國家金融監(jian)督管理(li)總局重(zhong)(zhong)慶監(jian)管局向金融機構聯合推送了重(zhong)(zhong)慶市(shi)(shi)第一批(pi)房地產項目‘白名單’。農行(xing)重(zhong)(zhong)慶市(shi)(shi)分行(xing)積極落實，立即組織分析(xi)清(qing)單內的項目，加快審(shen)批(pi)流程，縮(suo)短審(shen)批(pi)時(shi)間。”該行(xing)已審(shen)批(pi)通過(guo)開發貸款3.2億(yi)元(yuan)，期限5年，首(shou)筆5450萬(wan)元(yuan)資金已于2月(yue)4日投(tou)放(fang)到(dao)位(wei)，主要用于企(qi)業支付工資和(he)工程款項。

民(min)生銀(yin)行南寧(ning)分行已支持南寧(ning)市商品房住(zhu)宅項目(mu)開(kai)發貸(dai)款3.3億元。該行相關負責人表(biao)示，將加(jia)快梳理區域(yu)內優(you)質(zhi)房企項目(mu)，逐(zhu)項梳理、落實放款條件，啟動(dong)信貸(dai)“綠色通(tong)道”。

接(jie)下來，商業銀行(xing)將(jiang)建立專門工作機制，優化貸款(kuan)審(shen)批流程(cheng)，細化盡職免責規定。日前(qian)，金(jin)融(rong)(rong)監管總局召開(kai)專題會議提(ti)出(chu)，各商業銀行(xing)要主動對接(jie)協調機制，對推送的房地產(chan)項(xiang)目(mu)名單要及時開(kai)展評審(shen)，加快(kuai)授信審(shen)批，對合理融(rong)(rong)資需求做到(dao)“應滿(man)盡滿(man)”。