據住房城鄉建設部網站消息，融資住房城鄉建設部、協調百姓彩票網金(jin)融監管(guan)總局關于建立城(cheng)市房地(di)產融資(zi)協調機制(zhi)的機制(zhi)通知發布。具(ju)體(ti)如下：

住房城鄉建設部、兩部立城金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的門建通知

各省、自治區、市(shi)房(fang)直轄市(shi)住房(fang)城鄉建設廳（委、地(di)產(chan)管(guan)委），融資金(jin)融監管(guan)總局(ju)各監管(guan)局(ju)：

黨中央、協調國(guo)務院(yuan)高度重視房(fang)地(di)產(chan)(chan)平穩(wen)健(jian)(jian)康(kang)(kang)發展，機制中央金(jin)融(rong)工作(zuo)會(hui)議就一視同(tong)仁(ren)滿足不同(tong)所(suo)有制房(fang)地(di)產(chan)(chan)企業合理融(rong)資需求，兩部立城促進金(jin)融(rong)與(yu)房(fang)地(di)產(chan)(chan)良性(xing)循(xun)環作(zuo)出(chu)部署(shu)。為發揮城市(shi)人民(min)政(zheng)府牽頭協調作(zuo)用(yong)，因城施策(ce)用(yong)好政(zheng)策(ce)工具(ju)箱，更加精準支持房(fang)地(di)產(chan)(chan)項目(mu)合理融(rong)資需求，促進房(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場平穩(wen)健(jian)(jian)康(kang)(kang)發展，現就有關事項通知如下：

一、百姓彩票怎么買建立城市房地產融資(zi)協調機(ji)制(zhi)

指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制（以下簡稱協調機制）。協調機制要明確工作分工，強化統籌謀劃，細化政策措施，將各項工作做實做細。定期組織各方會商，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的百姓彩票最新網址困難和問題。搭建政銀企(qi)溝通平臺，推動房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)和金融機(ji)(ji)構(gou)精準(zhun)對(dui)接。保障金融機(ji)(ji)構(gou)合法(fa)(fa)權益(yi)，指導(dao)金融機(ji)(ji)構(gou)與(yu)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)平等協(xie)商，按照(zhao)市場化、法(fa)(fa)治化原則(ze)自主決策和實施。

二、篩選確定支持對象

協調機(ji)制根據房地(di)(di)產(chan)項目的(de)開發(fa)(fa)建設情況及項目開發(fa)(fa)企(qi)業資(zi)質、信用(yong)、財(cai)務等(deng)情況，按照公(gong)平(ping)公(gong)正原(yuan)則，提出可以給予融資(zi)支(zhi)持的(de)房地(di)(di)產(chan)項目名單，向本(ben)行政區域內金融機(ji)構(gou)推送。同時，對存(cun)在重大違法(fa)違規行為、逃(tao)廢金融債務等(deng)問題的(de)房地(di)(di)產(chan)開發(fa)(fa)企(qi)業和項目，要提示金融機(ji)構(gou)審(shen)慎開展授信。

三(san)、滿足合(he)理融(rong)資需(xu)求

金(jin)融機構(gou)按照市(shi)場化、法治化原則評估(gu)協調機制(zhi)推送的(de)(de)支(zhi)持對(dui)象(xiang)，對(dui)正常開發建(jian)(jian)設、抵押物充足、資產(chan)負(fu)債合理(li)、還款來源有(you)保障的(de)(de)項(xiang)目，建(jian)(jian)立授信綠色通道，優化審批流(liu)程、縮短審批時限(xian)，積極滿足合理(li)融資需求(qiu)；對(dui)開發建(jian)(jian)設暫時遇到困難但資金(jin)基(ji)本能夠平衡的(de)(de)項(xiang)目，不盲目抽貸(dai)、斷貸(dai)、壓貸(dai)，通過存量貸(dai)款展期、調整還款安排、新增(zeng)貸(dai)款等方式予以(yi)支(zhi)持。同時，加強貸(dai)款資金(jin)封(feng)閉(bi)管理(li)，嚴防信貸(dai)資金(jin)被挪(nuo)用于購(gou)地或其他投資。

四(si)、做好融資保障工作(zuo)

協(xie)調機(ji)制要(yao)(yao)加強工(gong)作統籌，為金(jin)融機(ji)構(gou)提供有(you)力支持(chi)和(he)保障。協(xie)調有(you)關部門加快行政許可事項(xiang)辦(ban)理，對符合條件的房(fang)地(di)產(chan)項(xiang)目要(yao)(yao)盡快為其辦(ban)理“四(si)證”；加強信(xin)息共享，及時向相關金(jin)融機(ji)構(gou)提供項(xiang)目建(jian)設運(yun)行、預(yu)售(shou)資金(jin)監(jian)管等(deng)信(xin)息；為房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)(ye)和(he)金(jin)融機(ji)構(gou)做好在建(jian)工(gong)程等(deng)抵押提供支持(chi)，保障金(jin)融機(ji)構(gou)債(zhai)權安全。要(yao)(yao)進(jin)一步壓實(shi)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)(ye)主體(ti)責任，指導(dao)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)(ye)通過項(xiang)目銷(xiao)售(shou)、處置存量資產(chan)、引入投(tou)資者(zhe)等(deng)方式(shi)改善自身現(xian)金(jin)流。督(du)促(cu)房(fang)地(di)產(chan)開發(fa)(fa)企業(ye)(ye)依法真實(shi)反映(ying)資產(chan)負債(zhai)、銷(xiao)售(shou)經營等(deng)情況，合規使(shi)用信(xin)貸資金(jin)，進(jin)一步增(zeng)強銀企互(hu)信(xin)。

各省(sheng)級住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)(she)部(bu)門、金融監管(guan)總(zong)(zong)局(ju)各監管(guan)局(ju)要建(jian)立省(sheng)級房地產(chan)融資(zi)協(xie)調(diao)機(ji)制(zhi)，加強(qiang)協(xie)調(diao)配合，及時監測各城(cheng)市(shi)協(xie)調(diao)機(ji)制(zhi)運(yun)行情況，做(zuo)好對本行政區域內城(cheng)市(shi)的指導(dao)督(du)促。對省(sheng)直管(guan)縣（市(shi)），由省(sheng)級房地產(chan)融資(zi)協(xie)調(diao)機(ji)制(zhi)明確本通知的落實辦(ban)法。各省(sheng)級住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)(she)部(bu)門要會同金融監管(guan)總(zong)(zong)局(ju)各監管(guan)局(ju)，自2024年起按季度(du)匯總(zong)(zong)相關情況，報送住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)(she)部(bu)、抄送金融監管(guan)總(zong)(zong)局(ju)。

住房城鄉建設部

金融監管總局

2024年1月5日