每(mei)經(jing)記者(zhe) 張(zhang)蕊    每(mei)經(jing)編輯 陳星    

1月17日，華泰(tai)國新辦舉行2023年國民經濟運(yun)行情況新聞發布會(hui)。資產增速

國家統計局局長康義介紹，首席2023年國民經濟回升向好，經濟今年基建較去高質量發展扎實推進。王軍初步核算，預計全年(nian)國內生產總值1260582億元，投資(zi)按不變價格計算，年(nian)加比上年(nian)增長5.2%。華泰

固定資產投資方面，資產增速數據顯示，首席全年全國固定資產投資（不含農戶）503036億元，經濟今年基建較去比上年增長3.0%；扣除價格因素影響，王軍增長6.4%。預計分領域看，投資基礎設施投資增長5.9%，制造業投資增長6.5%，房地產開發投資下降9.6%。全國商品房銷售面積111735萬平方米，下降8.5%；商品房銷售額116622億元，下降6.5%。

該(gai)如何看待2023年的固定資產(chan)投資數據？2024年基建投資在促進經(jing)濟增(zeng)長中應該(gai)扮演(yan)什么樣的角色？房地產(chan)市場未來走勢如何？是否還需(xu)要(yao)更多刺激房地產(chan)需(xu)求的政策出臺？

圍繞上述問題，《每日經濟(ji)新聞》記者(zhe)（以(yi)下(xia)簡稱(cheng)NBD）專訪了華泰資產首席經濟(ji)學家王軍。

2023年，全國固定資產(chan)投資（不(bu)含農戶）同比增長3.0%。圖為中鐵十四局工(gong)人近日在(zai)武(wu)漢地鐵12號線一處越江隧道工(gong)程建設現場施工(gong) 新華社(she)圖

今年基建投資或“提速”

NBD：2023年全年全國固定資產投資（不含農戶）503036億元，比上年增長3.0%；扣除價格因素影響，增長6.4%。分領域看，基礎設施投資增長5.9%，制造業投資增長6.5%，房地(di)產開發投資(zi)下降(jiang)9.6%。您如(ru)何評(ping)價2023年的固(gu)定資(zi)產投資(zi)數據(ju)？

王軍：受房地產投(tou)資(zi)(zi)大幅(fu)下(xia)滑(hua)的(de)影響，2023年(nian)固(gu)定資(zi)(zi)產投(tou)資(zi)(zi)累計增長3.0%，較上一年(nian)有所(suo)放緩(huan)。其(qi)中，制造業投(tou)資(zi)(zi)增長6.5%，基礎設施投(tou)資(zi)(zi)增長5.9%，均(jun)較上一年(nian)有所(suo)放緩(huan)；房地產投(tou)資(zi)(zi)下(xia)降9.6%，已是連續20個月下(xia)跌。

NBD：從(cong)三(san)大需求(qiu)來看，2023年，最終(zhong)消費支出、資(zi)本(ben)形(xing)成總額、貨物和服務凈出口分別拉動(dong)經濟增長(chang)4.3、1.5、-0.6個百分點，對經濟增長(chang)的貢獻率分別是82.5%、28.9%、-11.4%。經濟增長(chang)由(you)2022年的以投(tou)資(zi)和出口拉動(dong)為(wei)(wei)主(zhu)，轉為(wei)(wei)2023年的以消費和投(tou)資(zi)拉動(dong)為(wei)(wei)主(zhu)。您(nin)怎么看這一變(bian)化？

王軍(jun)：從(cong)2023年(nian)最(zui)終消費支出、資本形成總額、貨物和服(fu)務(wu)凈出口(kou)對經(jing)濟增長的貢(gong)(gong)獻率來(lai)看，因投(tou)資貢(gong)(gong)獻下滑較大(da)、貨物和服(fu)務(wu)凈出口(kou)負貢(gong)(gong)獻，消費貢(gong)(gong)獻被動(dong)上(shang)升。

NBD：您(nin)覺得2024年基(ji)建投資在(zai)促進經濟增長中應該(gai)扮演一個什(shen)么樣的角色？

王(wang)軍：我認為基建投資(zi)增(zeng)速較(jiao)2023年的(de)5.9%會略微(wei)加快(kuai)，預計在7%~8%，支(zhi)撐因素是地(di)方債務化解取得一定進展(zhan)(zhan)；“三大(da)工(gong)程”（保障性(xing)住(zhu)房建設(she)、“平急兩用”公(gong)共基礎(chu)設(she)施建設(she)、城中村改造）對年度(du)經(jing)濟增(zeng)長(chang)的(de)貢獻約為0.4%~1%。但與此(ci)同時也要看地(di)方化債的(de)進展(zhan)(zhan)和(he)“三大(da)工(gong)程”的(de)增(zeng)量到底有多大(da)規(gui)模。

應盡快穩定房地產投資

NBD：2023年(nian)房地產(chan)開(kai)發投資下降9.6%。隨著房地產(chan)政策持續放(fang)松，對2024年(nian)房地產(chan)投資的走勢(shi)您如何(he)預判？是否還需要更多(duo)刺激(ji)房地產(chan)需求的政策出(chu)臺？

王軍：盡管房地產市(shi)場連(lian)續兩年“出清”，支持(chi)政策也(ye)不(bu)斷出臺，但(dan)(dan)購房者仍然保持(chi)觀望謹慎(shen)情緒。房地產仍然是決定(ding)2024年中國經濟能否實現(xian)預期目標(biao)的(de)關(guan)鍵所在(zai)，當然也(ye)是最(zui)大(da)的(de)不(bu)確定(ding)因素。但(dan)(dan)是市(shi)場對今年房地產投資(zi)跌幅(fu)收窄的(de)預測方(fang)差較(jiao)大(da)，沒有達成(cheng)明確共識(shi)。

2024年房地(di)產市(shi)場能否見底趨穩(wen)甚至反(fan)彈，有兩個關鍵因素：一是(shi)政策(ce)，政策(ce)出臺的(de)力度、方向(xiang)和節奏，決定開發(fa)商的(de)資金鏈和信心，決定居民的(de)購房預期，決定諸(zhu)多限制(zhi)性政策(ce)（限購、限價(jia)等）的(de)調整。二是(shi)構(gou)建房地(di)產發(fa)展(zhan)新模式所取得(de)的(de)進展(zhan)。

2024年還要加大(da)在(zai)需求端和供給端支(zhi)持房(fang)地產市(shi)場發展的(de)政(zheng)策力度(du)，盡快(kuai)穩定房(fang)地產投資。繼續(xu)降(jiang)低(di)(di)首(shou)套(tao)住房(fang)和二(er)套(tao)房(fang)的(de)按(an)(an)揭貸款利(li)率，并逐步降(jiang)低(di)(di)所有(you)存量住房(fang)的(de)按(an)(an)揭貸款利(li)率。大(da)幅降(jiang)低(di)(di)房(fang)地產交易的(de)相關稅(shui)費。

此(ci)外，央(yang)行應(ying)安(an)排(pai)專門資金甚至設(she)立處(chu)置房地產(chan)企業債務(wu)風險的專門金融機構，各級政府也應(ying)盡快成立專門的“保交樓”基金，加大力(li)度幫助(zhu)房企、確保交樓。

封(feng)面圖(tu)片來源(yuan)：新華社