澎湃(pai)新聞記者 計思敏(min)

1月26日，機構價房58同城、年全安居客發布《2023年全國租賃市場報告》，國城報告顯示，房屋復蘇2023年全國重點40城租賃市場整體呈現復蘇態勢，租賃中低市場供需表現較2022年大幅回升，市場升百姓神彩票有27個城市(shi)租賃價格指(zhi)數同比上漲。源供

《2023年全國租賃市場報告》顯示，需占2023年開年，比上租賃市場呈現出供需兩旺的機構價房態勢，各類城市整體租賃掛牌供應回升幅度均超過40%。年全一方面，國城由于年后求職務工需求的房屋復蘇集中釋放，帶動租賃掛牌供應量大幅回升。租賃中低另一方面，市場升隨著前期積壓的換租需求獲得釋放，由此帶來租賃供需大幅回暖的百姓彩票官網登錄積極態勢。

在房(fang)屋租(zu)賃(lin)價(jia)格(ge)方面，2023年共27個(ge)城(cheng)(cheng)市租(zu)賃(lin)價(jia)格(ge)指(zhi)數同(tong)比上(shang)漲，價(jia)格(ge)上(shang)漲城(cheng)(cheng)市數量(liang)較去年增加8個(ge)；同(tong)時(shi)，有13個(ge)城(cheng)(cheng)市租(zu)賃(lin)價(jia)格(ge)指(zhi)數同(tong)比下跌。

根據(ju)監(jian)測數(shu)據(ju)，27個城市價格指數(shu)波動幅度處于-3%~3%區間，市場整體呈(cheng)現出復蘇(su)的基(ji)調(diao)。

另外，百姓彩票最新網址對比2022年市(shi)(shi)(shi)場(chang)租(zu)(zu)(zu)賃價格(ge)，2023年不同類(lei)型城(cheng)市(shi)(shi)(shi)租(zu)(zu)(zu)賃價格(ge)表現(xian)(xian)也展現(xian)(xian)出分(fen)化的趨勢，表現(xian)(xian)為二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)復蘇狀態(tai)強于一線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)，成都、西安、武漢(han)等熱門二線(xian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)，租(zu)(zu)(zu)賃價格(ge)指(zhi)數(shu)同比漲幅超5%。多數(shu)省會城(cheng)市(shi)(shi)(shi)租(zu)(zu)(zu)賃價格(ge)指(zhi)數(shu)也呈現(xian)(xian)溫和回(hui)升，如合肥、長沙、太(tai)原、石(shi)家(jia)莊(zhuang)、福州及濟南等。

報告顯示(shi)，2023年中(zhong)低價(jia)格房(fang)源的(de)供(gong)需(xu)占(zhan)比有(you)所上升，其中(zhong)，一線城(cheng)市(shi)501-2000元/月/套(tao)(tao)房(fang)源的(de)供(gong)需(xu)占(zhan)比上升，二線城(cheng)市(shi)501-1000元/月/套(tao)(tao)房(fang)源的(de)供(gong)需(xu)占(zhan)比上升。同時，500元/月/套(tao)(tao)以下(xia)超低價(jia)格房(fang)源的(de)供(gong)需(xu)占(zhan)比下(xia)降(jiang)顯著，各城(cheng)市(shi)的(de)中(zhong)高價(jia)格房(fang)源供(gong)需(xu)占(zhan)比也有(you)所下(xia)降(jiang)。整體來看，市(shi)場呈現供(gong)需(xu)價(jia)格中(zhong)樞下(xia)降(jiang)，支付能力有(you)所弱(ruo)化。

在全國40城價(jia)格(ge)供(gong)需(xu)(xu)變(bian)化數據上(shang)，500元(yuan)/月/套(tao)以下(xia)房(fang)(fang)源供(gong)需(xu)(xu)占比(bi)分(fen)別(bie)下(xia)降(jiang)0.5%、0.7%，501-1000元(yuan)/月/套(tao)房(fang)(fang)源的供(gong)需(xu)(xu)占比(bi)分(fen)別(bie)上(shang)升1.7%、0.6%。消(xiao)費者收入預期有所(suo)降(jiang)低，導致(zhi)租房(fang)(fang)更加看重性價(jia)比(bi)。

此外，《2023年全國租(zu)賃市場(chang)報告》顯示，2023年，全國40城(cheng)整體掛牌房源去化周期(qi)呈縮短趨勢(shi)，租(zu)賃市場(chang)去化整體呈現(xian)復蘇。一線城(cheng)市中，北京、上海的掛牌去化周期(qi)表現(xian)強(qiang)于(yu)40城(cheng)整體均(jun)值(zhi)。

相(xiang)比之(zhi)下(xia)，核心二線城市(shi)(shi)去化復蘇趨勢(shi)更為明顯，其中，杭州(zhou)、南京、西(xi)安、成都、重慶的(de)表現均強于40城整體均值(zhi)。值(zhi)得一提的(de)是(shi)，西(xi)安自2月(yue)以來一直保持了(le)相(xiang)對(dui)平穩的(de)掛牌去化節奏，市(shi)(shi)場全年的(de)掛牌價格(ge)和需求熱度也相(xiang)對(dui)較好。