每(mei)(mei)經(jing)(jing)記者 陳夢妤    每(mei)(mei)經(jing)(jing)編輯 魏文藝    

1月4日，包場(chang)2024年北(bei)京第(di)一場(chang)土拍落(luo)槌，央國億(yi)元共成交4宗地塊，企(qi)北(bei)均被央國企(qi)競得，京年總成交金額約(yue)122億(yi)元。首場(chang)

其中，土拍百姓神彩票豐臺區大瓦窯兩(liang)宗地(di)塊(kuai)各有6家開發商報名，攬(lan)金均觸頂地(di)價上限(xian)，包場最終經過搖號，央(yang)國億元由京能和中建信和分別納(na)入囊中，企(qi)北兩(liang)宗地(di)塊(kuai)未(wei)來(lai)商品房銷售指導價為8.3萬元/平方(fang)米。京年

在本次土拍中，首場豐臺區大瓦窯L42、土拍L44地塊共有8家房企參拍，攬金分別是包場百姓彩票官網登錄中建壹品、中建信和、京能、天恒、華潤、保利、城建、興創。百姓彩票最新網址地塊周邊在售(shou)競品(pin)為(wei)2020年(nian)7月拿(na)地的(de)國譽萬和(he)城和(he)首創天閱山河，網簽(qian)均價約8萬元/平方米。而本次土拍的(de)未(wei)來銷售(shou)指導價為(wei)8.3萬元/平方米。

中(zhong)指研(yan)究(jiu)(jiu)院土地(di)市場(chang)研(yan)究(jiu)(jiu)負責人(ren)張凱(kai)對此(ci)表(biao)示，時(shi)隔三(san)年半銷(xiao)售指導價僅有小幅增長，體現了北(bei)京在“穩(wen)(wen)地(di)價、穩(wen)(wen)房(fang)價、穩(wen)(wen)預期”方面的工(gong)作(zuo)成績(ji)。

當日成交的(de)豐臺(tai)區羊(yang)坊041地(di)塊位于南五(wu)環(huan)內(nei)，緊鄰(lin)在售的(de)招商臻園(yuan)，該地(di)塊最終被中建壹品以(yi)底價22.3億元斬獲。

豐(feng)臺是近(jin)期(qi)北京土(tu)地(di)(di)市場的供應大(da)戶。2023年12月26日，豐(feng)臺大(da)紅(hong)門地(di)(di)塊(kuai)由(you)華潤(run)置地(di)(di)以地(di)(di)價上(shang)限34.845億(yi)元(yuan)搖中(zhong)，住宅樓面(mian)價約6.84萬(wan)元(yuan)/平(ping)(ping)方米，銷售指導(dao)價9.5萬(wan)元(yuan)/平(ping)(ping)方米。該地(di)(di)塊(kuai)吸(xi)引了22家房企(qi)報名參與，包括(kuo)華潤(run)置地(di)(di)、京能、越秀、中(zhong)交、建(jian)發、港中(zhong)旅等，最終(zhong)有17家房企(qi)參與競(jing)價。

張凱(kai)此前曾表示，豐(feng)臺(tai)2023年在土拍市場(chang)中表現不(bu)俗，未拍先火的青(qing)塔、搖號的南(nan)苑、郭(guo)公莊百億(yi)“雙子星”及新宮(gong)等熱點地塊不(bu)斷(duan)。

此外(wai)，房(fang)山拱(gong)辰(chen)地塊位于市郊鐵路副中心線(xian)良鄉站東側，北側是(shi)中建·京(jing)西印玥，目前月均流速約30套（中指研究院數據），該地塊最(zui)終由北京(jing)城建底價22.8億(yi)元競得。

另據(ju)中指研究院數據(ju)，北京2023年(nian)共計舉行了27場土拍，成功出讓61宗涉宅用地(di)，總規(gui)劃建面(mian)582.2萬平方米，收獲土地(di)出讓金(jin)1741.3億(yi)元(yuan)。而2022年(nian)，北京成交61宗宅地(di)，成交金(jin)額1747.19億(yi)元(yuan)。

封面圖片來源：每(mei)日經濟新聞 資料圖