隨著網絡拍賣的現場興法興起，法拍房逐漸走進公眾視野。騰退然而，面對面普由于法拍房涉及諸多案件，法京使得人們對于其處置流程和交付過程抱有一定的東聯動產好奇與疑慮。為了解答這些疑問，合宜百姓彩票首頁江蘇(su)省宜興市人民法院攜手(shou)京(jing)東資(zi)產(chan)(chan)(chan)交易平臺舉辦了“宜興法院天擎(qing)2024春季直播(bo)(bo)——跨省不(bu)動產(chan)(chan)(chan)處置(zhi)專場(chang)”活動，院直在(zai)活動中，播(bo)(bo)跨兩套房產(chan)(chan)(chan)也于當天順利清空并交付給了買受(shou)人，處置(zhi)并通過京(jing)東平臺直播(bo)(bo)的現場(chang)興法方式為用戶帶來了一(yi)場(chang)別(bie)開(kai)生(sheng)面的不(bu)動產(chan)(chan)(chan)處置(zhi)現場(chang)直播(bo)(bo)，累計觀看量(liang)超50萬。騰退

此次活動跨省觸達了山西太原、面對面普四川南充以及江蘇宜興三個城市，法京在執行現場，東聯動產宜興法院的合宜百姓彩票首頁法(fa)官(guan)與京東(dong)資產(chan)交易平(ping)臺的(de)工作(zuo)(zuo)人員不僅(jin)詳細介紹了(le)不動產(chan)的(de)清(qing)場(chang)交付工作(zuo)(zuo)流程，還(huan)深入探討了(le)不動產(chan)異地評估的(de)相關事宜，為公(gong)眾揭開了(le)這(zhe)一執行工作(zuo)(zuo)的(de)神秘面紗。

在宜興法院執行局指揮中心現場的直播間，宜興法院執行局局長許樂群分享了異地財產處置的難點、痛點及此次清場行動的前期籌備工作。他表示，案多人少一直是法院執行工作的難點之一，特別是被執行人名下財產位于外地的、被執行人存在拒不配合的情況，法院的執行效率會受到影響。為了確保此次行動順利進行，宜興法院多位法官前往房產所在地勘察實地情況，制定了周密的清場、評估方案，百姓彩票大廳并協同當地(di)公(gong)安、基層組(zu)織，針對可(ke)能(neng)發(fa)生的特(te)殊情況做(zuo)好了相應預案。

隨后，在許局長(chang)的(de)連線指揮下，位于宜興的(de)第一(yi)場清(qing)場行動正式開始。

宜興：家屬現場質疑 法官臨危不亂

首(shou)個清場不動產(chan)位于(yu)宜興市遠東(dong)大道66號的一個門面店(dian)鋪。成(cheng)交后承租人未(wei)能按照(zhao)處置公告搬離，且在執行人員介(jie)入后仍拒(ju)絕騰(teng)空房(fang)屋(wu)，因此(ci)法院組織了本次強制(zhi)騰(teng)空交付。

本次清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)行(xing)動由京(jing)東資(zi)產交(jiao)易(yi)平臺清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)小(xiao)組負責(ze)執行(xing)，受(shou)江蘇宜興法(fa)(fa)院(yuan)(yuan)的(de)委(wei)托，對(dui)本次拍賣標的(de)進行(xing)現場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)清(qing)理。通過(guo)(guo)直(zhi)播(bo)可以看到，剛開播(bo)不(bu)(bu)久被執行(xing)人(ren)家(jia)屬來到現場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，情緒(xu)激動并對(dui)清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)工(gong)作提出質(zhi)疑。宜興法(fa)(fa)院(yuan)(yuan)執行(xing)局法(fa)(fa)官丁(ding)平在現場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)臨危不(bu)(bu)亂，本著(zhu)保(bao)護雙方當(dang)事人(ren)權益及司法(fa)(fa)執行(xing)公正性的(de)態度(du)，與其(qi)耐心(xin)溝通，解釋本次清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)屬于依(yi)法(fa)(fa)執行(xing)，最終經過(guo)(guo)半個小(xiao)時的(de)盡力(li)勸說，該房(fang)產的(de)承(cheng)租人(ren)愿意(yi)主動配合法(fa)(fa)院(yuan)(yuan)，請來了搬家(jia)公司自行(xing)清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，到下午1點(dian)便清(qing)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)完畢，房(fang)產得以順利交(jiao)付給買受(shou)人(ren)，在直(zhi)播(bo)現場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，買受(shou)人(ren)也表達了對(dui)法(fa)(fa)院(yuan)(yuan)執行(xing)工(gong)作的(de)滿意(yi)與肯(ken)定(ding)。

