澎(peng)湃新聞(wen)記(ji)者 計思敏

3月(yue)22日，佳兆據阿里拍賣(mai)平臺，業(ye)惠約億(yi)元(yuan)月(yue)北京金融法(fa)院擬對廣東省惠州市(shi)惠城(cheng)區鹿江瀝南岸LJL-47-19地(di)塊進行拍賣(mai)，州市(shi)該地(di)塊起拍價約6.32億(yi)元(yuan)，鹿江瀝南拍賣(mai)時間為2024年4月(yue)8日。岸地(di)

截至發稿，被司該標(biao)的法拍共(gong)吸引約900次圍觀。

公(gong)開信(xin)(xin)息顯示，廣東省惠(hui)州(zhou)市(shi)惠(hui)城(cheng)區(qu)鹿江(jiang)瀝(li)南岸LJL-47-19地(di)塊由惠(hui)州(zhou)市(shi)逸禾信(xin)(xin)息咨詢有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)司于2020年11月6日溢價(jia)競得，拍價(jia)拍彼時(shi)成交價(jia)格約10.4億元(yuan)，日開溢價(jia)率25%。佳(jia)兆(zhao)根(gen)據(ju)天(tian)眼(yan)查數(shu)據(ju)，業(ye)惠(hui)約億元(yuan)月惠(hui)州(zhou)市(shi)逸禾信(xin)(xin)息咨詢有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)司由惠(hui)州(zhou)佳(jia)兆(zhao)業(ye)房地(di)產開發有(you)(you)限(xian)(xian)公(gong)司100%持有(you)(you)，州(zhou)市(shi)后者大(da)股東為(wei)佳(jia)兆(zhao)業(ye)集團。鹿江(jiang)瀝(li)南

按照阿里拍賣平臺顯示的岸地信息，此次拍賣的標的物名稱為“廣東省惠州市惠城區鹿江瀝南岸LJL-47-19地塊國有土地建設用地使用權”。該地塊的土地(di)用(yong)途為城鎮住宅用(yong)地(di)，評估價約9.02億元，土地(di)使用(yong)權面(mian)積為35566.18平方(fang)米，規劃用(yong)地(di)總面(mian)積為40996.77平方(fang)米。標的物當前權利限制情況為“已(yi)查(cha)封”。

阿里拍賣平臺顯示，目前估價對象地上為空地，部分建有基坑，基坑內有部分樁基礎工程，已積水(shui)(shui)，實際(ji)開發程(cheng)度為宗(zong)地外“五(wu)通”（通路、通電、通訊(xun)、供水(shui)(shui)、排水(shui)(shui)），宗(zong)地內“場地平整”。

按(an)照要求，該地塊內的配套幼(you)兒園應納入首期工程，按(an)照規(gui)劃(hua)要求和惠(hui)城區教育局(ju)提(ti)出的建設(she)標(biao)準完成配套幼(you)兒園建設(she)，建成后將該幼(you)兒園無償劃(hua)撥(bo)給惠(hui)城區教育局(ju)。土地用途為教育用地，權利性質為劃(hua)撥(bo)。

對(dui)于上(shang)述標的被司法拍賣，佳(jia)兆業方面未予回應(ying)。

佳(jia)兆(zhao)業于2021年11月暴露流動性危機。先是佳(jia)兆(zhao)業旗(qi)下到期(qi)的理財(cai)產品出現(xian)逾期(qi)兌付，再是美(mei)元(yuan)債出現(xian)到期(qi)未償還。

按照(zhao)佳兆業集(ji)(ji)團在今年年初公(gong)開的(de)信息(xi)，佳兆業集(ji)(ji)團在各級政府指導(dao)下，全力協調工(gong)程資金，通過加(jia)強現貨(huo)促銷回(hui)款等各種途(tu)徑，保障交樓的(de)工(gong)程資金需求，全力以赴確保實(shi)現交樓承(cheng)諾(nuo)。

佳(jia)兆(zhao)業指(zhi)出，在(zai)嚴(yan)酷的局面中(zhong)，集(ji)團全方(fang)位整合(he)資(zi)源，持續盤(pan)活(huo)核心資(zi)產，走出一條“民(min)營房企(qi)＋AMC＋地產國企(qi)”的發展新路(lu)徑，經營基(ji)本面企(qi)穩(wen)修復(fu)。2023年(nian)，佳(jia)兆(zhao)業在(zai)深圳、廣州(zhou)、上海、成(cheng)都、重(zhong)慶(qing)、武漢、長沙(sha)等多個(ge)城市，累計交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)61個(ge)項目、約(yue)4.6萬套房源，交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)總量同比2022年(nian)增長超2倍。

此外(wai)，佳兆業境(jing)外(wai)債務重(zhong)組(zu)方案仍在推進中。佳兆業集團(tuan)于去年10月17日發布的(de)有關債務重(zhong)組(zu)的(de)最新(xin)公告(gao)稱，已就境(jing)外(wai)債務向債權人小組(zu)提呈初步(bu)指示性重(zhong)組(zu)方案，但(dan)公司與(yu)債權人小組(zu)之間尚未就境(jing)外(wai)重(zhong)組(zu)條款達成最終協(xie)議(yi)。