太原：千里之外順利交付 被執行人主動搬遷

“法拍房(fang)(fang)真(zhen)的不像網上說(shuo)(shuo)的那樣沒有保障，我們(men)要相(xiang)信法院。”太(tai)原房(fang)(fang)產的買受人，在順(shun)利(li)拿(na)到(dao)房(fang)(fang)產后如是(shi)說(shuo)(shuo)。

山西太原不動產(chan)處置直播是在太原市(shi)龍城北(bei)北(bei)街196號4幢的一處房產(chan)內進行(xing)，該房產(chan)已于2023年12月(yue)19日成(cheng)(cheng)交，于2024年1月(yue)完成(cheng)(cheng)過戶，由于被執行(xing)人未按約定時間(jian)及時搬離，遲遲未能(neng)成(cheng)(cheng)功交付。這(zhe)一房產(chan)雖然與宜興市(shi)遠隔千(qian)里，也成(cheng)(cheng)為了本次清場(chang)行(xing)動的重點之一。

為了(le)促成(cheng)房產的(de)順(shun)利交(jiao)付(fu)(fu)，宜(yi)興法(fa)院執(zhi)行局副局長(chang)錢文(wen)卿做了(le)兩手準備，一方面(mian)與(yu)京東(dong)資產交(jiao)易平臺的(de)工(gong)作人(ren)(ren)(ren)員根據前期勘察效(xiao)果(guo)，制定了(le)詳盡(jin)的(de)清(qing)(qing)場(chang)計(ji)劃，并(bing)針(zhen)對可能(neng)出現的(de)特殊(shu)情況(kuang)制定了(le)應對措施。在(zai)清(qing)(qing)場(chang)前一天來到太原(yuan)現場(chang)與(yu)被(bei)(bei)執(zhi)行人(ren)(ren)(ren)再次溝(gou)通，并(bing)傳遞了(le)即將強制清(qing)(qing)場(chang)的(de)行動(dong)安(an)排。“想著一般(ban)不會動(dong)真格的(de)，而且太原(yuan)與(yu)宜(yi)興又離(li)這么遠，沒想到法(fa)院真的(de)過(guo)來強制清(qing)(qing)理(li)了(le)。”在(zai)了(le)解(jie)到法(fa)院清(qing)(qing)場(chang)交(jiao)付(fu)(fu)的(de)行動(dong)與(yu)決心(xin)后，被(bei)(bei)執(zhi)行人(ren)(ren)(ren)意識到自身行為的(de)嚴重性，轉(zhuan)變想法(fa)并(bing)選擇了(le)自行搬家騰空。最終，錢文(wen)卿牽頭組(zu)織買受人(ren)(ren)(ren)與(yu)被(bei)(bei)執(zhi)行人(ren)(ren)(ren)一同在(zai)房產現場(chang)溝(gou)通調解(jie)并(bing)做筆錄(lu)，在(zai)當天順(shun)利完成(cheng)了(le)交(jiao)付(fu)(fu)。

南充：專業團隊評估定價 準確判斷投資潛力

在不(bu)動(dong)產(chan)的(de)(de)處置流程中，如何為房產(chan)評(ping)估(gu)定價也是公眾(zhong)十分關(guan)心(xin)的(de)(de)問題。此次活動(dong)中，宜興法院執行局法官(guan)陸偲杰便與京東資(zi)產(chan)交(jiao)易平臺(tai)的(de)(de)工作(zuo)人(ren)員一同(tong)來到了(le)四川省(sheng)南充(chong)市順(shun)慶區白土壩路308號君匯上品小(xiao)區，面向(xiang)公眾(zhong)直播(bo)展示(shi)了(le)不(bu)動(dong)產(chan)評(ping)估(gu)的(de)(de)專(zhuan)業流程。

在(zai)現(xian)場，陸(lu)法(fa)官與(yu)評估(gu)專家詳細介(jie)紹了(le)不動產(chan)評估(gu)過程的(de)每個關鍵(jian)步驟。首先，評估(gu)團(tuan)隊(dui)對(dui)小區(qu)的(de)地(di)理位(wei)置、交通便利性、周邊配套設施(shi)等進行了(le)全面考察，并對(dui)小區(qu)內的(de)綠化環(huan)境、建(jian)筑風(feng)格、居住氛圍等進行了(le)細致分析，確(que)保評估(gu)結果的(de)準確(que)性和客觀性。值得一提的(de)是，評估(gu)團(tuan)隊(dui)還深入到小區(qu)內部，對(dui)住宅的(de)具體(ti)結構(gou)、裝修情況(kuang)、采光效(xiao)果等進行了(le)實地(di)勘察。通過對(dui)這(zhe)些細節(jie)的(de)深入了(le)解，評估(gu)團(tuan)隊(dui)可以更加(jia)準確(que)地(di)判斷(duan)不動產(chan)的(de)市場價值和投資潛力(li)。

此外(wai)，京東資產交易(yi)平臺的(de)(de)評估(gu)服務還(huan)包括(kuo)對小區內(nei)配套設施的(de)(de)評估(gu)，如豪華會所(suo)、室(shi)外(wai)泳池、高爾夫球(qiu)場等。陸法(fa)官(guan)介紹(shao)，這些能提(ti)升居民生活品質(zhi)的(de)(de)重要元(yuan)素，是評估(gu)不動產價(jia)值時不可忽視的(de)(de)地方，畢竟評估(gu)定價(jia)工(gong)(gong)作關系到案件相關人員(yuan)的(de)(de)多方權益，執(zhi)行工(gong)(gong)作要事(shi)無巨細，以保障司法(fa)執(zhi)行工(gong)(gong)作的(de)(de)透明度(du)與公信力。

活動最后，江蘇宜興法院執行局吳局長表示，本次直播是執行局“天擎 2024”系列“涉金融、保民生、護民企”行動的一個成功案例，結合“四季直播”，通過實時直播展示宜興法院執行局的日常，讓全社會更好地了解法院執行局的工作內容，也期待與京東資產交易平臺一起，為公眾科普更多關于網絡拍賣、不動產處置流程等專業知識。

此次聯(lian)動(dong)直播活動(dong)不(bu)僅為(wei)公眾提(ti)供了(le)(le)一(yi)個了(le)(le)解(jie)(jie)法拍房(fang)市場(chang)的(de)窗口(kou)，帶大(da)家沉浸式“云體驗”不(bu)動(dong)產處置的(de)真實現場(chang)，揭秘不(bu)動(dong)產清場(chang)交付、不(bu)動(dong)產異地評估的(de)那些事兒。更(geng)重(zhong)要的(de)是，通過這種創新的(de)方式，京東(dong)資產交易平臺與江(jiang)蘇宜(yi)興(xing)法院為(wei)公眾提(ti)供了(le)(le)一(yi)個深入了(le)(le)解(jie)(jie)司法拍賣(mai)流程的(de)機(ji)會，合力(li)推動(dong)了(le)(le)司法拍賣(mai)的(de)透明度和公信(xin)力(li)提(ti)升，為(wei)法拍房(fang)市場(chang)的(de)健康發展(zhan)貢獻了(le)(le)力(li)量。

通訊員  秀廷